Avis plan pièce de vie /ouvertures
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Bonjour à tous,
Et merci d'avance pour vos conseils expérimentés. Nous nous lançons dans la construction d'une maison pour la 1ere fois, avec mon mari.
Pour faire un rapide résumé, notre terrain fait 460m2, situé en zone bâtiment de France. La maison fait environ 90m2. Il n'y a pas de garage (pas assez d'argent, on verra plus tard pour l'ajouter). Le jardin se situera principalement coté est (entrée de la maison), mais il y a quand même un espace de 5m de chaque coté entre la maison et la limite du terrain (exigence bâtiment de France)
Après plusieurs essais de plan avec notre constructeur, ci joint le dernier en date.
Nos questionnements sur la pièce de vie :
- nous hésitons à inverser cuisine et salon, car du coup ce dernier est assez réduit et plus petit que la cuisine. Mais il nous semble plus agréable d'avoir le salon côté jardin, et coté est (trop chaud a l'ouest). Des expériences ?
- nous hésitons beaucoup sur les ouvertures ; notre constructeur nous incite à en faire un maximum pour nous rapprocher des 1/5 de surfaces vitrées (re2020). Notamment, il nous propose de faire 2 porte-fenêtres côté sud et d'enlever la porte-fenêtre à un battant côté ouest. Nous trouvions pour notre part plus pratique de mettre une ouverture de chaque coté. De plus deux ouvertures côté sud nous semble trop par rapport à la chaleur l'été ( nous habitons a Toulouse) . Nous avons actuellement une seule porte-fenêtre côté sud et c'est déjà presque intenable pendant 3 mois.
- Pensez-vous qu'il soit nécessaire de mettre une porte fenêtre coté jardin et donc salon? (Sachant qu'il y a déjà la porte d entrée pour sortir)
Est ce qu'une porte fenêtre a un battant pourrait suffire ou une simple fenêtre ?(avec une ouverture proche du jardin mais côté sud)
Cette porte-fenêtre côté jardin prend beaucoup de place, et nous avons peur que ce soit trop petit pour mettre canapé d'angle et télé (il faudrait décaler au max la porte fenêtre vers le mur). Je précise que nous ne pouvons pas agrandir la maison côté nord sud à cause des exigences des bâtiments de France qui nécessitent comme je l'ai dit plus haut de garder au moins 5 m de distance avec les autres terrains. D'où des pièces un peu en longueur.
Quelques autres précisions :
- Pour la chambre du fond qui a sa fenêtre côté nord nous avons hésité à la mettre côté ouest, mais je suis vraiment "traumatisée" par la chaleur l'été...
- quelques petites modifs qui ne sont pas sur le plan : il y aura une porte fenêtre 1 battant dans la sdb/buanderie, a la place d'une fenêtre (pour pouvoir étendre facilement le linge dehors)
- il manque un placard dans la plus grande chambre, ça va être ajouté
- la fenêtre de la cuisine aura son ouverture inversée a celle indiquée.
Merci de m'avoir lue jusqu'au bout!
Cécile
Et merci d'avance pour vos conseils expérimentés. Nous nous lançons dans la construction d'une maison pour la 1ere fois, avec mon mari.
Pour faire un rapide résumé, notre terrain fait 460m2, situé en zone bâtiment de France. La maison fait environ 90m2. Il n'y a pas de garage (pas assez d'argent, on verra plus tard pour l'ajouter). Le jardin se situera principalement coté est (entrée de la maison), mais il y a quand même un espace de 5m de chaque coté entre la maison et la limite du terrain (exigence bâtiment de France)
Après plusieurs essais de plan avec notre constructeur, ci joint le dernier en date.
Nos questionnements sur la pièce de vie :
- nous hésitons à inverser cuisine et salon, car du coup ce dernier est assez réduit et plus petit que la cuisine. Mais il nous semble plus agréable d'avoir le salon côté jardin, et coté est (trop chaud a l'ouest). Des expériences ?
- nous hésitons beaucoup sur les ouvertures ; notre constructeur nous incite à en faire un maximum pour nous rapprocher des 1/5 de surfaces vitrées (re2020). Notamment, il nous propose de faire 2 porte-fenêtres côté sud et d'enlever la porte-fenêtre à un battant côté ouest. Nous trouvions pour notre part plus pratique de mettre une ouverture de chaque coté. De plus deux ouvertures côté sud nous semble trop par rapport à la chaleur l'été ( nous habitons a Toulouse) . Nous avons actuellement une seule porte-fenêtre côté sud et c'est déjà presque intenable pendant 3 mois.
