Aide 10000e action logement quelles demarches

cam711 a écrit:

Bsr

Nous sommes sur le point de signer une offre de pret et nous avons eu le permis de construire, donc l acte definitif ne devrait j espere pas tarder.

Je viens de voir que nous sommes apparemment eligible a la subvention 10000e prime accession avec action logement qq en a beneficie?

J ai qq questions sur le deroulement des demarches, j ai fait mon dossier en ligne (il me manque la piece a remplir par le vendeur), concernant le deblocage des 10000e est ce un virement? Ou est ce deduit de mon apport personnel pour le pret? Comme je lis que l aide doit se faire avant l acte notarié je suis un peu perdu merci

Bonsoir cam711 
Si ce n'est pas indiscret tu as droit à la prime de 10.000€ mais pas au prêt de 40.000€ ?
Perso j'ai droit au prêt de 40.000€ mais pas à la prime. Mais pour le moment je ne peux te renseigner sur le déroulement de la chose, je sais seulement que j'y ai droit.

Par contre je me suis inscrite là et je peux poser autant de questions que je veux :
https://www.actionlogement.f[...]n-accession

cam711 a écrit:

Bsr

Nous sommes sur le point de signer une offre de pret et nous avons eu le permis de construire, donc l acte definitif ne devrait j espere pas tarder.

Je viens de voir que nous sommes apparemment eligible a la subvention 10000e prime accession avec action logement qq en a beneficie?

J ai qq questions sur le deroulement des demarches, j ai fait mon dossier en ligne (il me manque la piece a remplir par le vendeur), concernant le deblocage des 10000e est ce un virement? Ou est ce deduit de mon apport personnel pour le pret? Comme je lis que l aide doit se faire avant l acte notarié je suis un peu perdu merci

Bonjour,
J'ai eu le prêt et la subvention d'Action Logement avant-hier justement.
Premièrement, ayez conscient qu'entre l'envoie de votre dossier et la validation de ce dernier, il va se passer plus ou moins 1 mois et demi. Certaines banques n'accepterons pas d'éditer votre offre sans validation des docs A.L (ce qui se comprend).
Ensuite, la prime est effectivement envoyée sous forme de virement contre appel de fond. 
J'avais crû comprendre à l'époque où je me renseignais que cette dernière était envoyée le jour de la signature chez le notaire (pour l'achat du terrain par ex.) mais, actuellement ce n'est plus le cas car il faut avoir en sa possession la garantie nominative de livraison, document fournie pas le constructeur 15 jours avant le début des travaux en général donc, après signature pour le terrain...
Pour résumer, la prime sera débloquée juste avant le début des travaux et pourra servir au premier appel de fond du constructeur.

findl a écrit:

Bonjour,
J'ai eu le prêt et la subvention d'Action Logement avant-hier justement.
Premièrement, ayez conscient qu'entre l'envoie de votre dossier et la validation de ce dernier, il va se passer plus ou moins 1 mois et demi. Certaines banques n'accepterons pas d'éditer votre offre sans validation des docs A.L (ce qui se comprend).
Ensuite, la prime est effectivement envoyée sous forme de virement contre appel de fond. 
J'avais crû comprendre à l'époque où je me renseignais que cette dernière était envoyée le jour de la signature chez le notaire (pour l'achat du terrain par ex.) mais, actuellement ce n'est plus le cas car il faut avoir en sa possession la garantie nominative de livraison, document fournie pas le constructeur 15 jours avant le début des travaux en général donc, après signature pour le terrain...
Pour résumer, la prime sera débloquée juste avant le début des travaux et pourra servir au premier appel de fond du constructeur.

Bonsoir findl
Qu'est-ce que tu appelles les docs A.L. s'il te plaît ?
Autre question : avais-tu obtenu une simulation pour l'emprunt des 40.000€ ? Parce que 1) ils m'ont dit qu'ils ne faisaient pas de simulations, que c'était à ma banque de la faire et 2) ma conseillère bancaire me la réclame (elle ne veut pas la faire) => bref je suis dans une impasse.

