Taux du credit

Je ne pense pas etre un donneur de lecon, au contraire, mon but est de faire réagir certains entre les loisirs ou une maison et également dans le but de mettre en garde certains qui risquent d'etre malheureux quand leur prix immo va les obliger à revoir leur train de vie.

En effet, comme le dit julie, bullitt habitant la RP voir paris il doit surement avoir un loyer conséquent et c'est également vrai que meme si aujourd'hui il n'a plus d'épargne, il à mis de coté différemment (voiture...)

pauline78260 à également dit qu'elle avait 600€ de budget alimentaire pour 5 donc mon budget alimentation me parait correct pour 2

meme si c'est vrai que 1.500 d'epargne par mois est jouable aujourd'hui, il est evident que lorsque nous aurons des enfants ca ne sera plus du tout le meme budget, alors avec le credit, les enfants, et les impots supplémentaires c'est evident que le budget épargne risquent de fortement chuter.

Et pour ceux qui pense que ma vie est triste sans profiter de la vie, je leur répond la meme chose que roger "pas besoin de consommer pour etre heureux", nos plaisirs sont juste modeste et peu couteux (diner en famille ou avec des amis)

Je suis désolé d'avoir choquer certains par mon budget qui je ne pense pas etre atypique mais plus vous aurez d'argument pour montrer aux banquiers que vous gérez bien, plus vous aurez de choix pour vos prets et ainsi plus facilement négocier votre pret

Enfin, comme tout le monde dit, chaque situation est différente ca dépend de bcp de chose

Emilie 07 si j'ai bien compris, tu as besoin de 170.000€ et ton apport est de 50.000 sachant que votre terrain est déja payé?

Si c'est le cas part plutot sur 25ans minimum ce qui ferai une mensualité de 990 hors assurance en se basant sur 4% auquel faudra ajouter environ 50€ d'assurance donc un total de 1040 de crédit et 1560 de résiduel en gros soit 37% d'endettement ce qui est peu bcp mais si il y des primes ou 13eme mois ca change les calculs en votre faveur

après ca dépend aussi du nombre d'enfants que vous avez car cela impacte le résiduel que la banque vous laissera et du coup ca peut faire descendre votre capacité d'emprunt

cordialement

bonjour

j'avais mis dans un autre post tous les détails de notre pret mais c'est sur que là, c'est loin !!
donc on emprunte 275 000 euros, on a 70 000 euros d'apport
on emprunte sur 20 ans, 4.10, assurance 0.25 pour 60/ 40, plus 2500 euros de crédit logement
Le crédit agricole s'était aligné sur le 4.20 obtenu il y a un mois mais refusait la délégation d'assurance (finalement pas prise!) et refusait le crédit logement mais fallait prendre son truc à elle, un peu plus cher

pour le reste/ argent: en effet les enfants "coutent" entre cantine, nounou, garderie, alimentation et vetements ( j'ai été chez chauss...... acheter 3 paires de chaussures à mes enfants, et bien faut compter quasi 90 euros rien que pr trois pauvres paires sans marque...... gloups), le matériel de bébé qui coute
puis plus tard le permis, les études.........

et puis y'a tjrs un truc qui va pas chez nous et entre hier permis de construire refusé, aujourd'hui seche linge refuse de chauffer! bon ben j'ai étendu dehors, mais étendre les chaussettes..... ben j'aime bien mon seche linge

et sans seche linge, sans lave vaisselle , 3 loulous de 4 5 et 6 ans, le boulot, j'vais vite ne plus avoir 1 minute à moi, donc je pense que le mois prochaine, je fais réparer ou changer mon seche linge....

et chez nous y'a tjrs un truc, suis maudite???!!!

bonne journée

j'oubliais un détail: mensualité 1700 euros, on payait 1500 pour la maison avant
Faudra que zomme vende!!!

pauline

Emilie,
J'ai un couple d'amis à qui la poste a dit non pour un emprunt parce qu'ils n'étaient pas tous les deux en CDI J'espère que ça dépend des villes pour vous mais sachez qu'ils font des taux très intéressants pour rameuter du monde mais qu'ils restent quand même très très prudents et pour eux prêter à quelqu'un qui n'est pas en CDI c'est un inconvénient...