- Pensez-vous qu'il soit nécessaire de mettre une porte fenêtre coté jardin et donc salon? (Sachant qu'il y a déjà la porte d entrée pour sortir)
Est ce qu'une porte fenêtre a un battant pourrait suffire ou une simple fenêtre ?(avec une ouverture proche du jardin mais côté sud)
Cette porte-fenêtre côté jardin prend beaucoup de place, et nous avons peur que ce soit trop petit pour mettre canapé d'angle et télé (il faudrait décaler au max la porte fenêtre vers le mur). Je précise que nous ne pouvons pas agrandir la maison côté nord sud à cause des exigences des bâtiments de France qui nécessitent comme je l'ai dit plus haut de garder au moins 5 m de distance avec les autres terrains. D'où des pièces un peu en longueur.
Quelques autres précisions :
- Pour la chambre du fond qui a sa fenêtre côté nord nous avons hésité à la mettre côté ouest, mais je suis vraiment "traumatisée" par la chaleur l'été...
- quelques petites modifs qui ne sont pas sur le plan : il y aura une porte fenêtre 1 battant dans la sdb/buanderie, a la place d'une fenêtre (pour pouvoir étendre facilement le linge dehors)
- il manque un placard dans la plus grande chambre, ça va être ajouté
- la fenêtre de la cuisine aura son ouverture inversée a celle indiquée.
Merci de m'avoir lue jusqu'au bout!
Cécile
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Bonjour,
Je vais laisser Calète travailler sur vos plans (va-t-il conserver les toilettes en fond de couloir ???
).
Mais je me permets de rebondir sur vos perceptions des ouvertures, car pour moi la lumière c'est la vie. Et quoi de mieux pour commencer la journée qu'un petit déjeuner au soleil ? Ou pas dans une cuisine à l'ouest.
Au nord, pas de soleil mais la lumière est constante. Il faut se montrer raisonnable sur les ouvertures car les pertes d'énergie induites par une fenêtre (10 fois moins isolante qu'un mur) ne sont pas compensées par les apports de calories gratuites du soleil.
A l'est on peut se faire plaisir : la maison n'est pas encore surchauffée quand le soleil frappe cette face et il ne tape pas très longtemps. L'inertie du bâtiment peut encore jouer son rôle en restituant la fraicheur de la nuit. Par contre pour conserver la fraicheur vers 11h en été, seuls les volets -ou BSO (Brises Soleil Orientables)- sont efficaces. Et là on commence à vivre dans le noir si la pièce n'est pas traversante.
Au sud, c'est la face la plus longuement exposée. C'est l'apport principal de lumière (et de chaleur) en hiver... et origine de fournaise en été. Et pourtant il est extrêmement simple de s'en protéger sans vivre dans le noir : oubliez les volets roulants, pensez brise soleil fixe. Vous aurez de la lumière toute l'année et des calories en hiver seulement.
A l'ouest, en été, on fait rentrer des calories dans un espace déjà surchauffé... et là aussi seuls les volets sont efficaces.
Pour en savoir plus, je vous propose un peu de lecture. Si vous pensez que ça ne marche pas dans votre région, quelques recherches vous amèneront vite sur le blog d'une agence d'architecture toulousaine qui met en oeuvre ces principes (et bien d'autres) dans leurs maisons passives.
En complément du brise soleil horizontal il existe la protection verticale pour les autres orientations ici. (un peu moins accessible).
Vous l'aurez compris, moi je suis fan de ces solutions low-tech, pas chères et efficaces.
ps. Je suis également soumis à l'approbation de Monsieur ABF pour lequel mes brises soleil n'ont pas posé de problème (alors que mes panneaux solaires en imposition si).
Je vais laisser Calète travailler sur vos plans (va-t-il conserver les toilettes en fond de couloir ???
).
Mais je me permets de rebondir sur vos perceptions des ouvertures, car pour moi la lumière c'est la vie. Et quoi de mieux pour commencer la journée qu'un petit déjeuner au soleil ? Ou pas dans une cuisine à l'ouest.
Au nord, pas de soleil mais la lumière est constante. Il faut se montrer raisonnable sur les ouvertures car les pertes d'énergie induites par une fenêtre (10 fois moins isolante qu'un mur) ne sont pas compensées par les apports de calories gratuites du soleil.
A l'est on peut se faire plaisir : la maison n'est pas encore surchauffée quand le soleil frappe cette face et il ne tape pas très longtemps. L'inertie du bâtiment peut encore jouer son rôle en restituant la fraicheur de la nuit. Par contre pour conserver la fraicheur vers 11h en été, seuls les volets -ou BSO (Brises Soleil Orientables)- sont efficaces. Et là on commence à vivre dans le noir si la pièce n'est pas traversante.
