Vente d'un bien pour construire et transfert de prêt

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Mahaut Picto info

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Le 06/10/2008 à 10h39 Env. 50 message

Bonjour,

Chester, l'appart du 2ème érage de notre immeuble similaire en tout point au notre vient de se vendre à 220000€, acheté 180000€ en janvier 2006 donc oui j'ai tendance à croire les agences

Sinon voici quelques nouvelles de mon rdv de samedi matin avec mon banquier....je suis assez pessimiste hélas quant à la possibilité de faire un transfert de prêt.
Dès que je lui ai exposé mon projet il m'a répondu « je peux vous dire desuite que le transfert de prêt ne se fait pas parce qu'il y a 3 mois on l'a refusé à un client »....alors moi je réponds étonnée que certaines banques le font alors pourquoi pas eux ! Et là le banquier me répond qu'il ne savait pas que d'autres banques le faisaient (j'ai cité donc le Crédit Agricole et la Banque Postale)....ça m'étonne fortement qu'il ne soit pas au courant, je me pense qu'il m'a un peu prise pour une c***e....bref il m'a donc dit qu'il reposerait la question à la direction régionale puisqu'il avait un élément nouveau, le fait que d'autres banques acceptent....
Voilà, donc la banque étant fermée aujourd'hui, mon banquier doit appeler la direction régionale demain et me rappelle pour me dire.....
Si la réponse est négative, je ferais un courrier en recommandée à la direction régionale pour en savoir......
Je suis très déçue car sans ce transfert de prêt nous n'aurons sûrement pas les moyens de poursuivre notre projet de construction, vu les taux d'intérêts actuels...
Mais bon je ne vais pas lâcher et négocier ferme quitte à virer tous mes comptes de chez eux et faire mon éventuel prochaiin prêt ailleurs !

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murielcha Picto info

Le 06/10/2008 à 16h46 Env. 100 message Allier

benoitb a écrit:
murielcha a écrit:Oui ma maison est vendu depuis le 27 juin.
Au jour d'aujourd'hui nous n'avons faitAUCUN papiers pour changer ou modifier quoi que se soit sur le prêt. Ils connaissent trés bien notre projet, et notre situation. Pour le moment nous somme en location (depuis une semaine) et la construction n'est pas prete de commencer car dossier de PC pas encore commencé. Alors ?

Et vous avez la totalité de l'argent de la vente sur votre compte?

Nous avons répartis la somme sur différent compte (LEP, LDD, LA, CAT et CEL). Nous n'avons pas eu de difficultés pour faire ceci, donc je suis étonné que d'autre banques n'acceptent pas.

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Mahaut Picto info

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Le 08/10/2008 à 15h11 Env. 50 message

Bonjour,

Quelques nouvelles....nous avons eu notre banquier au téléphone et il nous a dit que le transfert de prêt était refusé mais il ne nous a pas dit les raisons...juste que ça ne se faisait plus, alors que ça n'entraîne aucun frais pour la banque !!!!.....je suis vraiment en colère surotut quand je sais que plusieurs autres banques l'acceptent sans problème.....je vais quand même essayer de prendre contact avec le siège de la banque populaire pour avoir plus d'info, voire faire un courrier avec AR mais après je n'ai pas d'idées.....apparemment certains y sont parvenus en négociant ferme et dur mais à part leur dire qu'on ne fera pas le prochain prêt chez eux, je n'ai pas d'autres moyens de pression Crying

Voilà notre projet de construction est en train de partir en fumée...car refaire le même prêt maintenant nous couterait trop cher et la plus value de la vente de l'appart ne couvre pas le cout du nouvel emprunt....
Si certains ont négocier des transfert de prêtcomment avez vous fait ? mercid'avance

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shalia Picto info

Le 08/10/2008 à 15h15 Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)

si vous avez vos comptes chez eux, tu peux aussi menacer de partir ;)
Mais bon, c'est pas normal ca personne n'est d'accord pfff

Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Mahaut Picto info

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Le 09/10/2008 à 13h36 Env. 50 message

Bonjour,

Je viens de faire un courrier avec AR pour avoir des explications, au moins pour savoir pourquoi le transfert est refusé ! j'ai passé la matinée à appelé le siège et direction régionale et impossible d'avoir le moindre renseignement, on me renvoit toujours vers mon conseiller financier qui en a rien à foutre de notre dossier Crying

je pensais aussi demander un rdv avec le directeur de mon agence en espérant que ce soit possible....sinon je vois pas...
Shalia, oui je leur ai dit que si la banque refuse on ne fera pas le prochain prêt chez eux et donc on virera tous nos comptes mais ça ils en ont rien à faire, ils ne sont pas à un client prêt surtout que nos comptes n'étaient pas hyper fournis.....
Voilà on va devoir renoncer à notre projet immobilier, je suis dégoutée Crying

