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Les erreurs de débutant

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.684 fois
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Env. 20 message
bonjours, je souhaite faire construire un plein pied sans garage de 100 m2
je poséde deja le terrain, mais si je vais voir un constructeur j'aimerais ne pas me faire balader. alors si quelqu'un peu me dire ce qui serez optimale pour une construction que je souhaite sobre et bien isoler, ou du moins les erreurs a ne surtout pas faire. mon budget ne sera pas superieur a 90 000 euros dans un premier temps, merci pour toutes vos remarques.
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 10 message Pas De Calais
Salut,

Tu es dans quel région ?
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Méounes (83)
salut,

tes 90 000€ c'est pour la construction ou c'est ce qui reste apres l'achat du terrain et les frais de notaire ? Dans le 2eme cas c'est ric rac et je conseillerais de tabler sur 80 000€ de construction, le reste servira à plein de choses comme la viabilisation et les taxes...

alors ne pas annoncer ton budget, tu es avec 90 000€ dans les prix pour du moyen de gamme donc à la question du commercial "comment voulez vous que je vous dise si vous ne me dites pas de combien vous disposez ?" ne pas céder.

négocier les options plutot que le prix, c'est + facile.

demander le détail des matériaux employés puis voir sur le net ce que ça vaut.

adherer à l'AAMOI.

bon courage
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 400 message Marne
gemard a écrit:j'aimerais ne pas me faire balader

Reste en location 6
Figaro : enfin parvenu.
(Mon topic)
Messages : Env. 400
Dept : Marne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Ca va être dur, ou la solution est de poser les placos et le carrelage soit même... si on a déjà fait cela avant. En tout cas, ça sera dur!!!
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 600 message 49 (49)
Bonjour,

Comme il a été dit, tout dépend si c'est pour un budget constructeur ou maison (c'est à dire y compris cuisine, sols des chambres, peintures et finitions, clôture...). Ce sont malheureusement des choses auxquelles il faut penser et qui deviennent vite un gouffre financier.

Tout dépend également du type de maison que tu souhaites avoir (combien de chambres? plein pied? garage?...). Il faut en général compter 1000€/m².

Pour info, nous aurons une maison de plein pied avec 3 chambres (88m²+garage de 15m²), en brique, avec placostyl, VRD comprises + pas de BT01 et nous en avons pour un peu moins de 92 000€.

Pour le constructeur, demande lui si les VRD sont comprises dans son prix, s'il applique le BT01, si son prix est ferme et définitif, si l'assurance dommage-ouvrage est comprise...
On se lance dans une nouvelle aventure... J'ai hâte!
Messages : Env. 600
De : 49 (49)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Marnay 86
tout depend ou tu fais construire,mais je pense que sans garage tu devrai trouver pour 90000€ meme moins. je suis dans le meme cas que toi est je sais que les maison phenix pour un 100m2 sans garage il faut compter sur 85900€ sur la vienne mais je ne sais pas si il faut leur faire confiance d'ailleur si quelqu'un pouver me dire quelque chose sur les maison phenix sa m'aiderai aussi W00t
Messages : Env. 10
De : Marnay 86
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 1000 message Manche
Tout dépend le contrat auquel tu souscris... MOE, archi ou constructeur. Ensuite, pour baisser le prix, l'idéal est de se garder des travaux. Attention à ne pas oublier les matériaux... Happy

Quand au fait de ne pas se faire ballader : faire plusieurs boutiques et piocher des conseils et infos sur ce forum !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Manche
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 60000 message
J'ai l'impression de lire du SARKOSY, en lisant vos réponses.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 9000 message Aube
tout dépend... Laugh
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
manue86 a écrit:tout depend ou tu fais construire,mais je pense que sans garage tu devrai trouver pour 90000€ meme moins. je suis dans le meme cas que toi est je sais que les maison phenix pour un 100m2 sans garage il faut compter sur 85900€ sur la vienne mais je ne sais pas si il faut leur faire confiance d'ailleur si quelqu'un pouver me dire quelque chose sur les maison phenix sa m'aiderai aussi W00t

Il faut demander à Napafloma, il ne jure que par eux... Les autres beaucoup moins.... Laugh
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Faux membre présumé Env. 600 message Cholet 49300 (49)
manue86 : phenix oubli généralement de te parler : vrd (qqles millier d euros), do (qqles millier d euro), empierrage, liaison b (400-500e), bt01 à fond ( de 0e à plusieurs millier d euros), versement d un accompte à la signature (il te conseille meme de faire un credit à la conso si tu n as pas de quoi le payer, tout pour t aider), faire 50-100km pour aller choisir le carrelage, entre temps le commercial qui te l aura vendu sera parti...........accès au chantier ???????
Messages : Env. 600
De : Cholet 49300 (49)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message 76
Nous faisons construire avec PHENIX et ils nous ont parlé de tout ce que tu écris glaceman : VRD, DO incluse dans le contrat, 4000 euros pour le BT01, acompte selon nos possibilités... Tout dépend de l'équipe sur laquelle tu tombes je pense car pour l'instant, il n'y a pas de soucis avec leur montage financier, tout est prévu.
Lindsey
CCMI signé le 28 février 2007
PC accordé le 7 mai 2007
Terrain trouvé en lotissement
Messages : Env. 100
De : 76
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
tout est prévu sauf les imprévus! Cool

ne fais pas confiance à un commercial, c'est une regle! surtout quand il monte ton dossier financier!
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Et si il monte ta femme, tu peux lui faire confiance ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Marnay 86
hier nous avons vue bati 2000 nous avons etait sur le terrain et nous avons fait une etude du terrain pour savoir comment positionner la maison.pour l'instant je n'ai pas de prix . et j'ai laissser tomber maison phenix .merci a vous pour vos avis.
Messages : Env. 10
De : Marnay 86
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 19h18
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