Avis sur constructeur 2AVillas (34) (Aisne)

Je connais le patron, et c'est un mec très bien.
On peut lui faire confiance

Dommage que je ne l'ai pas connu quand j'ai choisi mon constructeur ....

djeeleven a écrit:

Bonjour, nous sommes sur un projet d'achat de terrain + construction de villa.
Nous voudrions avoir des avis sur le constructeur 2A villas qui nous sembles être correct, et agréé "Maison de qualité".

Merci de vos infos.

Un constructeur pavillonneur reste un constructeur pavillonneur... Surtout dans l'hérault!
Au pire, vous aurez toujours l'AAMOI pour vous défendre hein!

Ce qui est bien, c'est que vous aurez la même maison que vos voisins, vous pourrez comparer vos problèmes au moins!

Bonne chance à vous!

merci de vos réponses,

Oxo : Toutes lais maisons ne seront pas les même car nous n'avons pas forcément le même budget que nos futurs voisins.

J'aurais aimé avoir des commentaires de personnes ayant fait construire par eux ou Maison Boivel puisqu'ils sont groupés maintenant

djeeleven a écrit:

merci de vos réponses,

Oxo : Toutes lais maisons ne seront pas les même car nous n'avons pas forcément le même budget que nos futurs voisins.

J'aurais aimé avoir des commentaires de personnes ayant fait construire par eux ou Maison Boivel puisqu'ils sont groupés maintenant

Je n'aime pas les constructeurs/pavillonneurs, je crois que vous l'avez bien compris. Ce qui m'irrite le plus, c'est de les nommer ainsi d'ailleur.

Pour moi, ce sont des vendeurs, des marchands de rève... pas des constructeurs.

Je n'aime pas leurs démarches. Un projet, c'est le sacrifice de toute une vie pour la plupars des gens, çà mérite au moins un peu plus d'attention.

Lorsque vous rentrez chez un constructeur, après le "bonjour" vient la présentation d'un catalogue de maison. A Vous de choisir parmis la 20aine de projets qui vous sont proposés. Le commercial sera à vos cotés pour vous convaincre que la maison dont vous avez toujours révé sans le savoir se trouve parmis ces 20 projets. Je trouve çà pitoyable!

Au final, vous signerez un contrat CCMI en vous disant que comme çà, vous n'aurez plus rien à faire, signerez un chèque du montant de la construction (je simplifie là) et la donnerez à ce gentil commercial qui en salive déjà. Lui, comme c'est pas son pognon, il pourra se permettre de jouer avec et comme il est très gourmand, il vous dégotera des charlots pour vous construire votre maison, ceux là même qui lui couteront 2 francs six sous pour que lui s'en mette plein les fouilles.

A l'arrivée, comme vous n'y connaissez rien, vous regarderez votre maison revêtu de son plus bel habit avec des yeux béas, contents d'avoir fait aboutir votre projet mais viendrez nous racconter ici vos déboires pour la réception des travaux.
En dessous, une multitude de malfaçons que vous ne pourrez déceler par manque de compétence et qui ressortiront un jour ou l'autre... Là vos amis diront de vous: "les pauvres!"

Tout ceci, ce n'est pas le fruit de mon imagination, c'est une histoire qui se répète et que j'entends sans cesse. Et l'excuse de ces "pauvres" gens, c'est de dire que s'ils sont passés par un constructeur, c'est qu'ils n'avaient pas le budget pour se payer les services d'un architecte. Pour moi, il y a d'autres alternatives. Les Maîtres d'oeuvre, les entreprises générales, l'autoconstruction... autant de solutions qui ne coûtent pas plus cher et qui à mon avis sont plus sérieuses.

Enfin pour terminer, à mon sens, ces contrats CCMI c'est de la m....! çà reste le moyen le plus clair pour pouvoir cacher ce que l'on a pas envie de montrer, et en toute légalité. Cà laisse trop de liberté au "constructeur" (arf j'aime vraiment pas ce mot) qui sait en profiter allègrement, et vous vous ne pouvez que le subir. Il serait temps que les gens le comprennent çà.

