Taux du credit

slimen a écrit:

Moi si j'avais les moyens finanaciers je me prendrais meme pas la tete avec les voleurs de banquiers ; mais c'est pas le cas donc je grapille partout surtout avec les banques ...... car au final c'est moi qui me serrera la ceinture pour ma famille a rembourser les echeances

justement slimen,
fait attention de ne pas trop te serrer la ceinture sinon en cas d' imprévu ça peut vite devenir problématique.
si les moyens financiers sont pas top, il vaut mieux s' endetter raisonnablement pour pouvoir vivre un peu à coté.

comme il est beaucoup question des banques ici, j' espère que les banquiers ne font pas que vous donner des chiffres mais vous conseillent également.

une maison c' est comme une voiture : + elle est grande, + elle coute chère à l' année....il n' y a pas que l' endettement à prendre en compte.



allez, bonne prospection à vous tous même si je ne suis pas convaincu que comparer tous les crédits soit révélateur..mais bon.

cross a écrit:

slimen a écrit:

Moi si j'avais les moyens finanaciers je me prendrais meme pas la tete avec les voleurs de banquiers ; mais c'est pas le cas donc je grapille partout surtout avec les banques ...... car au final c'est moi qui me serrera la ceinture pour ma famille a rembourser les echeances

justement slimen,
fait attention de ne pas trop te serrer la ceinture sinon en cas d' imprévu ça peut vite devenir problématique.
si les moyens financiers sont pas top, il vaut mieux s' endetter raisonnablement pour pouvoir vivre un peu à coté.

comme il est beaucoup question des banques ici, j' espère que les banquiers ne font pas que vous donner des chiffres mais vous conseillent également.

une maison c' est comme une voiture : + elle est grande, + elle coute chère à l' année....il n' y a pas que l' endettement à prendre en compte.



allez, bonne prospection à vous tous même si je ne suis pas convaincu que comparer tous les crédits soit révélateur..mais bon.

ben ca vas alors mon banquier ma bien conseille ....... t'inquiete j'ia assure mes arrieres suis pas fou mais j'ai bien profite de la baisse des taux et protege mes arrieres en cas de pepins ;



sinono j'aime bien ton image avec la voiture c'est bien trouve.

dafvid a écrit:

après la propo de la poste a 4,30 sur 25 ans de la poste je suis retourné voir les concurents, résultat le CA et la CE se sont aligniés le CMB est rester a 4,4

Hum, je vais retenter ma chance mais le CA ne voulait pas descendre en dessous de 4,70 quand la poste me propose à moi aussi ces fameux 4,3

Je n'ai pas souvenir du TEG de la poste, mais vu l'énorme différence sur les mensualités avec le CA, il ne devait pas être si elevé. (d'ailleurs ils n'ont pas de frais de dossiers par exemple)

tho a écrit:

dafvid a écrit:

après la propo de la poste a 4,30 sur 25 ans de la poste je suis retourné voir les concurents, résultat le CA et la CE se sont aligniés le CMB est rester a 4,4

Hum, je vais retenter ma chance mais le CA ne voulait pas descendre en dessous de 4,70 quand la poste me propose à moi aussi ces fameux 4,3

Je n'ai pas souvenir du TEG de la poste, mais vu l'énorme différence sur les mensualités avec le CA, il ne devait pas être si elevé. (d'ailleurs ils n'ont pas de frais de dossiers par exemple)

le TEG c'est en comptant l'assurance (puisque pas de frais de dossier) et si celle de la CNP vous semble trop chere vous pouvez prendre une delegation d'assurance (macif, april etc...) Simulation directement sur leur site

En ce qui concerne les interets intercalaires : toutes les banques les font ! A moins de débloquer sont pret en une seule fois !

purée jsuis dégouté quand je vois vos taux...j'ai eu 5.38% pour 110000€ (avec ptz + codac) j'ai les boules là.....en + le ptz est doublé maintenant....franchement j'ai signer l'offre de pret le 24/12/2008.....ca enrage....

bbmorgane36 a écrit:

purée jsuis dégouté quand je vois vos taux...j'ai eu 5.38% pour 110000€ (avec ptz + codac) j'ai les boules là.....en + le ptz est doublé maintenant....franchement j'ai signer l'offre de pret le 24/12/2008.....ca enrage....

y'a 3 ans tu signais pour 3,5%, y'a 6 mois pour 5,5, aujourd'hui pour 4,5 .... et puis dans un an ils vont regrimper ...
Y'a qu'un spéculateur immobilier qui gèrera cela, quand on s'engage dans un projet de faire construire sa résidence principale, on le fait quand on est prêt et motivé.

