J'ai besoin de vos avis chevronnés :)

Bonjour,

Mieux vaut prendre l'habitude de ne pas faire figurer son identité ainsi que son adresse postale...
et pareil, mieux vaut ne pas montrer le nom de la société qui propose ce projet.

Après, c'est bien plus simple de répondre à des questions précises plutôt de de donner des conseils après s'être tartinée une notice détaillée de 32 pages !

JC

Bonjour.

Le plan de la maison n'étant pas orienté pareil que le plan de masse malgré les conseils donnés plus tôt ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-452690-mais[...]descriptive.php#6194860 je ne dirai qu'une chose.

Le concepteur a réussi un exploit.

TOUTES les chambres sans exception sont polluées par des pièces d'eau adjacentes.

C'est vraiment effrayant autant d'accidents de conception.

Et pour moi c'est totalement inexplicable de si mal travailler.

Bonjour, 

Calète a écrit:

Bonjour.

Le plan de la maison n'étant pas orienté pareil que le plan de masse malgré les conseils donnés plus tôt ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-452690-mais[...]descriptive.php#6194860 je ne dirai qu'une chose.

Le concepteur a réussi un exploit.

TOUTES les chambres sans exception sont polluées par des pièces d'eau adjacentes.

C'est vraiment effrayant autant d'accidents de conception.

Et pour moi c'est totalement inexplicable de si mal travailler.

Et même par deux pièces d'eau pour deux des chambres... Si c'est fait exprès c'est une belle réussite, si c'est un hasard le constructeur devrait essayer de jouer au Loto 

Les WC sans lave-mains au fond du couloir et la porte d'entrée juste devant la porte du garage c'est pas mal aussi, ça fait très années 70...

Calète a écrit:

Bonjour.

Le plan de la maison n'étant pas orienté pareil que le plan de masse malgré les conseils donnés plus tôt ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-452690-mais[...]descriptive.php#6194860 je ne dirai qu'une chose.

Le concepteur a réussi un exploit.

TOUTES les chambres sans exception sont polluées par des pièces d'eau adjacentes.

C'est vraiment effrayant autant d'accidents de conception.

Et pour moi c'est totalement inexplicable de si mal travailler.

Merci pour ton retour, désolé en effet je n'ai pas fait attention à cela.

"polluées par des pièces d'eau adjacentes" c'est à dire ?

J'espère que tu m'en tiendras pas trop rigueur de cette erreur d'orientation...

JCdu26 a écrit:

Bonjour,

Mieux vaut prendre l'habitude de ne pas faire figurer son identité ainsi que son adresse postale...
et pareil, mieux vaut ne pas monter le nom de la société qui propose ce projet.

Après, c'est bien plus simple de répondre à des questions précises plutôt de de donner des conseils après s'être tartinée une notice détaillée de 32 pages !

JC

Bonjour,

Merci pour ton retour.

En faite, les questions je les ai posées au constructeur. 

Je souhaitais des avis extérieurs sur le plan et la notice descriptive principalement. En effet, je sais que ça demande un peu de temps.

Merci quand même.

kentmars a écrit:

Calète a écrit:

Bonjour.

Le plan de la maison n'étant pas orienté pareil que le plan de masse malgré les conseils donnés plus tôt ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-452690-mais[...]descriptive.php#6194860 je ne dirai qu'une chose.

Le concepteur a réussi un exploit.

TOUTES les chambres sans exception sont polluées par des pièces d'eau adjacentes.

C'est vraiment effrayant autant d'accidents de conception.

Et pour moi c'est totalement inexplicable de si mal travailler.

Merci pour ton retour, désolé en effet je n'ai pas fait attention à cela.

"polluées par des pièces d'eau adjacentes" c'est à dire ?

J'espère que tu m'en tiendras pas trop rigueur de cette erreur d'orientation...

"Polluées par des pièces d'eau", c'est à dire que dès que quelqu'un voudra prendre une douche, aller aux toilettes ou se laver les mains les occupants des chambres seront au courant... Ce sont des équipements bruyants, non seulement c'est gênant sur le plan de l'intimité mais en plus ça dérangera les dormeurs s'ils sont utilisés la nuit ou en horaires décalés. 

Dyan a écrit:

kentmars a écrit:

Calète a écrit:

Bonjour.

Le plan de la maison n'étant pas orienté pareil que le plan de masse malgré les conseils donnés plus tôt ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-452690-mais[...]descriptive.php#6194860 je ne dirai qu'une chose.

Le concepteur a réussi un exploit.

TOUTES les chambres sans exception sont polluées par des pièces d'eau adjacentes.