Libellule_ a écrit:

findl a écrit:

Bonjour,
J'ai eu le prêt et la subvention d'Action Logement avant-hier justement.
Premièrement, ayez conscient qu'entre l'envoie de votre dossier et la validation de ce dernier, il va se passer plus ou moins 1 mois et demi. Certaines banques n'accepterons pas d'éditer votre offre sans validation des docs A.L (ce qui se comprend).
Ensuite, la prime est effectivement envoyée sous forme de virement contre appel de fond. 
J'avais crû comprendre à l'époque où je me renseignais que cette dernière était envoyée le jour de la signature chez le notaire (pour l'achat du terrain par ex.) mais, actuellement ce n'est plus le cas car il faut avoir en sa possession la garantie nominative de livraison, document fournie pas le constructeur 15 jours avant le début des travaux en général donc, après signature pour le terrain...
Pour résumer, la prime sera débloquée juste avant le début des travaux et pourra servir au premier appel de fond du constructeur.

Bonsoir findl
Qu'est-ce que tu appelles les docs A.L. s'il te plaît ?
Autre question : avais-tu obtenu une simulation pour l'emprunt des 40.000€ ? Parce que 1) ils m'ont dit qu'ils ne faisaient pas de simulations, que c'était à ma banque de la faire et 2) ma conseillère bancaire me la réclame (elle ne veut pas la faire) => bref je suis dans une impasse.

Les docs A.L = les documents demandés par Action Logement ^^ (Cartes d'identités, récépissé dépôt PC etc.)
Dont la simulation bancaire, qui est obligatoire pour instruire le dossier normalement.
C'est à ta banque de fournir la simulation en indiquant :
* Au moins 10000€ d'apport si tu es éligible à la prime
* Une ligne "prêt externe" (ou équivalent) de 40.000€ s/ 25 ans maximum si éligible au prêt 
Action Logement propose initialement un accompagnement pour faire une étude financière mais ne font pas de simulation du moins, elle ne sera pas valable pour l'instruction du dossier.
Si ta banque refuse et bien, c'est le moment de faire jour la concurrence et tout d'un coup, ton conseiller arrivera à te faire ce qu'il faut pour te garder
Quelle est ta banque si ce n'est pas indiscret ? 

findl a écrit:

Libellule_ a écrit:

findl a écrit:

Bonjour,
J'ai eu le prêt et la subvention d'Action Logement avant-hier justement.
Premièrement, ayez conscient qu'entre l'envoie de votre dossier et la validation de ce dernier, il va se passer plus ou moins 1 mois et demi. Certaines banques n'accepterons pas d'éditer votre offre sans validation des docs A.L (ce qui se comprend).
Ensuite, la prime est effectivement envoyée sous forme de virement contre appel de fond. 
J'avais crû comprendre à l'époque où je me renseignais que cette dernière était envoyée le jour de la signature chez le notaire (pour l'achat du terrain par ex.) mais, actuellement ce n'est plus le cas car il faut avoir en sa possession la garantie nominative de livraison, document fournie pas le constructeur 15 jours avant le début des travaux en général donc, après signature pour le terrain...
Pour résumer, la prime sera débloquée juste avant le début des travaux et pourra servir au premier appel de fond du constructeur.

Bonsoir findl
Qu'est-ce que tu appelles les docs A.L. s'il te plaît ?
Autre question : avais-tu obtenu une simulation pour l'emprunt des 40.000€ ? Parce que 1) ils m'ont dit qu'ils ne faisaient pas de simulations, que c'était à ma banque de la faire et 2) ma conseillère bancaire me la réclame (elle ne veut pas la faire) => bref je suis dans une impasse.

Les docs A.L = les documents demandés par Action Logement ^^ (Cartes d'identités, récépissé dépôt PC etc.)
Dont la simulation bancaire, qui est obligatoire pour instruire le dossier normalement.
C'est à ta banque de fournir la simulation en indiquant :
* Au moins 10000€ d'apport si tu es éligible à la prime
* Une ligne "prêt externe" (ou équivalent) de 40.000€ s/ 25 ans maximum si éligible au prêt 
Action Logement propose initialement un accompagnement pour faire une étude financière mais ne font pas de simulation du moins, elle ne sera pas valable pour l'instruction du dossier.
Si ta banque refuse et bien, c'est le moment de faire jour la concurrence et tout d'un coup, ton conseiller arrivera à te faire ce qu'il faut pour te garder
Quelle est ta banque si ce n'est pas indiscret ? 