Au sud, c'est la face la plus longuement exposée. C'est l'apport principal de lumière (et de chaleur) en hiver... et origine de fournaise en été. Et pourtant il est extrêmement simple de s'en protéger sans vivre dans le noir : oubliez les volets roulants, pensez brise soleil fixe. Vous aurez de la lumière toute l'année et des calories en hiver seulement.
A l'ouest, en été, on fait rentrer des calories dans un espace déjà surchauffé... et là aussi seuls les volets sont efficaces.
Pour en savoir plus, je vous propose un peu de lecture. Si vous pensez que ça ne marche pas dans votre région, quelques recherches vous amèneront vite sur le blog d'une agence d'architecture toulousaine qui met en oeuvre ces principes (et bien d'autres) dans leurs maisons passives.
En complément du brise soleil horizontal il existe la protection verticale pour les autres orientations ici. (un peu moins accessible).
Vous l'aurez compris, moi je suis fan de ces solutions low-tech, pas chères et efficaces.
ps. Je suis également soumis à l'approbation de Monsieur ABF pour lequel mes brises soleil n'ont pas posé de problème (alors que mes panneaux solaires en imposition si).
2 Membre utileMerci beaucoup pour votre réponse complète et les idées pour se protéger du soleil.
(Et oui on n'a pas envie de toilettes a côté du salon
La lumière c'est très important, mais je supporte mal les très grosses chaleurs et on habite dans le sud ou il fait de plus en plus chaud l'été. Et tout a fait d'accord sur la perte de chaleur l'hiver.
Nous aurons a priori des volets bois sur la façade est (coté rue) et volets roulants partout ailleurs. Vous pensez qu'il faut privilégier des volets bois pour la porte fenêtre 1 battant coté cuisine ? Ou carrément la supprimer ?...car j'ai aussi peur que ça amène trop de chaleur l'été. Mais du coup il ne resterait plus qu'1 porte fenêtre côté est et 1 côté sud.
(Et oui on n'a pas envie de toilettes a côté du salon
La lumière c'est très important, mais je supporte mal les très grosses chaleurs et on habite dans le sud ou il fait de plus en plus chaud l'été. Et tout a fait d'accord sur la perte de chaleur l'hiver.
Nous aurons a priori des volets bois sur la façade est (coté rue) et volets roulants partout ailleurs. Vous pensez qu'il faut privilégier des volets bois pour la porte fenêtre 1 battant coté cuisine ? Ou carrément la supprimer ?...car j'ai aussi peur que ça amène trop de chaleur l'été. Mais du coup il ne resterait plus qu'1 porte fenêtre côté est et 1 côté sud.
0 0 Membre ultra utileBonjour
Oui, mais en cas d'extrême urgence, on voit très bien où c'est et y'a pas de virage à prendre
Oui, mais en cas d'extrême urgence, on voit très bien où c'est et y'a pas de virage à prendre
2 Membre ultra utile 2 1 Membre utileDeux idées.
Je les numériserai ou pas selon les commentaires.
Et je peux mettre le wc au fond du couloir si vraiment CecileD31 y tient. Avec la salle d'eau au fond du couloir également.
Je les numériserai ou pas selon les commentaires.
Et je peux mettre le wc au fond du couloir si vraiment CecileD31 y tient. Avec la salle d'eau au fond du couloir également.
1 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileBonsoir CecileD31
Contrairement à teebex je n'ai pas de judicieux conseils à te donner et contrairement à Calète , je ne sais pas dessiner des plans.
Je lis régulièrement cette section, ayant moi-même un projet et j'aimerais te demander STP pourquoi tu écris "notre espace "buanderie" se retrouve disséminé dans la maison" car moi aussi, je suis intéressée par un endroit où mettre le linge humide quand il pleut ou avant de le ranger.
Merci si tu me réponds
Contrairement à teebex je n'ai pas de judicieux conseils à te donner et contrairement à Calète , je ne sais pas dessiner des plans.
Je lis régulièrement cette section, ayant moi-même un projet et j'aimerais te demander STP pourquoi tu écris "notre espace "buanderie" se retrouve disséminé dans la maison" car moi aussi, je suis intéressée par un endroit où mettre le linge humide quand il pleut ou avant de le ranger.
Merci si tu me réponds
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans. 1 
1 0 Membre utile 0 Membre ultra utile
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Calète je pense que certains défauts peuvent ne pas en être (ou être négligeables) pour certains, en fonction des habitudes de vie, nous sommes tous différents.
Tout a fait d'accord pour la largeur des chambres d'enfants, mais nous n'avons pas trouvé d'autres alternatives, étant donné que la maison n'est pas extensible en longueur mais uniquement en profondeur (question des 5m a respecter) . Je joins une vue d'ensemble de la maison positionnée sur le terrain (+une autre photo du plan avec les côtes, elle n'était pas très claire sur mon 1er msg) . On est au max du max en longueur.
