Aménagement d’un studio meublé Résolu

Magnum78 a écrit:

Bonjour Calete ,

Je te remercie énormément pour ton avis .

C’est pour une location en region parisienne , pas de plage en vue lool , c’est surtout pour une clientèle qui se deplace pour le travail sur le secteur .

Encore merci a toi 

Calète a écrit:

Ceci dit Magnum78 c'est chez vous, vous faites comme ça vous chante même si je trouve la conception de votre projet pleine d'accidents. Ou comme un accident tout simplement car sans logique de fonctionnement d'une location balnéaire.

Imaginez des personnes arrivant de leur activité aquatique avec des combinaisons mouillées, sableuses et salées.

Première chose à faire, les rincer.

Où ? Dans la douche.

Obligation d'avoir un parcours entrée -> douche direct et court.

Alors pourquoi diable ne pas l'avoir spécifié dès le message  de prèsentation ?

Et ne pas avoir corrigé quand on a évoqué des location à deux couples ou famille avec enfants ?

Voila le modele de canape d'angle

2,60 m de long sur 1,60 de large pour la meridienne .

https://www.conforama.fr/canape-salon-sejour/canape/canape-d[...]PD_BwE&gclsrc=aw.ds

Au debut mon ami , j’etais juste sur comment agencer les meubles d’un studio maintenant c’est autre chose .

Les idées changent mon ami .

En tout cas je te remercie car tu es une personne qui préféres prevenir que guérir.

🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼

Calète a écrit:

Magnum78 a écrit:

Bonjour Calete ,

Je te remercie énormément pour ton avis .

C’est pour une location en region parisienne , pas de plage en vue lool , c’est surtout pour une clientèle qui se deplace pour le travail sur le secteur .

Encore merci a toi 

Calète a écrit:

Ceci dit Magnum78 c'est chez vous, vous faites comme ça vous chante même si je trouve la conception de votre projet pleine d'accidents. Ou comme un accident tout simplement car sans logique de fonctionnement d'une location balnéaire.

Imaginez des personnes arrivant de leur activité aquatique avec des combinaisons mouillées, sableuses et salées.

Première chose à faire, les rincer.

Où ? Dans la douche.

Obligation d'avoir un parcours entrée -> douche direct et court.

Alors pourquoi diable ne pas l'avoir spécifié dès le message  de prèsentation ?

Et ne pas avoir corrigé quand on a évoqué des location à deux couples ou famille avec enfants ?

Si si Calete , le lave linge est là , il sera dans un placard avec le chauffe eau . 
Ils ne bougeront pas . 
Merci pour la remarque mais panoptes l’a bien mentionné sur le plan , je le remercie encore .

Calète a écrit:

Quel que soit le lieu, en vacances on est susceptible de faire des activités où on rentre cracra.

Il me semble que le lave linge présent dans le cahier des charges initial a disparu de la nouvelle demande.

Un mauvais point.

Moi qui ai passé des années en déplacement professionnel dans différents pays et sur plusieurs continents je sais qu'un logement ou une chambre dans cette optique doit comporter quelques éléments un peu différent d'une location de vacances.

L'accès direct entrée vers salle d'eau reste prioritaire car on peut rentrer bien crade d'un chantier ou d'une visite sur le terrain.

Si location à une personne du tertiaire ou personnel support une surface de travail pour un PC et des documents est indispensable.

Les meilleurs logements dans ce cadre je les ai rencontrés en Corée du Sud.

Effectivement chambre séparée avec fenêtre. Chambre fermant par une double porte à galandage pour apporter la lumière naturelle dans le reste du logement.

Espace de travail avec connections filaire et wifi.

Petite cuisine fonctionnelle.

Canapé droit devant l télé.

Table à manger.

On pouvait faire un débriefing le soir entre collègue officiellement. Officieusement prendre l'apéro ensemble


Et chose qu'il n'y avait pas ailleurs, malgré un service de pressing toujours un lave linge.

Et un extincteur. Ça ça doit être leur réglementation.

Je te remercie Calete pour tes suggestions mais je ne peux faire cette entrée direct dans la salle de bain .

Je suis obligé de la faire dans la chambre sinon ça bloque le projet de faire 2 pièces et le coin cuisine à l’entrée à gauche .

Il ne faut pas oublier que c’est une surface total de 30 m2 .

Merci bcp en tout cas pour tes remarques Calete , ça aide a faire reflechir .

Calète a écrit:

Moi qui ai passé des années en déplacement professionnel dans différents pays et sur plusieurs continents je sais qu'un logement ou une chambre dans cette optique doit comporter quelques éléments un peu différent d'une location de vacances.

L'accès direct entrée vers salle d'eau reste prioritaire car on peut rentrer bien crade d'un chantier ou d'une visite sur le terrain.

