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Erreur d altimétrie Maison Lelievre à nouveau …

Ce sujet comporte 45 messages et a été affiché 554 fois
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,

Bon pour continuer dans les réjouissances avec maisons Lelievre il viennent de se rendre compte ( après que j’insiste depuis des mois) que la maison est environ 20cm trop haute ( sans parler du non respect de la couleur des tuiles du pc et des a avenants…) .

Ce coup ci ils n’ont plus le choix c’est déclaration à leur dommages ouvrages alors qu’il arrivent à la pose des fenêtres très bientôt  .

Est-ce que quelqu’un a déjà eu ce cas de figure ou au moins ou retire d’un sinistre DO en cours de chantier.

A voir sur quoi partira l’expert et surtout la suite à donner ( négociation amiable ce que je leur propose depuis le début ou extrême démolition reconstruction)…
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De : Bailly Romainvilliers (77)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,

Je ne vois pas le lien avec la DO pour une construction en cours. Sur mon chantier, suite à une erreur d'implantation, mon constructeur a démoli l'ouvrage pour recommencer. C'est son problème interne donc pas de déclaration DO.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

La question principale est est-ce encore conforme au PLU avec 20 centimètres de plus en hauteur.

Si oui permis de construire modificatif.

Sinon destruction.

Et aussi savoir si ça vous causera une gêne au niveau de l'usage. Marche au frais du constructeur, rampe d'accès PMR idem.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Bonjour.

La question principale est est-ce encore conforme au PLU avec 20 centimètres de plus en hauteur.

Si oui permis de construire modificatif.

Sinon destruction.

Et aussi savoir si ça vous causera une gêne au niveau de l'usage. Marche au frais du constructeur, rampe d'accès PMR idem.

Alors non pas de pb au niveau du plu, seul pb et pas des moindres déjà je dois accepter le permis modif ( ça rajoute en hauteur du mur de soutènement et d’aménagement ) mais surtout les abf avait refusé le projet et le maire avait eu la gentillesse d’accepter malgré tout le permis et de passer outre l’avis des abf donc peu de chance d’avoir un permis modif…
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Merci pour ce retour fort intéressant.

Le mur de soutènement est à charge constructeur ou à votre charge ?
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Merci pour ce retour fort intéressant.

Le mur de soutènement est à charge constructeur ou à votre charge ?

Le mur de soutènement est à ma charge pour le coup 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Et bien pour compenser l'erreur du constructeur si elle est acceptée administrativement il faut mettre dans la balance qu'il reprenne à sa charge ce poste.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Et bien pour compenser l'erreur du constructeur si elle est acceptée administrativement il faut mettre dans la balance qu'il reprenne à sa charge ce poste.

Oui c’est ça mais sur une si grosse maison ce ne sera pas tout surtout qu’on est sur un bras de fer depuis des mois 
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Je pense qu'il faut avoir un raisonnement très basique: exiger l'exécution de ce qui a été prévu au contrat.

Après, s'ils veulent faire des propositions parce qu'ils ne sont pas capables de construire ce qu'ils ont vendu, c'est à eux de montrer leur jeu.
Et libre au maitre d'ouvrage d'accepter ou pas (sous réserve que la solution passe bien évidemment vis à vis de l'urbanisme).

Sinon, l'issue est d'une simplicité enfantine: destruction - reconstruction en essayant de s'appliquer cette fois.

Et leurs erreurs ne suspendent en rien les pénalités, donc tic tac... Lelièvre, dépêches toi...

Bon, ok, je sais, ça, ils ne savent pas faire non plus....
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour,

Je pense qu'il faut avoir un raisonnement très basique: exiger l'exécution de ce qui a été prévu au contrat.

Après, s'ils veulent faire des propositions parce qu'ils ne sont pas capables de construire ce qu'ils ont vendu, c'est à eux de montrer leur jeu.
Et libre au maitre d'ouvrage d'accepter ou pas (sous réserve que la solution passe bien évidemment vis à vis de l'urbanisme).

