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Super bloggeur Env. 100 message Isere
bonjour aprés avoir eu notre rdz au CICI hier voila ce qu'on nous propose:
projet : 170 000 euros
frais de garantie : 1390 euros
frais de dossier : 300 euros
frais annexes : 10 700 euros
total dépenses : 182 390 euros
apport : 5700 euros

Prêt ProBtp 15000 euros
prêt 1% 11000 euros
financement de la banque 150 690 euros à 3.95% sur 25 ans
ass 43.05 euros /mois pour les 2 têtes à 100 %
mais on a demandé pour 22 ans et on serait à 3.85 % Voilà qu'en pensez ca me parait pas mal
Mensualité modulable -30% ou +30% sans frais
merci Biggrin
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 1000 message Marne
Merci de ces précisions timbeurland
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
loloz750 a écrit:bonjour aprés avoir eu notre rdz au CICI hier voila ce qu'on nous propose:
projet : 170 000 euros
frais de garantie : 1390 euros
frais de dossier : 300 euros
frais annexes : 10 700 euros
total dépenses : 182 390 euros
apport : 5700 euros

Prêt ProBtp 15000 euros
prêt 1% 11000 euros
financement de la banque 150 690 euros à 3.95% sur 25 ans
ass 43.05 euros /mois pour les 2 têtes à 100 %
mais on a demandé pour 22 ans et on serait à 3.85 % Voilà qu'en pensez ca me parait pas mal
Mensualité modulable -30% ou +30% sans frais
merci Biggrin


Lolo j'ai obtenu 3,80 au CIC pour 25 ans. Je pense que tu peux encore négocier.

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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Messages : Env. 700
De : Caujac - Haute-garonne (31) (31)
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Env. 40 message Nord
Timbeurland a écrit:
Evy51 a écrit:Qui peut me confirmer qu'une demande de prêt n'engage à rien ?

En effet, nous avons fait une demande de prêt sur 30 ans à 4.35 % mais nous nous sommes aperçu que nous pouvions largement nous permettre 25 ans à 3.90% !

Je peux refaire une demande de prêt sur 25 ans tant que je n'ai pas signé l'offre de prêt ?

Je pense que oui, mais je veux juste me rassurer BlushBiggrin





Bonjour,

Voici la procédure de demande de prêt immobilier (procédure sommaire) :

- Vous démarchez votre banquier
- Il vous fait une proposition qui semble vous convenir
- Vous fournissez toutes les pièces nécessaires à la constitution de votre dossier
- Le banquier remet votre dossier à sa hiérarchie
- quelques jours plus tard (environ 10 ou moins) votre banquier vous envois une offre de crédit par lettre AR

Une offre proposée par une banque est valable pendant trente jours afin de vous permettre de comparer différentes propositions. Vous ne pouvez pas l'accepter avant le onzième jour.
Après acceptation et signature, vous aurez encore sept jours pour vous rétracter. Ces modalités de l'offre de prêt sont définies par la loi dite Scrivener (article L312-1 du Code de la Consommation).



Salut,

Est-il possible de négocier le pret 2 mois après la signature sachant que rien n'a encore été débloqué?

J'ai fait mon prêt à la banque postale en décembre 2009.

Merci!


@+
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Ancienneté : + de 16 ans
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Photographe pro Env. 1000 message Gavray (50) / Bacilly (50) (50)
Une fois signé l'offre de prêt et passé le délai de rétractation ...Normalement Non!
Mon projet maison
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3978.php
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 1000
De : Gavray (50) / Bacilly (50) (50)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 600 message Moselle
zul59 a écrit:

Salut,

Est-il possible de négocier le pret 2 mois après la signature sachant que rien n'a encore été débloqué?

J'ai fait mon prêt à la banque postale en décembre 2009.

Merci!


@+

Ca te plairait que le banquier vienne te voir en te disant qu'il voudrait renégocier ton prêt à un taux plus élevé ?
Non, et tu lui répondrais "trop tard, maintenant qu'on a signé".
Ben pour toi c'est pareil
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Messages : Env. 600
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 20 message Colomiers (31)
Dans certains cas l'offre peut être abandonnée si 4 mois se sont écoulés depuis la signature de l'offre sans qu'il n'y ait eu de déblocage de fonds... Si c'est le cas, c'est stipulé dans l'offre...
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Messages : Env. 20
De : Colomiers (31)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
fab4631 a écrit:Dans certains cas l'offre peut être abandonnée si 4 mois se sont écoulés depuis la signature de l'offre sans qu'il n'y ait eu de déblocage de fonds... Si c'est le cas, c'est stipulé dans l'offre...


Mais dans ce cas, tu as payé les frais de dossier de la premiere offre de pret, tu payes les assurances pendant les 4 premiers mois.
Et ensuite, il faut remonter un dossier (donc nouveau frais de dossier).

