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Terrain a apporter , difference ou pas ?

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Env. 200 message
faut il faire la difference au niveau cout si on apporte le terrain nous meme a maison phenix ou alors les prix ne varieront pas enormement par rapport a sa simulation ou il mettait un de ses terrains en lotissement ?
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
Messages : Env. 200

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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
Houla mon mamour Biggrin

t'as passée une rude journée, faut te reposer Laugh parce que la c'est pas clair
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 200 message
oui tres rude journée Laugh
si j'apporte moi meme le terrain a maison phenix non viabilisé au niveau des frais ou autre truc dans le genre ...est ce que ca va me couter plus cher que si c'etait lui meme qui m'apporte son terrain dans un lotissement

ex : terrain trouvé a 13 000 € non viabilisé et lui me donne un terrain a 69 000 € viabilisé
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
Messages : Env. 200

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Env. 300 message Premesques (59)
au meme endroit ?
si il construit bcps d'autres maisons autour c surement moins cher sur le lotissement s ic le prix catalogue , tu peux aligner et négocier un poil Rolleyes
terrain a Premesques, Demeures de Fournes,finie la saint valentin 2008, pas trop de soucis,bonne qualité, PAC SOFATH ...
Messages : Env. 300
De : Premesques (59)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message
ah non non pas du tout au meme endroit...moi c'est un terrain isolé enfin il n'est pas seul enfin je me comprends Sleep
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
Messages : Env. 200

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Env. 300 message Premesques (59)
le prix vu est celui est celu idu catalogue?
terrain a Premesques, Demeures de Fournes,finie la saint valentin 2008, pas trop de soucis,bonne qualité, PAC SOFATH ...
Messages : Env. 300
De : Premesques (59)
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Env. 3000 message 67 : Bas- Rhin
mon mamour Cool

sache d'abord que Phenix ne te vendra pas de terrain, c'est un constructeur, pas un lotisseur. Ce terrain appartient à quelqu'un d'autre.

Ensuite il faut comparer les surfaces
Entre un terrain, non viabilisé à 13 000 € et l'autre a 69 000 € viabilisé, il y a une sacré marge.
Fait chiffrer la viabilisation pour comparer.
Dernier conseil, avant d'aller se coucher: ne signe aucuns documents qui pourraient t'engager. réfléchis et prends ton temps et demande des conseils.
Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs.
Messages : Env. 3000
De : 67 : Bas- Rhin
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Env. 300 message Premesques (59)
le prix vu est celui est celui du catalogue?
terrain a Premesques, Demeures de Fournes,finie la saint valentin 2008, pas trop de soucis,bonne qualité, PAC SOFATH ...
Messages : Env. 300
De : Premesques (59)
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Env. 200 message
69 000 € pour 800 m² et moi 13 000 € pour 600 m² mais les villages ne sont pas du tout mais alors pas du tout pareil, celui a 13 000 € n'est pas tres convoité Laugh
je pense que ca joue beaucoup... Happy
en plus la bonne femme de l'agence nous disez qu'elle pouvez le baissé car le vendeur est plutot pressé...
j'attends demain impatiemment pour connaitre peut etre par l'agence quelques renseignements sur la viabilisation du terrain a 13 000 mais je ne pense pas qu'il y ai une viabilisation de 55 000 € a faire quand meme. Sleep
*terrain trouvé !
*acte de vente signé le 21/02/06
*demenagement peut etre debut juillet !!!
Messages : Env. 200

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Env. 200 message Cheptainville (91)
mamour a écrit:69 000 € pour 800 m² et moi 13 000 € pour 600 m² mais les villages ne sont pas du tout mais alors pas du tout pareil, celui a 13 000 € n'est pas tres convoité Laugh
je pense que ca joue beaucoup... Happy
en plus la bonne femme de l'agence nous disez qu'elle pouvez le baissé car le vendeur est plutot pressé...
j'attends demain impatiemment pour connaitre peut etre par l'agence quelques renseignements sur la viabilisation du terrain a 13 000 mais je ne pense pas qu'il y ai une viabilisation de 55 000 € a faire quand meme. Sleep


Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????
Messages : Env. 200
De : Cheptainville (91)
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Env. 70 message
cekri a écrit:Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????


Dans le loiret Wink
Adhérent AAMOI n°00551
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Ritchi a écrit:
cekri a écrit:Nan mais dans quel département y a des terrains à 13000 € ??????


Dans le loiret Wink
Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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De : Sud Seine Et Marne (77)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
terrain proposé ou pas par le constructeur, le prix de la maison est un prix catalogue ou presque donc ca change rien et c'est pas un argument de nego du tout.
PAr conte si le terrain est paumé et loin des artisans, alors ca risque de couter plus cher, car les artisans sont dedommagés si trop de route le matin (soit en temps oit en fric je sais plus)
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 70 message
cocoyoto a écrit:Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!


Ils vont bien rigolés d'apprendre qu'ils habitent un trou perdu, mes voisins W00t
Ah oui j'ai oublié de dire pour ce prix qu'il est biensur viabilisé Sleep
Adhérent AAMOI n°00551
Avancement : Maison terminée
Messages : Env. 70

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Ritchi a écrit:
cocoyoto a écrit:Dans le Loiret? ben tu me diras ou exactement parce que nous avions signé pour un terrain de 800 m2 à 57 000 euros...dans le Loiret. Et tous les terrains près de Pithiviers sont minimum à 45 000 euros...Il doit s'agit du Loiret "profond" de chez "profond"!


Ils vont bien rigolés d'apprendre qu'ils habitent un trou perdu, mes voisins W00t
Ah oui j'ai oublié de dire pour ce prix qu'il est biensur viabilisé Sleep


Te moques pas Ritchi!!!! Crying dis-moi ou t'as trouvé la perle rare parce que moi j'ai cherché pendant des mois... Blush
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 300 message 68
Brickbroc a écrit:terrain proposé ou pas par le constructeur, le prix de la maison est un prix catalogue ou presque donc ca change rien et c'est pas un argument de nego du tout.


Absolument. Le constructeur n'en n'a rien à faire que tu aies un terrain ou pas: ce qu'il veut, c'est te vendre la maison. Point.
Quelqu'un qui possède déjà un terrain, c'est un client immédiat.
Quelqu'un qui s'adresse à un constructeur et qui n'a pas de terrain, il demande au constructeur de lui proccurer ou de l'aider à trouver un terrain. Et en général, les constructeurs n'achètent pas les terrains - cela coûte en frais de notaire, et ils laissent ça aux agences immo.

Ton constructeur te facturera à travail égal la même chose où que soit ton terrain, sauf s'il y a des travaux supplémentaires (drainage, passage/accès au terrain non existant...)
Messages : Env. 300
De : 68
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