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Étude du sol en vue de l’achat d’un terrain. Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 133 fois
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Env. 20 message Moselle
Bonjour à tous, 
Nous avons repéré un terrain qui nous plait. (J’ai d’ailleurs ouvert un poste sur son orientation). Une Étude du sol a été réalisé. Et comment vous dire…… c est du charabia pour nous ! 
- la zone d’implantation du projet se situe en zone sismique 1 soit un aléa très faible

-Vis-à-vis du phénomène de retrait gonflement des argiles, Le site se trouve en zone de risque modéré selon la carte d’exposition aux retrait gonflement. 
De la terre végétale, a été identifié dans le sondage jusqu’à 0.20m/TA
De l’argile a été identifié dans le sondage jusqu’à une profondeur de 1.20 m/TA

-Pas de PPR sur la commune et la parcelle ne se situe pas dans les zones de débordement, de nappe, ni d’inondations de cave

-Aucune cavité souterraine n’est recensée dans la zone proche de la parcelle 

Il ya ensuite une note explicative sur les fondations à prévoir. Que pensez vous de cette étude? (Mauvaise pas mauvaise)  Et sur son impact financier ? 

Merci à tous 
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Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
C est le cas le plus favorable economiquement
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour Christine39,
Peux t'on avoir cette étude de sol svp ?
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 20 message Moselle
CATERHAM a écrit:C est le cas le plus favorable economiquement

Ha ben super alors. Je pensais que ce serait le contraire  
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Env. 20 message Moselle
ddm a écrit:Bonjour Christine39,
Peux t'on avoir cette étude de sol svp  ?

L’étude de sol est à faire par le propriétaire du terrain pour la vente. Il me semble que ce  n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé. L’étude de sol reste obligatoire lorsque le terrain constructive se situe dans une zone défini comme moyennement ou fortement exposé au phénomène de retrait, gonflement des argiles. Ce qui est notre cas. 
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Christine39 a écrit:.....Une Étude du sol a été réalisé. Et comment vous dire...... c est du charabia pour nous ! ....


Christine39 a écrit:....L'étude de sol est à faire par le propriétaire du terrain pour la vente. Il me semble que ce n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé.....


Une étude de sol a été faite ou pas ??

Christine39 a écrit:....Il me semble que ce n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé. L'étude de sol reste obligatoire....


J'ai dû mal à suivre et je dois reprendre la lecture 4 fois.

Pour résumer, en présence d'un terrain soumis au RGA, une étude G1 est obligatoire pour la vente d'un terrain. Pour la construction une étude G2 Avp (Avant Projet) ou autre n'est pas obligatoire mais fortement recommandée.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,
L'étude est à faire ou vous l'avez faite ? Si vous avez les résultats c'est que quelqu'un l'a faite. Dry
C'est quelle type d'étude ? une G1 je suppose ?
En zone aléa d'argile, il vous faudra une G2AVP pour confirmer le type de fondation à mettre.
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Env. 20 message Moselle
Oui oui. Une étude géotechnique ( G1 PGC) du terrain a été faite. Je l'ai dit dans mon premier poste. Mais effectivement, je n'ai pas précisé laquelle.
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Et vous dites qu'il y a une note explicative sur les fondations à prévoir

Seul élément qui nous intéresse et qui nous n'avons pas ?

Qu'est ce qui vous faisiez penser que c'était un terrain peu favorable économiquement ?
LaTeam, Architecte HMONP
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Env. 20 message Moselle
ddm a écrit:
Christine39 a écrit:.....Une Étude du sol a été réalisé. Et comment vous dire...... c est du charabia pour nous ! ....


Christine39 a écrit:....L'étude de sol est à faire par le propriétaire du terrain pour la vente. Il me semble que ce  n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé.....


Une étude de sol a été faite ou pas ??

Christine39 a écrit:....Il me semble que ce  n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé. L'étude de sol reste obligatoire....


J'ai dû mal à suivre et je dois reprendre la lecture 4 fois.

Pour résumer, en présence d'un terrain soumis au RGA, une étude G1 est obligatoire  pour la vente d'un terrain. Pour la construction une étude G2 Avp  (Avant Projet) ou autre n'est pas obligatoire mais fortement recommandée.

 Je répondais simplement à une personne qui me posait la question où avait été faite l’étude de sol. J’ai répondu que c’était le propriétaire du terrain car son terrain se situait  sur une zone soumis au RGA. Je ne savais pas si c’était obligatoire ou recommandé. Garce à vous je sais maintenant que c’est obligatoire. 
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Env. 20 message Moselle
jejeman a écrit:Bonjour,
L'étude est à faire ou vous l'avez faite ? Si vous avez les résultats c'est que quelqu'un l'a faite. Dry
C'est quelle type d'étude ? une G1 je suppose ?
En zone aléa d'argile, il vous faudra une G2AVP pour confirmer le type de fondation à mettre.

Dans le rapport qui a été fait. Il y a un descriptif du type de fondation à mettre. Et des conseils pour effectuer ces fondations. Qui doit faire le G2AVP? Le propriétaire ou aux futurs acheteurs? Est ce que cela engendre des coûts supérieurs pour les fondations? Merci à vous. 
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Env. 20 message Moselle
LaTeam a écrit:Et vous dites qu'il y a une note explicative sur les fondations à prévoir

Seul élément qui nous intéresse et qui nous n'avons pas ?

Qu'est ce qui vous faisiez penser que c'était un terrain peu favorable économiquement ?

Je demande juste comme c’est un terrain argileux. Si cela revient plus cher a réaliser ce type de fondations.  Pour ne pas avoir de surprise au niveau budget. 





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Env. 100 message Loire Atlantique
La G2AVP est à faire par le constructeur car elle dépend du projet maison
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Pas une bonne idée jejeman.
Autant qu'elle soit faite par le maître d'ouvrage (Christine39).
La raison est que, elle pourra et elle devra être transmise au constructeur.
L'inverse n'est pas toujours d'actualité et cause fréquemment des désaccords.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Env. 100 message Loire Atlantique
Oui, ce que je voulais dire c'est qu'elle ne peut pas être faite par le vendeur car elle dépend du projet de construction. Mais en effet, si vous voulez être sûr que ce soit fait correctement, faites la et donnez les résultats au constructeur.
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