J'espère vraiment que "votre" poste ne réagira pas comme celle de mes amis.

pauline78280 a écrit:

j'oubliais un détail: mensualité 1700 euros, on payait 1500 pour la maison avant
Faudra que zomme vende!!!

pauline

Wahou !! Les mensualités . Ils ne vous empêchent de prendre un tel crédit, le taux d'endettement est important , à moins que tu es donné le mini de ton homme en salaire .
En tout cas, bon courage pour ton PC ! On est dans la même galère

Julie

oui, on emprunterait 170 000€.
Notre terrain est une donation donc pas payer.
On a un enfant et on compte bien avoir le 2ième en 2010.

On est aussi propriétaire de la maison que l'on occupe actuellement que l'on louerait (environ 700€/mois), donation aussi donc pas de prêt (j'aime pas dire cà comme cà, cà donne l'impression que l'on est des petits bourgeois, ce qui est loin d'ête le cas, enfin bon c'est pas le sujet).

On a une voiture neuve et une merdouille (qui veut pas rendre l'âme, mon garagiste a dit qu'elle tiendrait encore 5 ans )

Je pense que le fait que je sois pas en CDI est un handicap mais on a un bon apport (le terrain vaut 100 000€ et on a de l'apport+ une maison) ce qui peut rassurer le banquier.
De plus, on est client à la poste depuis 1 ans et demi, je pense/espère que cà joue !
Ensuite, il nous resterait 6 000€ d'épargne en cas de coup dur (surtout si "merdouille" rend l'âme )

Squal donc 1040 € de mensu, c'est à peu près ce que j'avais compter donc ca passerait. Par contre le 13ième mois était compter car chez z'hom, le 13ième mois est versé tous les mois. Il a une prime par an de 500/600 euros et une participation aux bénéfices bloquée pendant 5 ans (200€ par an)

Je pense que l'on est un "bon" dossier.

Ce qui est un peu bête c'est que souvent les banques ne comptent pas les loyers dans les 33%, alors que peu de logements sont vacants sur le marché de la location...
Dommage que l'on ne peut mettre la nôtre en location, elle pourrira aussi vite que nous avons passé de temps à la retaper

Bonjour,

Je pense qu'on est pas là pour faire le tribunal des personnes à qui les banquiers ne veulent pas prêter !! N'oublions pas que ce sont eux qui ont "oublier" l'essence de le métier depuis de nombreuses années et qui aujourd'hui nous font la moral on nous disant qu'ils ne peuvent pas nous prêter car on présente "des risques" ...

C'est encore plus mal venu de la part de certains d'entre nous de cautionner ces comportements des plus honteux !!

Je ne veux pas mettre tout le monde dans le même panier et reste convaincu que certaines banques ou plutôt agences (peut être hors grandes agglomérations) sont prêtes à prêter de l'agence et donc revenir à leur métier.

voilà mon coup de gueule et cela fait du bien !!

Mais les banques ont peur du tribunal...

Ils sont les premiers visés si les personnes ne s'en sortent pas, c'est ce qu'ils appellent : le devoir de conseil....













Bizarre, ils ont conseillé quoi à notre cher Bullitt lorsque ses 4000 euros se sont envolés

















Pour l'épargne toujours partant les banquiers.... pour prêter, ça se complique et la crise à bon dos, lorsqu'on lit le Monde et le saccage que produisent les banques en ne prêtant pas aux PME et qu'ils se permettent de refuser une somme d'argent pour qu'une entreprise sure (certes nous en sommes jamais surs de rien..) continue à tourner et ainsi doit donc déposer le bilan, avec des dizaines de personnes au chomage à la clé...
Voyez vous dans ce cas, j'ai dû mal, beaucoup de mal
Je serais amuser de voir les patrons de nos grandes banques pointer à l'ANPE et aller chercher leur petit chèque pour passer le mois

Honteux...