Le constructeur ne nous propose rien d'autre, on est vers la finalisation du plan (permis de construire doit être déposé d ici 15j) . Il nous avait fait d'autres propositions qui ne nous avaient pas convenu, dont la 1ere avc la plus grande partie du jardin située à l'ouest, avec cuisine côté entrée (est) et salon ouest. No way pour nous d'avoir la plus grande partie du terrain dans le cagnard l'été. Ce constructeur a bonne réputation et propose des prestations de qualité, après c'est sur que niveau imagination ça laisse a desirer.
Le constructeur était au départ parti sur une pièce de vie un peu plus grande, mais on a besoin de ce bureau. On a proposé de faire des chambres un peu plus petites mais le constructeur nous l'a déconseillé.
Pour la cuisine on n'est pas complètement fixés, on préférerait une cuisine en L ou U (si possible pas linéaire ou parallèle)
Niveau équipement rien d'extravagant, si ce n'est qu'on a besoin d'un peu de place car on est une famille et on cuisine pas mal.
0 0 0 Membre ultra utileBonjour. Pour apporter mon petit grain de sel, j'ai dans ma pièce principale 3 fenêtres plein (mais alors vraiment plein) sud, 1 porte fenêtre et 2 fenêtres, avec des volets bois. La porte fenêtre et une fenêtre sont "protégées” du soleil par une pergola recouverte de bambous. En été, volets fermés et canicule je reste en dessous de 25°, que l'on atteint si plus de 6 à 7 jours de canicule. Alors si, les volets bois pleins protègent de la chaleur. Je n'ai pas de clim il faut juste accepter de vivre un peu dans le sombre.
2 Membre super utileEt pour les placards je trouve que ça remplace plus avantageusement les petits meubles. Rien n'empêche de faire un côté dressing et un côté étagères bazar voire bureau, rangements du sol au plafond, avec l'avantage de tout cacher derrière les portes. 
0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 1 Membre super utile 0 0 0 Membre ultra utileVendredi de bonté.
Une autre idée.
Vous pouvez réduire un peu la largeur des chambres d'enfants pour élargir celle des parents. Vous pouvez mettre une fenêtre de chambre d'enfant à l'ouest.
Chauffe eau et buanderie dans des placards. En superposant lave linge et sèche linge on peut avoir un beau rangement en bas pour le linge sale.
La pièce de vie est agrandie. Le bureau un poil plus petit.
A noter que moi je prévois l'ETEL. Alors que le plan du constructeur ne la montre pas. C'est pourtant un équipement obligatoire et il est interdit de la mettre dans un placard.
Une autre idée.
Vous pouvez réduire un peu la largeur des chambres d'enfants pour élargir celle des parents. Vous pouvez mettre une fenêtre de chambre d'enfant à l'ouest.
Chauffe eau et buanderie dans des placards. En superposant lave linge et sèche linge on peut avoir un beau rangement en bas pour le linge sale.
La pièce de vie est agrandie. Le bureau un poil plus petit.
A noter que moi je prévois l'ETEL. Alors que le plan du constructeur ne la montre pas. C'est pourtant un équipement obligatoire et il est interdit de la mettre dans un placard.
5 1 Membre ultra utileJ'adore les descriptions apocalyptiques de Calète qui met un casque et se cogne la tête dans les escaliers mal pensés, qui trébuche dans les coins de lit et évoque régulièrement les pédiluves après douches ! 
Pardon,
(Je rirai moins quand il commentera les plans de mon CST !)
Pardon,
(Je rirai moins quand il commentera les plans de mon CST !)
5 1 1 Membre ultra utileLes skis, pour descendre
2 1 Membre ultra utileBon, je sors ma calculette, pour les 3chambres côte à côte au Nord ( c'est l'idéal ) de Calète
944 cm - ( 2x36) murs- (2x7 )cloisons
944 - 72 - 14 = 858
858/3 = 286 pour chaque chambre..... qu'on pourrait bien sûr moduler entre chacune, on a de la marge pour en privilégier une sans faire de tort aux deux autres.
On serait loin des 253 du sacrifié ( à mettre au féminin éventuellement )
Que demander de mieux ?
944 cm - ( 2x36) murs- (2x7 )cloisons
944 - 72 - 14 = 858
858/3 = 286 pour chaque chambre..... qu'on pourrait bien sûr moduler entre chacune, on a de la marge pour en privilégier une sans faire de tort aux deux autres.
On serait loin des 253 du sacrifié ( à mettre au féminin éventuellement )
Que demander de mieux ?
2 1 Membre ultra utileEn cache depuis le vendredi 19 septembre 2025 à 22h26
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