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Quelles solutions pour de l'eau qui stagne sur un toit plat

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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je suis au milieu de la construction de ma maison. Le gros oeuvre est globalement terminé, les huisseries extérieures posées et les charpentes et étanchéité faites.

Seulement nous avons remarqué avec l'architecte un souci avec le toit terrasse (qui n'est pas prévu pour être accessible) du rez-de-chaussée.
Ce dernier donne devant les fenêtre du premier étage (chambres) et l'eau ne s'évacue pas comme prévu et stagne (cf. photos prises le lendemain d'une journée pluvieuse). L'évacuation est en place côté Ouest (vers la maison à l'étage rouge) et doit donner sur un récupérateur d'eau.




D'après les plans, il était prévu une pente de 3%. Le revêtement est posé sur du béton (qui donne au dessus du rez-de-chaussée et se termine par une casquette solaire qui couvre les baies vitrées et future terrasse).

Voilà une représentation faite sur paint à la va-vite de ma part.

Parmi les solutions envisagées il y a:
  • Refaire le béton et l'étanchéité (sans doute coûteux)
  • Faire un toit végétalisé (quel prix? quel entretient? quels inconvénients? (insectes ?))
  • Mettre du gravier pour remplir et avoir moins d'eau qui stagne (sans doute moins couteux, est-ce que ça tient dans le temps ?)
  • Ajouter une évacuation vers le milieu/droit (récupérateur d'eau inateignable donc ajout d'un tuyau sur la facade sud entre 2 baies vitrées du RDC, moins esthétique, ajout d'une évacuation quelque part)

Je serai preneur d'avis sur ces solutions, ou de propositions d'autres solutions.
Je me demande également si le travail des artisan est dans les normes ou s'il y a eu erreur de leur part.

Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de donner leurs avis
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Il y a bien une évacuation sous le niveau actuel dans le coin indiqué sur mon pseudo-schéma (je ne sais pas si la grille est en place). On voit effectivement le trop-plein mais l'évacuation est moins visible
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Env. 30 message Ille Et Vilaine


Voilà l'autre photo donc je dispose. A priori la grille devrait être posée au dessus dans tous les cas non ?
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Je n'en ai malheureusement pas, mais l'évacuation est bien là où je l'ai indiqué
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Avec les photos j'avoue que je ne vois rien. Je vais me fier juste à votre schéma.

De ce que je comprends, la pente est bien là, l'évacuation en colle pas le bord du toit. Il reste donc quelques centimètres "sous" l'évacuation.
Je ne sais pas si c'est très grave d'avoir de l'eau qui stagne, l'important niveau poids/structure est que ça n'aille pas plus loin que la flaque.

Mettre une végétalisation ne règlera pas le problème (ça le cachera seulement), en revanche la végétalisation c'est lourd, il faut voir avec le BE structure si la structure est capable de porter ce poids supplémentaire.

Il faut normalement 2 évacuations : une "normale", et une "de secours" (qui peut être plus haute) au cas où la 1ère se boucherait, pour éviter un trop plein, une surcharge et l'effondrement du toit dans les cas les plus extrêmes.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Le trou dans l'étanchéité, là comme ça ... j'éviterais :/
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Env. 30 message Ille Et Vilaine


Voilà une photo de l'évacuation (par temps de pluie, donc l'eau du toit de l'étage coule à droite).

J'ai remarque qu'il y avait entre autre une bosse avant cette évacuation sur la gauche (on voit que l'eau n'y stagne pas)
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Petit retour à ce sujet. Il y avait une mention de pente sur les plans globaux de construction, mais pas sur les détails qui prévalent donc. Il n'y était donc pas prévu de pente par le gros oeuvre ou l'étanchéité (donc on est sur un toit plat horizontal).

Reste qu'à priori on reste en dehors du DTU si je comprends bien j'ai mesuré jusqu'à 2.3cm de profondeur d'eau pendant qu'il pleuvait et j'ai l'impression que la limite est à 2cm.

Le DTU est bien mentionné contractuellement, mais je ne sais pas :
- Si ça aura un impact à l'avenir (en gros, ces 2/3 mm en trop vont-ils se transformer en problème à long terme) ni si ça a lieu pendant les décénales, ça pourra être reproché aux artisans
- Si du coup, ça mérite d'exiger une mise en norme du DTU par les artisans
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Perso,

Défaut de mise en oeuvre de l'étanchéité qui doit être refaite avec une forme de pente corrigée (comment, c'est l'affaire de l'étancheur auprès du maçon). C'est à l'architecte d'intervenir auprès de l'étancheur : ce dernier aurait du faire un contrôle des pentes, il a choisi d'intervenir sans le faire, dommage pour lui car en intervenant, il a d'office accepté le support.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Comme je le dis au dessus, il n'y a pas de pente prévue finalement (c'était ce que j'avais compris en lisant les plans du permis de construire mais c'était une indication erronée, les plans détaillés ne la mentionnent ou la montrent pas).

S'il y a un problème de mise en oeuvre, c'est au niveau de la profondeur du creux maximum si je comprends bien (ici on dépasse les 2cm, j'ai mesuré 2.3/2.4 à un endroit, ce qui serait non conforme au DTU ? mais je crois que la mesure n'est pas si simple, ça parle de règle de 2m par exemple)
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Quelques nouvelles sur ce sujet.
Nous avions envisagé de partir sur un toit végétalisé pour compenser le souci (et au passage permettre une meilleur isolation, pourquoi pas !) pour lequel nous avons demandé un devis au couvreur. Finalement il vient de nous dire que le revêtement EPDM utilisé n'est pas compatible avec un toit végétalisé (pourtant c'est lui qui avait proposé cette idée au début...)
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Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)
flonou a écrit:Quelques nouvelles sur ce sujet.
Nous avions envisagé de partir sur un toit végétalisé pour compenser le souci (et au passage permettre une meilleur isolation, pourquoi pas !) pour lequel nous avons demandé un devis au couvreur. Finalement il vient de nous dire que le revêtement EPDM utilisé n'est pas compatible avec un toit végétalisé (pourtant c'est lui qui avait proposé cette idée au début...)

Bonjour 

Je suppose que même sans pb d'eau , vous n'aviez pas l'intention de laisser cette surface ainsi. Juste pour une question d'esthétique.
Perso j'ai eu le même pb que vous et moi ce qui m'inquiétait c'était les moustiques !
Bref j'ai fait mettre du gravier blanc et ça règle le problème très simplement.
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
A la base, pour des questions de coûts, on en était resté à la surface EPDM (quitte à changer plus tard)
Merci pour votre retour, ça me rassure, si cette solution de gravier est possible, elle !
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En cache depuis le lundi 20 octobre 2025 à 19h52
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