Bien lire l'offre de pret en cours afin de connaitre le délai applicable.
Bien faire le calcul afin de voir si les frais supplémentaires rende l'affaire interessante.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
zul59 a écrit:
Timbeurland a écrit:
Evy51 a écrit:Qui peut me confirmer qu'une demande de prêt n'engage à rien ?

En effet, nous avons fait une demande de prêt sur 30 ans à 4.35 % mais nous nous sommes aperçu que nous pouvions largement nous permettre 25 ans à 3.90% !

Je peux refaire une demande de prêt sur 25 ans tant que je n'ai pas signé l'offre de prêt ?

Je pense que oui, mais je veux juste me rassurer BlushBiggrin





Bonjour,

Voici la procédure de demande de prêt immobilier (procédure sommaire) :

- Vous démarchez votre banquier
- Il vous fait une proposition qui semble vous convenir
- Vous fournissez toutes les pièces nécessaires à la constitution de votre dossier
- Le banquier remet votre dossier à sa hiérarchie
- quelques jours plus tard (environ 10 ou moins) votre banquier vous envois une offre de crédit par lettre AR

Une offre proposée par une banque est valable pendant trente jours afin de vous permettre de comparer différentes propositions. Vous ne pouvez pas l'accepter avant le onzième jour.
Après acceptation et signature, vous aurez encore sept jours pour vous rétracter. Ces modalités de l'offre de prêt sont définies par la loi dite Scrivener (article L312-1 du Code de la Consommation).



Salut,

Est-il possible de négocier le pret 2 mois après la signature sachant que rien n'a encore été débloqué?

J'ai fait mon prêt à la banque postale en décembre 2009.

Merci!


@+



Oui il est tout à fait possible de renégocier son taux. Après au bon vouloir de la Banque.

Mais cette condition de renégociation de taux n'etait-elle pas inclus dans votre contrat (comme c'est parfois le cas avec certaines Banque et notamment la Banque Postale) ?

Cdt
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Messages : Env. 800
De : La Fâre Les Oliviers (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Aix En Provence (13)
Je viens de déposer mon dossier au crédit mutuel enseignant.

Prêt de 224 000€ sur 25 ans avec un taux fixe a 3,74% mensualités à 1221€

Ils sont imbattable au niveau des taux, et on peut amortir notre crédit direct sans frais intercalaires.

L'assurance à 100% est à 0,36%.

Voilà la réponse définitive (2 semaines environ)
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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Super bloggeur Env. 1000 message Marne
Pfffffff je viens de recevoir une offre du crédit foncier. Eux qui me proposent 4.35 sur 30 ans (après négociations houleuses lol) ne me proposent qu'un 4.30 pour 25 ans, je suis degoutée Mad
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
Dept : Marne
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Aix En Provence (13)
Crédit Foncier ils sont moisis, ils ont même pas voulu me renseigner, soit disant je demandais trop...

je suis à 36% d'endettement.

Au crédit mutuel, je pouvais être jusqu'à 42% lol.

Sinon les autres qui sont équivaut sont la banque postale à 3,80% et LCL à 3,85%.

Mais ya plus d'avantage au crédit mutuel.
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 60 message Haut Rhin
nutella13 a écrit:Je viens de déposer mon dossier au crédit mutuel enseignant.

Prêt de 224 000€ sur 25 ans avec un taux fixe a 3,74% mensualités à 1221€

Ils sont imbattable au niveau des taux, et on peut amortir notre crédit direct sans frais intercalaires.

L'assurance à 100% est à 0,36%.

Voilà la réponse définitive (2 semaines environ)


Le crédit mutuel "enseignant" n'étant pas, en therme de négociation, le crédit mutuel "monsieur tout le monde"
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Messages : Env. 60
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 800 message La Fâre Les Oliviers (13)
nutella13 a écrit:Je viens de déposer mon dossier au crédit mutuel enseignant.

Prêt de 224 000€ sur 25 ans avec un taux fixe a 3,74% mensualités à 1221€

Ils sont imbattable au niveau des taux, et on peut amortir notre crédit direct sans frais intercalaires.

L'assurance à 100% est à 0,36%.

Voilà la réponse définitive (2 semaines environ)


Bonjour,

Quel est le montant de votre apport ?

Car je n'ai pas eu le même taux (3,95 %) est-ce celui de Aix en Provence ?

Cdt
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Messages : Env. 800
De : La Fâre Les Oliviers (13)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Aix En Provence (13)
Mon projet est de 248 000 avec frais de notaire.

Nous apportons 24 000€ d'apport.

Donc crédit de 224 000€ (frais de garantie offert)

En sachant que nous n'avons droit a aucun prêt a taux zéro, ni 1%, juste le crédit principal.

C'est le crédit mutuel enseignant (juste a coté du crédit mutuel normal) de Aix en Provence.


Timbeurland, quel est ton projet à toi ?
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Messages : Env. 10
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 14 ans
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En cache depuis le lundi 22 avril 2024 à 15h43
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