Retour
Menu utilisateur
Menu

Le plus rentable pour 280000 euros???

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 6.013 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Doubs
Bonjour, je dispose de 280 000 euros, ....et j hésite entre faire construire et acheter de l ancien......qu en pensez vous (avec des bruits concernant la baisse le l'immobilier)?

quelle est le meilleur choix ....

par contre, je ne sais pas encore dans quelle région....car je suis en attente de mutation.....mais c est sur que je ne VEUX PAS LOUER!!!!
car cette mutation sera surement la derniere...

Merci de vos précieux conseils Smile
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 461 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 20 message Vaucluse
salut! cela te fait une belle envellope pour construire la maison qui répondras a tes attentes maintenant cela dépend du temps que tu as entre ta mutation et la construction si tu trouve une habitation déja existante saprendra a peu prés 3 mois avant la signature devant notaire mais ne t'inquiet pas pour l'immobilier quoi que tu fasse la valeur de ton habitation ne baisseras pas ! sauf si tu la laisse déperrir au pire sa vas stagner mais je pense pas que tu veuille revendre de suite! donc perso dans les 2 cas tes gagnants mais attentions au bien surestimer!
Messages : Env. 20
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Maine Et Loire
concernant la baisse de l'immobilier, ne te fais pas trop d'illusions...

Maintenant, concernant le choix entre faire construire et acheter de l'ancien, ce choix doit se faire selon tes critères.
Penses en premier à ceux-ci :
- pour faire construire il faut du temps (choix du terrain, constructeur, délai de construction...) et un bon calcul (terrain+construction+frais annexes...) ton budget parait s'y préter mais ca depend des régions (un terrain peut parfois couter très cher)

- l'achat dans l'ancien : il faut parfois faire des concessions : la perle rare est difficile à trouver. Il y aura plus ou moins de travaux, les pièces ne seront pas forcément disposées comme tu l'aurais souhaité si tu avais fais construire...

Ce choix est donc fonction de toi et de ton mode de vie...
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Doubs
merci de vos réponses;

donc, vous pensez que je peux avoir quelque chose de potable.....

mais a prix égal on a généralement un bien mieux ou moins bien entre le neuf et l ancien
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 400 message Maine Et Loire
tout dépend de la région.
Ici, avec ce budget tu as une superbe maison. Dans la région parisienne, ce sera plus limité...
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
moisteff1 a écrit:tout dépend de la région.
Ici, avec ce budget tu as une superbe maison. Dans la région parisienne, ce sera plus limité...


Et à Marseille, tu as une maison de ville avec 2 chambres, au pied de la voie sncf et de l'autoroute... Rolleyes
Ou un terrain bien placé, mais de seulement 700m2 et sans la maison Wink

A mon avis, ça ne sert à rien de se prendre la tête avant de savoir où vous allez vivre !!

C'est comme si tu disais à un gamin de 4 ans de choisir entre une mercedez et une bmw pour le jour où il aura son permis...

C'est un peu prématuré...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 2000 message Vaucluse - Vedène (84)
Sur la région Avignonnaise, il faudra compter environ 120 à 140000 euros pour un terrain de 700 m2 auxquels il faudra ajouter la maison (à pas loin de 1000 € le m2 habitable et 500 € le m2 pour le garage), on sera rapidement aux 280000 €. Mais ce sera une belle maison... Wub
Ex pour nous, budget de 235000 € :
500 m2 de terrain en lotissement = 120000 € (c'est vrai, il est cher, mais le coin est magnifique au pied d'une colline plantée de vignes dans les quartiers chics)
Notaire = 9000 €
Maison 90 m2 + 28 m2 garage = 95000 €
BT01 = 1320 €
Peintures = 1000 €
Cuisine = 5300 €
TLE = 2100 € (oh punaise que ça fait mal !!!)
Il nous reste environ 1200 € pour faire le jardin, donc on sera franchement juste si on veut faire un peu "classos" !!!
En vrac :
- Maison réceptionnée en mai 2007... Travaux en attente des beaux jours.
- Reprise boulot le 01.12.08... Cool...
- Résultats 1ers examens : MERDE à Crabus !
Messages : Env. 2000
De : Vaucluse - Vedène (84)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
as tu au moins une idée du ou des endroits ou tu risque d'etre muté?

ce qui pourrait te permettre de faire le point sur le prix des terrains et voir si ton projet est viable avec ton budget.
il peut y avoir un rapport de 1 à 10 voir plus selon les regions ou meme certaines communes du meme departement...
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 200 message Yvelines (78)
Je ne connais pas le prix dans l'ancien en province. En RP, à budget égal, je conseillerais vivement de faire construire, car les normes actuelles dans le batiment demandent des caractéristiques d'isolement, ventilation, confort bien plus élevées que dans l'ancien, et le prix de revient est même moins cher. Maintenant, si vous cherchez une maison en pierre dans le Périgord, les critères ne seront pas du tout les mêmes...
Messages : Env. 200
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Bonjour,

Chester29

je suis choquée par tes critiques de la maison de Marie.