La personne qui refuse est à la CASDEN, une banque "partenaire" de la Banque Populaire.

Et la CASDEN refuse de te fournir une simulation incluant le prêt / prime A.L ?
Pour quelle raison ?

Elle refuse de faire la simulation concernant le prêt de 40 mille €, elle dit que je dois la lui fournir. (Je n'ai pas droit à la prime par contre).

Libellule_ a écrit:

Elle refuse de faire la simulation concernant le prêt de 40 mille €, elle dit que je dois la lui fournir. (Je n'ai pas droit à la prime par contre).

Et vous avez été très clair avec elle ? Elle a bien comprise que vous devez avoir la simulation ?
Surtout qu'une simulation n'engage personne...

J'ai déjà vu plusieurs personnes se faire fournir des simulations par la CASDEN pour Action Logement justement... 

Tu connais la CASDEN ?

findl a écrit:

Libellule_ a écrit:

Elle refuse de faire la simulation concernant le prêt de 40 mille €, elle dit que je dois la lui fournir. (Je n'ai pas droit à la prime par contre).

Et vous avez été très clair avec elle ? Elle a bien comprise que vous devez avoir la simulation ?
Surtout qu'une simulation n'engage personne...

J'ai déjà vu plusieurs personnes se faire fournir des simulations par la CASDEN pour Action Logement justement... 

Oui, oui j'ai été TRES claire.
J'ai découvert ce prêt complètement par hasard sur Internet et découvert que j'y avais droit (mais pas à la prime).
C'est là qu'elle m'a dit qu'elle ne pouvait pas faire la simu, que je devais la lui fournir.
Donc je demande la simu à Action Logement et ils me répondent que c'est à elle de la calculer, ce qui en effet ne doit pas être infaisable.

Bonjour

En fait je n ai pas fait la demande de pret a 40000e car nous avons deja une offre de la banque (avec un PTZ à plus de 120000e), on a un apport perso de pret de 40000e du coup je ne sais pas si j ai droit au 10000e de subvention, j ai cru lire que les 10000e devait etre inscrit dans le plan de financement OU que l apport pero sup a 10000e (mais je ne sais pas si il faut obligatoirement noté que mon apport inclus la prime accession... car ce n est pas le cas)..

Un peu compliqué je trouve les demarches pour cette prime..

Libellule_ a écrit:

cam711 a écrit:

Bsr

Nous sommes sur le point de signer une offre de pret et nous avons eu le permis de construire, donc l acte definitif ne devrait j espere pas tarder.

Je viens de voir que nous sommes apparemment eligible a la subvention 10000e prime accession avec action logement qq en a beneficie?

J ai qq questions sur le deroulement des demarches, j ai fait mon dossier en ligne (il me manque la piece a remplir par le vendeur), concernant le deblocage des 10000e est ce un virement? Ou est ce deduit de mon apport personnel pour le pret? Comme je lis que l aide doit se faire avant l acte notarié je suis un peu perdu merci

Bonsoir cam711 
Si ce n'est pas indiscret tu as droit à la prime de 10.000€ mais pas au prêt de 40.000€ ?
Perso j'ai droit au prêt de 40.000€ mais pas à la prime. Mais pour le moment je ne peux te renseigner sur le déroulement de la chose, je sais seulement que j'y ai droit.

Cam, j'ai trouvé ça :
https://www.actionlogement.f[...]e-accession
"La prime doit impérativement figurer dans le plan de financement de la banque OU être comptabilisée dans l'apport personnel mentionné sur le plan de financement de la banque (apport minimum de 10 000 euros)"

Bonjour

Tes infos m interessent !
Pour ma part je ne demande pas le pret de 40000e mais j aimerai la subvention de 10000e.

