Taux immobilier ?

Salut,

Nous n'avions pas d'apport personnel.

Nous empruntons 180 000€ sur 25 ans, pour payer l'ensemble de la construction et le terrain.

Nous avons un taux de 4.25% sur 25 ans pour la somme de 150 000€, 19 000€ de prêt à taux 0, 6000€ de prêt bâtir durable à 0.5%, et 6000€ de prêt écolo à 1.5%.

Nos assurance sont de 0.18% par tête, 100% pour chaque tête + une assurance chômage pour moi (travail dans le privé).

Au global nous allons rembourser 1050€ par mois environ pendant 25 ans car nous avons fais un lissage.

Je ne sais pas combien ça donne en moyenne, je t'ai donné les différents taux que nous avons eu en essayant de gratter un maximum de prêts aidés .

A+.

Les taux évoluent tout le temps. Les réponses que nous pourrions apporter ne te seront donc pas d'une grandu utilité. De même pour les banques.

Le seul conseil : va voir un courtier qui te trouvera crédit + assurance.

JB

sebdu63 a écrit:

Salut,

Nous n'avions pas d'apport personnel.

Nous empruntons 180 000€ sur 25 ans, pour payer l'ensemble de la construction et le terrain.

Nous avons un taux de 4.25% sur 25 ans pour la somme de 150 000€, 19 000€ de prêt à taux 0, 6000€ de prêt bâtir durable à 0.5%, et 6000€ de prêt écolo à 1.5%.

Nos assurance sont de 0.18% par tête, 100% pour chaque tête + une assurance chômage pour moi (travail dans le privé).

Au global nous allons rembourser 1050€ par mois environ pendant 25 ans car nous avons fais un lissage.

Je ne sais pas combien ça donne en moyenne, je t'ai donné les différents taux que nous avons eu en essayant de gratter un maximum de prêts aidés .

A+.

Il faudrait peut être lui dire quand tu as eu ce taux a 4.25 sur 25 ans, pour comparer.

Moi je suis dans le meme cas que vous mais mon banquier ma conseiller de mettre l'apport dan la construction et de payer le terrain de suite par un credit ce qui fait moins d'interet intercalaire sur la construction on gagne pas loin de 3000 euro sur un an

colapil a écrit:

Moi je suis dans le meme cas que vous mais mon banquier ma conseiller de mettre l'apport dan la construction et de payer le terrain de suite par un credit ce qui fait moins d'interet intercalaire sur la construction on gagne pas loin de 3000 euro sur un an

+1
garder l'apport pour la construction et les coups durs...

Citation:

Il faudrait peut être lui dire quand tu as eu ce taux a 4.25 sur 25 ans, pour comparer.

Oui, ça m'étonnerais qu'on puisse encore avoir un taux à 4.25 sur 25 ans en janvier 2008. Les banques me proposent 4.5 % sur 9 ans pour 75000 euros et 200 000 euros à 4.9% sur 20 ans ( et encore, ça se trouve ça va être à 5% ( c'est en cours de négociation.))

effectivement actuellement les banques se refinancent aux alentours de 4.70 donc oubliez les propositions en dessous de ce taux sur les longues durees c est impossible

je conseille egalement de garder de l apport pour la construction car il y a toujours des a cotés à payer ou des depenses qui ne peuvent pas etre regler par le pret immo (electromenager, coup de main..)

Attention aussi a payer le terrain par le pret car si ca fait effectivement moins d interet intercalaires sur la construction ca peut faire payer plus d interets au final car tu commences a emprunter plus tot, tu payes une cotisation assurance plus tot (a proscrire surtout si la construction debute dans plusieurs mois)

bonjour,

sebdu63 a écrit:

- 6000€ de prêt bâtir durable à 0.5%,
et 6000€ de prêt écolo à 1.5%.

tu peux nous en dire plus sur ces 2 là : où ? les conditions ?...

merci d'avance

Salut sbdu63

Merci pou toutes ces infos .
Pourrai tu me dire quant tu as emprunté ? et ou?

Aussi , j'ai un ami qui vient d'avoir un taux de 4.30 assurance incluse sur 20 ans à la caisse d'épargne . (info d'hier) .

Alors peut-être que tous les espoirs ne sont pas perdu........

A bientôt et merci pour vos réponses

fanny&bernard777 a écrit:

Aussi , j'ai un ami qui vient d'avoir un taux de 4.30 assurance incluse sur 20 ans à la caisse d'épargne . (info d'hier) .

!!!???
sur quelle durée ? et quel montant ? du fixe ?

20 ans on trouve dans le meilleur des cas du 4.75 hors assurances et hors prets exterieurs ( prets employeurs, pret a tx zero, pret vivrelec, prets energie.......), aussi moins c est surement la moyenne des prets additionnés....

fanny&bernard777 a écrit:

Salut sbdu63

Merci pou toutes ces infos .
Pourrai tu me dire quant tu as emprunté ? et ou?

