Avis sur maison 80m²+garage (plan page 4)

pikachoo22 a écrit:

On va commencer par construire (autoconstruction) le second garage. Dès qu'il sera fini (ou en tout cas hors d'eau pour pouvoir rentrer la voiture a l'abris) nous commencerons les travaux a l'interieur. Avec quelques amis ca devrait aller assez rapidement pour le garage. On se donne 2 ans maxi pour tout faire ( a compter du début de nos travaux, donc a la livraison de la maison).

va voir des maitres d'oeuvre..

slimen a écrit:

pikachoo22 a écrit:

On va commencer par construire (autoconstruction) le second garage. Dès qu'il sera fini (ou en tout cas hors d'eau pour pouvoir rentrer la voiture a l'abris) nous commencerons les travaux a l'interieur. Avec quelques amis ca devrait aller assez rapidement pour le garage. On se donne 2 ans maxi pour tout faire ( a compter du début de nos travaux, donc a la livraison de la maison).

va voir des maitres d'oeuvre..

j'ia des mo si tu veux pas loin de chez toi

Alors voici le plan du modele que nous avons finalement choisi.choisi.


Comme vous l'aurez remarqué; il n'y a pas de WC (ils sont dans la SDB avec les arrivées au point rouge) mais nous souhaitons creer des toilettes séparés. Pouvez vous nous aider a les placer en prenant une partie de la cuisine. Si possible sans bouger l'evier car nous ne ferons pas de cuisine aménagées tout de suite. Les arrivées ne peuvent pas etre bougées car il s'agit d'un plan de maison ne pouvant etre modifié, mais nous pouvons sans probleme les rallonger nous meme.

Et pourquoi pas un truc de ce genre :

Oups !

Parce que comme j'ai dit on ne peut pas bouger l'interieur de la maison (c'est un modele précis avec des dimensiosn et un amenagement non modulable). Je dois juste placer des toilettes dans les environs immédiats du point rouge . C'est pour ca que je veux prendre une partie sur la cuisine mais je ne vois pas comment.
On avait pensé a ces deux solutions : (soit en bleu, soit en rouge). Madame preferant la rouge.

avec la vue de la porte du wc du salon ;) super...

vosu avez signé un CCMI ?

Non rien n'est encore signé, mais ce plan nous plait beaucoup , si ce n'est les toilettes à placer.
Sahlia, t'as raison. du coup peut etre rajouter une petite cloison (ou un meuble) le long de la chambre pour cacher la vue,non?

je te demandais ça car je préféris, et de loin, ces plans là :

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-64092.php

ok.mais on m'avais fait remarquer que les chambres étaient petites.de plus, le cst ne m'a pas recontacté comme prévu ce qui ne met pas en confiance. C'est vrai que chaque plan a ses avantages et ses inconvenients. Mais ce dernier plan est finalement celui qui réuni le + de choses interessantes si ce n'est les toilettes.

enleve le garage quitte a en faire un plus tard sur le coter ;)

Et celui en V ?

bonjour
où est le Sud svp ?
prenez votre temps avant de signer des plans ;
il y a un probleme de collision entre la porte garage-couloir et celle de la chambre en haut à droite ;
le wc me parait trop prés du salon( 'bruits de chasse d'eau etc ) ;
le garage parait petit ;
bonne continuation

dominik a écrit:

enleve le garage quitte a en faire un plus tard sur le coter ;)

Impossible il est a realiser a la construction.

prune a écrit:

bonjour
où est le Sud svp ?
prenez votre temps avant de signer des plans ;
il y a un probleme de collision entre la porte garage-couloir et celle de la chambre en haut à droite ;
le wc me parait trop prés du salon( 'bruits de chasse d'eau etc ) ;
le garage parait petit ;
bonne continuation

Le sud est en haut du plan (coté baie vitrée).
Pour les portes, c'est moi qui ai mal dessiné. Et pour le WC le bruit ce n'est pas le probleme car je compte le realiser en placo antibruit (ca change vraiment). Sinon le plan n'est pas a l'echelle donc c'est pour ca. le garage fait 5m / 2m70 a peut pres.

sanden a écrit:

Et celui en V ?

Elle etait deja limite niveau budget et la avec le surcout fondation on ne pourrait pas la construire.