Pour ma part j ai vu juste aujourdhui que je suis eligible, par contre j ai deja l offre de pret (+ permis de construire) que je dois signer apres les 10jours de delai de reflexion donc fin de semaine.

Dans mon offre il est nul part ecrit que je vais solliciter l aide d action logement (vu que je ne savais meme pas que j etais eligible) par contre j ai un apport de pres de 40000euros. J ai lu qu avec un apport de plus de 10000e ca passe.... mais penses tu qu il faut que dans l offre il soit clairement ecrit apport personnel 30000e + 10000e actoon logement. Ou que 40000e d apport personnel suffise?

Dans tous les cas je ne refuserai pas l offre.... mais je trouve dommage de m assoir sur 10000e que j ai droit...

findl a écrit:

cam711 a écrit:

Bsr

Nous sommes sur le point de signer une offre de pret et nous avons eu le permis de construire, donc l acte definitif ne devrait j espere pas tarder.

Je viens de voir que nous sommes apparemment eligible a la subvention 10000e prime accession avec action logement qq en a beneficie?

J ai qq questions sur le deroulement des demarches, j ai fait mon dossier en ligne (il me manque la piece a remplir par le vendeur), concernant le deblocage des 10000e est ce un virement? Ou est ce deduit de mon apport personnel pour le pret? Comme je lis que l aide doit se faire avant l acte notarié je suis un peu perdu merci

Bonjour,
J'ai eu le prêt et la subvention d'Action Logement avant-hier justement.
Premièrement, ayez conscient qu'entre l'envoie de votre dossier et la validation de ce dernier, il va se passer plus ou moins 1 mois et demi. Certaines banques n'accepterons pas d'éditer votre offre sans validation des docs A.L (ce qui se comprend).
Ensuite, la prime est effectivement envoyée sous forme de virement contre appel de fond. 
J'avais crû comprendre à l'époque où je me renseignais que cette dernière était envoyée le jour de la signature chez le notaire (pour l'achat du terrain par ex.) mais, actuellement ce n'est plus le cas car il faut avoir en sa possession la garantie nominative de livraison, document fournie pas le constructeur 15 jours avant le début des travaux en général donc, après signature pour le terrain...
Pour résumer, la prime sera débloquée juste avant le début des travaux et pourra servir au premier appel de fond du constructeur.

Tu peux t'inscrire là et poser la question, Cam :
https://www.actionlogement.f[...]n-accession

Merci beaucoup oui c est justement cette phrase qui m embete je trouve ambigue car "ou etre comptabilisee dans l apport personnel". Moi y a bien apport 40000e donc 10000e d action logement peuvent etre "comptabilisé" mais ne sont pas mentionné avec la mention action logement... du coup je sais pas trop si ca va passer ou pas... j ai ecrit a action logement et je les appelle demain. Dans tous les cas je ne peux pas refuser l offre et la refaire donc si a cause de ca j ai pas le droit au 10000e je trouve ca tellement dommage

Libellule_ a écrit:

Cam, j'ai trouvé ça :
https://www.actionlogement.f[...]e-accession
"La prime doit impérativement figurer dans le plan de financement de la banque OU être comptabilisée dans l'apport personnel mentionné sur le plan de financement de la banque (apport minimum de 10 000 euros)"

Si tu veux, tu mettras la réponse que tu as eue ? ça pourra servir à d'autres ? 

Oui pas de soucis ! Dans tout les cas meme s ils me disent que ce sera refusé j irai jusqu au bout de la demande jusqu a obtenir le refus... et je pense que je les lacherai pas car je trouve justement leur phrase tres ambigue et legalement je suis pas sure que ca tienne s ils refusent... on parle quand meme de 10000e de subvention je trouverai vraiment gros que ce soit refusé sachant qu ils sont pas tres clairs... mais bon souvent quand c est ambigue, c est rarement dans le bon sens! Je me fait pas trop d illusion

Libellule_ a écrit:

Si tu veux, tu mettras la réponse que tu as eue ? ça pourra servir à d'autres ? 

