Taux du credit

alhadorian a écrit:

bonjour,

nutella,

tu me dit que tu peux prendre le pret a 0% du men à la poste et le reste ailleur par exemple au CME et que ces dernier lisse le pret globalement ???

comment font-il ?

parce que pour moi on me dit dans une banque :

42900 de ptz + 75000 de pret principal = impossible car on est au dessus des fameux 30%


ensuite la poste est elle la seule à pouvoir lisser les 3 prets ? pret MEN + PRET PTZ + pret complémentaire OU on peut prendre le PTZ et le pret complémentaire dans une banque et le ptz MEN à la poste et demander un lissage du tout ??? c'est possible ?

C'est moi, qui t'ai dis cela...

Nous avons
le PTZ MEN sur 10 ans à la BP
un prêt demarrimmo sur 12 ans au CME
un prêt CEL sur 15 ans au CME
le prêt principal sur 20 ans au CME
ET tout ça lissé >> exactement la même échéance sur les 20 ans

C'est donc possible de tout lisser
et ce, chez toutes les banques que j'ai vu (CA, BPop, CIC)


Après, j'ai trouvé ça

Citation:

Le montant du crédit accordé est déterminé par le plus petit des deux plafonds suivants :

• Pour un Logement Neuf :
  
  
  • 30 % du montant de l'opération (porté à 40 % dans les zones urbaines sensibles ou dans les zones franches urbaines),
    
  • 100 % des autres crédits (de plus de 2 ans) finançant la même opération.

et donc le montant de ton opération est de

Citation:

140 000 donc au total + 30000 d'apport

soit 170 000€

donc ton ptz ne doit pas excéder 51 000€


pour le 2nd point, les autres crédits s'élèveraient donc à 140 000€ - 42 900€ de ptz soit 87 100€
ce 2nd plafond n'est pas dépassé non plus

donc ça marche...



Retourne voir ton banquier
Bonne continuation

Merci pour vos réponses

Je vais donc récuppérer l'offre puis demander une baisse du taux

Enfin faut pas trainer car on voudrais commencer la construction début avril !!!

Bonjour,
Ce matin 3.9% au CM sur 25 ans pour 165.000 empruntés + PTZ 72.650
ça vous parait correct ?
c'est en tout cas le meilleur taux que j'ai obtenu jusqu'à présent
Oliv04

Moi, j'ai eu des news de notre conseillère préférée du CME,
pour lui demander s'ils avaient eu une baisse de taux ce mois-ci
(pour rappel, nous avons une offre à 3,75 sur 20 ans qui date de fin février, on doit la renvoyer d'ici fin de semaine...)

Mais non, ils sont restés stables ...
Elle m'a demandé qui avait baissé ses taux
je lui ai donc répondu la Banque Postale

Elle m'a dit qu'elle se renseignait et nous tenait au courant


J'me fais pas trop d'illusions
mais elle est top cette conseillère,
on voit qu'elle essaie de nous obtenir le meilleur

Koalyptus a écrit:

Merci pour vos réponses

Je vais donc récuppérer l'offre puis demander une baisse du taux

Enfin faut pas trainer car on voudrais commencer la construction début avril !!!

si tu as déposé ton PC début mars, tu vas devoir attendre de toutes façons qu'il soit accepté, mais également les 2 mois de recours au tiers, et éventuellement le 3eme mois de recours administratif, donc tu commencerais pas tes travaux avant minimum juin voir juillet...

poky a écrit:

Koalyptus a écrit:

Merci pour vos réponses

Je vais donc récuppérer l'offre puis demander une baisse du taux

Enfin faut pas trainer car on voudrais commencer la construction début avril !!!

si tu as déposé ton PC début mars, tu vas devoir attendre de toutes façons qu'il soit accepté, mais également les 2 mois de recours au tiers, et éventuellement le 3eme mois de recours administratif, donc tu commencerais pas tes travaux avant minimum juin voir juillet...

Oui ca c'est la norme...

Mais notre cas est un peu particuliers, on avait déposé un "pré PC" que nous avions étudié avec la mairie, qui nous a assuré un traitement très rapide de notre dossier. En général ils mettent 3 semaines pour un PC .

Une fois le terrain acheté, on clôture et on implante la maison. Dès le permis en main on creuse !

Enfin ... Si tout se passe bien

oups , merci tarte in !! je relance la courtière pour la remettre dans la compétition !!

Koalyptus a écrit:

poky a écrit:

Koalyptus a écrit:

Merci pour vos réponses

Je vais donc récuppérer l'offre puis demander une baisse du taux

Enfin faut pas trainer car on voudrais commencer la construction début avril !!!

si tu as déposé ton PC début mars, tu vas devoir attendre de toutes façons qu'il soit accepté, mais également les 2 mois de recours au tiers, et éventuellement le 3eme mois de recours administratif, donc tu commencerais pas tes travaux avant minimum juin voir juillet...

