La pente : personne ne nous en avait parlé !

Bonjour,

Alors que nous étions sur le point de signer la promesse de vente de notre terrain, nous avons rencontré un MOE hier soir qui nous a fait une révélation pour le moins déroutante: le gros problème de ce terrain, c'est la pente et la cote minimale de construction qui impliquerait près d'1m de différence entre la maison et le sol du jardin!

Nous avons rencontré 4 professionnels de la construction, dont certains ont dessiné des plans: aucun ne nous en a parlé / n'a prévu de marches. Il s'agit du lot 50 ci-dessous.






Une grosse surprise, car notre œil de néophyte n'avait pas vu ça, y compris en vrai sur le terrain, où l'on avait décelé cette légère pente du terrain, mais cela ne nous choquait pas.

Le MOE nous a demandé de confirmer auprès du lotisseur si la cote finie de la dalle la plus basse était indicative ou impérative, et si il était possible de construire à 79.0 pour éviter cette différence de niveau. Ainsi que la cote du bateau de la voirie, qui semble être 79.43.

Bien que très honnête, le MOE était très technique dans son explication et nous n'avons pas tout compris, c'est pourquoi nous sollicitons votre regard avisé.

De ce que l'on comprend, quand bien même la construction à 79.0 serait possible, la différence d'altitude vis à vis du terrain voisin demeurerait un problème, à la fois en termes de vis à vis (à fortiori car une clôture séparative de 1m50 max est imposée), mais également en cas de forts orages/pluie qui impliquerait une potentielle forte quantité d'eau sur notre terrain. Qui plus est, il y aurait tout de même une nette différence vis à vis du flanc est du terrain.

Nous allons retourner sur le terrain ce jour, afin de vérifier la hauteur de dalle du lot 49.

D'avance merci pour vos vues.

Noexandre