Oui pas de soucis ! Dans tout les cas meme s ils me disent que ce sera refusé j irai jusqu au bout de la demande jusqu a obtenir le refus... et je pense que je les lacherai pas car je trouve justement leur phrase tres ambigue et legalement je suis pas sure que ca tienne s ils refusent... on parle quand meme de 10000e de subvention je trouverai vraiment gros que ce soit refusé sachant qu ils sont pas tres clairs... mais bon souvent quand c est ambigue, c est rarement dans le bon sens! Je me fait pas trop d illusion

Libellule_ a écrit:

Si tu veux, tu mettras la réponse que tu as eue ? ça pourra servir à d'autres ? 

Libellule_ a écrit:

findl a écrit:

Libellule_ a écrit:

Elle refuse de faire la simulation concernant le prêt de 40 mille €, elle dit que je dois la lui fournir. (Je n'ai pas droit à la prime par contre).

Et vous avez été très clair avec elle ? Elle a bien comprise que vous devez avoir la simulation ?
Surtout qu'une simulation n'engage personne...

J'ai déjà vu plusieurs personnes se faire fournir des simulations par la CASDEN pour Action Logement justement... 

Oui, oui j'ai été TRES claire.
J'ai découvert ce prêt complètement par hasard sur Internet et découvert que j'y avais droit (mais pas à la prime).
C'est là qu'elle m'a dit qu'elle ne pouvait pas faire la simu, que je devais la lui fournir.
Donc je demande la simu à Action Logement et ils me répondent que c'est à elle de la calculer, ce qui en effet ne doit pas être infaisable.

Je ne connais pas exactement la casden, je sais juste que c'est une "banque" réservée aux fonctionnaires ?

Là après, je t'invites a forcer auprès de ta conseillére...

cam711 a écrit:

Oui pas de soucis ! Dans tout les cas meme s ils me disent que ce sera refusé j irai jusqu au bout de la demande jusqu a obtenir le refus... et je pense que je les lacherai pas car je trouve justement leur phrase tres ambigue et legalement je suis pas sure que ca tienne s ils refusent... on parle quand meme de 10000e de subvention je trouverai vraiment gros que ce soit refusé sachant qu ils sont pas tres clairs... mais bon souvent quand c est ambigue, c est rarement dans le bon sens! Je me fait pas trop d illusion

Libellule_ a écrit:

Si tu veux, tu mettras la réponse que tu as eue ? ça pourra servir à d'autres ? 

Si vous avez 40000€ d'apport alors, ça passera auprès d'action logement d'après moi

Il faut cependant que votre dossier soit accepté avant signature chez le notaire pour l'acquisition du terrain

findl a écrit:

Je ne connais pas exactement la casden, je sais juste que c'est une "banque" réservée aux fonctionnaires ?

C'est ça, oui.

findl a écrit:

Là après, je t'invites a forcer auprès de ta conseillére...

Elle m'agace pour autre chose donc je pense m'adresser à une autre agence donc une autre conseillère si elle persiste car elle me fait perdre beaucoup de temps : je ne peux pas savoir si mon projet est viable et c'est quand même par là qu'il faudrait commencer !

Merci pour les infos! Je vais essayer d activer le vendeur qu il remplisse sa partie, et j ai vu qu il fallait faire la demande 25 jours avant l acte de notaire.. donc j espere que ce sera rapide si c est bon... ou que je puisse decaler un peu la date avec vendeur. Enfin c est pleins d incertitude mais ca se tente!

findl a écrit:

cam711 a écrit:

Oui pas de soucis ! Dans tout les cas meme s ils me disent que ce sera refusé j irai jusqu au bout de la demande jusqu a obtenir le refus... et je pense que je les lacherai pas car je trouve justement leur phrase tres ambigue et legalement je suis pas sure que ca tienne s ils refusent... on parle quand meme de 10000e de subvention je trouverai vraiment gros que ce soit refusé sachant qu ils sont pas tres clairs... mais bon souvent quand c est ambigue, c est rarement dans le bon sens! Je me fait pas trop d illusion

Libellule_ a écrit:

Si tu veux, tu mettras la réponse que tu as eue ? ça pourra servir à d'autres ? 