Sinon, l'issue est d'une simplicité enfantine: destruction - reconstruction en essayant de s'appliquer cette fois.

Et leurs erreurs ne suspendent en rien les pénalités, donc tic tac... Lelièvre, dépêches toi...

Bon, ok, je sais, ça, ils ne savent pas faire non plus....

Haha très bien résumé ! J’ai la même analyse j’attends le passage de l’expert maintenant et de ce que va décider l’assurance ( en cas d’accord amiable avec l’assurance ce serait bien entendu lourd financièrement j’arrête les cadeaux avec ce cst).

et encore avec tout ce qu’il ont a reprendre je leur souhaite bon courage et déjà en pénalité de retard depuis octobre ….
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,

Bon du nouveau dans notre dossier Lelievre a décidé d'engager sa dommage ouvrage sur notre chantier .

Est-ce que quelqu'un a déjà eu le cas d'ouverture d'un sinistre dommage ouvrage en cours de chantier ? Je pense qu'on est pas prêt d'avoir notre maison la...
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Voici un peu de lecture sur la DO:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2032

Vous comprendrez qu'en cours de chantier on ne peut solliciter la DO.

Je vois mal le constructeur allez voir son assureur pour une chose dont il est responsable.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
nicolas91 a écrit:Voici un peu de lecture sur la DO:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2032

Vous comprendrez qu'en cours de chantier on ne peut solliciter la DO.

Je vois mal le constructeur allez voir son assureur pour une chose dont il est responsable.

Vous savez que maison Lelievre m’étonnera toujours et c’est bien ce qui se passe.

Ils ont bien fait cette semaine une déclaration à leur DO donc je suis comme vous très étonnés ( surtout qu’au final leur assurances leur demandera de rembourser le montant des frais ou indemnisation…) meme mon conduc et son directeur de centre n’ont jamais vu ça 🤷
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Vous êtes sûr que cette assurance du constructeur est une assurance dommage ouvrage ?

Les assurances dommage ouvrage sont que je sache des assurances souscrites obligatoirement par le maître d'ouvrage, vous.

Bien sûr je ne connais pas tout des assurances souscrites par un constructeur mais je suis étonné par ce terme dommage ouvrage.

Peut-être essaie-t-il de passer un faux sinistre dont il est responsable sur VOTRE assurance dommage ouvrage.

Il faut lui demander le numéro de contrat de l'assurance contactée.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Bonjour.

Vous êtes sûr que cette assurance du constructeur est une assurance dommage ouvrage ?

Les assurances dommage ouvrage sont que je sache des assurances souscrites obligatoirement par le maître d'ouvrage, vous.

Bien sûr je ne connais pas tout des assurances souscrites par un constructeur mais je suis étonné par ce terme dommage ouvrage.

Peut-être essaie-t-il de passer un faux sinistre dont il est responsable sur VOTRE assurance dommage ouvrage.

Il faut lui demander le numéro de contrat de l'assurance contactée.

J’en suis aussi étonné mais bon… j’ai bien leur assurances à leur nom dans mon contrat, peut être parle t’il de leur Rc mais ils sont bien formel il s’agit pour eux de DO…

s’il essaye de déclarer sur la DO souscrire à mon nom ce serait très grave la il s’agit d’un faux 

construire avec maisons Lelievre c’est un enfer déjà 5 mois de retard et même pas fenêtre posée et désordre sur désordre 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Maison Lelièvre est la tortue en fait Biggrin

Bonne chance et bon courage zaitchev
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Maison Lelièvre est la tortue en fait Biggrin

Bonne chance et bon courage zaitchev

Je sais bien malheureusement leur nom n’est plus ce que c’était …

Déjà 2500€ d’avocat pour qu’il respecte les avenants signés… sans compter tout le reste yaura tellement à reprendre lao
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Alors j'ai contacté l'assurance et en effet ils racontent n'importe quoi ils ont déclenché leur responsabilité civile et non la DO ... jusqu'au bout incompétent c'est fou ...
Je vous tiendrais informé du passage de l'expert et de la suite mais less pb d altimétrie ne sont pas « réparables » je pense , que ça donner la suite à voir
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Au moins, il y une chose qu'on peut leur reconnaître, c'est la constance.