J'ai signé ma promesse de vente pour le terrain fin décembre, j'avais tout de même spécifié au notaire que je voulais un délai pour bénéficier du nouveau PTZ, les taux par contre on ne peut pas maitriser.

[LEFT]Bonjour,

Nous avons reçu notre offre de prêt du CIF et grande surprise le taux est de 5.30 (fixe) sur 30 ans. Alors que les taux d'intérêt baisse. Il y a un truc qui cloche. Le pire, c'est que le commercial nous a demandé de faire un courrier pour demander à sa direction de faire un effort sur le taux. Chose que nous nous sommes empressés de faire.
Nous l'avons rencontré le matin et il nous a dit "VERBALEMENT" qu'un effort avait été fait sur le taux et que l'offre allait être édité dans l'après-midi. Génial!!!! Nous sommes reparti content.
L'offre est arrivée et grande surprise, ça n'a pas bougé d'un yotta.
Petite précision : Nous avons le permis de construire.

Foutage de g..... fichue banque!
Qu'en pensez-vous ? Y a-t-il des familles qui ont vécu une histoire similaire ? Que faire (= solliciter d'autres banques)?[/LEFT]

Bienvenu au club nous c'est encore pire, 5.60 sur 30 ans et comme par hasard, commercial en congés jusqu'au 23 mars

Faites attention au CIF , ma femme a acheté sa maison en faisant un prêt chez eux courant 2006. (A l'époque je ne la connaissais pas encore).

Le commercial lui a vendu un prêt a taux fixe, le taux du prêt est bien fixe pendant 5ans , puis il est revisé a partir d'une certaine date.

C'est bien tourné car le fixe est bien noté en gras. ensuite il faut lire jusqu'au bout, pour comprendre que ca devient du variable a partir d'une certaine date. Bref quelqu'un qui ne fait pas attention , ou qui se laisse facilement embrouiller peut facilement tomber dans le panneau.

Les banques profitent beaucoup de la crise pour se faire du "gras" de tous les côtés, en proposant des taux exhorbitants aux clients et en pleurant auprès du gouvernement pour recevoir des aides.

Ma conseillère du crédit foncier est plutôt cool alors ce matin je l'ai eu au tel et elle va me refaire l'offre avec le taux en baisse, je devrais bénéficier de 4,95 ou 5% au moins! et sur du 30 ans sans apport (enfin si mais on garde) et sans dettes,voilà.

et je précise c'est du archi fixe et aucune entourloupe

On a fait une simulation sur le site du crédit foncier et un commercial nous a recontacté de suite. Il nous annonce également une baisse des taux, 5.15 voir 5 sur 30 ans, il nous recontacte demain pour confirmation et RDV On va rappeler la banque postale demain pour RDV aussi et sinon notre constructeur nous parle de taux variables capé (3.65 capé +1 sur 30 ans chez UCB), j'ai lu sur ce post que plusieurs personnes l'avait pris mais je ne sais pas du tout comment ça fonctionne et si ça vaut le coup....
J'ai l'impression de tout recommencé à zéro alors que ça fait 1 mois qu'on a signé la promesse du terrain

sanny91260 a écrit:

On a fait une simulation sur le site du crédit foncier et un commercial nous a recontacté de suite. Il nous annonce également une baisse des taux, 5.15 voir 5 sur 30 ans, il nous recontacte demain pour confirmation et RDV On va rappeler la banque postale demain pour RDV aussi et sinon notre constructeur nous parle de taux variables capé (3.65 capé +1 sur 30 ans chez UCB), j'ai lu sur ce post que plusieurs personnes l'avait pris mais je ne sais pas du tout comment ça fonctionne et si ça vaut le coup....
J'ai l'impression de tout recommencé à zéro alors que ça fait 1 mois qu'on a signé la promesse du terrain

J'ai signé ma promesse de terrain en Juin 2008.. la route est longue, on devrait passé chez le notaire dans 15 jours...truc de malade...l'administration Francaise quelle merde....