Taux du credit

jenny33141 a écrit:

C'est clair, moi quand j'ai dit à la CE que je me cassé au CIC car offre plus interessante ils m'ont proposé du 3,45 % sur 25 ans ! C'était interessant mais en refesant le calcul on était quand même pas gagnant car leur assurance plombe tout. résultat on va sans doute signer à la CIC à un taux de 3.65 % sur 25 ans mais avec une déléguation d'assurance qui est je trouve pas cher

à mon avis, vous avez meilleur temps de prendre le taux le plus bas -quitte à payer plus cher l'assurance au début- puis de faire une délégation l'année prochaine!

marquesb a écrit:

jenny33141 a écrit:

C'est clair, moi quand j'ai dit à la CE que je me cassé au CIC car offre plus interessante ils m'ont proposé du 3,45 % sur 25 ans ! C'était interessant mais en refesant le calcul on était quand même pas gagnant car leur assurance plombe tout. résultat on va sans doute signer à la CIC à un taux de 3.65 % sur 25 ans mais avec une déléguation d'assurance qui est je trouve pas cher

à mon avis, vous avez meilleur temps de prendre le taux le plus bas -quitte à payer plus cher l'assurance au début- puis de faire une délégation l'année prochaine!

on peut faire ça? On n'est pas liés avec l'assurance le temps du crédit?

pilich a écrit:

marquesb a écrit:

jenny33141 a écrit:

C'est clair, moi quand j'ai dit à la CE que je me cassé au CIC car offre plus interessante ils m'ont proposé du 3,45 % sur 25 ans ! C'était interessant mais en refesant le calcul on était quand même pas gagnant car leur assurance plombe tout. résultat on va sans doute signer à la CIC à un taux de 3.65 % sur 25 ans mais avec une déléguation d'assurance qui est je trouve pas cher

à mon avis, vous avez meilleur temps de prendre le taux le plus bas -quitte à payer plus cher l'assurance au début- puis de faire une délégation l'année prochaine!

on peut faire ça? On n'est pas liés avec l'assurance le temps du crédit?

Absolument pas ! Y'en a plein sur le forum qui le font (lisez par exemple les dernieres pages de ce post pour s'en rendre compte).
Essayer de demander à la banque pour faire une delegation d'assurance! (et voyez sa reaction )

Mon dernier crédit immo remontent à 3 ans et là encore, la délégation d'assurance même si elle était légale passait pas: on me remontait le taux dès que j'en parlais.
Ca a donc changé?
Allez, je vais lire un peu.... (il y a 707 pages dans ce post donc je n'avais lu que les 3 dernières! )

Ok, j'ai tout lu (enfin les 15 dernières hein!) et je vois que ça s'est assoupli question délégation d'assurance...mais qu'en gros, faut pas trop le dire avant d'avoir les propositions de prêt...
Par contre, question: nous n'aurons pas besoin de débloquer le prêt avant juin 2013, je fais quand-même le prêt maintenant? Et si d'ici là les taux ont changé (exemple s'ils baissent: ça ne changera rien? On partira sur notre prêt fait ce mois-ci c'est ça?)

Il doit y avoir un délai pour le déblocage... faut voir avec la banque.

pilich a écrit:

Mon dernier crédit immo remontent à 3 ans et là encore, la délégation d'assurance même si elle était légale passait pas: on me remontait le taux dès que j'en parlais.
Ca a donc changé?
Allez, je vais lire un peu.... (il y a 707 pages dans ce post donc je n'avais lu que les 3 dernières! )

En fait, la délégation d'assurance est légale. La banque ne peut pas refuser.
En revanche, elle présente des offres packagées qui presentent un taux de credit avantageux mais avec une assurance plus élévée en annonçant bien que l'offre porte sur le tout et que si délégation il y a, le taux monte.

Pour bien comprendre, il faut voir que le banque te fais une seule offre (pret + assurance) au lieu de faire 2 offres distinctes, 1 pour pret et 1 pour l'assurance.
Partant de ce principe, rien ne les empeche de changer l'offre de pret si vous leur dites que vous ne voulez pas l'assurance.

C'est pourquoi, il peut etre utile d'accepter un tel offre, sous peu qu'elle soit compétitive, et de changer d'assurance 1 an plus tard, parce que à ce moment la, elle ne pourra pas refuser ni changer de taux...

pilich a écrit:

Ok, j'ai tout lu (enfin les 15 dernières hein!) et je vois que ça s'est assoupli question délégation d'assurance...mais qu'en gros, faut pas trop le dire avant d'avoir les propositions de prêt...
Par contre, question: nous n'aurons pas besoin de débloquer le prêt avant juin 2013, je fais quand-même le prêt maintenant? Et si d'ici là les taux ont changé (exemple s'ils baissent: ça ne changera rien? On partira sur notre prêt fait ce mois-ci c'est ça?)

Une offre de pret peut etre bloquer et valide pour un temps (de mémoire 3mois je crois mais je peux me tromper) et cette période peut etre renouvellée.

En revanche, je ne sais pas comment ça se passe au niveau du taux, est-ce qu'il est bloqué avec l'offre ?..
Si quelqu'un avait la réponse, je serais intéressé de savoir.

Ok, je vois...
l'idée d'en changer l'année suivante me plait assez...

et dernière question (après je retourne dans mon sous-marin vous lire ): si je n'ai pas besoin de toute la somme empruntée (parceque d'ici à la fin de la construction, on aura sûrement épargné davantage), comment ça se passe en pratique? On peut ne pas tout débloquer? Est-ce que ça modifie le taux ou autre?

Non personnelement je ne resterais pas à la CE car ils nous ont pris pour des C*** et quand ils ont vu qu'on allait partir alors là on se bouge, de plus depuis ils me font pleins de sales coups donc je n'ai vraiment plus envie d'y rester... oui 3.45 sur 25 ans pour 1 seul prêt d'environ 157 000 euros et aprés j'ai un prêt employeur et le prêt à taux 0 qui s'y rajoute.. j'y avais pensé à la déléguation d'assurance et mon banquier de la CE est une vrai tête de mule, j'ai pas envie de rentrer dans des galeres de déléguation alors que j'en ai une à la cic...

Merci des infos. Tant pis pour la CE . J'attends leur dernière offre pour savoir si ce sera la CE ou une autre. Après ca dépend du conseillé aussi. Rien de vous empêche d'aller voir une autre agence CE.

Sur 15 ans à la poste 3,15% hors assurance.

Ouais c'est clair, mais je vous avoue que le dossier est quasiment bouclé avec la CIC et je commence à être un peu fatigué de l'administratif entre le permis, assainissement, banque je suis pas sûr d'avoir réelement envie de recommencer en gros à 0 avec une autre agence pour gagner peut-être 4000 ou 5000 euros (même si c'est déjà une belle somme)

Plus de 10000€ d'économisé pour moi avec une délégation, ça fait réfléchir ...