Le constructeur m’impose de changer de parpaings

Manu-d.en-haut a écrit:

Dans la notice descriptive de votre contrat (le CCMI).

D’accord merci 

***** a écrit:

djou78 a écrit:

...j’ai même tenté de joindre ma mairie comme on me l’a conseillé ici afin de savoir si DOC est faite, mais malheureusement le service urbanisme n’a pas répondu à mon appel....

c'est à vous de la faire, faites la en ligne  

D’accord je m’en occupe mais si elle est déjà faite, ça se passe comment ?

Bonjour djou78, juste par curiosité pourriez vous nous indiquer où nous donner un indice concernant l'identité de votre constructeur ?

Visiblement vous êtes situé dans les Yvelines...il y en a quelques uns par là-bas dont il vaudrait mieux se casser une jambe le jour où l'on est amené à croiser leur chemin.

Tonyjon a écrit:

Bonjour djou78, juste par curiosité pourriez vous nous indiquer où nous donner un indice concernant l'identité de votre constructeur ?

Visiblement vous êtes situé dans les Yvelines...il y en a quelques uns par là-bas dont il vaudrait mieux se casser une jambe le jour où l'on est amené à croiser leur chemin.

Vous avez du nez cher @tonyjon et effectivement j’aurai du me casser les 2 jambes je pense, mais bon, on apprend pas à acheter une maison à l’école. Je préfère restée discrète sur les forums on ne sait jamais !

djou78 a écrit:

***** a écrit:

djou78 a écrit:

...j’ai même tenté de joindre ma mairie comme on me l’a conseillé ici afin de savoir si DOC est faite, mais malheureusement le service urbanisme n’a pas répondu à mon appel....

c'est à vous de la faire, faites la en ligne  

D’accord je m’en occupe mais si elle est déjà faite, ça se passe comment ?

pour vous : bien
pour celui qui aura fait un faux (à votre place) ça pourrait se passer moins bien...

mais ne vous inquietez pas, il n'y a pas de risques, je n'ai encore jamais vu un cst courir pour faire la DOC à la place d'un client... avant que ce dernier ne se réveille... (et pour cause puisque c'est cette date qui est prise en compte pour les calculs de délais)

c'est comme pour l'affichage du permis de construire... le cst s'en occupe... dans la semaine ou la semaine suivante...
alors que, lorsqu'on est propriétaire dudit permis, on aurait tendance à le planter au plus tard le lendemain (le temps de trouver un piquet )

*****
Merci bcp j'avais bien compris l'intérêt de faire la DoC mais j'avais juste *peur* du doublon.

Bonjour, on est à 53 messages et j'ai l'impression que vous ne comprenez que très lentement... Il vous faut un électrochoque pour réaliser qu'on est pas dans le monde des Bisounours...

Sans la DOC déposée votre CST peut vous faire ce fameux chantage au délai... Alors vous arrêtez de réfléchir et vous allez immédiatement la déposer vous même en indiquant bien la vraie date de commencement des travaux sur votre terrain...
Une fois en main vous la transmettez au CST et son garant... Ça va le calmer un peu et peut être même faire apparaître les fameux parpaings (ou équivalent) par magie !

Ensuite si vous ne comprenez rien, je vous recommande aussi l'AAMOI car vous risquez d'épuiser les plus patients ici avant d'avoir compris ce qu'il faut faire dans une telle situation...

Benoît

Bonjour,
et du coup, le constructeur t'a t il remis les attestations nominatives ?

Merci bdevijve.

J'espère qu'en doublant mon message que djou78 n'a pas forcément bien accepté il aura ce fameux électrochoc le plus tôt possible.

Et sinon djou78, ça n'est pas la peine d'avoir peur, les constructeurs n'ont pas de groupe paramilitaire pour venir vous frapper à coup de pelle si vous faites respecter vos droits.

Bonjour, si c'était moi, je téléphonerais à tous les marchands de matériaux des environs pour leur demander s'ils ont tel type de parpaing avec polystyrène de disponible. Histoire de vérifier.

LARZAC oui pareil !

bdevijve a écrit:

Sans la DOC déposée votre CST peut vous faire ce fameux chantage au délai... Alors vous arrêtez de réfléchir et vous allez immédiatement la déposer vous même en indiquant bien la vraie date de commencement des travaux sur votre terrain...

Ce qui peut le sauver sans la DOC, c'est les appels de fond, notamment l'ouverture du chantier et l'achèvement des fondations.

Merci pour votre aide, dernière question pour finaliser ma DOC es ce que l'implantation de la maison compte et dans ce cas là date de début serait il y a déjà 3 mois ?
M'engueulez pas svp !!!

Bonjour,
Oui c'est ça !

Ce qui compte c'est les tout premiers "travaux" sur le terrain, ça peut être effectivement le piquetage, la pose de clôture de chantier, amenée d'engins de chantier ou de container...

Si on peut prouver la date, c'est mieux...

Et la DOC est de votre ressort, comme le dépôt de PC...

(grilled comme dit Elisa...)

pjtCourdimanche a écrit:

Bonjour,
et du coup, le constructeur t'a t il remis les attestations nominatives ?