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murielcha Picto info

Le 09/10/2008 à 17h00 Env. 100 message Allier

Je ne sais pas quoi te dire.
Je n'arrive pas vraiment à comprendre car nous on a vraiment pas négocier. Je leur ai simplement posé la question, on a vu ensemble les avantages qu'il y avait pour nous, car pour eux ça change pas grand chose. Par conre a aucun moment on a parlé de transfert de prêt mais ça s'apelle peut être comme ça.
Nous avons encore vu notre banquier mardi soir, et nous ne sommes pas les seuls dans ce cas là. Même le commercial de notre constructeur nous a dit effectivement qu'il avait des clients dans le même cas que nous. Donc.... ton conseiller y met vraiment de la mauvaise volonté. Ensuite avec la crise aujourd'hui certaine veulent peut être plus récupérer de l'argent qu'ils ont préter c'est peut être ça le soucis. Je ne sais pas.
Bon courage et il ne faut pas se démotiver.

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awa

Le 09/10/2008 à 17h26 Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)

Salut,

Pour la Banque Postale par ex, c'était dans le contrat des prêts.
Je les avais rencontrés en Mars 2006 et ils avaient cet "avantage" par rapport à
d'autres banques, pouvoir
"transférer" le prêt sur un autre bien. Ce qui m'étonne c'est qu'on puisse
vendre et conserver le prêt relatif au bien...

Appelle l'AFUB, contacte les via leur site web, ils sont de bon conseil !

Awa

Adh AAMOI 1965
2ieme compromis pour notre appartement -nos soucis- -> http://www.forumconstruire.c[...]c-63286.php
BLOG -> http://maison-griesheim.over[...]er-blog.com

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Poulz

Le 09/10/2008 à 22h21 Env. 500 message Andernos Les Bains (33)

Mahaut a écrit:Quelques nouvelles....nous avons eu notre banquier au téléphone et il nous a dit que le transfert de prêt était refusé mais il ne nous a pas dit les raisons

Je suis dans la même situation que toi et je suis vraiment dégoûté car certains ont réussi à le faire.

J'ai écrit un courrier à la direction régionale en leur demandant le motif du refus.

Si seulement ça pouvait s'arranger... Crying

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Le 09/10/2008 à 22h35 Env. 50 message

Merci à tous pour vos réponses !

Je vais suivre tes conseils Awa,merci pour l'info !
Et oui Poulz, c'est super frustrant de voir que certains peuvent le faire (et tant mieux pour eux, c'est super !!!)
Moi aussi j'ai écrit à la direction régionale aujourd'hui pour connaître le motif du refus ! je pense que mon conseiller financier y met de la mauvaise volonté car il était incapable de nous dire pourquoi la direction régionale avit refusé, donc il n'a même pas essayé de négocier avec eux....bref on verra la réponse que l'on aura à nos courriers Poulz, on se tient au courant ? sinon je pensais prendre rdv avec le directeur de l'agence.....tu es à quelle banque si ce n'est pas indiscrêt ?
Ne désespérons pas...sait-on jamais....

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Poulz

Le 10/10/2008 à 20h29 Env. 500 message Andernos Les Bains (33)

Je suis au Crédit Mutuel, tu sais "la banque à qui parler" W00t

Justement là elle n'a pas envie de parler Laugh

Oui on se tient au courant. J'ai pas mal de placements chez eux et épargne chaque mois. espérant que ça joue en ma faveur...

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Mahaut Picto info

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Le 13/10/2008 à 14h05 Env. 50 message

oui il vaut mieux en rire qu'en pleurer et j'espère que tu auras une réponse positive de leur part

Bon tu as un avantage sur moi Dry

moi je n'ai pas de placements chez eux et je n'épargne pas trop en ce moment, donc je n'ai pas trop d'espoir Crying

ma lettre est partie en recommandée, j'attends impatiemment leur réponse.....

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Mahaut Picto info

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Le 23/10/2008 à 15h06 Env. 50 message

Alors Poulz des news de ta banque ?

Ici je viens de recevoir un courrier du service clientèle de ma banque qui accuse réception de ma demande et qui la transmet pour instruction dans leur service....voilà je dois encore attendre ! je croise les doigts Crying

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