Vos avis entre plans archi et plans MOE

Bonjour à tous,

(Dans Nono&Flo, celle qui écrit est Florence, Arnaud étant beaucoup moins adepte des forums et ayant mauvais caractère  .)

Voici notre petite histoire en résumé : nous sommes un couple de cinquantenaires avec des parents qui vieillissent un peu trop vite depuis 2 ans.
Notre maison actuelle de 85m2 ne permettant pas de pouvoir les accueillir quand ils en auront besoin, nous étions résolus il y a 6 mois à faire une très grande extension de la maison (+90 m2).
Nous avons alors sollicité 2 architectes, dont les chiffrages finaux nous ont fait comprendre qu'il valait mieux carrément changer de maison, plutôt que de réaliser un agrandissement très onéreux (et compliqué sur notre terrain, trop de mitoyennetés) d'une maison -qui plus est- assez vieillotte.

Nous sommes donc partis en quête d'une maison à acheter avec le critère impératif de 2 chambres en RDC et dans un bourg (le truc introuvable en Bretagne...). Après 4 mois de recherches infructueuses et une trentaine de maisons visitées, une agence (un peu désespérée de ne pas réussir à nous trouver LA maison) nous a montré un terrain de 670m2, en plein bourg, issu d'une subdivision de maison avec un immense jardin, et en cours de viabilisation (4 lots).



Je vous montre la situation du terrain (si j'y arrive, c'est mon premier post) : nous sommes sur le lot 3 tout au bout de l'allée privée du petit lotissement :



L'exposition Sud, l'emplacement paisible (les voisins ne seront pas visibles, sauf ceux du lot juste à côté), et surtout la taille de la parcelle assez rare en plein bourg, nous ont conquis. Nous nous sommes dits que nous ne trouverions jamais de maison qui réponde à nos critères trop compliqués, et que ce terrain là était une chance à ne pas rater.

La construction nous fait un peu peur, c'est sûr : c'est long, c'est chronophage, ce n'est pas le super moment (les taux de crédit, le coût de la construction...) et nous n'avons jamais construit auparavant (locations, puis appartement, puis petite maison de bourg achetée il y a 17 ans). Mais on n'a plus le temps (ni l'âge) d'attendre, et on décide de se lancer.
Nous essayons de comprendre un maximum de choses (merci le FC !) pour ne pas trop se louper, et donnons notre cahier des charges à un architecte (celui que nous avions préféré pour le projet d'extension), puis à un MOE par la suite.

L'architecte nous fait une première esquisse sur toute la longueur du terrain, maison un peu comme une longère exposée sur l'ouest (et donc vue sur le pignon des futurs voisins du lot 2). 

Nous sommes déçus, nous imaginions plutôt une maison en haut du terrain, avec une vue sur un jardin qui serait au Sud (en plus il y a des arbres au fond Sud du terrain).

Je me mets sur Kozikaza (je sais bien que ce n'est pas un logiciel pour faire des plans, mais je ne suis pas très douée ni en dessin ni en informatique, et il faut que j'arrive à expliquer à l'architecte comment nous voyons cette maison). Nous avons 5 ou 6 aller-retours de modifications de plan, mais malheureusement toutes les idées viennent de nous depuis notre refus de la longère initiale; elles sont par contre prises en compte avec beaucoup de réactivité, mais pas beaucoup de créativité...

Nous arrivons à ça (le lot 2 voisin n'est pas construit, mais nous savons à peu près comment sera l'implantation) :








Nous aimons bien, mais nous nous disons que ce plan, c'est nous qui l'avons fait au final, que l'architecte l'a adapté sans rien proposer de différent...et sommes pris de gros doutes : sur nous et nos idées, sur l'architecte sans trop d'idées.

Nous décidons d'aller voir un MOE sans plan, avec le même cahier des charges (taille des pièces, place pour certains meubles, salle de bain avec douche et baignoire très accessible sénior, rangements souhaités,..), mais cette fois en disant immédiatement que nous voulons une maison positionnée en haut du terrain avec un jardin au Sud.

Voici leur première esquisse, ils nous l'ont donnée sous format papier et elle est moins lisible que l'autre :










Nous la trouvons plus jolie à l'extérieur, plus harmonieuse avec son étage carré et non en L avec les 2 espèces de petites tours, avec son entrée en renfoncement, et plus agréable à vivre à l'intérieur avec le salon décroché de la cuisine/salle à manger, une possibilité de bien séparer la cuisine de la salle à manger, bref des espaces de vie bien distincts.

Nous aimons bien aussi l'escalier central, qui donne la possibilité d'une mezzanine-bureau à l'étage (ça, c'est mon report sur Kazikozu, qui m'aide à mieux voir en 3D):




Voilà donc où nous en sommes :

-l'architecte est super triste d'apprendre que nous sommes allés voir ailleurs, et que leur plan d'ailleurs nous plait mieux, il veut qu'on le lui envoie pour "rester dans la course", nous dit que c'est plus facile d'arriver en deuxième, parce qu'on a déjà réfléchi à beaucoup de choses (c'est vrai, nous avons évolué dans nos réflexions en 2 mois, mais tout seuls un peu quand-même et pas trop grâce à lui)

-le MOE semble par contre beaucoup moins réactif que l'architecte (ça n'avance pas vite du tout, nous ne savons pas si c'est parce que notre projet ne les intéresse pas vraiment, ou parce qu'ils sont débordés ?)

-et nous signons le compromis de vente du terrain Lundi, avec dépôt du PC le 30 Avril max.

Du coup, un peu perdus : nous soumettons les 2 plans aux avis des + experts que nous sur ce forum; vos remarques et critiques nous aiderons peut-être à faire le bon choix.

Si vous êtes arrivés jusque là : merci d'avoir lu ce message.