Taux du credit

si la banque postale compte le ptz comme apport, ça ferait 75000 euros, ce serait bien, moi j'ai RV lundi, on verra bien

j'peux pas dire pour le variable, ça m'interesse pas du tout, mais bon les taux sont plus bas que fixe

° Marie ° a écrit:

si la banque postale compte le ptz comme apport, ça ferait 75000 euros, ce serait bien, moi j'ai RV lundi, on verra bien

quand j'avais demandé il y a 3 mois, ils ne comptaient pas le PTZ comme apport.
d'un autre coté, je vois pas comment une banque pourrait le compter comme apport, en y réfléchissant, un apport on le rembourse pas, là on en prend quand meme pour 15 ans

Effectivement certaines banques considèrent le PTZ comme un apport :


"Le prêt à taux zéro : Défini par la loi de Finances 2005, le prêt à taux zéro est destiné à faciliter l'acquisition de la résidence principale de l'emprunteur, dans le neuf ou l'ancien, sans conditions de travaux. Accompagnant obligatoirement un prêt bancaire dit « prêt principal », le prêt à taux zéro est très souvent pris en compte comme « apport personnel » par les banques."

Dixit le site meilleurtaux.com

ou encore

http://www.solutionscles.com/credit/comprendre/pratique.html?id=226

Je ne dis pas que des sotises !!!

LAC

dans la pratique, j'ai démarché au moins 10 banques, aucune n'a prise en compte le PTZ comme apport

Elles ne te le disent pas mais elles font tout comme !!!

2audrey2 a écrit:

Elles ne te le disent pas mais elles font tout comme !!!

alors je peux savoir pourquoi la BP me propose le taux de 4.05% (soit le taux appliqué qd peu d'apport) alors que j'ai un PTZ de 52.650 + majo de 20.000 bbc ????

2audrey2 a écrit:

Elles ne te le disent pas mais elles font tout comme !!!

ben pour la poste par exemple, ils n'ont pas voulu de mon projet d'auto construction, car ils me demandaient 20% d'apport, alors que j'ai 60 000€ en PTZ... et 10 000€ de vrai apport

On ne choisi pas sa banque, c'est elle qui nous choisi !!!

pour l'instant, la proposition la + intéressante m'a été faite suite à une demande en ligne sur le site de BNP, qui n'est pas ma banque actuellement.
Elle me propose un taux de 3.86% HA sur 25 ans.

Pour un projet à 170 000€ environ dont 160 000 pour le CCMI en lui même :
Prêt à 3.86% : 160 000€
Apport personnel 10 000€
Par contre les frais de dossier, ils astiquent : 883€
Frais de garantie : 2080€
Coût du crédit hors frais de garantie : 101 346€

J'attends d'autres proposition, mais pour le moment, toutes sont au dessus, que ce soit en taux et surtout en coût global.

eli a écrit:

pour l'instant, la proposition la + intéressante m'a été faite suite à une demande en ligne sur le site de BNP, qui n'est pas ma banque actuellement.
Elle me propose un taux de 3.86% HA sur 25 ans.

Pour un projet à 170 000€ environ dont 160 000 pour le CCMI en lui même :
Prêt à 3.86% : 160 000€
Apport personnel 10 000€
Par contre les frais de dossier, ils astiquent : 883€
Frais de garantie : 2080€
Coût du crédit hors frais de garantie : 101 346€

J'attends d'autres proposition, mais pour le moment, toutes sont au dessus, que ce soit en taux et surtout en coût global.

Ils t'ont fait la propo par téléphone ?
Combien l'assurance ?

2audrey2 a écrit:

Attention, pas mal de banque compte le ptz comme apport car elles n'ont rien a y gagner...Ca change tout avec 100keuros d'apport !

LAC

Je ne pense pas que ça doit aussi simple... Le PTZ est sûrement une sécurité pour les banques, mais de là à le considérer comme un vrai apport, je suis sceptique.
Le "vrai" apport est aussi là pour montrer la capacité du ménage à épargner et gérer son argent...

Bonjour,

Moi j'ai eu droit au PTZ MEN, la banque postale et la MGEN nous l'a considéré comme "apport", ce qui nous a permis de:
- bénéficier de la caution MGEN (ils exigent un apport minimum de 10% de la somme emprunté pour pouvoir bénéficier de la caution,
- de pouvoir englober dans le prêt, les frais de notaire.

Pour info:
notre projet: 234000 euros frais de notaire compris.
30 000 euros PTZ MEN.
17200 PTZ
30000 euros à 3.45%
157000 euros à 3.75%
Assurance 0.18% par tête à la MGEN
Ce qui nous fait une mensualité de 1227 euros/mois
avec 31% d'endettement.
Nous avons signé hier, et d'après notre conseillère cela vas prendre quelques jours pour être validé.
Quelqu'un a t-il déja eu une expérience en matière de délai avec la banque postale?