Si vous avez 40000€ d'apport alors, ça passera auprès d'action logement d'après moi

Il faut cependant que votre dossier soit accepté avant signature chez le notaire pour l'acquisition du terrain

Bon.... du coup action logement est absolument injoignable par telephone.. a priori c est une habitude.

Si quelqu un peut m eclaircir sur un autre point ce serait top, je dois remplir la feuille attestation operateur prime accession, sauf que je ne passe pas par in constructeur, ou architecte, ou mettre d oeuvre. Du coup savez vous qui dois remplir ce document?

Merci bcp

Bonjour,

Les délais de traitement d'A.L. et le dossier à remplir sont dissuasifs. Avec des procédures dignent d'une administration Russe.

Quand tu es pressé c'est un coup à plomber ton dossier et te mettre ton projet dans une m. pas possible... D'autant plus quand on approche de la fin d'année avec les nouveaux taux du PTZ à venir etc, les banques aussi jouent la montre.

Bon courage

Bonjour

Je ne vois pas en quoi cela pourrait mettre le projet dans une m... pas possible?

Du moment que l on fait la demande, rien ne nous empeche de ne pas attendre la suite et de finalement y renoncer il me semble?

Au contraire je me dis que dans tous les cas nous n avons pas encore de date pour l acte de vente (et le temps des delais 10 jours pour valider l offre + l appel de fond etc...) si au final nous avons une date d ici 1 mois cela vaut peut etre le coup tout de meme de tenter la demande de subvention, si elle est traité dans le mois et que la reponse est positive c est tout benef.
Et si on voit que c est mal engagé ou trop long, ben on laisse tomber purement et simplement et on finance a hauteur de l apport noté dans l offre de pret.

Peut etre que je me trompe mais je ne vois pas en quoo cela peut etre genant dans le projet mis a part se dire que ca sera refusé ou pas traité assez vite et on abandonnera la demande de subvention?

Pour info j ai reussi a avoir action logement du coup, qui m indique que pour le document attestation operateur vu que je passe par des artisans directement, je dois faire une attestation sur l honneur. Et le service instructeur me relancera si besoin pour des documents specifiques.

Concernant l offre de pret il m a ete explique que du moment oû sur l offre il y a un apport superieur à 10000euros c est bon, qu il n y a pas besoin qu il y ai mention de la demande de subvention.

Et enfin il m a dit qu une fois dossier complet les delais sont d environ 1 mois.

Donc je tente et on verra bien... dans tous les cas si je vois que c est mal engagé ou que cela prends trop de temps ben je dirai au notaire que finalement je renonce a cette eventuelle subvention et qu on procede à la vente comme initialement prevue

Ma2t a écrit:

Bonjour,

Les délais de traitement d'A.L. et le dossier à remplir sont dissuasifs. Avec des procédures dignent d'une administration Russe.

Quand tu es pressé c'est un coup à plomber ton dossier et te mettre ton projet dans une m. pas possible... D'autant plus quand on approche de la fin d'année avec les nouveaux taux du PTZ à venir etc, les banques aussi jouent la montre.

Bon courage

Oui et non.

Dans la mesure où la subvention intègre le projet elle rentre dans plan de financement. Si elle n'est finalement plus dans le projet, il va manquer des euros qu'il faudra compenser, soit par un nouvel apport, soit par un nouveau crédit.

Quand votre dossier de financement intègre cette aide (+ le prêt AL) et que ça tarde trop, ça pose problème ! La banque doit réévaluer la situation simuler une nouvelle offre qui sera sur un taux plus élevé qu'escompté (actualisation du taux, du risque) et qui nécessitera encore un temps attente.

Quand il y a des conditions suspensives sur le délai d'obtention du prêt, bah ça met un projet dans la m.

Il faut en fait prévoir une option B dès le démarrage et demander à la banque de monter une autre offre en parallèle sans l'aide et le prêt d'AL. La banque va freiner des 4 fers.

