Plan maison plain pied 140m2 : des idées d'amélioration ?

Bonjour Meli27.

Tout d'abord qui est l'auteur de ce plan tracé à la main à l'ancienne ?

J'ai importé votre plan dans sweet home 3D et l'ai mis à l'échelle.

On voit de suite que la porte des wc du coin nuit interfère avec la cuvette des wc. Il existe deux solution.

La plus raisonnable, ouvrir la porte dans l'autre sens.

La moins raisonnable découper la porte.



La zone de débattement d'une porte n'est pas un triangle mais un secteur de cercle.

Je vous laisse imaginer la gymnastique pour ouvrir et fermer la porte de l'intérieur, obligation de monter sur la cuvette des wc.

Je passe sur l'impossibilité de mettre un lave mains dans ces minuscules coin.

Mon meilleur conseil est d'intégrer ces wc dans la salle d'eau.

Manque porte entre garage et maison.

Garage bien grand mais seulement pour une voiture.

La cuisine ne fait pas la largeur indiquée.

Placard du dressing pas assez profond.

Et enfin randonnée de la mort avec passage par la pièce à vivre pour le pipi nocturne depuis la chambre parentale.

C'est un premier jet ?

Bonsoir
Je ne suis pas du tout spécialiste de plan comme certains sur ce forum mais je peux d'emblée dire que cette configuration est peu pratique.
Le sens d'ouverture des portes WC + l'absence de lave main /la vu des wc de l'entrée depuis le séjour / l'emplacement du dressing de la chambre parentale / la sonorisation de toutes les chambres par les salles d'eau/ l'emplacement et dimension du salon :/...
Force à vous

Bonjour


pour une fois, le terrain est affiché ET dans le bon sens   ... dommage que la suite soit en vrac, docs pliés et brouillons...


j'aime bien le coin nuit parents pour l'accès par le dressing ;

pour la notion de séparation // coin nuit enfants , il n'y a que les accès qui sont séparés mais si ça vous convient c'est bien, j'ai gardé cette base ;
suggestion :


C'est un mix de vos critères... pas terrible car sous Paint en copié-collé sur le brouillon d'origine, à vous d'affiner si ça vous convient.
les avantages :
fenêtres chambres enfants Ouest et Est ,
sdo regroupées (ajouter les fenêtres) , wc pour cette partie nuit...
accès parents déplacé pour éviter la vue directe sur l'entrée et libérer la partie salle de ce passage (qui croquait 2 murs).

Meli27 a écrit:

- cuisine de minimum 15m2

pourquoi ce minimum ?
si les meubles sont déjà commandés, ok...
sinon, 2m x 8m ce serait bon ?
non ? alors au lieu de donner une surface, faites un plan avec les linéaires ce sera moins risqué

Meli27 a écrit:

Nos critères étant :

- un bureau qui aura double fonction : bureau pour Madame qui télétravail et salle de jeux pour Monsieur (console) => problématique car les deux ne sont pas compatibles

pourquoi faire un plan qui ne convient pas ?
trouvez une autre solution ou établissez un planning d'utilisation .

Meli27 a écrit:

- accès maison par le garage qui ne donne pas dans le cellier mais directement sur le placard d'entrée

pour ?
avoir le froid et toutes les mauvaises odeurs du garage en direct dans la pièce de vie ? curieux comme critère...

pour le "direct sur le placard d'entrée"... les entrées si grandes sont rares (rien d'étonnant vu le prix du m²...) il doit y avoir moyen d'optimiser -autant en surface qu'en fonctionnel ...
sans parler du wc sans lave-mains qui lui aussi est "direct ... sur la pièce de vie", c'est charmant...


13 m²  ! avec un wc de +-2.5m² même pas PMR !! tsssss

et ce cellier avec une fenêtre plein Sud c'est pour ?
question posée autrement : vu les dimensions du garage, avez-vous besoin d'un cellier ?

Pourquoi avoir ajouté ce décroché pour la porte d'entrée ?  à part "joli depuis la rue" ? pour diminuer la surface totale ?
comment seront les toitures ?

même question pour le décroché du garage : pour la fenêtre salle de jeux-travail ?


si vous êtes une famille de gauchers, la porte d'entrée est dans le bon sens, sinon il serait judicieux de l'inverser.

(esssplication pour ceux qui doutent : imaginez vous avec 1 Pitchoun sur le bras, le sac de courses et le chien -normalement- au bout de sa laisse ...
vous prenez vos clés, vous ouvrrrrez la porte et le chien est tellement content de rentrer que ... PAAAAFFFFF Pitchoun et les courses auront mangé le mur avant d'avoir dit Stooopppp ... (ça marche aussi sans le chien)...


