Deux prêts différents ou pas???? Je suis perdue......

Bonjour à tous!
Je suis toute nouvelle sur le forum et je crois que vous n'avez pas fini de me voir!!
C'est une véritable aventure que de faire construire...

Nous avons eu un coup de coeur sur un terrain.
Cet après midi, je vais aller à la mairie pour récupérer certains documents. (Grâce à ce site car je n'y connais rien en matière de construction...)
Nous aimerions vite réserver le terrain car depuis deux ans que nous cherchons, nous ne trouverons pas meilleure occasion.
Si nous voulons signer rapidement c'est que je risque d'accoucher d'ici peu même si c'est prévu pour fin juillet!
Le soucis est que notre plan de maison n'est pas encore paufiné et que nous n'avons fait faire aucun devis. Sachant que nous n'allons pas passer par un constructeur car mon mari sera maitre d'oeuvre et d'ouvrage.
Mais du coup nous allons multiplier les devis..... Et cela va donc nous demander du temps et avec lebébé qui va arriver....

Aussi, nous nous demandons avec mon époux si le mieux ne serait pas d'acheter d'une part le terrain pour ensuite faire l'emprunt de la maison.
Qu'en pensez-vous???
Financièrement, est-ce une énorme erreur que de procéder ainsi???

A savoir:
>> nous avons un prêt voiture jusqu'en 2012 de mémoire.
>> notre apport peut être de 10000€ mais nous aurons sûrement rien ou très peu pour le second emprunt du coup.
>> notre terrain côute 33000€, sans compter les frais de notaire et de viabilisation..

Je vous remercie par avance pour vos réponses...