Bonjour,

Je vois ce que vous voulez dire dans le cas ou la subvention est prise en compte dans le plan de financement seuleument pour nous ce n est pas le cas,

Notre offre de pret n integre absolument pas de conditions concernant cette subvention, et elle n est d ailleurs pas mentionné (simplement car nous ne savions meme pas que nous etions potentiellement eligibles). Nous devons signer notre offre fin de semaine avec les 40000e d apport personnel prévu.
D apres la personne d action logement, meme si sur l offre de pret il n est noté nul part cette subvention nous pourrions eventuellement y pretendre tant que l apport personnel est superieur a 10000e.

Du coup dans notre cas, nous signerons l offre de pret et donc je ne vois pas en quoi cette demande de subvention generait dans notre projet?
Si nous avons un accord j imagine transmettre l information au notaire et si action logement intervient a hauteur de 10000e nous aurons donc un apport seuleument de 30000e a fournir. Si la reponse d action logement est negative, ou le delai de traitement trop long, j imagine que l on fait comme initialement prevu, c est a dire appel de fond de la banque + notre apport de 40000e.

Je me trompe peut etre? Je n ai pas l impression que dans notre cas le fait de faire la demande de subvention puisse foutre notre dossier dans la m...

Ma2t a écrit:

Oui et non.

Dans la mesure où la subvention intègre le projet elle rentre dans plan de financement. Si elle n'est finalement plus dans le projet, il va manquer des euros qu'il faudra compenser, soit par un nouvel apport, soit par un nouveau crédit.

Quand votre dossier de financement intègre cette aide (+ le prêt AL) et que ça tarde trop, ça pose problème ! La banque doit réévaluer la situation simuler une nouvelle offre qui sera sur un taux plus élevé qu'escompté (actualisation du taux, du risque) et qui nécessitera encore un temps attente.

Quand il y a des conditions suspensives sur le délai d'obtention du prêt, bah ça met un projet dans la m.

Il faut en fait prévoir une option B dès le démarrage et demander à la banque de monter une autre offre en parallèle sans l'aide et le prêt d'AL. La banque va freiner des 4 fers.

Bonjour,
J'ai aussi bénéficié de la subvention en avril dernier pour mon terrain. A.L nous envoie les fonds sous forme de virement après leur avoir envoyé l'appel de fond du notaire.
Pour la feuille à remplir je ne sais pas par qui vous pourriez la faire remplir ,nous nous sommes en ccmi du coup nous l'avons fait signer par le constructeur.
J'ai eu un peu plus de chances que vous j'ai réussie à les avoir au téléphone plusieurs fois pour des questions.

cam711 a écrit:

Bon.... du coup action logement est absolument injoignable par telephone.. a priori c est une habitude.

Si quelqu un peut m eclaircir sur un autre point ce serait top, je dois remplir la feuille attestation operateur prime accession, sauf que je ne passe pas par in constructeur, ou architecte, ou mettre d oeuvre. Du coup savez vous qui dois remplir ce document?

Merci bcp

Tout ça c est que pour les salariés du privé. Je fais juste une précision.

9

cam711 a écrit:

Bsr

Nous sommes sur le point de signer une offre de pret et nous avons eu le permis de construire, donc l acte definitif ne devrait j espere pas tarder.

Je viens de voir que nous sommes apparemment eligible a la subvention 10000e prime accession avec action logement qq en a beneficie?

J ai qq questions sur le deroulement des demarches, j ai fait mon dossier en ligne (il me manque la piece a remplir par le vendeur), concernant le deblocage des 10000e est ce un virement? Ou est ce deduit de mon apport personnel pour le pret? Comme je lis que l aide doit se faire avant l acte notarié je suis un peu perdu merci

Bonjour ici je viens d'avoir l'offre de prêt et la prime d action logement.il vous faut fournir la simulation bancaire de votre projet et non l offre de pret de la banque ( la simulation que le banquier vous donne la première fois que vous le voyez pour votre projet ) Ensuite sur cette simulation il faut qu'il est un apport de plus de 10000 euros qui apparaît il n est pas obligé d être mentionné la subvention il faut juste que l apport soit supérieur à 10000 euros.
Concernant le le papier à remplir je ne pourrais pas vous répondre car je suis passé par un constructeur.