Je vous souhaite évidemment que tout se passe bien pour!

djeeleven a écrit:

Bonjour, nous sommes sur un projet d'achat de terrain + construction de villa.
Nous voudrions avoir des avis sur le constructeur 2A villas qui nous sembles être correct, et agréé "Maison de qualité".

Merci de vos infos.

Bonjour, ou en êtes vous de vous de votre projet? Avez-vous finalement été satisfait de ce constructeur? Nous sommes aussi sur un projet avec ce constructeur, et ce que je lis ici me fait vraiment flipper.... on n'a encore rien signé, on se renseigne. Dans notre budget ce sont les seuls à proposer quelque chose d'interressant, mais on cherche depuis seulement une semaine... on a encore le temps de voir d'autres terrains...

oxo a écrit:

djeeleven a écrit:

merci de vos réponses,

Oxo : Toutes lais maisons ne seront pas les même car nous n'avons pas forcément le même budget que nos futurs voisins.

J'aurais aimé avoir des commentaires de personnes ayant fait construire par eux ou Maison Boivel puisqu'ils sont groupés maintenant

Je n'aime pas les constructeurs/pavillonneurs, je crois que vous l'avez bien compris. Ce qui m'irrite le plus, c'est de les nommer ainsi d'ailleur.

Pour moi, ce sont des vendeurs, des marchands de rève... pas des constructeurs.

Je n'aime pas leurs démarches. Un projet, c'est le sacrifice de toute une vie pour la plupars des gens, çà mérite au moins un peu plus d'attention.

Lorsque vous rentrez chez un constructeur, après le "bonjour" vient la présentation d'un catalogue de maison. A Vous de choisir parmis la 20aine de projets qui vous sont proposés. Le commercial sera à vos cotés pour vous convaincre que la maison dont vous avez toujours révé sans le savoir se trouve parmis ces 20 projets. Je trouve çà pitoyable!

Au final, vous signerez un contrat CCMI en vous disant que comme çà, vous n'aurez plus rien à faire, signerez un chèque du montant de la construction (je simplifie là) et la donnerez à ce gentil commercial qui en salive déjà. Lui, comme c'est pas son pognon, il pourra se permettre de jouer avec et comme il est très gourmand, il vous dégotera des charlots pour vous construire votre maison, ceux là même qui lui couteront 2 francs six sous pour que lui s'en mette plein les fouilles.

A l'arrivée, comme vous n'y connaissez rien, vous regarderez votre maison revêtu de son plus bel habit avec des yeux béas, contents d'avoir fait aboutir votre projet mais viendrez nous racconter ici vos déboires pour la réception des travaux.
En dessous, une multitude de malfaçons que vous ne pourrez déceler par manque de compétence et qui ressortiront un jour ou l'autre... Là vos amis diront de vous: "les pauvres!"

Tout ceci, ce n'est pas le fruit de mon imagination, c'est une histoire qui se répète et que j'entends sans cesse. Et l'excuse de ces "pauvres" gens, c'est de dire que s'ils sont passés par un constructeur, c'est qu'ils n'avaient pas le budget pour se payer les services d'un architecte. Pour moi, il y a d'autres alternatives. Les Maîtres d'oeuvre, les entreprises générales, l'autoconstruction... autant de solutions qui ne coûtent pas plus cher et qui à mon avis sont plus sérieuses.

Enfin pour terminer, à mon sens, ces contrats CCMI c'est de la m....! çà reste le moyen le plus clair pour pouvoir cacher ce que l'on a pas envie de montrer, et en toute légalité. Cà laisse trop de liberté au "constructeur" (arf j'aime vraiment pas ce mot) qui sait en profiter allègrement, et vous vous ne pouvez que le subir. Il serait temps que les gens le comprennent çà.

