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Problème d'avenant avec mon constructeur

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Env. 20 message Breuil Bois Robert (78)
Nous avons eu dernièrement la réunion de mise au point avec notre constructeur, à l'issue de celle-ci ce dernier nous a fait parvenir des avenants.
Nous lui avons demandé de transformer des combles perdues en combles améangeables en créant un plancher bois.
La plus value indiquée sur l'avenant pour ce poste précis est de 1950€.
nous lui avons renvoyé les plans validés ainsi que les avenants signés en LRAR.
Ce dernier me téléphone aujourd'hui pour m'indiquer qu'il a bien reçu les documents validés mais ce dernier m'explique également avoir commis une erreur dans le chiffrage pour la création du plancher bois et me déclare me renvoyer un nouvel avenant "complémentaire au précédent" de 1300€ supplémentaires.
Je lui ai indiqué que je n'étais pas d'accord attendu qu'ils avaient chiffrés la prestation à 1950€ et que j'avais d'ailleurs accepté celle-ci au travers de l'avenant mentionnant ce prix.
Ce dernier m'a alors répondu qu'ils allaient m'envoyer un avenant de plus value de 1300€ tout de même et que si je n'étais pas d'accord ils feraient une moins value des 1950€ de l'avenant initial (validé par les deux parties) et ne réaliseraient bien évidemment pas les travaux.
Voila ma question est donc la suivante:
"Mon constructeur a-t-il le droit de vouloir m'imposer un nouvel avenant sous prétexte qu'il a commis une erreur dans le prix qu'il a pourtant lui même chiffré ?" Est-il dans son droit de me dire qu'un nouvel avenant me sera adressé et que si je ne suis pas d'accord il ne réalisera pas les travaux?
Merci de votre aide par vos précieuses réponses.
Eric
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Messages : Env. 20
De : Breuil Bois Robert (78)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Bonjour,

La question qui me vient a l'esprit est :
est ce que l'avenant de 1950€ que vous avez signez est suffisamment explicite sur les modifications apportées "par exemple, création d'un plancher en bois sur toute la surface de la maison" ?

Si la réponse est oui alors je pense que la modification souhaitée a été chiffré par le constructeur (à 1950€) et accepté par le client donc elle devra donc etre effective.
Il avait qu'a faire un chiffrage correct des le départ. Le risque est qu'il essaye de se rattraper sur de prochaine modif....

Et si il t'envoie une moins value, tu ne l'accepte pas, c'est tout...
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 20 message Breuil Bois Robert (78)
Merci de ta réponse:
Voici ce qui est écrit au niveau de mon avenant:
" Pv pour combles aménageables au dessus du garage et du cellier avec plancher Bois et escalier escamotable"
Me concernant je pense que cela est clair en ce qui concerne la zone traitée par ces travaux.
Je vais le laisser venir....
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Messages : Env. 20
De : Breuil Bois Robert (78)
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
et si tu veux être défendu efficacement fait toi aider par l'AAMOI. Wink c'est eux les professionnels c'est à eux à chiffrer correctement.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
lyva a écrit:et si tu veux être défendu efficacement fait toi aider par l'AAMOI. Wink c'est eux les professionnels c'est à eux à chiffrer correctement.

Excellente idée! 3
En plus l'AAMOI commence à être connue et cela se sait chez les constructeurs...
Par contre, je sens bien que le constructeur, pour se dédommager de faire tes combles aménageables, te fera payer le BT01... Crying
J'espère que ça se passera bien tout de même...
Si le Mafioso passe par là, il te donnera certainement d'autres bons conseils... Wink
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Bloggeur Env. 2000 message Gironde (33)
pas si sur son contrat il est prévu qu'il n'y aura pas de BT01
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.

http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=47[...]?t=47412&highlight=
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Bloggeur Env. 300 message Val De Marne
Alors pour te répondre Eric95 , je vais te dire en quelques mots mon histoire afin de t'éclairer un petit peu .
lors d'une réunion , le constructeur nous présente un avenant de 13000 euros ;à régler sachant que toutes les conditions ont été levées(banque ok , permis déposé et validé par la dde),en gros tout est bon pour que la map s'effectue. et bien non !!!ce cher commercial nous fait savoir qu'ils ont oubliés de nous faire parvenir cet avenant ; tu parles d'une somme .....
et qu' il faut payer.
voilà tout cà pour te dire que c'est illégal ,si l'avenant survient après signature des deux parties .il a commis une erreur de chiffrage il doit reparer son erreur; un point c'est tout pas de discution possible Wink
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Env. 20 message Breuil Bois Robert (78)
Merci de vos réponses a tous
@+
Eric
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Env. 600 message Yvelines
pour transformer un comble perdu en ciomble aménageable, il faut fortement augmenter les sections de bois des fermettes (par exemple, la hauteur de l'entrait passe de 97 mm à 240 mmm), prévoir une trémie d'escalier et un escalier, mettre un minimum d'équipement dans ce comble (prise, lampe)

il faut aussi avoir une hauteur minimale qui peut conduire à majorer la pente du toit, ajouter des velux

il faut évidemment faire un permis de construire modificatif

je m'étonne que tout cela ne coute pas plus de 1950+1300=3250 euros
Chaque entreprise, chaque artisan qui provoque l'abandon d'uin projet d'énergie renouvelable en présentant un devis exagéré, commet un crime contre l'environnement donc un crime contre l'humanité
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