Vos avis pour le plan de la maison Résolu

Bonjour tout le monde,
Je vais construire une maison à Saint Louis dans le Haut Rhin, prêt de la frontière Suisse et je voudrais prendre vos avis concernant le plan de la maison.
La maison au lieu de 6.65M x 11M  j'ai demandé à élargir de 1.50M, donc 8.15M x 11 M,  et de la positionner tout devant au max, pour avoir le Salon et la Cuisine devant car plus tard je pense faire une extension derriere la maison de 3-3.5M de longueur pour pouvoir faire 2 chambre en plus sur chaque etage, mais actuellement le budget ne me permet pas.
Je voulais également faire les wc et SDB au même niveau pas comme actuellement, pour éviter ce faut plafond, car prends de hauteur puis me coûte plus cher.
Je n'ai pas encore reçu les nouveaux plans ce que j'ai demandé mais entre temps j'ai essayé de dessiné moi-même ce que je veux, avec l'agrandissement de la maison (dernière photo) je voulais avoir une chambre et salon cuisine pour ma mère, puis en haut deux chambres et salon cuisine pour moi, comme deux petits appartement.

Donc pour vous expliquer d'abord j'avais l'idée de sortir du sous-sol 1.20M hauteur pour laisser des fenêtres 1.20x1.60 et plus tard aménager le sous-sol  le faire habitable et le louer.
Mais là entre temps je suis en train de réfléchir est-ce que ca serait pas mieux de faire ces 1.20M de hauteur les utiliser sur le toit, faire un toit 2 pans au lieu de 4 comme actuellement prévu au plan, pour pouvoir plus tard aménager et faire habitable, puis le RDC serait tout droit sans escaliers pour y arriver ou sans monté de terre.
Hauteur maximale autorisée est 12M selon PLU.
Je vous mets les plans actuels et j'attends vos avis qu'est-ce que vous pensez que serait mieux de faire.
En vous remerciant je vous souhaite une excellente journée.