Je vous souhaite évidemment que tout se passe bien pour!

Assez d'accord avec ça... malheureusement

alors que faire? Quand on a tout juste les revenus et le pret pour un petit projet avec constructeur? D'autres alternatives?

ptitniddouillet a écrit:

alors que faire? Quand on a tout juste les revenus et le pret pour un petit projet avec constructeur? D'autres alternatives?

Bonjour,

Donnez nous plus d'infos sur votre budget et votre projet surtout.
Je suis dans le 34 également

alors, on est sur le secteur de saint martin de londres, on souhaite en partir pour se rapprocher du travail, du LIEN, de l'autoroute, bref rendre les trajets plus courts, et construire notre tout premier projet. Nous ne trouvons pas de maison à acheter, alors va pour un terrain. Budget total total de chez de total (donc frais de notaires et autres bonnes surprises comprises): 215 000 euros. Idée de projet: T4 plein pied, 90 m2 (avec possibilité d'agrandir plus tard si nos revenus augmentent: par exemple en rajoutant un étage) + jardin, même petit. Pour le moment, dans ce budget, nous n'avons vu que des annonces pour des taudis ou des maisons de village sans jardin, sur trois étages (super pratique avec enfants!!) nosu sommes écoeurés par les prix du marché, et du coup la proposition de ce constructeur nous avait redonné des ailes... je ne sais plus quoi penser! Notre secteur de recherche est très large: tout le Nord, et le Nord-EST de Montpellier, dans un rayon de 18 a 20 bornes du travail (20 minutes), ledit travail est à Saint Clément de Rivière. Nous aimerions passer de l'autre côté du Pic Saint Loup (Saint-Mathieu etc....) voilà vous savez tout ou presque. Ah oui et idéalement une construction classe énergie A ou B. 2A Villa nous propose un projet de 214 000 euros (hors cloture et peinture) sur terrain de 500 m carré dans un cadre idéal, mais voila c'est 2A villa, qui ne jouit pas d'une super réputation.

ptitniddouillet a écrit:

alors, on est sur le secteur de saint martin de londres, on souhaite en partir pour se rapprocher du travail, du LIEN, de l'autoroute, bref rendre les trajets plus courts, et construire notre tout premier projet. Nous ne trouvons pas de maison à acheter, alors va pour un terrain. Budget total total de chez de total (donc frais de notaires et autres bonnes surprises comprises): 215 000 euros. Idée de projet: T4 plein pied, 90 m2 (avec possibilité d'agrandir plus tard si nos revenus augmentent: par exemple en rajoutant un étage) + jardin, même petit. Pour le moment, dans ce budget, nous n'avons vu que des annonces pour des taudis ou des maisons de village sans jardin, sur trois étage (super pratique avec enfants!!) nosu sommes écoeurés par les prix du marché, et du coup la proposition de ce construction nous avait redonné des ailes... je ne sais plus quoi penser! Notre secteur de recherche est très large: tout le Nord, et le Nord-EST de Montpellier, dans un rayon de 18 a 20 bornes du travail (20 minutes), ledit travail est à Saint Clément de Rivière. Nous aimerions passer de l'autre côté du Pic Saint Loup (Saint-Mathieu etc....) voilà vous savez tout ou presque. Ah oui et idéalement une construction classe énergie A ou B. 2A Villa nous propose un projet de 214 000 euros (hors cloture et peinture) sur terrain de 500 m carré dans un cadre idéal, mais voila c'est 2A villa, qui ne jouit pas d'une super réputation.