Bonjour, c’est quoi svp ?

Calète a écrit:

Merci bdevijve.

J'espère qu'en doublant mon message que djou78 n'a pas forcément bien accepté il aura ce fameux électrochoc le plus tôt possible.

Et sinon djou78, ça n'est pas la peine d'avoir peur, les constructeurs n'ont pas de groupe paramilitaire pour venir vous frapper à coup de pelle si vous faites respecter vos droits.

t'es certain de ce que t'avance ?
Parce qu'il existe des témoignages du contraire, images à l'appui :


ou encore :



Je n'ai jamais signé de CCMI, alors ça ne se passe pas comme ça la signature d'un CCMI ?

Manu-d.en-haut a écrit:

Ce qui compte c'est les tout premiers "travaux" sur le terrain, ça peut être effectivement le piquetage, la pose de clôture de chantier, amenée d'engins de chantier ou de container...

Si on peut prouver la date, c'est mieux...

Et la DOC est de votre ressort, comme le dépôt de PC...

(grilled comme dit Elisa...)

Merci bcp

Manu-d.en-haut a écrit:

Ce qui compte c'est les tout premiers "travaux" sur le terrain, ça peut être effectivement le piquetage, la pose de clôture de chantier, amenée d'engins de chantier ou de container...

Si on peut prouver la date, c'est mieux...

Et la DOC est de votre ressort, comme le dépôt de PC...

(grilled comme dit Elisa...)

J’ai un bon de livraison concernant la toute première livraison de ferrailles au mois de novembre, je mets celle ci du coup merci en tout cas pour votre aide

djou78 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Ce qui compte c'est les tout premiers "travaux" sur le terrain, ça peut être effectivement le piquetage, la pose de clôture de chantier, amenée d'engins de chantier ou de container...

Si on peut prouver la date, c'est mieux...

Et la DOC est de votre ressort, comme le dépôt de PC...

(grilled comme dit Elisa...)

J’ai un bon de livraison concernant la toute première livraison de ferrailles au mois de novembre, je mets celle ci du coup merci en tout cas pour votre aide

djou78, sérieux !

Le chantier a commencé avant la livraison des premières ferrailles.

Mais si vous aimez faire des cadeaux à votre constructeur notamment sur la date de départ des pénalités de retard c'est votre problème.

S'il y a eu livraison de ferrailles, ça veut dire qu'ils ont déjà passé quelques semaines (au moins) à préparer le chantier, faire l'accès, implanter la maison, terrasser la plateforme, creuser les fouilles ...

Vous avez signé l'acte authentique d'achat du terrain quand ? Le PC a été purgé des recours quand ?
Quand est-ce que le constructeur a commencé à faire quoi que ce soit sur le chantier ?
Ne me dites pas que vous n'avez jamais été voir votre tout nouveau terrain sur lequel vous alliez avoir une toute nouvelle maison ?

Calète a écrit:

djou78 a écrit:

Manu-d.en-haut a écrit:

Ce qui compte c'est les tout premiers "travaux" sur le terrain, ça peut être effectivement le piquetage, la pose de clôture de chantier, amenée d'engins de chantier ou de container...

Si on peut prouver la date, c'est mieux...

Et la DOC est de votre ressort, comme le dépôt de PC...

(grilled comme dit Elisa...)

J’ai un bon de livraison concernant la toute première livraison de ferrailles au mois de novembre, je mets celle ci du coup merci en tout cas pour votre aide

djou78, sérieux !

Le chantier a commencé avant la livraison des premières ferrailles.

Mais si vous aimez faire des cadeaux à votre constructeur notamment sur la date de départ des pénalités de retard c'est votre problème.

Bonjour, je veux faire de cadeau à personne. Les ferrailles sont le premier dépôt avant il n y a rien eu, je fais ce que l’on me dit…

Le terrain était accessible aux camions de livraison sans créer d'accès chantier ? Pas de risque pour un 25T de s'embourber ?

Bonsoir,

djou78 a écrit:

Cartman44 a écrit:

Et c'est quoi la référence de ce bloc parpaing avec isolation intégrée?

Je trouve ça où ?

...

edit :


les suggestions qui vous ont été faites pour "négocier" des briques alvéolaires pourrait être "une bonne idée" ... et elles sont certainement moins chères et + faciles à trouver.

Pareil sans référence difficile de dire ce qu'il faut faire pour varianter si nécessaire.

