Avis sur plan maison de plain-pied de 71m2

Bonjour,

Je soumets à vos avis le plan de maison ci-dessous dessiné par l'architecte auquel je fais appel. J'ai tenté de supprimer les références sur les dessins, d'où les bulles bleues (je n'ai pas su faire mieux...).

Budget limité mais donc maison petite et compacte, de plain pied impérativement.

J'ai déjà demandé quelques modifications, notamment finalement je ne souhaite plus construire en limite de propriété mais à 3m (cf le PLU) et avancer de 3m également la maison vers l'avant. Il y a des voisins de chaque côté, derrière ce sont les champs et devant une route de village assez peu passante.

A l'intérieur, idem, j'ai quelques modifications, de portes notamment : par exemple, entrer dans l'entrée (évidemment !) et non dans le salon quitte à y perdre quelques rangements.
J'ai demandé la suppression de la PAC (air-eau) prévue et ajouter plutôt quelques convecteurs, un poêle à granulé et un chauffe-eau classique ou thermodynamique. Le poêle à granulé, une idée sur l'emplacement ?

Côté sud, la grande ouverture est une porte-fenêtre. Le reste ce sont des fenêtres a priori (porte-fenêtres proposées à certains endroits mais je n'arrive alors plus à caser mes meubles donc des fenêtres me paraissent mieux).
Je souhaite : SDB et cuisine à l'est, salon sud/ouest, 2 chambres, un dressing séparé, une buanderie séparée (pas cellier).

Je remercie par avance ceux qui auront des observations et m'aideront à perfectionner ce plan selon leur expérience.