Maison clé en main : prix au m²?

simple, tu prends 215 000€ / 1200€ moyen et tu trouves une surface.

179 m2, donc un architecte puisque surface su périeure à 170 m2

labricotier a écrit:

simple, tu prends 215 000€ / 1200€ moyen et tu trouves une surface.

179 m2, donc un architecte puisque surface su périeure à 170 m2

Merci pour cette première réponse.
Généralement, cela comprend quel type de prestations ces 1.200 €/m²?

Martin.

Triple vitrage :est ce vraimment nescessaire.

Si mes souvenirs sont bons, les fenetres ne representent que 10% des deperditions thermiques. Il vaut mieux pousser l'isolation des combles et ensuite des murs.

Pour le cout au m², c'est simple plus tu pousses les prestations plus ca monte. Donc les fenetres triple vitrages, je ne connait pas le cout mais AMHA c'est un luxe.

Va voir le site de Bricbrock, c'est plein d'exemples concrets.

Alors avec ce budget confortable , j’établis déjà une maison type qui me convienne avec le nombre de pièce les surfaces de chaque pièce sous sol ou pas etc…etc...
Après je fais chiffrer tout ça par plusieurs constructeur !
Je me méfis comme de la peste de l’adaptation des fondations donc je me débrouille pour savoir sur quoi partir !!!
Une fois le prix fixé, je regarde ce qu’il me reste à payer
Déco de la maison, cuisine, peinture, revêtement de sol, taxe TLE et autre, aménagement extérieur, portail etc…
Et s’il me reste de l’argent je regarde si je peux y intégrer un chauffage par géothermie, amélioration de l’isolation, récup d’eau de pluie, puy canadien, fermeture automatisée des stores etc… etc…
Après tout dépend si le type de la maison (façade, volume des pièces etc…) est plus importante que le confort (type de chauffage, écologie etc…) les gouts et les couleurs c’est propre à chacun !
Mais dans tout les cas je ne donne jamais mon budget à un constructeur car si tu lui dits 200k€ il te facture 205 et je l’ai vérifié à chaque fois et après il te fond croire qu’il ce saigne en te proposant 199k€. Le mieux est de ne rien dire et de leur laisser faire la valse des prix…

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

labricotier a écrit:

simple, tu prends 215 000€ / 1200€ moyen et tu trouves une surface.

179 m2, donc un architecte puisque surface su périeure à 170 m2

Attention. si tu dépasses 170 m², celà ne signifie pas que tu dois faire construire ta maison par un archi, mais seulement que tes plans doivent être vérifiés par un archi.

Vu les prestations demandées, il faut effectivement compter sur du 1200 / 1300 € /m².

JB

zeoc a écrit:

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

et bien on peux dire que les gens qui te font ton chateau t'on vu arriver de loin !

quand vous parlez de 1200euros/m2 vous comptez quoi dedans?(la surface habitable? le garage? la surface au sol de la maison? cela comprend il l'étage?)

parce qu'il y a une différence entre une maison de 120m2 + un sous sol complet + combles aménageables et un 120m2 plein pied avec garage intégré compris la surface...

en général en compte les m2 habitables. les parties annexes (garage et aurtres) sont comptés pour moitié du prix au m2.

pour le reste un plain pied de 120m2 ou 2 étages de 60m2, ca ne change pas forcément énormément le cout, la toiture est moindre dans le cas de l'etage.

les prix donnés au m2 ne sont qu'indicatifs et chaque maison peut avoir des particularités. exemple: prévoir une maison à 1200€/m2 et avoir 10000€ de surcout de terrasseùent ou de fondation...

Martin Lucas a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Nous venons d'acquérir notre terrain : 1267 m² sur finistere 29.
Question : quel prix au m² pour une maison clé en main?
On nous donne du 750 € à 1.500 €... cela fait une petite marge...
Notre budget : environ 200 - 215 K€.

Nous souhaitons une maison moderne, peut-être avec aerothermie, récupérateur des eaux de pluie, VMC double flux, triple vitrage argon...

Quelle surface pouvons envisager pour que cela tienne la route?

Merci à toutes et à tous pour vos réponses...
Martin.

Je serais toi, je m'orienterais sur une maison passive.
Tu réinjectes le prix de l'aérothermie sur l'isolation et voilou.
Sinon, je ne vois pas trop l'intérêt de dépenser de l'argent dans du triple vitrage et dans un VMC double flux...

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

et bien on peux dire que les gens qui te font ton chateau t'on vu arriver de loin !

heu ! t'es magicien ? aladin ? t'as une lampe ? parce que là tu brilles pas fort ...
expliques moi comment tu fais les presta qu'il demande à moins de 1200 ou 1300...

Martin Lucas a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Nous venons d'acquérir notre terrain : 1267 m² sur finistere 29.
Question : quel prix au m² pour une maison clé en main?
On nous donne du 750 € à 1.500 €... cela fait une petite marge...
Notre budget : environ 200 - 215 K€.

Nous souhaitons une maison moderne, peut-être avec aerothermie, récupérateur des eaux de pluie, VMC double flux, triple vitrage argon...

