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Env. 10 message Gironde
bonjour,

mon compagnon et moi avions souscrit a un CCMI ou nous avions signés une promesse d'achat de terrain a 38500€ le cahier des charges de la maison dont le prix arrivait a 86400€ et une réserve des traveaux hauteur de 25000€. Le tout a été signé vers le 31/12/08 sous reserves de clauses suspensives dont refus d'obtention des permis de constuire et/ou refus de pret. Il nous a trouvéun terrain plat ou il a positionné la maison et nous a trouvé un financement a 100% car on ne fournisait pas d'apport (on réglait la maison dans sa totalité chez le notaire dont le prix été inclus dans le crédit aussi. Nous avions demandé un crédit a taux fixe sur 25 ans. Le constructeur nous dit que tout va bien qu'il a trouvé sa.
jusqu'au jour ouje recois un appel de la mairie du lieu ou nous allons faire construire dont l'adoint au maire est spécialisé dans l'urbanisme et architecture et me dit que meme si c'est pas son métier de nous appeler pour nous dire sa vu notre age il prefere nous avertir et nous rencontrer d'urgence (on a 24 et 27 ans). Lors de notre rendez vous ilnous apprend que toutes les ouvertures sont placées au nord et que la viabilisation (sensée etre au bord de notre terain) desservait en réalité les maisons situées derriere nous. Les canlisations passent donc en V ce qui nous empeche de placer correctement la maison de faire un garage attenant...
Nous avons recu la visite de la commerciale de la banque qui en réalité nous propose un crédit de 140 000€ alors que nous en avions demandé 152 000€, sur une durée de 30 ans avec un pret pass sur 40 ans et un taux révisable!! Elle m'apprends par la meme ocasion que le constructeur lui avait dit que le terrain coutait 30 000€ alors que notre promesse d'achat était de 38 500€ sans frais de notaire et qu'il avaitdéclaré qu'on réservait des travaux a hauteur de 3000€ au lieu de 25000€ (il ne nous fait pas la salle de bain ni les wc carrelages peintures cuisine..) Vu notre désaccord sur les montants elle décide d'appeler le constructeur pour qu'il débloque la situation et la il déclare que l'on a pas besoin des 25000€ qu'avec 3000 si on va chez brico D.... on en a largement assez. la banque m'a alors dit qu'elle ne pouvait pas nosfaire de refus de banque sous pretexte qu'elle pouvait nous preter l'argent, moins que ce qu'on a demandé nous (152000) mais ils nous pretent quand meme (140000) et les 12000 restant on les fabrique dans notre garage??? de colere je suis allée récupérer tous les papiers chez le constructeur pour faire moi meme les demandes de pret et il se trouve que partout on est a 73% d'endetement donc refus de pret. des banques ont meme refusé de monter mon dossier car ils ont considéré cela impossile a faire passer donc perte de temps.
Sur ceux la maison mere de la société me téléphonne me demandant ce qu'il se passe et trouvent a leur tour la situation inadmissible me disant que nous on a eu la chance de s'etre apercus a temps de la situation. nous envoyons alors une lettre en recommandé reprenant tous les points de divergence et annulant le CCMI pour cause de refus de pret et joignant aussi les devis de travaux maison que j'ai réussi a faire monter a 22000€ pour lui clouer le bec, et le papier que nous avions signé comme quoi nous nous reservions 25000€ de travaux. nous l'avions envoyés en deux exemplaires un a la maison mere et l'autre au constructeur. Depuis nous n'avons aucune nouvelle. cela fait deux semaines, est ce qu'on peut considérer que le contrat de construction est annulé???
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Dans Une Mob
je sais pas...

adresse toi à l' AAMOI, http://www.aamoi.info/

tu es dans quel département ?
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Bisounours2902

Une promesse d'achat n'est pas une promesse de vente, et celle ci est bien le minimum pour signer un CCMI: pas de promesse de vente = pas de contrat.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Citation: est ce qu'on peut considérer que le contrat de construction est annulé?
De toutes façons, il n'avait apparemment rien de régulier alors c'est tout comme...
archivez soigneusement les documents dans un dossier et allez voir ailleurs.
Et puis effectivement, une adhésion préventive pour le prochain ne sera pas inutile
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Massy (91)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Gironde
mrci beaucoup pour vos reponses. J'habite en gironde
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
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