Problème conformité dans lotissement

Bonjour , j’ai construis en 2019 dans un lotissement . Lotissement régit par un RÈGLEMENT du lotissement. J’ai obtenu l’attestation de non opposition à la conformité le 20/07/2020. Entre temps j’ai réalisé un mur de clôture . En mars 2023 je reçois un recommandé de la mairie une mise en demeure ( sans prononciation d’astreinte ) m’indiquant que ma construction n’est pas conforme au dépôt du permis de construire . Ma question est là suivante : conscient de ne pas avoir respecté les prescriptions en matière de clôture , la mairie peut elle me poursuivre 3 ans après m’avoir délivré l’attestation de conformité ( aucun contrôle n’avait été réalisé et mes clôtures n’étaient pas faite à l’époque ) . De plus je voudrais savoir quelle valeur juridique a un règlement du lotissement. Appriori je dirais aucune du moment qu’il n’est pas contractuel. De plus le lotisseur nous prend un m de largeur sur la parcelle pour créer une haie vive que je n’ai jamais eu . Comment doit être signalé cette bande de parcelle , est ce un emplacement réservé, un alignement , … bref après quelques recherche tant au niveau du code civile que du code de l’urbanisme il m’apparaît que rien n’est vraiment légal et que c’est ni plus ni moins qu’une atteinte au droit à la propriété.