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Gros problèmes à la reception

Ce sujet comporte 54 messages et a été affiché 5.344 fois
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Env. 100 message Pas De Calais
Bonjour,
Samedi dernier nous avons reçu en A/R la lettre nous disant que la reception se ferait ce vendredi à 14 heures ( aujourdhui ).
Suivant l'article 1792 du code civil.
Je precise nous sommes en marché de travaux, nous ne savons pas si ça change quelques choses par rapport à une réception de ccmi.
Tout commence mal puisque que le chef de chantier arrive avec 1 heure 30 de retard.
Nous commençons par faire le tour de la maison en lui disant tout ce qui ne va pas ( donc les réserves ).
Et ensuite vient le moment de remplir le PV de réception.
Et là il me demande de lui régler les 5 % restant. Nous lui disons qu'il les aura quant il n'y aura plus de réserves.
Et il nous dit pas les 5 % pas de cles.
Apres une dizaine de minutes de discution, pas moyen d'avoir les cles.
IL nous dit comme vous refusez la réception, on remet ça la semaine prochaine.
Au final nous sommes repartis sans les cles et sans PV de réception.
Nous ne savons pas comment faire maintenant pour avoir les cles?
Et surtout pour remplir le PV de réception ?
Car si la semaine prochaine il nous fait le même tour.
Si des gens peuvent nous aider.
Et que doit-on faire?
Doit-on prendre un huissier la prochaine fois, si oui en quoi peut il nous aider et combien cela nous couterai ?
Merci.
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Messages : Env. 100
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez sur la page devis expert en bâtiment de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des experts de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonsoir,

Un huissier serait une bonne solution pour prouver le chantage aux clés. Si cela ne suffit pas à intimider cet ******, dès son départ vous appelez un serrurier. Après tout cette maison vous l'avez payée. C'est ce que j'ai fait avec le mien.

Amicalement
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 100 message Pas De Calais
Merci de ta réponse.
Mais sans PV de réception, nous ne pouvons rien prouver?
On ne peut pas dire que la reception a eux lieux?
En plus je suis pas sur que leur marché de travaux tient la route car c'est la meme entreprise qui a géré les travux en prenant des sous traitants.
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir OON

il faut faire très attention.

Si vous êtes en marchés de travaux vous ne pouvez retenir les 5% que si cela était prévu au marché.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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De : Cannes (6)
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Env. 100 message Pas De Calais
Cela est marquer en toute lettres dans notre contrat pour les 5 % .
Par Mafioso-and-co a on avis que devonsnous faires maintenant pour que la situation s'améliore?
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Dites moi si je me trompe, mais en marché de travaux, il n'y a aucune raison pour que vous ne soyez pas en possession des clés, vous auriez du les avoir pendant toute la durée des travaux.

Y'a t'il qq chose dans votre contrat qui indique le fait que vous n'ayez pas le droit d'avoir les clés ??

Combien avez vous signé de contrat ?
En marché de travaux, il y a au minimum un contrat avec les différents intervenants (macon, charpentier, plombier, electricien etc...)

Vous faites la reception avec qui exactement ???
Ca sent le CCMI déguisé votre histoire !!

Pour moi, si la situation contractuelle est claire et que vous devriez avoir les clés tout au long du chantier, alors faites intervenir un serrurier ou forcez vous meme la serrure pour rentrer chez vous. Bien sur vous gardez les 5%

Par curiosité, comment et a qui ont été effectué les paiements ?
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De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
OON a écrit:Merci de ta réponse.
Mais sans PV de réception, nous ne pouvons rien prouver?
On ne peut pas dire que la reception a eux lieux?
En plus je suis pas sur que leur marché de travaux tient la route car c'est la meme entreprise qui a géré les travux en prenant des sous traitants.




J'avais préparé mon titre de propriété du terrain mais le serrurier ne m'a rien demandé. Après coup, on lui a demandé ce qui lui prouvait qu'on était pas des voleurs, cela l'a fait rire.

Pour l'huissier, il faut que tu sois en possession de ta convocation à réception pour ne pas que ton constructeur prétende qu'il s'agit d'une visite de chantier.

Bonne soirée
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De : La Seyne Sur Mer (83)
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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Combien avez vous signé de contrat ?
En marché de travaux, il y a au minimum un contrat avec les différents intervenants (macon, charpentier, plombier, electricien etc...)


