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Infiltration sur mur semi-enterré pas pris en charge de la décennale, que faire?

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Env. 70 message Seine Saint Denis
Bonjour , 
j'ai mon mur de garage fait avec des parpaings banchés qui a du salpêtre et des auréoles. Il n'y a pas d'écoulemetn d'eau et de l"autre côté du mur, il y a l'alée bétonnée du voisin.. Ma maison a 5 ans et j'ai essayé de faire fonctionner la garantie décennale qui ne prend makheureusement pas en charge ce type de désordre. Mon assistance juridique ne peut m'accompagner pour gérer la situation. Mon constructeur ne voudra pas intervenir au regard de son absence de réponse pour d'autres problèmes signalés.
Quelle démarche puis-je entamer? Merci pour vos retours.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Quel est le problème exactement ?
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Env. 70 message Seine Saint Denis
Bonjour,est -ce que prendre un expert et attaquer le constructeur sachant que ça arrive 5 ans après avoir construit  aurait un intérêt ?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Est-ce que c'est une pièce habitable ?

Comment est décrit cet espace dans la notice détaillées de votre CCMI ?

Quel est le problème exactement ?
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Env. 70 message Seine Saint Denis
Le mur du garage a des infiltrations qui ne vont pas jusqu à voir de l'eau couler mais des taches d humidité et du salpêtre sur une partie comme c'est un mur semi-enterré . Je ne peux pas intervenir de l'autre côté car le voisin a sa dalle d'allée de voiture . Le constructeur a fait des murs en parpaings banchés mais n'a pas imperméabilise par l'extérieur en étant en limite de propriété et à cause de la dalle en question. Ce désordre comme c'est un garage même en étant pas une pièce habitable n'est pas normal .
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Je pense que si, c'est normal. Ce n'est pas une pièce habitable, et il n'y a même pas d'infiltration.

Je ne vois pas ce que vous voulez de plus.

Pour qu'il y ai le niveau de confort d'une pièce habitable, il aurait fallut que cet espace soit défini comme pièce habitable dans votre CCMI, et techniquement il aurait fallu qu'il y ai une vraie étanchéité bitumeuse soudée au chalumeau sur la face externe de ce mur.
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Env. 70 message Seine Saint Denis
Si vous trouvez normal qu'il y ait des infiltrations sur un garage semi enterré quand on a une construction neuve et que le constructeur n'assure pas le fait d'avoir un garage sain sans humidité et salpêtre c'est votre point de vue mais pas le mien ... alors pourquoi pas accepter que ça ruisselle si ça n'est pas une obligation d'avoir un garage imperméabilise correctement
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Env. 70 message Seine Saint Denis
Et c'est un mur porteur car un garage en sous-sol avec les risques que l infiltration peut causer sur le long terme sur la structure
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
mymind a écrit:Et c'est un mur porteur car un garage en sous-sol avec les risques que l infiltration peut causer sur le long terme sur la structure



pas de risque sur ce point la... les matériaux utilisés sont imputrescibles ! 
Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise
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Membre super utile Env. 2000 message France (98)
mymind a écrit:Si vous trouvez normal qu'il y ait des infiltrations sur un garage semi enterré quand on a une construction neuve et que le constructeur n'assure pas le fait d'avoir un garage sain sans humidité et salpêtre c'est votre point de vue mais pas le mien ... alors pourquoi pas accepter que ça ruisselle si ça n'est pas une obligation d'avoir un garage imperméabilise correctement


Bonjour 

au sens du DTU 20.1 c'est des murs de catégories 2B qui tolèrent des percolations d'eau donc oui c'est "NORMAL" (terme que je déteste utilisé! ) vis à vis des règles de l'art. 

Un garage par définition étant destiné au remisage de véhicule et non au stockage d'élément. 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, s'il n'y a pas d'eau liquide, c'est normal, vous ne pourrez pas gagner juridiquement face à ce problème.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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En cache depuis le samedi 20 décembre 2025 à 14h16
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