Bonjour
Il faut que votre banque vous fournisse une simulation avec les éléments du prêt qui apparaissent ainsi qu une ligne avec pret externe de 40000euros à un taux de 0.5% une mensualité de 141.87 euros.
Cela sert à prouver à action logement que votre banque à bien en compte le prêt d action logement.
Exemple votre projet fait 200000 euros dans la simulation il doit y avoir
160000 euros a 2% de prêt de votre banque
Et 40000 euros à 0.5% d action logement .

Libellule_ a écrit:

findl a écrit:

Libellule_ a écrit:

Elle refuse de faire la simulation concernant le prêt de 40 mille €, elle dit que je dois la lui fournir. (Je n'ai pas droit à la prime par contre).

Et vous avez été très clair avec elle ? Elle a bien comprise que vous devez avoir la simulation ?
Surtout qu'une simulation n'engage personne...

J'ai déjà vu plusieurs personnes se faire fournir des simulations par la CASDEN pour Action Logement justement... 

Oui, oui j'ai été TRES claire.
J'ai découvert ce prêt complètement par hasard sur Internet et découvert que j'y avais droit (mais pas à la prime).
C'est là qu'elle m'a dit qu'elle ne pouvait pas faire la simu, que je devais la lui fournir.
Donc je demande la simu à Action Logement et ils me répondent que c'est à elle de la calculer, ce qui en effet ne doit pas être infaisable.

Bonjour Jo972-77
Je te cite :
"l faut que votre banque vous fournisse une simulation avec les éléments du prêt qui apparaissent ainsi qu une ligne avec pret externe de 40000euros à un taux de 0.5% une mensualité de 141.87 euros.
Cela sert à prouver à action logement que votre banque à bien en compte le prêt d action logement."

Et ensuite quelle est la démarche ?

C est simulation que vous fournisser à action logementlorsque vous monter votre dossier

Libellule_ a écrit:

Bonjour Jo972-77
Je te cite :
"l faut que votre banque vous fournisse une simulation avec les éléments du prêt qui apparaissent ainsi qu une ligne avec pret externe de 40000euros à un taux de 0.5% une mensualité de 141.87 euros.
Cela sert à prouver à action logement que votre banque à bien en compte le prêt d action logement."

Et ensuite quelle est la démarche ?

Jo972-77 a écrit:

C est simulation que vous fournisser à action logementlorsque vous monter votre dossier

Libellule_ a écrit:

Bonjour Jo972-77
Je te cite :
"l faut que votre banque vous fournisse une simulation avec les éléments du prêt qui apparaissent ainsi qu une ligne avec pret externe de 40000euros à un taux de 0.5% une mensualité de 141.87 euros.
Cela sert à prouver à action logement que votre banque à bien en compte le prêt d action logement."

Et ensuite quelle est la démarche ?

Je récapitule :
- je demande une simu' à ma banque en faisant inclure les 40 mille € d'AL,
- je fournis cette simu' à AL
Et ensuite ?

Https://espace-particulier.a[...]ogement.fr/
VOus allez ici remplir votre dossier il y a plusieurs documents dont cette fameuse simulation a fournir et vous patienter en attente de la réponse.
1 mois et demi d attente.

Libellule_ a écrit:

Jo972-77 a écrit:

C est simulation que vous fournisser à action logementlorsque vous monter votre dossier

Libellule_ a écrit:

Bonjour Jo972-77
Je te cite :
"l faut que votre banque vous fournisse une simulation avec les éléments du prêt qui apparaissent ainsi qu une ligne avec pret externe de 40000euros à un taux de 0.5% une mensualité de 141.87 euros.
Cela sert à prouver à action logement que votre banque à bien en compte le prêt d action logement."

Et ensuite quelle est la démarche ?

Je récapitule :
- je demande une simu' à ma banque en faisant inclure les 40 mille € d'AL,
- je fournis cette simu' à AL
Et ensuite ?

Merci beaucoup Jo972-77
AL m'a dit que c'était ma conseillère bancaire qui devait faire la simu' des 40 mille €. Merci !

La toute première étape c'est quand même sollicité l'accord de son employeur pour le prêt patronal.