Nous avons qu'un contrat avec l'entreprise qui gére tous les autres corps de métier.

Citation: Par curiosité, comment et a qui ont été effectué les paiements ?


A la société avec qui nous avons signé le contrat.


Nous avons des clés pendant le chantier mais les sérrure définitive n'ai sont pas encore installé.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
ça fait des CCMI dégusés et en plus ça se permet de faire du chantage aux clés ... même pas peur...
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
OON, rebonsoir

Ce sont des bandits qui vous ont fait signer un faux contrat d'entreprise.

Un seul contrat c'est un CCMI
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
aamoi a écrit:ça fait des CCMI dégusés et en plus ça se permet de faire du chantage aux clés ... même pas peur...


mafioso-and-co a écrit:OON, rebonsoir

Ce sont des bandits qui vous ont fait signer un faux contrat d'entreprise.

Un seul contrat c'est un CCMI


Bon ben voilà, vous savez a quoi vous en tenir.



OON a écrit:

Nous avons des clés pendant le chantier mais les sérrure définitive n'ai sont pas encore installé.


Je comprends pas, est ce que aujourd'hui vous pouvez rentrer dans la maison ?
Si oui, changez vous meme les barillets ;)
Et vous refaites une reception en presence d'un huissier
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Env. 100 message Pas De Calais
Merci pour vos réponses.
Pour refaire la réception , on leur renvoi un A/R en leur disant que l'on veut faire la réception la semaine prochaine?
Le huissier il faut qu'on le fasse venir dés le début de la réception?
Il pourra empêcher notre constructeur de ne pas partir sans que l'on remplisse le PV de réception?
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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
Pour provoquer une réception il vaut mieux laisser un délai de 15 jours au minimum.
Oui, il faut que l'huissier soit présent au début de la réception afin qu'il n'en perde pas une miette...Vous n'allez pas au cinéma au milieu des séances !
Il ne pourra pas empêcher le constructeur, mais il pourra constater la situation.

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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Il ne pourra pas empêcher le constructeur, mais il pourra constater la situation.


Et aprés qu'il a constaté la situation, ça va changer quoi concrement?
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Ben tu peux faire constater qu'il y a eu réception, qu'il y a des réserves qui sont notées, que donc comme il y a eu réception tu peux disposer de la maison (au besoin en faisant changer les barrilets de façon légale si il s'obstine), que tu peux donc légalement consigner les 5% en attendant la levée des réserves et cerise sur le gateau, tu peux coller au tribunal.

Bref toi tu as ta maison et lui ses yeux pour pleurer...

Fais une recherche il y a des exemples de ce type sur le forum.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 2000 message Guadeloupe
J'allais le dire...c'est parfait kiki !
La présence de l'huissier risque de métamorphoser l'attitude de votre constructeur !
Vous ne le reconnaitrez plus...

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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Ben tu peux faire constater qu'il y a eu réception, qu'il y a des réserves qui sont notées, que donc comme il y a eu réception tu peux disposer de la maison (au besoin en faisant changer les barrilets de façon légale si il s'obstine), que tu peux donc légalement consigner les 5% en attendant la levée des réserves et cerise sur le gateau, tu peux coller au tribunal.


Par contre si notre constructeur ne veut pas remplir le PV comme il la fait cette fois si. On fait quoi? Ya que le constructeur qui peut avoir la PV de réception?
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Env. 2000 message Guadeloupe
Si le constructeur ne veut pas remplir de PV de réception, il suffit de lui envoyer par LRAR toutes les réserves constatées et celles relevées dans les 8 jours suivant cette réception.

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
OON a écrit:
Par contre si notre constructeur ne veut pas remplir le PV comme il la fait cette fois si. On fait quoi? Ya que le constructeur qui peut avoir la PV de réception?


Tu peux le remplir toi même !!
Au moins tu es sur que ce qu'il y a ecrit correspond bien a ce que toi tu veux dire.
De plus, si il y a un huissier, l'huissier peut peut etre le remplir ??
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Pas De Calais
Un ennui n'arrivant jamais seul.
Le carreleur est passé cet aprés midi et il nous dit impossible de faire la chape et de poser le carrelage car ya pas assez de hauteur sous les portes.
Il faut changer tout l'isolant de 6 cm passer à 4 cm.
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Tu peux le remplir toi même !!