La terrasse est prévue coté rue ?

=Meli27 a écrit:

N'hésitez pas si vous avez des idées pour améliorer le plan je suis preneuse.

où en êtes-vous dans ce projet ?
et vous, qu'auriez-vous envie de modifier ?

ce n'est pas de la curiosité, c'est juste pour savoir... si on peut suggérer des modifs

Belle journée à tous.

Bonjour

pour compléter
Le ballon d'eau chaude va manifestement être placé soit
- dans le cellier
- dans le bout du garage

-si c'est dans le cellier:
distance à la SdB parents: 8m
à la SdB enfants: 17 m

si c'est dans le garage

distance à la SdB parents: 7m
à la SdB enfants: 15 m

C'était ma séquence donneur de leçon 

A vol d'oiseau ou en longueur développée de tuyau ?

Pourvu que la cédille s'accroche bien 

En longueur développée ..... à la chaîne d'arpenteur laser  

C'est Monsieur Duçon, qui a inventé la cédille 

***** a écrit:

(esssplication pour ceux qui doutent : imaginez vous avec 1 Pitchoun sur le bras, le sac de courses et le chien -normalement- au bout de sa laisse ...
vous prenez vos clés, vous ouvrrrrez la porte et le chien est tellement content de rentrer que ... PAAAAFFFFF Pitchoun et les courses auront mangé le mur avant d'avoir dit Stooopppp ... (ça marche aussi sans le chien)...

Je connaissais l'histoire de PAF le chien, là c'est l'histoire de PAF le bébé     
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Je note que l'auteure du message ci-dessus est général 5 étoiles quand elle est citée. Bravo pour la promotion.

A part ça, j'ai une question

Pour quelle raison le garage est-il aussi long et large , avec ce décroché au fond ?

Pour une seule voiture, bien sûr, parce que deux voitures là dedans, c'est impossible.

Merci de rappeler ma remarque concernant cet étrange garage mon cher

Je pense qu'il s'agit d'un accident de conception.

Le décroché est là pour permettre de placer une fenêtre dans le bureau.Panoptès

De toute façon les dimensions font que l'on ne peut pas mettre deux voitures en côte à côte ou en tandem.

Donc la raison des dimensions de ce grand garage est autre. Moto, vélos, motoculteur, véloculteur, pièce à bordel autrefois appelé cave ou grenier.

Et pour ceuxcelles qui voudraient cogiter avec un peu plus d'aise que sur une photo de croquis, voilà reporté dans SweetHome le plan à l'échelle



et une suggestion de réarrangement qui adresse plusieurs défauts
- accès garage via le cellier agrandi
- entrée fermée pour isoler les WC
- WC directement accessibles depuis la suite sans passer par le séjour
- depuis le bureau, on va aux WC de la zone nuit

Il y a juste le déplacement du décroché  pour laisser de la profondeur en face du dressing.

Bien entendu, ce n'est qu'une idée organisationnelle, on pourrait devrait améliorer tout ça en modifiant l'enveloppe
Ce qui sera nécessaire si on veut résoudre le problème WC/SdB qui reste entier:
Il n'y a pas la place dans 3,20 x 1,80 m pour placer des WC séparés, et ça sonorise les deux chambres.

Calète a écrit:

Merci de rappeler ma remarque concernant cet étrange garage mon cher

Je pense qu'il s'agit d'un accident de conception.

Le décroché est là pour permettre de placer une fenêtre dans le bureau.Panoptès

De toute façon les dimensions font que l'on ne peut pas mettre deux voitures en côte à côte ou en tandem.

Donc la raison des dimensions de ce grand garage est autre. Moto, vélos, motoculteur, véloculteur, pièce à bordel autrefois appelé cave ou grenier.

Oui, c'est probable.
mais j'aimerais en avoir la certitude 

PS... et pour le décroché en bout, oui si c'est pour une moto ou autre, mais pour assurer la fenêtre, j'ai les plus grands doutes: il suffisait d'avancer le garage en le gardant bien rectangulaire, il y a largement la place vu l'implantation proposée tout au fond du terrain

On notera que l'exposition de la chambre parentale est absolument catastrophique.

Et je suis d'accord pour le déplacement du garage. C'est pour ça que je parle d'accident de conception.

Pour compléter le message de Panoptès voici le plan de base à l'échelle et orienté avec le nord en haut. J'y ai accolé le plan de masse.

EDIT : Où se situe l'entrée du terrain. Elément important qu'il faut indiquer.

Meli27 nous attendons vos retours avec intérêt.