Puis dans une meme marque, il peut y avoir plusieurs sorte de parpaing isolé....
Comme chez Aaaaaaa par ex

Bonjour djou78 et tous,
Djou, je fais partie des personnes "qui ne comprennent rien" donc nous serons au moins 2 et je me suis abonnée à ton récit pour apprendre
Je pense que tu cites le bon de livraison des ferrailles car tu recherches une preuve irréfutable d'activité sur ton chantier ?
D'après certaines interventions, je crois comprendre que tu peux te baser sur autre chose qu'un document, des photos par exemple : si tu n'en as pas pris EDIT : *et que tu n'as pas noté de date de passage sur ton terrain*, peux-tu par exemple demander à des voisins à quelle date ils ont vu de l'activité sur ton chantier ?
Les voisins ont parfois meilleure mémoire que nous
Par contre, à compter de maintenant, note soigneusement tout ce que tu remarques sur le chantier, les dates des courriers, etc, fais toi un vrai journal de bord.
EDIT : je comprends absolument ton désir de rester discrète, étaler un litige sur un forum est toujours à double tranchant.
Plein de courage à toi, ne lâche rien

Aiolia a écrit:

Puis dans une meme marque, il peut y avoir plusieurs sorte de parpaing isolé....
Comme cheztsssssssssssss par ex

tsssssss 

citer une marque sur un forum public est un appel à lecture pour la boite concernée, ils ont des mouchards très suivis

et si, ensuite on "critique" ledit produit, ça peut aller loin car ce forum est trèèèèès lu et les mauvais avis peuvent rapidement se diffuser et porter préjudice... (et on reçoit des MP soit disant pour avoir des précisions sur ce qu'on a écrit... de la part de pseudos fraîchement inscrits et-ou qui n'ont jamais posté de mess) ...

de + , sur ce forum, si on donne un avis négatif on doit "apporter la preuve" qu'on a acheté ce produit (envoi facture ou je ne sais plus quoi) sinon, les mess sont supprimés... et couik pour l'auteur des critiques)
je le sais car... là aussi, j'ai testé pour vous

et comme en + le Boss suit le post  je m'applique à ne pas mettre 1 seule virgule de travers

à contrario, si on ne dit rien... c'est le particulier qui est venu récolter des avis "entre particuliers sympathiques" qui se retrouvera marron ou pire ...

Dans le cas présent : la "proposition" du cst-commercial n'est,  AMHA de particulier , absolument pas dans l'intérêt de l'auteur du post,

un agglo avec polystytruc n'aura, toujours AMHA de particulier, pas une perf terrible mais doit permettre un meilleur résultat sur papier pour les calculs R et U...  +- équivalent aux briques alvéolaires ... sauf que ces dernières ont fait leurs preuves, sont utilisées depuis longtemps... et ne sont pas + coûteuses, voir moins pour la plupart.
Ceci à la condition bien sur, que les blocs-briques ou autres sont posés correctement (maçonnerie roulée) et non avec des joints à l'ancienne pour rattraper la misère... 1 rang sur 2
Bref, si c'était pour moi... au lieu de tenir tête pour avoir CES blocs coûte que coûte... j'envisagerais d'autres possibilités.

  -si choix blocs béton standards-  : demander un ajout d'isolant pour compenser le "manque" d'isolant (quelques cm d'épaisseur... ou un produit avec de meilleurs perfs... pour augmenter le R de 1... il faut 3cm d'iso Lambda 0.32 ) ... et vu le faible coût de 3cm d'iso et le prix de départ des blocs polystytruc... la proposition de 500€ frise le...

djou78 , bon courage pour la suite,
 bon week-end à tous.

Libellule_ , bonne idée les voisins curieux, mais ils font rarement des photos

J'ai enlevé le nom de marque ;)

***** a écrit:

Libellule_ , bonne idée les voisins curieux, mais ils font rarement des photos

Bonjour Elisa,
J'ai suivi ton lien sur la DOC (merci !) et lu ceci :
"Il n'y a pas de définition légale de la notion de commencement des travaux."
Donc question : quelle preuve irréfutable apporter pour ce document ? Un simple passage sur le terrain le jour où le terrassier est là suffit-il ? (C'est une véritable interrogation pour moi et si djou78 pense que je squatte, je peux initier un topic).

... Aiolia , j'ai supprimé ma suggestion alakon pour les devinettes du week-end

Pas besoin de preuve sauf s'il y a contestation au tribunal. Et pour le contester il faut que ça en vaille vraiment le coup.

Woofy a écrit:

Pas besoin de preuve sauf s'il y a  contestation au tribunal. Et pour le contester il faut que ça en vaille vraiment le coup.

Merci Woofy

Bonjour,

La preuve, il y en a une qui est le bon de livraison évoqué.

Même si ce n'était pas le tout premier acte c'est au moins le premier qui sera incontestable puisque écrit. Parfois cela suffit justement pour éviter un passage devant un tribunal pour des clopinettes supplémentaires.

A notre sens c'est une bonne date à retenir.

Et il arrive fréquemment que ce soit effectivement le premier acte, avant même le premier coup de pelle.

Woofy a écrit:

S'il y a eu livraison de ferrailles, ça veut dire qu'ils ont déjà passé quelques semaines (au moins) à préparer le chantier, faire l'accès, implanter la maison, terrasser la plateforme, creuser les fouilles ...

Vous avez signé l'acte authentique d'achat du terrain quand ? Le PC a été purgé des recours quand ?
Quand est-ce que le constructeur a commencé à faire quoi que ce soit sur le chantier ?
Ne me dites pas que vous n'avez jamais été voir votre tout nouveau terrain sur lequel vous alliez avoir une toute nouvelle maison ?

Merci bcp pour ton petit message c’est très gentil ! J’ai pris note et mis en place les bons conseils que j’ai reçu ici. Pour le moment j’ai des nouvelles des personnes.