Aussi , j'ai un ami qui vient d'avoir un taux de 4.30 assurance incluse sur 20 ans à la caisse d'épargne . (info d'hier) .

Alors peut-être que tous les espoirs ne sont pas perdu........

A bientôt et merci pour vos réponses

Attention caisse d'épargne = même groupe que le crédit foncier

bonjour : je vais emprunter 122000E 20 ans , taux 4.65 assurance 0.43% pas de frais de dossier, pas de frais de remboursement anticipé , augmentation et baisse des mensualitées variable et cela gratuitement, caution logement : Banque la Poste

fanny&bernard777 a écrit:

Salut sbdu63

Merci pou toutes ces infos .
Pourrai tu me dire quant tu as emprunté ? et ou?

Aussi , j'ai un ami qui vient d'avoir un taux de 4.30 assurance incluse sur 20 ans à la caisse d'épargne . (info d'hier) .

Alors peut-être que tous les espoirs ne sont pas perdu........

A bientôt et merci pour vos réponses

Je doute que le contrat soit daté de début janvier. Il a peut-être fait cela il y a quelques mois et commence son prêt maintenant. Sinon chapeau! J'aimerai être dans son cas car les deux banques avec lesquelles j'essaye de négocier ne sont plus du tout dans ce cas, et même en allant voir sur meilleur taux.com, on obtient pas ces taux, surtout assurance comprise!

ILs ont emprunté 170 000€ sur du fixe et sur 20 ans .
C'est vrai qu'ils ont eu un bon taux . Ils y sont allés au bluff.
Pou répondre à Sécotine , nous avons fait appel à meilleur taux et ceux ci nous ont appelé dès le lendemain pour nous conseiller 2 banques (nous y allons mardi ) . L'une d'elles proposent un taux à 4.50 assurances incluses ( 100% pour mon mari et 50 pour moi). Quant à l'autre elle est sur 4.60.
J'ai appris cela hier . Ce sont des nouvelles toutes fraîches .
Je vous en dirais plus mardi

a bientôt

coucou vous

hum t'as trouvé ça ou ? moi on me propose que des trucs énorme ! c pas possible !

fanny&bernard777 a écrit:

ILs ont emprunté 170 000€ sur du fixe et sur 20 ans .
C'est vrai qu'ils ont eu un bon taux . Ils y sont allés au bluff.
Pou répondre à Sécotine , nous avons fait appel à meilleur taux et ceux ci nous ont appelé dès le lendemain pour nous conseiller 2 banques (nous y allons mardi ) . L'une d'elles proposent un taux à 4.50 assurances incluses ( 100% pour mon mari et 50 pour moi). Quant à l'autre elle est sur 4.60.
J'ai appris cela hier . Ce sont des nouvelles toutes fraîches .
Je vous en dirais plus mardi

a bientôt

meilleur taux sont toujours tres bon au telephone...

zeoc a écrit:

a bientôt

meilleur taux sont toujours tres bon au telephone...[/quote]

+1

meilleur taux m'on envoye vers 2 banques les mieux places

mais pas mieux que ma banque actuelle ..............

Citation:

à 4.50 assurances incluses ( 100% pour mon mari et 50 pour moi). Quant à l'autre elle est sur 4.60.

bonjour, alors là il faut que tu nous tiennes au courant, parcque trouver ce taux en ce moment

Bon ben ,meilleur taux nous a fait déplacer pour rien !!!
Je suis verte!!
4.85 assurnce incluse pour le CIC . La meilleure offre qu'on ait pu obtenir pour le moment , c avec le credit mut avec 4.57 hors assurance

4,57% est un super taux vu le marché actuel
nous allons signer mardi pour du 4,75% hors assurance

oh purée mais j'suis vraiment mal tombé moi !

bon j'ai sur 25 ans sans assurance mais en PAS

92000 à 5,15 (on réduit de 0,05 vu qu'on prend l'ass habitat)
16500 à 0
16500 à 3,50

au crédit agricole mi décembre

mais on a encore rien prit vu qu'il manque le devis architecte

j'crois que je vais aller voir à la caisse d'épargne

4.62 au Crédit Agricole.

A la caisse d'épargne, c'etait du 5.10.

Résultats, on économise près de 100 euro par mois.


MERCI LE CA.

Début décembre au CIC pour nous 4,70% hors assurance.
Assurance 70/30 à 0,331.

fanny&bernard777 le Crédit Mutuel est la maison mère du CIC

Ilyas 13 a écrit:

Début décembre au CIC pour nous 4,70% hors assurance.
Assurance 70/30 à 0,331.

fanny&bernard777 le Crédit Mutuel est la maison mère du CIC

Peut être la maison mère mais c'est deux enseignes différentes.