Humidité mur de soutènement voisin

Bonjour
moi ce qui me chagrine ce sont les barbacanes qui sortent sur TON terrain....

Bonjour,

vu le mur avec barbacanes qui donnent chez vous et vu l'humidité présente sur le mur, on peut en conclure que votre voisin n'a pas mis de drain en pied afin de récupérer l'eau découlement.

Il n'a pas le droit de rejeter ses eaux chez vous, il aurait dû mettre un drain et vous n'auriez pas eu ces problèmes.

Quant à l'enduit, votre voisin ne veut rien faire ? Un enduit n'est pas obligatoire dans votre PLU sur tout mur de clôture ?

Je ne sais quelles relations vous avez avec votre voisin. Mais, vous ne pouvez rien mettre sur SON mur sans son accord.

C'est vrai que lorsqu'il pleut, seul le terrain du voisin est humide, donc rejeté l'eau en pied de mur est tres problématique. C'est bien mieux de ne pas mettre de barbacane et d'avoir le risque que le mur se casse la gueule.

Je ne vois vraiment pas le probleme des quelques litre d'eau supplémentaire qui tombe du coup sur le terrain via les barbacanes. mettre un drain pour évacuer l'eau ou? et avec le risque que le drain se bouche avec ses conséquences. C'est vraiment chercher la petite bete.
Sachant que l'on voit bien que ce n'est qu'un jardin derriere le mut et non une terrasse ou une construction

Moi, ça ne me dérange pas, c'est à peldur de choisir s'il aime avoir des flaques d'eau chez lui.
Mais mettre un drain chez soi ce fait très bien, le voisin aurait très bien pû le faire plutôt que de jeter sa merde chez peldur...

Le droain doit bien s acier quelque part. Je ne pense pas que ça s écoulé au point de faire des flaques. En tout cas les barbacanes est le solution la plus fiable pour éviter de gros désagrément.

Bonjour et merci beaucoup à kaline, à Richard45 et à speeder d'avoir pris de leur temps pour répondre à ma problématique.

Citation:

moi ce qui me chagrine ce sont les barbacanes qui sortent sur TON terrain....Rolleyes

Moi aussi.

En fait concernant les barbacanes, vu comment elles sont placées j'ai un gros doute sur leur utilité.
À part le côté inesthétique de la chose, je pense que je ne devrais pas recevoir des trombes d'eau.

Citation:

Quant à l'enduit, votre voisin ne veut rien faire ? Un enduit n'est pas obligatoire dans votre PLU sur tout mur de clôture ?

Effectivement, l'enduit est obligatoire mais mes demandes sont restées vaines.

Citation:

Sachant que l'on voit bien que ce n'est qu'un jardin derriere le mut et non une terrasse ou une construction

Il y a une piscine à quelques centimètres derrière le mur.

Donc selon vous, on ne pourrait pas améliorer l'écoulement mise à part avec l'installation d'un drain ? Mais cela signifierait déplacer la terre qui vient à fleur du mur j'imagine..

Le deuxième problème est que le béton des fondations a coulé sur mon terrain lors de l'édification du mur :



De ce fait, lorsque l'arrosage automatique se déclenche, l'eau descend le long du mur et stagne au pied :



On peut apercevoir la petite dalle de béton sur la photo sur une largeur de 80cm environ sur 20m de long.
J'ai donc de l'eau en permanence et ça n'est pas de l'eau de pluie.

Je sens que je vais devoir acheter un marteau piqueur pour casser !

Encore merci d'avoir répondu à mon message.

Belle fin de journée à vous.

Peldur

Bonjour,

mais c'est pas à vous de jouer du marteau piqueur, il aurait du mettre une planche de coffrage en bordure de propriété, ce genre de lascar, c'est de suite constat d'huissier et plainte dans la foulée

Bonsoir,
D'accord avec Richard45 ,
Le voisin pose son mur se soutenement avec barbacanne. Pas de soucis.il ne peut pas faire autrement. A lui par contre et à ses frais de poser un drain chez peldur.
bibi037 a raison, un coffrage aurait été de rigueur.

La vache, c'est du boulot de sagouin jusqu'au bout.

Alors les fondations qui débordent chez vous, non seulement, il n'en a pas le droit, mais là, c'est vraiment fait dégueulassement. D'ailleurs, il semblerai qu'il y ai plus large chez vous que chez lui. Pour une bonne tenu du mur, il aurait été préférable de mettre plus de fondations sous le poids de la terre, donc chez lui.