Dans la médiocrité, certes, mais constance quand même...
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
pjtCourdimanche a écrit:Au moins, il y une chose qu'on peut leur reconnaître, c'est la constance.

Dans la médiocrité,  certes, mais constance quand même...

C’est ce que je leur ai répondu par mail cette semaine … il ose me répondre qu’ils attendent concernant l’enlèvement de terre ( dont ils se sont trompés sûr avenant tant pis pour eux) un papier signé de ma part alors que leur avocat a répondu au mieux qu’ils effectueraient les travaux conformément à l’avenant 🤣🤣 jusqu’au bout eux MDR mais la il renvoi la patate chaude à l’assurance pour s’en dédouaner financièrement … dingue d’avoir une si belle trésorerie malgré les erreurs 
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonsoir a tous,

Qui a déjà eu affaire à ce genre de pb lors d'une construction en cours de chantier ? en fin de chantier ok c'est un désordre décennale condamné par les juges jusqu'en cassation à hauteur de démolition reconstruction en cas de non délivrance du certificat de conformité mais en cours de chantier à un stade si avancée je n'ai jamais vu cette situation ... je vous tiendrais au courant du passage de l'espérât ( qui a part s'appuyer sur le rapport du géomètre ne peux pas faire grand chose en soit...)

La suite au prochain épisode
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Membre utile Env. 700 message Essonne
zaitchev a écrit:Bonsoir a tous,

Qui a déjà eu affaire à ce genre de pb lors d'une construction en cours de chantier ?

Voir mon premier message
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
nicolas91 a écrit:
zaitchev a écrit:Bonsoir a tous,

Qui a déjà eu affaire à ce genre de pb lors d'une construction en cours de chantier ?

Voir mon premier message

En effet, vous étiez arriver à quel stade , démolition évacuation cela reste assez rapide? On va repartir sur un très long retard dans ce cas… quel cst pour vous ?

merci 
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Membre utile Env. 700 message Essonne
La dalle de l'étage était coulée (maison avec sous sol) quand j'ai signalé le problème au constructeur.

Il y a eu environ 5 mois entre le signalement et la reprise du nouvel ouvrage. Mon constructeur (maisons clairval) a été assez bon sur ce coup en reconnaissant l'erreur et en procédant à la démolition.

Malheureusement en lisant des sujets similaires depuis de nombreuses années c'est plutôt un combat relativement long avec la plupart des constructeurs.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
nicolas91 a écrit:La dalle de l'étage était coulée (maison avec sous sol) quand j'ai signalé le problème au constructeur.

Il y a eu environ 5 mois entre le signalement et la reprise du nouvel ouvrage. Mon constructeur (maisons clairval) a été assez bon sur ce coup en reconnaissant l'erreur et en procédant à la démolition.

Malheureusement en lisant des sujets similaires depuis de nombreuses années c'est plutôt un combat relativement long avec la plupart des constructeurs.

Ah oui en effet plutôt rapide.

bon nous ne somme qu’à 20cm trop haut mais la maisons Lelievre c’était trop depuis le début … nous sommes déjà en retard de livraison depuis octobre avec une maison bientôt fermée en huisserie … il pourrons dire merci à pr B***T de sa gestion de notre litige depuis le début qui les aura amener à cette situation .
quelle erreur pour vous ?
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Maison à 2,80 m de la limite separative au lieu de 3m (distance minimale du PLU). Impossible d'être en conformité sans destruction.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
nicolas91 a écrit:Maison à 2,80 m de la limite separative au lieu de 3m (distance minimale du PLU). Impossible d'être en conformité sans destruction.