Oui ca c'est la norme...

Mais notre cas est un peu particuliers, on avait déposé un "pré PC" que nous avions étudié avec la mairie, qui nous a assuré un traitement très rapide de notre dossier. En général ils mettent 3 semaines pour un PC .

Une fois le terrain acheté, on clôture et on implante la maison. Dès le permis en main on creuse !

Enfin ... Si tout se passe bien

la norme non, la loi surtout...
ça n'a rien à voir avec le maire, pendant le délai de recours au tiers, n'importe qui sur cette terre pourra demander l'annulation du permis.
enfin bref, soyez pressé, faites comme vous le sentez, vous etes au moins prévenu.

poky a écrit:

Koalyptus a écrit:

poky a écrit:

Koalyptus a écrit:

Merci pour vos réponses

Je vais donc récuppérer l'offre puis demander une baisse du taux

Enfin faut pas trainer car on voudrais commencer la construction début avril !!!

si tu as déposé ton PC début mars, tu vas devoir attendre de toutes façons qu'il soit accepté, mais également les 2 mois de recours au tiers, et éventuellement le 3eme mois de recours administratif, donc tu commencerais pas tes travaux avant minimum juin voir juillet...

Oui ca c'est la norme...

Mais notre cas est un peu particuliers, on avait déposé un "pré PC" que nous avions étudié avec la mairie, qui nous a assuré un traitement très rapide de notre dossier. En général ils mettent 3 semaines pour un PC .

Une fois le terrain acheté, on clôture et on implante la maison. Dès le permis en main on creuse !

Enfin ... Si tout se passe bien

la norme non, la loi surtout...
ça n'a rien à voir avec le maire, pendant le délai de recours au tiers, n'importe qui sur cette terre pourra demander l'annulation du permis.
enfin bref, soyez pressé, faites comme vous le sentez, vous etes au moins prévenu.

oui mais il faut que le recours soit motivé donc si tu respectes le réglement du lotissement et de la commune, risque presque nul (dixit le notaire)

il y a toujours de quoi motiver un recours.
enfin bon, le tout étant de prévenir, après chacun attaque sa construction quand il veut, a ses risques et périls.

bonjour, a moi aujourd'hui de vous faire part de mon offre chez meilleur taux (bnp pour la banque)
ptz : 42900
pret principal : 138400
sur 25 ans avec un taux de 3.81%
cela fait donc pour 181300 euros emprunté lissé une mensualité de 903.75 euros soit 26 % d'endettement hors assurance
l'assurance nous verons ca dans un 25eme temps car on peu la déléguer meilleur taux nous propose du 0.20 % mais je vais voir pour moins cher car on a 31 et 32 ans et nous sommes non fumeurs.
je pense que cette offre est correcte et je ne pense pas pouvoir trouver moins cher ailleur
qu'en pensez vous ?

sandral33 a écrit:

bonjour, a moi aujourd'hui de vous faire part de mon offre chez meilleur taux (bnp pour la banque)
ptz : 42900
pret principal : 138400
sur 25 ans avec un taux de 3.81%
cela fait donc pour 181300 euros emprunté lissé une mensualité de 903.75 euros soit 26 % d'endettement hors assurance
l'assurance nous verons ca dans un 25eme temps car on peu la déléguer meilleur taux nous propose du 0.20 % mais je vais voir pour moins cher car on a 31 et 32 ans et nous sommes non fumeurs.
je pense que cette offre est correcte et je ne pense pas pouvoir trouver moins cher ailleur
qu'en pensez vous ?

Je pense que ton offre est vraiment correcte. T'es passé par une agence Meilleur taux ?
Je viens de recevoir un coup de fil du conseiller de la banque postale 4.05% sur 25 ans !!! Je rêve là.....
J'hésite à passer par un courtier maintenant
Oliv04

bonjour,

depuis lundi le taux sur 25 ans c'est 3.75% à la poste et apparament le conseiller m'annonce que c'est national....pourtant des rumeurs annoncent 3.60% sur 25 ans à aix....lui me dit que pour 3.60 c'est 15-20 ans

a confirmer

alhadorian a écrit:

bonjour,

depuis lundi le taux sur 25 ans c'est 3.75% à la poste et apparament le conseiller m'annonce que c'est national....pourtant des rumeurs annoncent 3.60% sur 25 ans à aix....lui me dit que pour 3.60 c'est 15-20 ans

a confirmer

Ok
De toutes façons je l'ai pas senti ce conseiller.... Il se fout de moi ou quoi ?