Changement etude thermique en cours de construction Résolu

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don_gregos83 Picto info

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Le 18/03/2024 à 10h20 Env. 30 message Haute Savoie

Bonjour,

J'ai fait appel a un MOE pour ma construction sur base RT2012. Pas de CCMI.
Sur l'etude thermique, figure l'isolation, la presence de panneau solaire et d'une pompe a chaleur Air/eau pour le chauffage au sol + eau sanitaire.

J'avais clairement informé mon MOE que je souhaitais une PAC Air/Air (clim) pour la production de froid etant donné que je suis exposé plein sud avec beaucoup de vitre.

Les travaux commencent et sont d'ailleurs bien avancés. Les panneaux solaires sont posés et la clim aussi.

Et lorsque j'ouvre l'etude thermique je realise que :
Le nombre de panneau solaire et leur puissance n'est pas ce que j'avais indiqué au MOE (j'ai 12 panneaux contre 8 annoncé sur l'etude)
La PAC air/eau n'est pas le meme modele installé (puissance equivalente)
La PAC Air/AIr (Clim) ne figure tout simplement pas sur l'etude thermique.

De ce fait, je me retrouve avec un permis de construire validé mais avec des differences entre etude thermique et realité.
J'ai peur de ne pas obtenir le DAACT ni le test d'etancheité a l'air (du fait que les liaisons frigo de ma clim font un gros "trou" pour acceder a l'unité exterieure). L'assurance Dommage Ouvrage me la demande et la Mairie de ma commune la demandera aussi je pense.

Lorsque je vais receptionner ma maison, est ce que je risque de ne pas obtenir le DAACT a cause de cela vous pensez?
Que se passe t il dans ce cas la? LE MOE est en faute ?

Etrangement, le MOE m'a demandé si on pouvait changer le contrat et que sa maitrise d'oeuvre ne soit impliquée que sur le Hors d'eau Hors d'air. Son explication est parce que c'est moi qui ai fait la plomberie, l'lectricité et la pose de clim...

Je trouve ca bizarre et je me demande si ce n'est pas a cause de cette etude thermique qui a mal été évaluée dès le depart et qui posera probleme a la fin...
Qu'en pensez vous? Quels sont mes recours ? est il possible d'obtenir une DAACT avec une realité differente de l'etude thermique faite avant debut des travaux?

Merci

Cordialement

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salade bio Picto info

Le 19/03/2024 à 10h30 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Vous n'obtenez aucune DAACT puisque c'est à vous de la compléter et de la déposer en mairie. Vous déclarez simultanément l'achèvement et la conformité de vos travaux.

Avant de déposer la DAACT vous devrez solliciter une attestation du respect de la RT 2012 auprès de votre architecte, ou un contrôleur technique. Si la RT est respectée vous pourrez annexer l'attestation à la DAACT.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 19/03/2024 à 13h17 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Il semble que ce qui a été construit n'est pas conforme à l'étude thermique.

Il faut faire intervenir un bureau de contrôle, qui va comparer le bâti avec l'étude.

Donc pour obtenir le certificat de conformité auprès du bureau de contrôle, il faut au préalable refaire une étude thermique, soit en faisant modifier l'étude existante par le Bureau d'Études Thermiques qui a fait l'étude, soit en la refaisant complètement.
Il faut espérer qu'en faisant l'étude thermique "à rebours" comme ce qui a été effectivement construit "ça passe" la RT 2012.

Si ce n'est pas le cas... il faudra modifier quelques trucs, comme supprimer la clim par exemple...

Il faut aussi faire procéder au test d'étanchéité à l'air, et avoir le résultat positif.

Avec tout ça, vous pourrez faire votre DAACT.

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don_gregos83 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/03/2024 à 13h20 Env. 30 message Haute Savoie

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Il semble que ce qui a été construit n'est pas conforme à l'étude thermique.

Il faut faire intervenir un bureau de contrôle, qui va comparer le bâti avec l'étude.

Donc pour obtenir le certificat de conformité auprès du bureau de contrôle, il faut au préalable refaire une étude thermique, soit en faisant modifier l'étude existante par le Bureau d'Études Thermiques qui a fait l'étude, soit en la refaisant complètement.
Il faut espérer qu'en faisant l'étude thermique "à rebours" comme ce qui a été effectivement construit "ça passe" la RT 2012.

Si ce n'est pas le cas... il faudra modifier quelques trucs, comme supprimer la clim par exemple...

Il faut aussi faire procéder au test d'étanchéité à l'air, et avoir le résultat positif.

Avec tout ça, vous pourrez faire votre DAACT.

Merci.

C'est bien ce que je pensais et du coup, je suis un peu inquiet car pas possible de retirer la clim, les liaisons sont tirées dans les murs et la chape sur le point d'etre coulée.... :(
Y'a plus qu'a croiser les doigts et les orteils mais ca me parait compliqué...

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