Ah oui en effet dans ce cas là très très compliqué … je vous ferais suivre les suite de notre histoire mais bon l’expert de l’assurance ne pourra pas fermer les yeux sur une telle erreur donc nous verrons bien
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,
Pour vous faire suivre un peu cette affaire passage de l expert et premier rapport, malgré l erreur d altimétrie le assurance veux faire le forcing pour un permis modif même sans mon accord( bon autant vous dire qu'on ne va pas se laisser faire comme ça) une nouvelle expertise sera convoquée, et en plus on vient de découvrir un nouveau pb il manque 3 rangs de parpaing dans le vs sol non respectée ... cette construction prends une tournure de cauchemar ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Hélas vu le nom du constructeur je ne suis pas surpris.

Bon courage.

Et bonne chance, il va vous en falloir.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Bonjour.

Hélas vu le nom du constructeur je ne suis pas surpris.

Bon courage.

Et bonne chance, il va vous en falloir.

Haha merci du message ca fair deja 25 mois que le chantier est ouvert donc on est habitué 🤣🤣 mais la je me pose la question de la possibilité de l’assurance ou du cst d’obliger un permis il me semble être en droit d’imposer le respect du contrat si pas d accord amiable trouvé 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Oui, il me semble aussi.

Le respect du contrat passe par le respect du permis déposé.

Mais l'assureur pense avant tout à son intérêt. Pas au votre. Comme d'habitude hélas.

Une reconstruction coûte cher, un permis modificatif rien.

Et ce n'est pas l'assureur qui sera embêté avec une pompe de relevage par exemple.

C'est l'assureur du constructeur ou votre assureur ?

Si c'est l'assureur du constructeur je ne suis pas du tout étonné.
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Nos amis de Lelièvre font encore des merveilles visiblement !!!

L'expert pense surtout à préserver les intérêts de son assuré.
C'est logique et c'est son droit.

Après, pour un permis modificatif, il va falloir le signer et sauf délégation qui leur aurait été accordée pour cela (et qui peut donc se retirer à tout instant), c'est au maître d'ouvrage qu'il revient de faire la demande.

J'ai aussi une problématique d'altimétrie, bien moindre, mais manifestement, ma maison n'est pas à la bonne hauteur.
C'est en réserve, mais ils font les morts.

Bon, ils font les morts sur tout de toute manière....
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Oui, il me semble aussi.

Le respect du contrat passe par le respect du permis déposé.

Mais l'assureur pense avant tout à son intérêt. Pas au votre. Comme d'habitude hélas.

Une reconstruction coûte cher, un permis modificatif rien.

Et ce n'est pas l'assureur qui sera embêté avec une pompe de relevage par exemple.

C'est l'assureur du constructeur ou votre assureur ?

Si c'est l'assureur du constructeur je ne suis pas du tout étonné.

Bien entendu il s’agit de l’assureur du cst, rien je dis que je signe 🤣🤣 mais de toute façon ça ne se fera pas gratuitement tout mes extérieur sont déposé en déclaration de travaux ( terrasse , piscine enterrée, mur de soutènement) il me propose très gentille ment de supporter les surcoûts !! Comme si cela allait nous suffire … je leur ai proposé une solution amiable qu’ils ont bien refusé balayé de la main mais on verra la suite 
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour,

Nos amis de Lelièvre font encore des merveilles visiblement !!!

L'expert pense surtout à préserver les intérêts de son assuré.
C'est logique et c'est son droit.

Après, pour un permis modificatif, il va falloir le signer et sauf délégation qui leur aurait été accordée pour cela (et qui peut donc se retirer à tout instant), c'est au maître d'ouvrage qu'il revient de faire la demande.

J'ai aussi une problématique d'altimétrie, bien moindre, mais manifestement, ma maison n'est pas à la bonne hauteur.
C'est en réserve, mais ils font les morts.

Bon, ils font les morts sur tout de toute manière....

