CCMI avec unconstructeur radié du registre du commerce ... !

Bonjour.

Nous nous sommes lancés il y a quelques mois dans la grande aventure de la construction ...

En nous renseignant, nous avons trouvé des voisins qui venait également de se lancer dans l'aventure avec un constructeur XXX. Le beau frère de ces voisins travaille directement chez ce constructeur XXX, et tout semble rouler ...

Nous prenons contact avec différents constructeurs (5 ou 6), nous les faisons avancer sur différents projets, et au bout de 2 à 3 mois, on se fixe sur le fameux constructeur XXX.

Ce constructeur nous avait fait plusieurs propositions, nous avions visité l'une de leur réalisation lors d'une porte ouverte, le contact semblait bon, les responsables que nous avons rencontré sérieux. Les autres constructeurs les connaissaient (le chef des commerciaux provient de l'un de ces concurrents ...).

Nous avions fait quelques recherches sur les forums pour prendre la température ... Peu de réactions concernant ce constructeur, mais toujours véhémentes, et sans réels faits : du genre "au secours, fuyez", "on a vécu une galère avec eux", mais jamais aucune description de ces "galères" ... Comme il est tout a fait possible que d'autres constructeurs "plombent" leur concurrents, nous n'y portons pas spécialement attention (nous avons essayé de prendre contact avec ces personnes pour leurs demander des explications ... jamais aucune réponse ! bizarre ...)

Nous avons cependant trouvé une radiation de la société sur "societe.com" ... Après vérifications, 2 sociétés (XXX et YYY) appartenant à la même personne avaient été créées plusieurs années auparavant : l'une d'entre elle (XXX) a été fermée, et l'autre a changé de statut, tout en ayant une augmentation du capital importante ... Cela a été confirmé par le commercial (sans que nous lui ayons indiqué ce que nous avions trouvé ...) : XXX est maintenant une marque déposée par la société YYY.

Bref, nous nous lançons avec eux (en allant toujours dans les locaux de la société YYY). Il nous propose de faire une étude de sol (G12, classique) avec une société extérieure, pour un prix qui semble dans les normes .... et le constructeur nous indique que les résultats de l'étude de sol doivent arriver avant la signature du contrat de construction. En attendant, nous signons un demande de réservation.

Le constructeur avance de son côté, démarre les démarches de permis de construire en avance de phase, dépose le permis (toujours sans contrat de construction ...) avec indication du nom de XXX.

Bref, beaucoup de signes de "qualité" : ils font les choses de manière logique et rationnel, ne sont pas pressés du tout de nous faire signer le fameux contrat de construction, bref, tout va bien.

Nous lançons les offres de prêt en parallèle, et la plupart sont bloqués par le fameux contrat de construction que nous n'avons toujours pas signé ...

Les résultats de l'étude de sol arrivent enfin : nous signons le contrat de construction, les prêts se débloquent, et nous recevons Vendredi ce contrat par courrier recommandé avec AR (que nous n'avons pas encore été cherché ...).

Ce même Vendredi, un appel de la banque : prêt refusé !!!
2 causes à cela :
- une frilosité excessive de la part de la banque concernant notre prêt relais
- signature d'un contrat de construction avec une société radiée !


Nous prenons contact avec le commercial du constructeur Samedi matin (jours férié!), qui nous répond qu'il reprendra contact avec nous après le WE ...
Nous allons également voir notre voisin, en lui demandant avec quelle société ils ont signé un CCMI : la société XXX radiée ... (signé il y a plusieurs mois !)


Que ferriez vous dans notre situation ???
Nous pensons profiter de notre délai de rétractation pour refuser ce contrat immédiatement.

Quoi d'autre ?

PS à ceux qui auront lu mon "roman fleuve" ...