Si location à une personne du tertiaire ou personnel support une surface de travail pour un PC et des documents est indispensable.

Les meilleurs logements dans ce cadre je les ai rencontrés en Corée du Sud.

Effectivement chambre séparée avec fenêtre. Chambre fermant par une double porte à galandage pour apporter la lumière naturelle dans le reste du logement.

Espace de travail avec connections filaire et wifi.

Petite cuisine fonctionnelle.

Canapé droit devant l télé.

Table à manger.

On pouvait faire un débriefing le soir entre collègue officiellement. Officieusement prendre l'apéro ensemble


Et chose qu'il n'y avait pas ailleurs, malgré un service de pressing toujours un lave linge.

Et un extincteur. Ça ça doit être leur réglementation.

Il suffit de reprendre mon plan et de cloisonner la chambre à 2,5 mètres.

Avec un petit pan coupé pour rejoindre le plan de travail de la cuisine peut-être.

C'est pas dur à voir.

Il suffit d'ouvrir les yeux et de vouloir sortir du schéma que vous avez imaginé et accepter les idées des contributeurs à ce sujet de discussion.

Je ne dis pas que mon plan est LA solution mail il apporte des points forts qui sont des points faibles dans votre plan.

Bon voila a peu pres ce que je souhaite Panoptes
2,50 m de large pour la chambre et 2,50 m pour le sejour .

A la place de la table , mettre la porte d’entree de la chambre .

Le placard en face de la porte de la chambre suffira .

Bon tu as vu un peu pres le canapé d’angle convertible.

Je te remercie énormément pour ton aide .

Je relis le sujet.

Et suite à une première proposition de Pandilene vous écriviez ceci :

Magnum78 a écrit:

Je te remercie énormément pour tes plans .

J'avais envie d'effectuer des travaux et créer un 2 pieces , reduire la salle de bain , créer l'entree de la salle de bain par une chambre et demenager la cuisine  a la place de l'entrée en L en ayant reduit la salle de bain , j'ai mesuré que je pouvais avoir un coin cuisine de 1,80 x1,80 M .

Bon après c'est un budget .

La description exacte de votre schéma publié aujourd'hui Magnum78.

Vu que votre idée est arrêtée et parfaite pour vous pourquoi encore solliciter des amateurs bénévoles ?

Comme votre projet est à but lucratif c'est une façon de faire anormale sur le principe.

Allez donc voir un architecte ou un dessinateur qui tracera servilement un plan selon vos idées.

Cette personne sera ravie de toucher votre argent sans avoir à faire travailler sa créativité.

Comme vous dites c'est un budget. Mais d'une part c'est moralement préférable que de tenter d'exploiter des amateurs bénévoles.

Et d'autre part ils pourront même tracer des plans de détail pour les travaux soit pour les artisans soit pour vous.

Je vous souhaite une bonne réalisation de votre projet 

Je te remercie énormément Calete pour ton aide précieuse.

Te souhaitant une bonne fin de journée .

Calète a écrit:

Je relis le sujet.

Et suite à une première proposition de Pandilene vous écriviez ceci :

Magnum78 a écrit:

Je te remercie énormément pour tes plans .

J'avais envie d'effectuer des travaux et créer un 2 pieces , reduire la salle de bain , créer l'entree de la salle de bain par une chambre et demenager la cuisine  a la place de l'entrée en L en ayant reduit la salle de bain , j'ai mesuré que je pouvais avoir un coin cuisine de 1,80 x1,80 M .

Bon après c'est un budget .

La description exacte de votre schéma publié aujourd'hui Magnum78.

Vu que votre idée est arrêtée et parfaite pour vous pourquoi encore solliciter des amateurs bénévoles ?

Comme votre projet est à but lucratif c'est une façon de faire anormale sur le principe.

Allez donc voir un architecte ou un dessinateur qui tracera servilement un plan selon vos idées.

Cette personne sera ravie de toucher votre argent sans avoir à faire travailler sa créativité.

Comme vous dites c'est un budget. Mais d'une part c'est moralement préférable que de tenter d'exploiter des amateurs bénévoles.

Et d'autre part ils pourront même tracer des plans de détail pour les travaux soit pour les artisans soit pour vous.

Je vous souhaite une bonne réalisation de votre projet 

+1 Calète

Ce fil devient un peu malsain, ce forum est là pour aider, pas pour que des bénévoles fassent tout votre travail d'investisseur.

Vu ce que va vous rapporter cet appartement, si vous n'êtes pas capable de faire ça seul, allez voir un professionnel rémunéré.

Bonne continuation.

Je te remercie Alyenor pour tes suggestions et tes propositions .