Oh que oui vous connaissez bien aussi… et nouvelle découverte aujourd’hui il manque 2 rangs de parpaing dans mon vs donc les fondations ne sont pas à la profondeur de l’étude de sol… je pense qu’ils ont déjà fait une croix sur les 5% et ce n’est pas finis ce pb va devoir être résolu dans les règles de l’art 
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,

Du nouveau dans notre dossier, nouvelle expertise aujourd'hui, l'expert garde ses position pour lui pas de préjudices malgré l'erreur d'altimétrie, il veulent que l'on accepte un pc motif gratuitement sans rien faire, le combat va être sympa, je n'ai jamais vu tant de mauvaise foi, il veulent forcer le maire a signer un permis modif sous peine de le mettre au tribunal, ce passage m'a bien fais rigoler ...

Je vous tiens au courant de la suite
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
zaitchev a écrit:Bonjour à tous,

l'expert garde ses position pour lui pas de préjudices malgré l'erreur d'altimétrie,

Un expert qui œuvre pour votre constructeur, c'est normal, il va défendre son client
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonsoir à tous,

Je vous donne la suite de cette histoire d'altimétrie, donc pb bien constaté et validé par l'expert mais malheureusement pour le cst l'assurance ne veut pas prendre à sa charge étant donné qu'il s'agit d'une erreur humaine et non d'un "dégâts" accidentel, le cst doit donc reprendre à ses frais... Maisons Lelièvre risque d'avoir mal après ce sinistre car depuis la déclaration fenêtres posées, place électricité, plomberie effectuée ... je vous tiens au courant de la suite
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Oui, très peu d'entreprise sont assurés pour les erreurs d'implantations. D'où la nécessité de faire venir un géomètre pour implanter les maisons, qui eux, sont bien assurés.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Richard45 a écrit:Oui, très peu d'entreprise sont assurés pour les erreurs d'implantations. D'où la nécessité de faire venir un géomètre pour implanter les maisons, qui eux, sont bien assurés.

la maison a bien été implanté par un géomètre expert pourtant... mais la le cst se retrouve dans une situation très délicate la maison étant assez onéreuse le sinistre risque de leur faire mal
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

N'ayez aucune empathie.

Surtout envers ce constructeur ci.
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Bonjour.

N'ayez aucune empathie.

Surtout envers ce constructeur ci.

bonsoir Calète,

J'ai été avec eux plus que bienveillant depuis presque 3 ans maintenant à ce jour chacune de nos propositions ont été bottées en touche d'un revers de main maintenant ils vont devoir assumer les choix de leur direction... je ferais valoir mes droits seul hic je sens une faillite proche pour eux au vu des différents litige et du peu de venteS... à voir mais la 0 cadeau maintenant 
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Bonjour à tous,

Pour vous tenir informé de l'évolution de notre dossier, ils ont transmis le dossier à leur avocat car je les ai mis en demeure de rectifier l'erreur de plan ainsi que l'erreur d'altimétrie à vouloir jouer avec le feu ils vont finir par se brûler les ailes, je ne serais pas étonnés que leur avocat leur disent que tout est conforme s'il sont aussi professionnel que Lelievre
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Merci pour le retour.

Aucun doute que leur avocat soit très professionnel.

Et donc qu'il œuvre pour le bien de son client.

SadRolleyes
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Env. 100 message Bailly Romainvilliers (77)
Calète a écrit:Merci pour le retour.

Aucun doute que leur avocat soit très professionnel.

Et donc qu'il œuvre pour le bien de son client.

SadRolleyes

Oui je n’en doute pas mais là avec une expertise relevant l’erreur d altimétrie et la non conformité au pc plus le relevé des cités intérieurs avec des erreurs de plus de 10-15cm dans les couloirs en réduisant certains à peau de chagrin ça va être compliqué de s’en sortir pour eux…
à part une démolition plus grand choix ( et pourtant le cst continue de construire malgré tout 😅)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Comme pour le Titanic, des passagers à l'arrière du bateau disaient "Notre partie ne coule pas" !
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