Terrain a apporter , difference ou pas ?

Houla mon mamour

t'as passée une rude journée, faut te reposer parce que la c'est pas clair

oui tres rude journée
si j'apporte moi meme le terrain a maison phenix non viabilisé au niveau des frais ou autre truc dans le genre ...est ce que ca va me couter plus cher que si c'etait lui meme qui m'apporte son terrain dans un lotissement

ex : terrain trouvé a 13 000 € non viabilisé et lui me donne un terrain a 69 000 € viabilisé

au meme endroit ?
si il construit bcps d'autres maisons autour c surement moins cher sur le lotissement s ic le prix catalogue , tu peux aligner et négocier un poil

ah non non pas du tout au meme endroit...moi c'est un terrain isolé enfin il n'est pas seul enfin je me comprends

le prix vu est celui est celu idu catalogue?

mon mamour

sache d'abord que Phenix ne te vendra pas de terrain, c'est un constructeur, pas un lotisseur. Ce terrain appartient à quelqu'un d'autre.

Ensuite il faut comparer les surfaces
Entre un terrain, non viabilisé à 13 000 € et l'autre a 69 000 € viabilisé, il y a une sacré marge.
Fait chiffrer la viabilisation pour comparer.
Dernier conseil, avant d'aller se coucher: ne signe aucuns documents qui pourraient t'engager. réfléchis et prends ton temps et demande des conseils.

le prix vu est celui est celui du catalogue?

69 000 € pour 800 m² et moi 13 000 € pour 600 m² mais les villages ne sont pas du tout mais alors pas du tout pareil, celui a 13 000 € n'est pas tres convoité
je pense que ca joue beaucoup...
en plus la bonne femme de l'agence nous disez qu'elle pouvez le baissé car le vendeur est plutot pressé...
j'attends demain impatiemment pour connaitre peut etre par l'agence quelques renseignements sur la viabilisation du terrain a 13 000 mais je ne pense pas qu'il y ai une viabilisation de 55 000 € a faire quand meme.

mamour a écrit:

69 000 € pour 800 m² et moi 13 000 € pour 600 m² mais les villages ne sont pas du tout mais alors pas du tout pareil, celui a 13 000 € n'est pas tres convoité
je pense que ca joue beaucoup...
en plus la bonne femme de l'agence nous disez qu'elle pouvez le baissé car le vendeur est plutot pressé...
j'attends demain impatiemment pour connaitre peut etre par l'agence quelques renseignements sur la viabilisation du terrain a 13 000 mais je ne pense pas qu'il y ai une viabilisation de 55 000 € a faire quand meme.

Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????

cekri a écrit:

Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????

Dans le loiret

Ritchi a écrit:

cekri a écrit:

Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????

Dans le loiret

Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!

terrain proposé ou pas par le constructeur, le prix de la maison est un prix catalogue ou presque donc ca change rien et c'est pas un argument de nego du tout.
PAr conte si le terrain est paumé et loin des artisans, alors ca risque de couter plus cher, car les artisans sont dedommagés si trop de route le matin (soit en temps oit en fric je sais plus)

cocoyoto a écrit:

Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!

Ils vont bien rigolés d'apprendre qu'ils habitent un trou perdu, mes voisins
Ah oui j'ai oublié de dire pour ce prix qu'il est biensur viabilisé

Ritchi a écrit:

cocoyoto a écrit:

Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!

Ils vont bien rigolés d'apprendre qu'ils habitent un trou perdu, mes voisins
Ah oui j'ai oublié de dire pour ce prix qu'il est biensur viabilisé

Te moques pas Ritchi!!!! dis-moi ou t'as trouvé la perle rare parce que moi j'ai cherché pendant des mois...

Brickbroc a écrit:

terrain proposé ou pas par le constructeur, le prix de la maison est un prix catalogue ou presque donc ca change rien et c'est pas un argument de nego du tout.

Absolument. Le constructeur n'en n'a rien à faire que tu aies un terrain ou pas: ce qu'il veut, c'est te vendre la maison. Point.
Quelqu'un qui possède déjà un terrain, c'est un client immédiat.
Quelqu'un qui s'adresse à un constructeur et qui n'a pas de terrain, il demande au constructeur de lui proccurer ou de l'aider à trouver un terrain. Et en général, les constructeurs n'achètent pas les terrains - cela coûte en frais de notaire, et ils laissent ça aux agences immo.

Ton constructeur te facturera à travail égal la même chose où que soit ton terrain, sauf s'il y a des travaux supplémentaires (drainage, passage/accès au terrain non existant...)