Re Coup de gueule, car ce n'est pas la première fois que je dis cela...

Julie

Pour ce qui est de l assurance de pret certains d entre vous sont ils chez MMA ? ils proposent en option un delai de carrence de 30 jours ou 60 jours alors que chez tous le monde c est 90 jours minimum.

Je pense que sur un credit de maison sur 20 ou 25 ans ca peut faire reflechir si a la suite d un accident ils prennent en charge le credit de la maison a partir du 31 eme jour quand pensez vous .?

J ai fait mon calcul sur 20 ans ca me fait 10 euros de + par mois pour delai de carence de 30 jours par rapport à 90 jours ce qui fait environ 2500 euros de plus sur 20 ans.

Si en 20 ans il m arrive quelque chose 3 mois d arret suffise pour rembourser cette perte au depart.



Merci

Julie: mon mari était banquier pdt plus de 6- 7 ans, je ne sais plus bien et il avait vraiment le moral bas, très bas, car on lui disait d'etre conseiller mais il devait vendre tel produit, telle assurance et donc "refourguer" les produits demandés et non ce qui convenait à ses clients..... il a fini par vendre en tant que conseiller et plus comme vendeur et sa chef lui a mis une de ces pressions: il a fait une vraie déprime, puis il s'est dit (j'l'ai un peu obligé à se remuer et ne pas ressasser) qu'il n'était pas fait pr faire ça, que ce n'était pas ce qu'il voulait..... et il a changé de métier, il vend aux banques et aux assureurs des solutions informatiques, papier, formations.......
donc en ce moment, il vend quasi po grand chose mais avant il vendait plus

donc le banquier a pris ses revenus (impots 2007, 08 et feuilles de paie 2009) et a fait une moyenne, mais il a bcp et "bien" vendu en 2007, mi 2008; depuis c bien moins bon

Mais je sais que nous pouvons tenir ce rythme, car avant on avait 1500 pour la maison et la nourrice à temps plein pour ma fille
là, nous allons maintenant payer de l'impot sur le revenu, je pense car les nounous nous coutaient mais faisaient aussi que nous déduisions les frais de garde des impots

pour conclure, une phrase fétiche de mon mari et de nombres de ses collègues "banquier, assureur = voleur"

les banquiers st qd meme bien responsables de cette crise et ils amplifient cette crise.....

Julie: je change de sujet mais c quoi le souci pour ton permis! moi, j'ai eu la réponse à l'instant!!!

Tout à fait d'accord.

Les banquiers sont responsables de cette crise car ils ont oublié leur métier. Ils ont joué et on perd tous !!
En plus ils reveinnent à l'assaut pour nous faire la ou plutôt leur moral sur nos dépenses en épluchant les relevés de compte et tout le toutime !!

J'aurais mal d'être banquier aujourd'hui car soit il est mouillé, soit il est contraint !! Avec tout cela, il y en a qui dorment sur leur 2 oreilles ....

P.S.: Je ne dis pas cela car je n'arrive pas à avoir de prêt, car l'on est sur le point d'avoir une offre éditée.

"Les banquiers", c'est comme dire "les patrons" ou "les jeunes" ...

Il y a des responsabilités différentes entre le banquier que vous voyez au guichet, le banquier en face de vous pour les negocs, la commission de banquier qui accepte ou non (dans certains cas), le banquier trader etc. etc.

Le mec qui est en face, généralement il est contraint, comme tu dis, à appliquer les consignes (avec une marge qui reste souvent faible), comme tout salarié qui veut garder son job quoi ...

Donc tu peux dire "j'aurai mal d'être un banquier qui décide les consignes" mais pas juste "un banquier" qui font ce pour quoi ils sont payés.

Pareil pour les patrons, il n'y a pas que des salops (tout comme des employés qui ne sont pas tous des gens sympathiques qui veulent faire le boulot comme il faut).