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Prescription ABF permis d'aménager

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 124 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour a tous,

Nous sommes en train de faire les démarches pour poser un Permis de constuire sur un terrain soumis aux ABF.

Nous ne sommes pas en meilleur termes avec le lotisseur d'ou le fait de venir vous demandez une relecture.

Dans le règlement du lotissement, il est mentionné :



Mais les ABFs ont fait la prescription suivante, reprise dans l'Arrete du permis d'aménagé :



Je me pose la question d'une maison en toit plat, est ce que j'ai le droit de faire une maison en toit plat en R+1 (RDC + 1er etage) ?

De meme pour le revetement, je vois que l'un parle de 70% de briques (ABF) et l'autre uniquement Brique + enduit, puis je mettre du bois par exemple ou de la tole ?

Je ne comprends pas bien si l'avis des ABF se substitue à celui du lotisseurs.

Merci pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Discuter avec un ABF ????!!!! Bon courage !!!
Normalement, le permis d'aménager a dû recueillir l'approbation de l'ABF. Si c'est bien le cas, demandez un rendez-vous avec l'ABF afin de lui présenter votre projet. S'il est conforme au règlement de lotissement que l'ABF a dû valider au moment de l'instruction, celui-ci aura du mal à contester ce qu'il a validé précédemment.
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 mois
 
Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,

Le périmètre des abords des monuments historiques est une servitude d'utilité publique qui s'impose au PLU et aux règlements de lotissement.

Donc une construction en toit plat est possible.
70% des façades seront couvertes de briques rouges, le reste peut être enduit dans les teintes données par l'ABF. Il ne dit rien sur le bois, mais ce dernier est interdit par le règlement de lotissement.

Prenez rdv avec l'ABF avant de déposer votre permis.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 4 jours.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Nord
Merci pour vos retours.

Je comprends la logique pour les briques et le bois, ils se completent.

Pour la partie toit plat le règlement n'autorise qu'au RDC les toits plats, et l'ABF le modifie mais sans précisé RDC ou à l'étage.

Je vais donc leur demander.

Merci bien.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le dimanche 21 février 2021 à 23h25
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