L'important c'est qu'elle y vive heureuse.

peut être préfère tu une très belle maison dans un quartier pourri.

comme cela tu seras le plouc du quartier.

voilà tu m'a énervé pour la journée

Gigi

ps c'était peut être de l'humour
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Roujan (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
[quote="chester29"]
marie2 a écrit:

Ton terrain vaut plus cher que la baraque !
Même si c'est un quartier "chic" comme tu dis, ta maison dénotera au milieu des belles villas
Tu sera le plouc du quartier ! Laugh


as tu seulement été voir la maison de Marie ? Huh
Elle ne fais pas plouc du tout Dry Bien au contraire Wub
je ne sais pas où tu habites masi il y a de plus en plus de régionoù les terrains sont bien plus chers que les maisons ...

d'autre part mieux vaut avoir une petite maison dans un joli environnement qu'une très grande maison luxueuse dans un environnement pourri Sleep
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 800 message Var (83)
chester29, bon pour info dans notre région tu ne trouveras pas de terrain à moins de 200K€ (ils sont tres tres rare) .. Donc pour nous aussi, le terrain a coûté plus cher que la maison

Ou alors il faut allé se perdre à gillette (1H de route)....
Construction d'une maison R+1
CCMI le 30/03/07 avec Maison Balency
Adh AAMOI n°1906
Terrain le 18/06/07
PC le 17/09/07
DROC le 19/11/07
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=616778#616778
Maison Réceptionnée le 02/07/08
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 800
De : Var (83)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

+1 avec Gigi et Sanden bien sur Dry

d'abord parce que j'aime beaucoup la maison de Marie2 et ensuite comme dit aussi Pyvert il y a de plus en plus de régions où le prix du terrain est tel que... l'ancien rapport 25-30% du prix de la construction pour le terrain n'est plus vrai.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 1000 message Béziers 34500 (34)
[quote="sanden"]
chester29 a écrit:
marie2 a écrit:

Ton terrain vaut plus cher que la baraque !
Même si c'est un quartier "chic" comme tu dis, ta maison dénotera au milieu des belles villas
Tu sera le plouc du quartier ! Laugh


as tu seulement été voir la maison de Marie ? Huh
Elle ne fais pas plouc du tout Dry Bien au contraire Wub
je ne sais pas où tu habites masi il y a de plus en plus de régionoù les terrains sont bien plus chers que les maisons ...

d'autre part mieux vaut avoir une petite maison dans un joli environnement qu'une très grande maison luxueuse dans un environnement pourri Sleep


+1
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Béziers 34500 (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Chester, j'ai habité à Angers, où des amis ont acheté un terrain pour 100€ le m2 et ils trouvaient ça cher.
Et puis je suis arrivée à Marseille, où la moindre maison avec 3 chambres se vend 400.000 Euros. On avait besoin de 4 ou 5 chambres... autant dire, impossible de s'offrir une maison ici... Alors le jour où j'ai trouvé un terrain à 300€ le m2, et bien même si je trouvais ça cher, même si la maison coûte moins cher que le terrain, je n'ai pas hésité : c'était le seul moyen d'avoir une maison ici.

Je trouve que c'est un peu facile de juger les "choix" des uns et des autres... et c'est surtout blessant quand justement ce n'est pas un choix mais c'est une situation subie.

Citation: Je pense seulement que 50K€ de moins dans le terrain et remis dans la maison m'aurait semblé plus judicieux

La question ne se pose pas, puisqu'un terrain à 50K€ de moins, ça n'existe pas !

Je te laisse admirer les prix des terrains sur Marseille...
http://www.seloger.com/recherche.htm?euro=1&idtt=2&i[...]1,%2013013&ci=&
Ah, et puis... ça ne sert à rien de me dire qu'on n'a qu'à aller en dehors de Marseille : il n'y a pas de banlieue ici.
La ville la plus proche, c'est Aubagne, ou Marignane, et elles sont quand même à 20kms du Vieux Port...
http://www.seloger.com/recherche.htm?ci=130005,130054&cp[...]&immobw_ann_qrypg=2

Et vive Marie et sa maison ! Biggrin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Doubs
oui, c est terrible cette région pour ca, moi, j ai négocié avec ma mere un terrain qu elle possede de 2500 m2 sur aix; elle m'en donne une partie,900m2...et ca c est une réelle opportunité je trouve, car il me reste 250000 pour la maison et piscine, et a mon avis je peux faire qqchose de sympat Smile
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
julien.coste2 a écrit:oui, c est terrible cette région pour ca, moi, j ai négocié avec ma mere un terrain qu elle possede de 2500 m2 sur aix; elle m'en donne une partie,900m2...et ca c est une réelle opportunité je trouve, car il me reste 250000 pour la maison et piscine, et a mon avis je peux faire qqchose de sympat Smile


Vous negociez avec votre mère???? Huh
Tout ce que nous possedons avec ma femme, appartient a nos enfants - pas de négociations.
Peut être je vous ai mal compris?
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 10 message Doubs
non..c est une expression, elle m en a fait cadeau W00t W00t
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le jeudi 02 septembre 2021 à 12h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Comment connaitre l'ensoleillement d'un terrain ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir