Taux du credit

Mauvaise nouvelle, il y a eu un changement à la dernière minute...


"Immobilier

Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt (loi Tepa) restera fixé à 40 % des intérêts versés la première année et 20 % les quatre années suivantes, pour les acquéreurs de logements situés dans des bâtiments basse consommation. Mais elle sera ramenée à 35 % la première année et à 15 % les quatre années suivantes, en cas d'acquisition d'un logement " non vert ". Après plusieurs revirements, les parlementaires ont décidé d'accorder un an de sursis aux investisseurs locatifs (dispositif Scellier) qui acquièrent un logement gourmand en énergie : ce n'est qu'en 2011 qu'ils verront la réduction d'impôt ramené de 25 % à 15 % de leurs dépenses."

http://www.lesechos.fr/patrimoine/impots/300398828.htm?xtor=RSS-2094


Ce n'est donc que les investisseurs locatif qui pourront bénéficier d'un an de répis supplémentaire ... ceux qui ont manifesté leur mécontentement quoi ...

Ok, ça aurait été trop beau...
moi, je croyais que c'était 30% puis 15%, j'avais vu ça dans le projet de loi de finance 2010 là

mais quand ils parlent d'un 'logement construit en 2010', c'est le début ou la fin de la construction??
c'est le début je pense, non?
car nous, ça finira qu'en 2011...

Le lien officiel de ça, il est où ? Ca me parait quand même très étrange car dans le texte initial du projet de loi de finances, il était stipulé que pour le BBC, c'était 40 % pendant 7 ans. Ce revirement ne serait pas très incitatif... La différence serait tellement faible entre BBC et non BBC si c'est vraiment le cas (au pire 1 000€ peut être)...

sa y est on a signés l'offre pret de la baque au bout de 5 semaines d'attente
à 3,75 sur 25 ans

Félicitations. Chez qui ? Avec quel apport ?
Sinon, je viens de faire la loi de finances 2010 et je ne vois pas de trace de mofication du crédit d'impots pour le BBC à compter du 1er janvier 2010. J'ai aussi lu les amendements mais aucune trace non plus... Je ne sais vraiment pas d'où les échos tiennent ça... Si vous avez plus d'infos ?

l'apport: subvention du conseil général( pass fonçier)
CA

merçi

bonjour à tous
j'achéte un appart en vefa à 170 000 E
j'ai un apport de 60 000 E, ptz à 32 100 E , pret patronal de 25 000 E à 2.65% , la caisse d'epargne me propose 55 000 E à 3.85% sur 15 ans et une assurance à 0.33 % DIT avec itt, indemnité de remboursement à 1.5% et frais de dossier à 250 pas de frais de garantie-caution car caution de mon entreprise. (RATP)
est-ce une bonne offre ou vais-je voir ailleurs ??? perso je pense qu'ils ne font pas d'efforts, ayant 25 ans et étant en cdi, ils prennent peu de risques
merci pour vos reponses

euh, t'arrives au compte des 170k€, là?!..

Bref, sinon, 3,85% sur 15 ans, ouais, ça me paraît pas top...
mais bon, c'est une petite somme, alors je sais pas si ça joue ou pas...

Est-ce que t'as besoin de l'assurance itt??
y'a pas de contrat de prévoyance à la ratp?...

Pour le taux nominal, à la poste, 3,80 sur 20 ans et certains ont obtenu ici 3,75 sur 25 ans au CA si je ne m'abuse. Assurance correcte, sans plus (tu dois avoir plus de 40 ans si tu as 25 ans de cdi...)

contiene a écrit:

Pour le taux nominal, à la poste, 3,80 sur 20 ans et certains ont obtenu ici 3,75 sur 25 ans au CA si je ne m'abuse. Assurance correcte, sans plus (tu dois avoir plus de 40 ans si tu as 25 ans de cdi...)

Je pense plutot qu'il a 25 ans tout court

En ce moment à la CE? c'est 3.65 pour du 15 ans si somme > 50 000 euro d'apres mon conseiller que j'ai vu la semaine dernière.

C'est dur de juger une offre sans connaitre toutes les données. D'après meilleurtaux.com ton taux est pas mal... mais avec ta capacité d'épargne (tu as un bon apport), il devrait être possible d'avoir mieux effectivement.

Quoiqu'il en soit, les banquiers font rarement leur meilleure offre dès le départ, que ce soit une offre intéressante ou pas tu as toujours intérêt à faire jouer la concurrence un minimum... va voir ailleurs pour te faire une idée !

Personnellement j'ai mis en concurrence quelques banques, j'ai gardé celles qui me faisaient les meilleures offres au départ (société générale et cmb) puis je les ai mises en concurrence, quand une banque faisait une offre j'allais voir l'autre, qui faisait encore mieux, je retournais voir la première, qui faisait encore mieux, etc... jusqu'à ce qu'elles me disent qu'elles ne peuvent plus faire mieux. Et si tu n'as pas envie de passer ta semaine au téléphone, tu peux passer par un courtier... il faut payer mais c'est plus facile. La différence après négociation est assez énorme !

Pardon effectivement j'avais mal lu. Von alors, 3.7 sur 15 ans ce serait correct (3.85 c'est trop à mon avis). Sinon, du coup, 0,33 pour l'adssurance à 25 ans, c'est beaucoup trop. On peut considérer que 0.2 c'est correct voire 0,15 et même moins avec une délégation d'assurance. Si ton banquier ne veut pas baisser l'assurance tui lui dis que tu vas passer par une délégation d'assurance. Ensuite, négocie le taux et surtout tout ce qui va avec : caution, frais intercalaires, remboursements anticipés, modulation... A l'heure actuelle, la Banque postale, la caisse d'épargne et le crédit agricole nous ont fait les meilleures offres...