Votre projet est classique et dans l'air du temps.

Si vous êtes prêts Madame et Monsieur Meli27 à prendre en considération des idées et des remarques extérieures, nul doute que votre projet peut aboutir à une maison confortable, pratique et de valeur de pas son plan d'aménagement.

Si votre plan est déjà figé dans votre esprit, merci de nous le dire également ou de nous dire sur quoi vous êtes prêts à évoluer et ce qui est totalement figé.

Autre question
Le plain pied , ça fait partie du cahier des charges sans discusssion possible, ou bien on peut envisager un R+1 partiel, avec seulement les chambres enfants et SdB WC en haut ?

Une idée dans un volume différent.

Bonsoir,

Tout d'abord merci à tous d'avoir pris le temps de me répondre.

Nous sommes au début de nos démarches, c'est une première ébauche de notre plan. Nous préférons prendre notre temps et avoir des avis extérieur sur des choses qui pourrait nous échapper.
Nous avons bien conscience que chacun d'entre nous avons des attentes différentes sur un plan suivant le mode de vie...

J'ai redessiné le plan moi même pour ajuster quelques détails par rapport au plan du constructeur.
En effet j'ai fais une erreur sur le sens d'ouverture des toilettes.
En revanche la grandeur du garage est voulu. On ne peut pas avancer notre garage par rapport au bloc de la maison pour un soucis de charpente. La charpente au dessus du garage est en traditionnelle (pour faire aménager un plancher) et celui de la maison en fermette.
De plus, nous voulons avoir de l'espace devant pour pouvoir y garer plusieurs voitures (des enfants qui grandissent peu potentiellement engendrer 4 voitures dans une maison+des invités). Le terrain se trouve dans un lotissement où il y a aucune place de parking de prévu.


En ce qui concerne le décroché de l'entrée c'est en effet pour le côté esthétique ? sinon on aurait que des maisons rectangle.

Le décroché a l'arrière du garage c'est pour pouvoir avoir une fenêtre dans le bureau. Sachant qu'on ne peut pas avancer le garage.


J'aime bien l'idée du plan de panoptes.
Il nous manque un WC du côté enfants.
Je ne comprends pas le problème pour l'exposition de la chambre parentale.

L'entrée du terrain se situe en bas à droite. Vous pouvez l'apercevoir sur la première photo (on aurait préféré en bas à gauche mais l'entrée est déjà faite par le lotisseur).


Le plain pied fait partie de nos critères.

Concernant notre avancement et le plan nous ne sommes pas figé. Seulement au vue de la taille du terrain et de l'orientation je ne pense pas qu'on puisse modifier la forme mais seulement l'agencement a l'intérieur.

Nous sommes ravies d'avoir eu des réponses.
De mon côté je cherche des solutions pour améliorer le problème bureau/salle de jeux. Pourquoi pas un coin bureau et non une pièce dédié à ça puis un bureau de 9m2 seulement qui serait dédié à la salle de jeux. Malheureusement je ne suis pas architecte ce n'est pas simple de mettre ça sur papier ?

Merci a tous, bonne soirée

L'entrée du terrain en bas à droite et le terrain à gauche, vous allez donc ruiner tout le sud du terrain avec une piste coûteuse :-(

Pour le garage en débord je pense que vous êtes mal informée.

Attention au plancher haut du garage, toute surface couverte et close de murs dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,8 mètre produit de la surface de plancher. Vous n'êtes pas loin du seuil dérogatoire du recours à architecte. Ca serait bête de payer un architecte le jour où vous ferez ce plancher, le dossier d'urbanisme devant alors être signé par un architecte.

Et ma reconfiguration des volumes, vous n'en parlez pas. Poubelle ? Beurk ? passable ? intéressant ? Vos commentaires sur la trame proposée permettrait d'avancer dans l'aide et les conseils que l'on pourrait vous apporter.

Nous n'avons pas le choix pour l'entrée elle est déjà faite et nous ne pouvons pas mettre le garage en face de l'entrée non plus, en plein sud. Nous essayerons de faire au mieux avec la rade pour avoir le plus de terrain côté sud.

En ce qui concerne le plancher du garage ce n'est pas pour le faire dans l'immédiat mais on sait qu'à l'avenir on pourrait agrandir.

Désolé avec toutes les réponses j'en ai oublié. En effet votre plan est intéressant, merci, il y a de bonnes idées. Il faudrait que je me renseigne pour avancer le garage de cette façon.
Cela donnerait de la lumière traversante dans la pièce de vie principal.
Juste un problème au niveau du bureau situé au milieu des deux chambres enfants.
Merci d'avoir pris le temps de dessiner.