Pas contre, je vous conseille de ne surtout pas toucher vous-même à sa fondation, si il y aura un problème sur son mur (et vu les fondations,...) il pourra vous mettre en cause.
Faites lui un recommandé avec copie au maire de la commune pour casse cette partie de fondation qui vous gêne et qu'il se conforme au PLU en réalisant un enduit.

Pour le drain, il pouvais le mettre chez lui avant de remblayer contre son mur.
Vous pouvez également le mettre dans votre recommandé.

Bonsoir

Richard45 a écrit:

La vache, c'est du boulot de sagouin jusqu'au bout...

+1

et particulièrement au bout... du mur photo 3 : 



 peut-être un effet d'optique ?

Bonjour,
+1
Faut vraiment avoir un oeil affuté, comme dirait Richard45, jusqu'au bout pour un travail de .....bip.....(terme volontairement omis, ça m'a porté tord une fois).

Bonjour,

Juste pour en rajouter une couche mais Richard45 vous a apporté les meilleures et les seules actions à mener, vis-à-vis d'un voisin totalement sans gêne qui bétonne votre terrain, inonde votre terrain, amoche votre terrain.
Franchement c'est deg...lasse !!!
PLU, code civil, code de l'urbanisme, code de la construction et de l'habitation, tout a été piétiné et vous avez un nombre d'angles d'attaque phénoménal pour un ouvrage aussi scandaleux

(houla c'est vendredi faut que je lève le pied)

Par contre les fondations ne sont pas tres large. dans ce genre de mur, en génral on les réalise en L , avec la terre qui repose dessus le L pour éviter que le mur soit pousser sur votre terrain. Ca par contre c'est plus dangereux.

Bonsoir et merci à toutes et à tous pour vos avis.

Effectivement après vous avoir lu, je ne pense pas installer mon transat devant le mur pour y faire une sieste (ni la niche du chien).

Je vais suivre vos recommandations au sujet du courrier en recommandé, j'ai contacté ma protection juridique qui m'a invité à citer l'article 1240 du code civil : « tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer ».

Sans réponse de leur part entre 15 jours et 1 mois, la protection juridique devrait envoyer un courrier par avocat.

Ledit mur a déjà fait l'objet d'un PV d'infraction par l'urbanisme (pour la hauteur du mur et l'absence d'enduit) et vu que l'ouvrage n'a pas été régularisé, la procédure a été transmise au tribunal de grande instance fin 2021. Mais malheureusement rien ne se passe.

En revanche, l'urbanisme m'a indiqué qu'ils ne sont pas compétents concernant le béton des fondations et l'absence de drain. Ceci doit être jugé au civil. Effectivement, j'aurais dû faire établir un constat d'huissier au moment de la construction mais vu que mon voisin m'avait assuré que cela serait nettoyé...

La maison de mon voisin a été mise en vente c'est pour cela que je tente de faire avancer les choses car je souhaite que les nouveaux acquéreurs s'installent dans un climat apaisé et qu'ils ne payent pas les pots cassés des négligences des propriétaires actuels.

Je vous tiendrais au courant.
Encore merci et très bon week-end.

Peldur

ddm a écrit:

Bonsoir,
D'accord avec Richard45 ,
Le voisin pose son mur se soutenement avec barbacanne. Pas de soucis.il ne peut pas faire autrement. A lui par contre et à ses frais de poser un drain chez peldur.
bibi037 a raison, un coffrage aurait été de rigueur.

Concernant le drain , ben si justement il peut faire autrement et il DOIT faire autrement puisqu'il n'a pas le droit de rejeter SES eaux chez son voisin.
Pour les fondations, c'est kif kif, il n'a pas le droit de les faire dépasser sur le terrain du voisin.
De plus, c'est un peu f... de g..... d'ériger un mur comme celui-là en mitoyenneté sans, au minimum, l'enduire.

peldur a écrit:

Bonsoir et merci à toutes et à tous pour vos avis.

Effectivement après vous avoir lu, je ne pense pas installer mon transat devant le mur pour y faire une sieste (ni la niche du chien).

Je vais suivre vos recommandations au sujet du courrier en recommandé, j'ai contacté ma protection juridique qui m'a invité à citer l'article 1240 du code civil : « tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer ».

Sans réponse de leur part entre 15 jours et 1 mois, la protection juridique devrait envoyer un courrier par avocat.

Ledit mur a déjà fait l'objet d'un PV d'infraction par l'urbanisme (pour la hauteur du mur et l'absence d'enduit) et vu que l'ouvrage n'a pas été régularisé, la procédure a été transmise au tribunal de grande instance fin 2021. Mais malheureusement rien ne se passe.