J'ai subit le même désarroi quand nous avons cherché à acheter une maison. Dans notre budget, cela en devenait ridicule...
Saint-Mathieu, Saint Martin, tout ce secteur est très demandé, j'ai poussé jusqu'à Claret ou Saint Beauzille le Putoix pour commencer à trouver un terrain "d'entente"

Une construction classe A ou B dans ce tarif là avec terrain, personnellement, je n'y crois pas !
Où se situerait le terrain ?
Quels matériaux vous propose t-il ?

lyocox a écrit:

ptitniddouillet a écrit:

alors, on est sur le secteur de saint martin de londres, on souhaite en partir pour se rapprocher du travail, du LIEN, de l'autoroute, bref rendre les trajets plus courts, et construire notre tout premier projet. Nous ne trouvons pas de maison à acheter, alors va pour un terrain. Budget total total de chez de total (donc frais de notaires et autres bonnes surprises comprises): 215 000 euros. Idée de projet: T4 plein pied, 90 m2 (avec possibilité d'agrandir plus tard si nos revenus augmentent: par exemple en rajoutant un étage) + jardin, même petit. Pour le moment, dans ce budget, nous n'avons vu que des annonces pour des taudis ou des maisons de village sans jardin, sur trois étage (super pratique avec enfants!!) nosu sommes écoeurés par les prix du marché, et du coup la proposition de ce construction nous avait redonné des ailes... je ne sais plus quoi penser! Notre secteur de recherche est très large: tout le Nord, et le Nord-EST de Montpellier, dans un rayon de 18 a 20 bornes du travail (20 minutes), ledit travail est à Saint Clément de Rivière. Nous aimerions passer de l'autre côté du Pic Saint Loup (Saint-Mathieu etc....) voilà vous savez tout ou presque. Ah oui et idéalement une construction classe énergie A ou B. 2A Villa nous propose un projet de 214 000 euros (hors cloture et peinture) sur terrain de 500 m carré dans un cadre idéal, mais voila c'est 2A villa, qui ne jouit pas d'une super réputation.

J'ai subit le même désarroi quand nous avons cherché à acheter une maison. Dans notre budget, cela en devenait ridicule...
Saint-Mathieu, Saint Martin, tout ce secteur est très demandé, j'ai poussé jusqu'à Claret ou Saint Beauzille le Putoix pour commencer à trouver un terrain "d'entente"

Une construction classe A ou B dans ce tarif là avec terrain, personnellement, je n'y crois pas !
Où se situerait le terrain ?
Quels matériaux vous propose t-il ?

c'est un nouveau lotissement qui se fait à Sainte-Croix de Quintillargues. Je ne sais pas quels matériaux il propose, on a juste vu le terrain, on doit discuter de tout ça avec lui en rendez-vous. On peut trouver les matériaux proposés sur le site internet: 2A villas.com, dans l'onglet "prestations", en bas il y aura un rectangle rouge avec écrit "descriptif de base". C'est classe énergie A ou B. Dans les garanti, ils garantissent les prix fixés selon ce qui a été convenu, mais c'est vague: il faut voir ce que comporte le "selon ce qui a été convenu" car s'il dans cette phrase n'a pas été convenu de figer les prix deux ans même en cas de hausse du prix des matières premières, ils pourront tout à fait nous faire des ardoises à la fin (je sais pas si je suis claire)

Oui je viens de lire leur descriptif de base : rien de particulier, que du très classique et "entrée de gamme".

Je ne trouve pas de trace de classe A ou B !

il nous a dit classe A ou B hors BBC(qui serait plus cher). Oui j'imagine qu'a ce prix c'est entrée de gamme... nous allons consulter plusieurs constructeurs pour nous faire une idée. Vous avez finalement réussi à faire construire?

Oui, après pas mal de recherches et quelques sacrifices côté maison et taille du terrain, nous avons emménagé il y 4 mois bientôt.

Je vous invite effectivement à en voir plusieurs, suivre les conseils de ce forum (mine d'informations). Pour le terrain, attendez vous à voir des prix démentiels
pour quelques mètres carrés, c'est devenu de la folie dans notre région. En face de chez moi, il y a un terrain de 323 m² à vendre pour 190 000 €