Le PV on peut le trouver ou? Sur internet?
Si on le rempli c'est comme si la reception a été prise en compte?
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Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
OON a écrit:Un ennui n'arrivant jamais seul.
Le carreleur est passé cet aprés midi et il nous dit impossible de faire la chape et de poser le carrelage car ya pas assez de hauteur sous les portes.
Il faut changer tout l'isolant de 6 cm passer à 4 cm.


Est ce que le carrelage est un poste que vous vous etes reservé ? ou bien est ce que cela fait parti des travaux du part votre "constructeur" ?

Il va aussi falloir voir ce qu'il y a ecrit sur les plans & devis

De plus passer de 6cm à 4cm, vous risquez de ne plus tenir la RT2005
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
OON a écrit:
Citation: Tu peux le remplir toi même !!

Le PV on peut le trouver ou? Sur internet?
Si on le rempli c'est comme si la reception a été prise en compte?



Euh, une feuille blanche ca suffit ;)

Apres c'est sur qu'il vaut mieux partir d'un modèle.

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-70560.php
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Est ce que le carrelage est un poste que vous vous etes reservé ? ou bien est ce que cela fait parti des travaux du part votre "constructeur" ?

Le carrelage c'est a notre charge, mais si on n'a pas la hauteur suffisante, sa pose probleme.

Citation: De plus passer de 6cm à 4cm, vous risquez de ne plus tenir la RT2005



Si on est pas dans la RT2005 sa pose probleme? Quelqu'un vérifie?
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Messages : Env. 100
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Env. 200 message Landes
Bonsoir,

OON a écrit:Un ennui n'arrivant jamais seul.
Le carreleur est passé cet aprés midi et il nous dit impossible de faire la chape et de poser le carrelage car ya pas assez de hauteur sous les portes.
Il faut changer tout l'isolant de 6 cm passer à 4 cm.


Ne serait-il pas plutôt possible de changer les portes ?
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Messages : Env. 200
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Env. 100 message Pas De Calais
Les portes intérieure peut etre possible , mais la porte d'entrée et la baie vitrée ça va etre dur.
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Messages : Env. 100
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Env. 40 message Indre Et Loire
Bon courage. . .


Notre maison: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3671.php
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Messages : Env. 40
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Env. 200 message Landes
Bonjour,

OON a écrit:Les portes intérieure peut etre possible , mais la porte d'entrée et la baie vitrée ça va etre dur.


Certes, mais il me semble que c'est faisable et le cst a fait une boulette, c'est donc à lui à réparer pour que vous puissiez avoir un carrelage avec une isolation normale. Ce qui est le plus embêtant dans l'histoire, c'est que ça retarde et complique le reste.

Si d'autres sur ce forum maîtrisant la technique pouvaient se manifester, ce serait bien pour OON.

Bon courage !
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Messages : Env. 200
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Env. 100 message Pas De Calais
Nous avons envoyé un fax et un LRAR hier, on verra bien ce qu'il va se passer.
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Pas De Calais
La réponse de notre constructeur ne sait pas fait attendre.
Il a changé le barillet se matin donc on ne peut plus rentrer chez nous.
Que faire?
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Messages : Env. 100
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonjour,
Vous devriez prendre contact avec l'aamoi, voir si c'est possible de faire requalifier votre contrat. Ne vous laissez pas intimider par votre constructeur..... il vous doit les travaux prévus!!!

La diminution d'isolant dans le sol est importante, augmentation d'utilisation d'énergie pour chauffer, moindre confort, non respect de la RT 2005 si vous devez revendre cette maison ça peut influencer sur son prix.....

Tel que c'est parti il y a certainement d'autres malfaçons que vous ne voyez pas, il vous faut prendre un avis auprès de personnes compétentes, peut être un expert avant d'accepter ce qu'il vous propose.....

Bon courage
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Pour les problemes de clés, c'est a mon sens un faux probleme.
En marché de travaux vous etes chez vous pendant toute la durée des travaux. Vous pouvez donc forcer le nouveau barillet si vous souhaitez rentrer chez vous.