C'est vraiment effrayant autant d'accidents de conception.

Et pour moi c'est totalement inexplicable de si mal travailler.

Merci pour ton retour, désolé en effet je n'ai pas fait attention à cela.

"polluées par des pièces d'eau adjacentes" c'est à dire ?

J'espère que tu m'en tiendras pas trop rigueur de cette erreur d'orientation...

"Polluées par des pièces d'eau", c'est à dire que dès que quelqu'un voudra prendre une douche, aller aux toilettes ou se laver les mains les occupants des chambres seront au courant... Ce sont des équipements bruyants, non seulement c'est gênant sur le plan de l'intimité mais en plus ça dérangera les dormeurs s'ils sont utilisés la nuit ou en horaires décalés. 

Ok pollution sonore, je ne l'entendais pas comme cela. Merci pour ta précision.

Nous avons mis en place un "placo phonique", cela n'y changera rien ?

Une pièce d'eau dans une suite parentale posera toujours problème même dans d'autres dispositions ?

Merci à vous.

Placo phonique => mieux, mais pas suffisant. Du double peau serait encore mieux, mais peu de constructeurs proposent cette technique de pose. Et c'est un pis-aller de toute façon : dans une maison pas encore construite, le mieux c'est encore d'éviter ces sources de pollution sonore en modifiant le plan.

Pour la suite parentale, l'agencement logique est l'entrée par le dressing qui dessert la chambre d'un côté et la salle de bain de l'autre, ou au minimum un dressing pour faire obstacle entre chambre et salle de bain ; voire un sas qui dessert les trois pièces, mais il faut avoir de l'espace à gaspiller.

Dyan a écrit:

Placo phonique => mieux, mais pas suffisant. Du double peau serait encore mieux, mais peu de constructeurs proposent cette technique de pose. Et c'est un pis-aller de toute façon : dans une maison pas encore construite, le mieux c'est encore d'éviter ces sources de pollution sonore en modifiant le plan.

Pour la suite parentale, l'agencement logique est l'entrée par le dressing qui dessert la chambre d'un côté et la salle de bain de l'autre, ou au minimum un dressing pour faire obstacle entre chambre et salle de bain ; voire un sas qui dessert les trois pièces, mais il faut avoir de l'espace à gaspiller.

 L'idée serait peut être de mettre la salle de bain en début de couloir et les chambres au fond ? 

Au sujet de la porte de garage, j'y avais également pensé. Cependant je ne vois pas trop comment arranger les choses. On est quand même limité par le terrain... 

Bonjour kentmars,

Avez-vous un plan avec les cotes?
Donc approximativement ... voilà une idée.. 

Bien lylyrose.

Même si je n'aime pas buter sur un lit, aucune intimité, ou les lavabos en entrant dans les pièces.

En tout cas c'est infiniment mieux que la proposition niveau zéro absolu du constructeur.

130 m² et seulement 3 chambres c'est rare.

Et ça ouvre le champ des possibles.

Une quatrième chambre, toutes les chambres en suite.

Il y a moyen de faire une maison d'exception avec cette surface et ce nombre de chambres réduit.

Quelques autres idées.

D'abord centrer la porte d'entrée dans le porche.

Et puis je vous laisse découvrir.

Franchement kentmars vous ne trouvez pas que des chambres par polluées par des bruits d'eau c'est mieux ?

Et franchement vous ne trouvez pas que votre constructeur que vous payez cher ne se moque pas de vous en vous proposant un plan aussi mauvais qu'il vous a proposé ?

Calète

On ne peut pas trop agrandir ta proposition et donc c'est crop'tit

Étrange.

Chez moi je peux cliquer sur l'image pour l'agrandir.

Mais 130 m² y a pas besoin d'agrandir, c'est une belle surface pour 3 chambres.



Je verrai ce soir sur mon ordinateur.

Bonjour à vous deux,

Je vous remercie en effet vous avez bien mieux travaillés. Au sujet des chambres et de leurs dispositions c'est bien mieux.

Votre agencement du coté de la cuisine et l'arrière cuisine est bien aussi mais je vous avoue que j'aimais bien aussi l'idée de la cuisine dans son renfoncement.

Merci encore pour le temps que vous avez dû y passer.

lylyrose a écrit:

Bonjour kentmars,

Avez-vous un plan avec les cotes?
Donc approximativement ... voilà une idée.. 

Non je n'ai pas de plan avec les cotes. je voulais lui demander justement.

Un principe de trame même sans les cotes en conservant la cuisine dans son renfoncement ce qui est bien également.

Les trois chambres font la même dimension.