Mais le soucis , je connais l’appartement et la luminosité dans ce bien . 

On dirait que j’ai craché sur vos suggestions , ne vous inquiétez pas , je prends vos conseils et tout cela n’est qu’un projet mes amis .

C’est comme toi Alyenor , quand tu galerais au tout debut de ta cosntruction , tu n’as fait que ce qui ne pouvais être fait dans ta maison car tu prenais les conseils mais tu faisais ce qui pouvait se faire dans cette maison spécifiquement . 

Qqchose qui peut se faire dans un endroit , ne pourra pas se faire ailleurs .

En tout cas merci bcp pour votre aide les amis .

Alyénor a écrit:

+1 Calète

Ce fil devient un peu malsain, ce forum est là pour aider, pas pour que des bénévoles fassent tout votre travail d'investisseur.

Vu ce que va vous rapporter cet appartement, si vous n'êtes pas capable de faire ça seul, allez voir un professionnel rémunéré.

Bonne continuation.

Il est bien flou, ce plan
La longueur de la SdB, c'est 235, ou 255 ?

Oui c’est vrai qu’il est flou

C’est bien 2,35 m

Panoptès a écrit:

Il est bien flou, ce plan
La longueur de la SdB, c'est 235, ou 255 ?

Magnum78 a écrit:

 .

En tout cas merci bcp pour votre aide les amis ..

En tout cas moi je ne suis pas un ami 

Mais merci pour le merci.

Merci à toi en tout cas mon cher Calète .

Calète a écrit:

Magnum78 a écrit:

 .

En tout cas merci bcp pour votre aide les amis ..

En tout cas moi je ne suis pas un ami 

Mais merci pour le merci.

Bon, résultat des courses

J'ai cherché sur le web un canapé lit convertible, le premier que j'ai trouvé c'est celui ci, je l'ai pris comme base:

https://moncanape.com/canapes-convertibles/57-2683-nordic.html

dimensions en couchage 140: 160 x 275, déplié 215 de profondeur

Il n'y a pas beaucoup de possibilités de placement, en fait il n'y en a qu'une, sinon, quand c'est déplié, on ne peut pas passer entre le pied de lit  et l''angle du placard chauffe eau.

Et pas de table basse, sinon on n'a aucune solution pour la dégager en position déplié. 

A noter: j'ai légèrement décalé la cloison de séparation SdB/cuisine pour pouvoir caser une douche en 90 x 90

La mini table repas fait 60 x 120

La zone en jaune est de la SH gaspillée

Et pour tout dire, un truc aussi inconfortable en location, même de courte durée, , je ne donne pas suite, je cherche autre chose.

( par exemple, j'aimerais connaître l'obscure raison qui pousse à mettre deux couchages en 140 dans un logement ou on ne pourra résider et prendre ses repas qu'à deux personnes, et fort inconfortablement ...........et avec des WC accessibles uniquement en passant par la chambre )



NB  J'ai posté tout ça sans avoir lu les échanges au dessus

ça n'est pas la première fois que ça arrive, mais bon, c'est un tort....  J'y vais de ce pas...

Et j'aurais dû tout lire, parce que j'aurais vu que de la location touristique, on est passé au logement de travailleurs en déplacement. Désolé, mais c'est tout sauf sérieux.

Magnum78, mon cher ami, j'ai assez donné dans ce sujet, je vous laisse avant que ça ne se transforme en logement de secours pour famille Ukrainienne.

Bonne continuation

lool.

Faut aller voir les canapés en qL chez Ikéa, But, Casto.

Il y en a à taille humaine.

Je pense qu'on doit pouvoir mettre deux fois trois lits superposés dans la chambre pour optimiser le rendement locatif

Panoptès a écrit:

Et j'aurais dû tout lire, parce que j'aurais vu que de la location touristique, on est passé au logement de travailleurs en déplacement. Désolé, mais c'est tout sauf sérieux.

Magnum78, mon cher ami, j'ai assez donné dans ce sujet, je vous laisse avant que ça ne se transforme en logement de secours pour famille Ukrainienne.

Bonne continuation

lool.

+1

Tout ça n'est pas sérieux.

Calète a écrit:

Je pense qu'on doit pouvoir mettre deux fois trois lits superposés dans la chambre pour optimiser le rendement locatif

Je sens venir l'atelier de couture clandestin

Merci les amis 

En fin de compte , 

Vous avez raison en reflechissant , ca fait trop petit pour un t2 

On laissera ce studio comme il est , il est très bien .

Un budget pour pas grand chose en plus .

En tout cas , dommage que certains parlent mal car je suis courtois avec tout le monde .

Merci bcp à Panoptes .

Prenez soin de vous et que Dieu vous rendes votre bienfaisance .

 

La choukra allawajib khouya.