En revanche, l'urbanisme m'a indiqué qu'ils ne sont pas compétents concernant le béton des fondations et l'absence de drain. Ceci doit être jugé au civil. Effectivement, j'aurais dû faire établir un constat d'huissier au moment de la construction mais vu que mon voisin m'avait assuré que cela serait nettoyé...

La maison de mon voisin a été mise en vente c'est pour cela que je tente de faire avancer les choses car je souhaite que les nouveaux acquéreurs s'installent dans un climat apaisé et qu'ils ne payent pas les pots cassés des négligences des propriétaires actuels.

Je vous tiendrais au courant.
Encore merci et très bon week-end.

Peldur

Bonjour, 
Effectivement, il faut battre le fer avant la vente... Et si vous avez le nom du notaire, le prévenir ou les éventuels acquéreurs, on l'a fait pour un conflit avec un ancien voisin en appart, l'acquéreur avait l'air de s'en foutre, mais elle a tout pris dans la tronche au moment du passage au tribunal, elle a pris l'appart en connaissance de cause .. 23.000 euros pour refaire entièrement la salle de bain du conflit, isolation, sol et murs, evacuation  et DI... 

kaline a écrit:

peldur a écrit:

Bonsoir et merci à toutes et à tous pour vos avis.

Effectivement après vous avoir lu, je ne pense pas installer mon transat devant le mur pour y faire une sieste (ni la niche du chien).

Je vais suivre vos recommandations au sujet du courrier en recommandé, j'ai contacté ma protection juridique qui m'a invité à citer l'article 1240 du code civil : « tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer ».

Sans réponse de leur part entre 15 jours et 1 mois, la protection juridique devrait envoyer un courrier par avocat.

Ledit mur a déjà fait l'objet d'un PV d'infraction par l'urbanisme (pour la hauteur du mur et l'absence d'enduit) et vu que l'ouvrage n'a pas été régularisé, la procédure a été transmise au tribunal de grande instance fin 2021. Mais malheureusement rien ne se passe.

En revanche, l'urbanisme m'a indiqué qu'ils ne sont pas compétents concernant le béton des fondations et l'absence de drain. Ceci doit être jugé au civil. Effectivement, j'aurais dû faire établir un constat d'huissier au moment de la construction mais vu que mon voisin m'avait assuré que cela serait nettoyé...

La maison de mon voisin a été mise en vente c'est pour cela que je tente de faire avancer les choses car je souhaite que les nouveaux acquéreurs s'installent dans un climat apaisé et qu'ils ne payent pas les pots cassés des négligences des propriétaires actuels.

Je vous tiendrais au courant.
Encore merci et très bon week-end.

Peldur

Bonjour, 
Effectivement, il faut battre le fer avant la vente... Et si vous avez le nom du notaire, le prévenir ou les éventuels acquéreurs, on l'a fait pour un conflit avec un ancien voisin en appart, l'acquéreur avait l'air de s'en foutre, mais elle a tout pris dans la tronche au moment du passage au tribunal, elle a pris l'appart en connaissance de cause .. 23.000 euros pour refaire entièrement la salle de bain du conflit, isolation, sol et murs, evacuation  et DI... 

+1 !

Essayez de faire en sorte que les futurs acquéreurs soit au courant de ces dysfonctionnement ! De une, ils ne pourront pas dire qu'ils ne savaient pas et de 2, ça permet d'amorcer le dialogue et peut-être éviter le conflit dès leur arrivée ! Selon la taille de la commune, voir avec le maire qu'il prévienne le notaire de ces désagréments.

J'en rajoute encore une couche, car je suis le rajouteur de couches.
S'il y a vente du bien, c'est du côté du notaire qu'il faudra agir, la vente devant comprendre la conformité du bien au regard de l'urbanisme notamment... conformité impossible à défendre avec l'infraction constatée par la collectivité en 2021.

Bonjour,

jpaul a écrit:

Concernant le drain , ben si justement il peut faire autrement et il DOIT faire autrement puisqu'il n'a pas le droit de rejeter SES eaux chez son voisin.
Pour les fondations, c'est kif kif, il n'a pas le droit de les faire dépasser sur le terrain du voisin.
De plus, c'est un peu f... de g..... d'ériger un mur comme celui-là en mitoyenneté sans, au minimum, l'enduire.

Il est vrai qu il y a un autre moyen de drainer que de poser des barbacannes

Doublon, dsl