On pourrait ajouter une fenêtre dans le dressing.

Autre variante de la trame de Calète

Bonjour,

Calète Haïko82

Les 3 chambres au sud c'est bien mais c'est au détriment de la pièce de vie ...  perso

Akentmars , de dire ce qu'il souhaite ,

-la cuisine avec renfoncement (perso j'aime pas la verrue! mais c'est pas ma maison : )

Je m'interroge aussi sur la sortie de garage/portail... et les manœuvres pour sortir du terrain (voir plan de masse)....

lylyrose a écrit:

Bonjour,

Calète Haïko82

Les 3 chambres au sud c'est bien mais c'est au détriment de la pièce de vie ...  perso

Akentmars , de dire ce qu'il souhaite ,

-la cuisine avec renfoncement (perso j'aime pas la verrue! mais c'est pas ma maison : )

Je m'interroge aussi sur la sortie de garage/portail... et les manœuvres pour sortir du terrain (voir plan de masse)....

Bonjour,

En effet, je souhaite vraiment garder une grande pièce de vie. Je souhaite avoir au moins 50-55m2 avec la cuisine.

"la verrue"?

La sortie de garage/portail était également un point que j'avais vu. Il faudra un portail coulissant...

Pardon, oui je trouve que le cellier fait "verrue"  ce n'est que mon point de vu... 

Mais c'est aussi l'avantage d'avoir une grande entrée bien fermée (surtout si vous y mettez un accès au wc  ) et avoir une cuisine bien cachée dès l'entrée  ...(on ne voit pas le Bazar )

A choisir je préfère les espace ouverts dans une grande pièce de vie et semi fermé pour l'entrée quand l'accès au wc se fait ailleurs..(comme sur ma suggestion) ..

lylyrose a écrit:

Pardon, oui je trouve que le cellier fait "verrue"  ce n'est que mon point de vu... 

Mais c'est aussi l'avantage d'avoir une grande entrée bien fermée (surtout si vous y mettez un accès au wc  ) et avoir une cuisine bien cachée dès l'entrée  ...(on ne voit pas le Bazar )

A choisir je préfère les espace ouverts dans une grande pièce de vie et semi fermé pour l'entrée quand l'accès au wc se fait ailleurs..(comme sur ma suggestion) ..

Oui à réfléchir. 

La disposition chambre je valide en tout cas.

Une trame que je trouve digne d'une maison de 130 m².

Mais dans cette surface un bureau ou une chambre d'ami serait souhaitable je pense pour la revente.

Là il y a beaucoup de rangements, ça peut compenser.

Pas de retour.

kentmars est aux abonnés absents ou séduit par le plan du constructeur mais n'ose pas nous le dire 

Calète a écrit:

Pas de retour.

kentmars est aux abonnés absents ou séduit par le plan du constructeur mais n'ose pas nous le dire 

Bonjour,

Non non désolé. J'aime bien la disposition du premier plan de lylyrose. Personnellement je ne vois pas l'intérêt pour nous d'avoir 3 salles de bain. Je préfère privilégier la grandeur de notre pièce de vie.

Merci en tout cas.

L'acceptation de la différence n'est jamais facile à accepter.

Et sortir des définitions d'emménagement dans la moyenne connue des pavillons pour aller vers une trame d'emménagement différente non plus.

De même qu'accepter de sortir du raisonnement autour de la surface brute d'une pièce.

Une pièce carrée de plus grande surface est toujours plus difficile à aménager qu'une pièce rectangulaire même de plus petite surface.

Mais l'important pour presque tout le monde est d'en avoir une grande.

J'ai bien fait de ne pas montrer mon idée d'un couloir éclairé naturellement ni mon idée de mettre les chambres à l'ouest et la partie jour à l'est.

La qualité architecturale et la qualité de vie dans une maison ne sont pas des critères de choix pour la majorité des personnes hélas. 

Pour la qualité architecturale je laisse ça aux excellents architectes, pour la qualité de vie dans la maison j'essaie que ce soit le cas dans mes propositions. 

Les propositions de lylyrose et d'Haïko82 offrent toujours également de la qualité de vie dans la maison.

Bonne construction. J'espère que vous nous montrerez le plan que vous avez retenu.

Ma bonté me perdra.

Hello,

Juste dans ton CCMI comme dans tous, il est prévu que tu t'occupes de l'enlèvement des terres toi même.

C'est souvent une partie sous estimée par le client et sous évaluée financièrement par le constructeur.

Au vue de la faible somme qu'il te demande pour évacuer les terres, cela ne t'arrangerait-t-il pas qu'il s'en occupe ?