J'ai une autre idée pour les WC, ce serait de les integrer dans la SDB a la place du ballon d'eau chaude.et c'est finalement ce dernier que je mettrais dans la cuisine dans un angle , caché sans un meuble.

le garage fait 2m70 de large???? donc tu peux peut etre passer la voiture, et encore, et si elle passe tu sort par le coffre ;)

bonjour pikachoo et merci pour votre réponse ;
pour le wc , un "mur antibruit" comme vous avez prévu est certainement trés bien ; cependant, pour le bon fonctionnement de la VMC , on doit laisser plusieurs centimètres libres sous la porte , donc attention à l'emplacement de la porte ; si vous pouvez les avoir indépendants de la salle de bains et avec un lave-mains , ce serait l'idéal.
Est ce que vous pouvez mettre une ouverture sur le pignon gauche = coté séjour , pour la luminosité et avoi r vue sur l'extérieur ?
bon courage

Toujours la meme rengaine avec les constructeurs, c'est LEUR plan sinon rien, ou bien plus cher...
Je serai vous, je ferai un plan de maison qui vous convient, je demanderai l'avis des gens sur ce forum pour savoir s'il est logique et habitable...
Puis apres, avec vos plans, ca va rien vous couter d'aller voir un MO si ce n'est un produit bien plus interessant que par un constructeur...
De plus, vous avez l'intention de faire un garage en auto-construction, vous avez peut etre des proches qui peuvent vous aider a economiser sur certain corps de metier...

Désolé d'etre anti constructeur, mais je trouve qu'il s'amuse trop avec les gens qui ont un budget limité ( surtout en prenant 30% pour un suivi qui laisse a désirer), ma maison est loin d'etre terminé, peut etre que je regretterai mes paroles un jour

En tout cas, il faut chercher partout, négocier, c'est notre argent et un grand projet d'une vie, faut pas le laisser a la charge seul d'un constructeur, qui recupere un bon pactole sur notre bourse et notre patrimoine

prenez votre temps, ne signez pas dans la précipitation. Et cherchez encore ! Je suis sûre qu'il y a moyen de trouver un plan plus sympa que celui là et dans votre budget

shalia a écrit:

le garage fait 2m70 de large???? donc tu peux peut etre passer la voiture, et encore, et si elle passe tu sort par le coffre ;)

Ce n'est pas 2.70 pour le garage mais c'est pas beaucoup plus (3m maxi), je n'ai pas les dimensions exactes sous les yeux. Je me gare dans un garage de cette taille je n'ai pas de souci, je n'ai pas un hummer non plus et je en compte pas en acheter.

shalia a écrit:

Est ce que vous pouvez mettre une ouverture sur le pignon gauche = coté séjour , pour la luminosité et avoi r vue sur l'extérieur ?

Pas possible d'avoir des ouvertures sur les pignons, de toute facon y'a le poele qui vient sur ce mur.

Sinon nous sommes allé revoir le Cst , nous avons pu trouver un compromis interessant vu que de toute facon nous avons fait enlever tout le sanitaire (pour pouvoir mettre ce qu'on veut exactement, surtout niveau coloris et la ou on veut). Je vous mets le plan sur lequel nous sommes tombés d'accord.

tiens en cherchant un peu sur le net, j'ai trouvé quelques plans plutôt sympa, qui après quelques modifs pourraient convenir à ton terrain . J'ai pris des architectures simples et j'ai gardé à peu près la même surface habitable afin de ne pas exploser le budget. Avec ces palns (s'ils te conviennent) ou avec d'autres: va faire le tour des constructeurs et demande leur à combien ils chiffreaient le projet (c'est tout à fait faisable notament en passant par de petits constructeurs)

plan 1 ( en rajoutant un garage sur la gauche du plan)



plan 2 ( tu décales le garage en le mettant sur la gauche, tu fais l'entrée à la place de la petite fenêtre dans le séjour en bas et tu mets la cuisine sur la gauche en entrant et fais un décroché dans la cloison de la cuisine pour pouvoir faire un placard d'entrée)


plan 3 ( peut être en inversant le tout et en réduisant probablement un peu la superficie de la SAM pour que ça rentre dans ton budget)


plan 4 (mais en mettant la cuisine en bas à gauche de l'entrée)

c'est pas mal sanden ses plans

Le plan qui me plait le plus est le 3eme. Mais meme sans le faire chiffrer, je sais qu'il est hors budget car la surface de toit est tres grande. Et c'est malheureusement ce point qui coute le plus cher sur les modeles que j'ai pu voir chez les differents constructeurs, a cause des tuiles supers cheres!
On m'avait présente un modele s'en rapprochant beaucoup et le budget tuile etait environ 20-30% plus élevé.

bonjour,

je ne comprend pas l'histoire du toit.....
certes c''est plus cher si vous mettez un 4 pants....mais pour un 2 pants....les modèles sont tous à peu près semblable au votre sauf qu'ils sont mieux conçus.....

réfléchissez bien car si c'est juste pour que ça rentre dans la budget et qu'au final ça plaise pas....ça va ètre agréable d'y habiter......

bon courage et prenez votre temps.....

En fait je m'explique le toit est plus large, donc plus de tuiles a mettre.
Les dernieres modifications que nous avons apporté sur le plans nous conviennent parfaitement. Le seul point qui nous genait est éliminé.

bon ok....alors le sujet est clos !!!! ????? !!!!!!!

Oui en effet.
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