Pour ce qui est de la reception.
Il y a sur le forum de nombreux post a ce sujet.
La version rapide:
- LRAR pour provoquer la reception
- Venir a la reception avec un huissier et faites lui écrire toutes les reserves que vous trouverez. Ainsi meme si le "constructeur" n'est pas d'accord, il y a qq'un d'assermenté qui pourra prouvé que:
1/ La reception a bien eu lie
2/ Qu'il y a des reserves
Et vous consignez les 5% puisque cela est prevu au contrat.

Pour ce qui est du manque de reservation.
Il faut voir ce qu'il y avait de prevu contractuellement afin de voir quels torts vous pouvez faire porter au "constructeur"
Faites le bilan:
- Combien j'ai de hauteur disponible ?
- Combien j'ai besoin (pour chaque tranche)?

En fonction de cela, vous pourrez peut etre trouver des solutions.

Bon courage
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 100 message Pas De Calais
Notre constructeur veut refaire une reception ce vendredi.
Nous allons venir avec un huissier mais on voulez savoir si un huissier compté comme un expert?
Car si c'est la cas il faut que toutes les reserves soient notées vendredi.
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Messages : Env. 100
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
OON a écrit:Notre constructeur veut refaire une reception ce vendredi.
Nous allons venir avec un huissier mais on voulez savoir si un huissier compté comme un expert?
Car si c'est la cas il faut que toutes les reserves soient notées vendredi.


Non, un huissier n'est pas un expert.
Pour ce qui est de la recepetion de vendredi, est ce une convocation orale ? Si oui, je vous conseillerai de confirmer par LRAR que le RDV de vendredi est un reception. En effet, si le "constructeur" voit arriver l'huissier, il pourra toujours dire que c'est une simple visite de chantier et en aucun cas une reception et vous n'aurez aucun argument / preuve a lui opposer. Dans ce cas, le constat d'huissier ne servira a rien.

Vu le délai, je ne sais pas si il aura le temps de recevoir votre LRAR et vous de recevoir l'accusé de reception prouvant que le "constructeur" etait bien au courant de cette reception. Cela vaudrai peut etre le coup de repousser la reception de qq jours
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Messages : Env. 2000
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Env. 100 message Pas De Calais
La confirmation par LRAR notre constructeur la deja reçu, donc pas de souci de se coté là.
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
Un huissier n'est pas un expert, il se contente de noter ce qu'il voit et entend. Donc vous gardez la possiblité de faire des réserves après la réception et de consigner la somme.
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
En 2011 on a amélioré l'isolation !
Projet surprise en cours d'utilisation : un SPA !

http://maisondubelair.free.fr/
http://maisondubelair.forumconstruire.com
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Env. 100 message Pas De Calais
Nous avons encore une question.
Si une chose n'est pas réalisée comme écrit sur le contrat et que c'est impossible a modifier, nous pouvons demander des indemnitées?
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Messages : Env. 100
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour OON

Qu'est ce qui ne peut être refait?
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Pas De Calais
Il ya la cheminée qui devait etre en brique et qui ne l'ai pas.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
OON a écrit:Il ya la cheminée qui devait etre en brique et qui ne l'ai pas.


Bonsoir OON ,

Votre conduit de cheminée n'est pas en brique ??

Il est en quoi ??

A+
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Env. 100 message Pas De Calais
Citation: Votre conduit de cheminée n'est pas en brique ??

C'est un poujoulat
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Env. 100 message Pas De Calais
La réception a été faite cet apres midi.Et ça c'est mieux passé que vendredi dernier.Meme si au départ le constructeur a voulu faire comme la semaine derniere mais avec un huissier ça change tout.Le huissier lui a expliqué la loi, le cst ne la connaissé meme pas.
Ensuite on a fait la reception est noté tout ce qui n'allé pas.
Et toutes les reserves devraient etre levés d'ici peut.
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour OON

C'est bien mieux.

Félicitations pour cette réception réussie

Reste à bien profiter de la maison, ce que je vous souhaite.

Un bon Noël qui s'annonce
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
mafioso-and-co a écrit:Bonjour OON

C'est bien mieux.

Félicitations pour cette réception réussie

Reste à bien profiter de la maison, ce que je vous souhaite.

Un bon Noël qui s'annonce


+1

Et bonne fêtes de fin d'année à vous
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Bonjour,

Citation:
Et toutes les reserves devraient etre levés d'ici peut.

Est-ce que le "peu" a le même sens pour toi que pour ton constructeur ????
As-tu prévu une date maximale pour la levée des réserves ?
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 3000
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