Quelle surface pouvons envisager pour que cela tienne la route?

Merci à toutes et à tous pour vos réponses...
Martin.

le budget, c'est que pour la maison ou maison + terrain ?

Question : Outre l'étude de sol, combien coute á la louche la construction d'un sous-sol? Est-on toujours dans la regle des (1200 Euros x métrage) / 2 ?

zeoc a écrit:

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

et bien on peux dire que les gens qui te font ton chateau t'on vu arriver de loin !

heu ! t'es magicien ? aladin ? t'as une lampe ? parce que là tu brilles pas fort ...
expliques moi comment tu fais les presta qu'il demande à moins de 1200 ou 1300...

on se detend ....
ce n'est pas les 1200 ou 1300 euros pour lui qui me font tiquer.
S'est tes 300 000 euros pour 190m2 .....

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

et bien on peux dire que les gens qui te font ton chateau t'on vu arriver de loin !

heu ! t'es magicien ? aladin ? t'as une lampe ? parce que là tu brilles pas fort ...
expliques moi comment tu fais les presta qu'il demande à moins de 1200 ou 1300...

on se detend ....
ce n'est pas les 1200 ou 1300 euros pour lui qui me font tiquer.
S'est tes 300 000 euros pour 190m2 .....

[hs]j'suis au top question détente...façon "y'a passs mort d'hommmeeuh"... [/hs]

sinon pour les 300K :
y'a20k de PC/PAC
25K de menuserie (bois/alu)
30K de toiture
la terrasse
la cave
l'étude de sol
l'ingénieur beton
le terrassement
la fosse septique
les honoraires du MOE
bref tout sauf le terrain...

Aiecaramba a écrit:

Martin Lucas a écrit:

Bonjour à toutes et à tous,

Nous venons d'acquérir notre terrain : 1267 m² sur finistere 29.
Question : quel prix au m² pour une maison clé en main?
On nous donne du 750 € à 1.500 €... cela fait une petite marge...
Notre budget : environ 200 - 215 K€.

Nous souhaitons une maison moderne, peut-être avec aerothermie, récupérateur des eaux de pluie, VMC double flux, triple vitrage argon...

Quelle surface pouvons envisager pour que cela tienne la route?

Merci à toutes et à tous pour vos réponses...
Martin.

le budget, c'est que pour la maison ou maison + terrain ?

Uniquement la maison...

zeoc a écrit:

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

batphanou a écrit:

zeoc a écrit:

1000€/m2 = parpaing/poly/placo, menuiseries de base, cahauffage de base, carrelage de base...etc...
donc vu le debut de description je dirais minimum 1500€...
>>> 130 m2...pour 200K.
mon budget à moi est de 300K pour 190m2 et ca va etre surement court. et surement pas clef en main.

et bien on peux dire que les gens qui te font ton chateau t'on vu arriver de loin !

heu ! t'es magicien ? aladin ? t'as une lampe ? parce que là tu brilles pas fort ...
expliques moi comment tu fais les presta qu'il demande à moins de 1200 ou 1300...

on se detend ....
ce n'est pas les 1200 ou 1300 euros pour lui qui me font tiquer.
S'est tes 300 000 euros pour 190m2 .....

[hs]j'suis au top question détente...façon "y'a passs mort d'hommmeeuh"... [/hs]

sinon pour les 300K :
y'a20k de PC/PAC
25K de menuserie (bois/alu)
30K de toiture
la terrasse
la cave
l'étude de sol
l'ingénieur beton
le terrassement
la fosse septique
les honoraires du MOE
bref tout sauf le terrain...

forcement ... avec 25 000 de menuiserie et 30 000 (!) de toiture ça commence à faire

Mais Zeoc a des prestations comme des cloisons interieures en brique de 7...

+les surfaces annexes comme le sous sol.

Cleminem a écrit:

Question : Outre l'étude de sol, combien coute á la louche la construction d'un sous-sol? Est-on toujours dans la regle des (1200 Euros x métrage) / 2 ?

Pour ma maison de 100m² au sol mon sous sol coute 23K€
Ce qui comprend
Surface de plafond à 240
Poteaux raidisseurs
Drainage des fondations
escalier beton droit
Porte de garage motorisé
Local isolé (15m²) et chauffé pour ballon d'eau chaude

Bonjour , nous avons opté pour une maison clé en main et on se demandait si le prix n était pas trop élevé .. 152000 pour 90m2 avec des matériaux moyenne gamme. Vous en pensez quoi

Bonjour , nous avons opté pour une maison clé en main et on se demandait si le prix n était pas trop élevé .. 152000 pour 90m2 avec des matériaux moyenne gamme. Vous en pensez quoi

Luietmoi34 a écrit:

Bonjour , nous avons opté pour une maison clé en main et on se demandait si le prix n était pas trop élevé .. 152000 pour 90m2 avec des matériaux moyenne gamme. Vous en pensez quoi

Bravo, vous venez de déterrer une discussion de 2007 ... c'est à dire qu'elle a plus de 11 ans
Pourquoi ne pas créer votre discussion ? rien qu'à vous ?

Cdlt