Batiment de france

Bonjour,

Tout dépend du motif du refus,vous ne l'indiquez pas.

Bonjour,
à cause de l'architecture de la maison (angle à 135°)

rebonjour,
notre constructeur nous propose donc de garder le modele de la maison mais de la trnsformer en maison rectangulaire... est ce une modification de permis à déposer à la mairie ou faut il deposer un autre permis?
par ailleurs si on passe d'une maison à angle 135° à une maison rectangulaire (meme modele et meme superficie) le prix sera-t-il identique?
Merci pour vos infos

Bonsoir,

il faut voir avec votre constructeur poiur le prix. je pense que ca devrait faire un peu moins ... a confirmé

sinon, votre terrain est dans une zone classé BF ou inscrite BF parce que, si c'est le 1er cas, prenez rdv avec l'archi ABF et allez le oir avec des photos de l'autre maison pour essayer de trouver une solution .

Si c'est le 2eme cas, c'est le maire qui a pleins pouvoirs, n'hesitez pas à lui rendre une petite visite !

bon courage

s'il s'agit du périmètre des 500 m d'un monument classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques :
Il importe peu que le batiment soit inscrit ou classé au titre des monuments historiques, c'est la covisibilité (ou pas) qui fait l'avis conforme qui lie le maire (ou l'avis simple qui engage seulement la responsabilité du Maire s'il passe outre).

Bonjour,
en fait vous me conseillez d'aller voir le maire.... on a peut etre une chance alors?!
merci

pas la peine en cas de visibilité réciproque entre les 2 bâtiments

désoléde te contredire poil mais je suis passée par là il y a tout juste 2 mois.
mon terrain est visible depuis l'église qui est inscrite chez moi. l'ABF me refusait catégoriquement les tuiles, il ne voulait que des ardoises, ce qui m'a été indiqué par écrit. Or, l'église est inscrite ABF et non classée.
Cela signifie que l'ABF emet un avis et le maire est décisionnaire. J'ai pris RDV avec le maire, ai négocié avec lui, il m'a accordé mon PC avec tuiles !

comme quoi il y a une vrai différence entre un batient inscrit et un batiment classé.

Aussi, Kakab17, je te conseille vraiment de te renseigner sur le statut du batiment.

si tu a des questions, n'hesites pas

Citation:

Article L621-30-1 du code du patrimoine

Est considéré, pour l'application du présent titre, comme étant situé dans le champ de visibilité d'un immeuble classé ou inscrit tout autre immeuble, nu ou bâti, visible du premier ou visible en même temps que lui et situé dans un périmètre de 500 mètres.
(...)

Citation:

Article L621-31 du code du patrimoine

Lorsqu'un immeuble est situé dans le champ de visibilité d'un édifice classé au titre des monuments historiques ou inscrit, il ne peut faire l'objet, tant de la part des propriétaires privés que des collectivités et établissements publics, d'aucune construction nouvelle, d'aucune démolition, d'aucun déboisement, d'aucune transformation ou modification de nature à en affecter l'aspect, sans une autorisation préalable.

on parle dans les deux cas d'autorisation, aucune différence n'est faite en ce qui concerne les immeubles inscrits ou classés

des liens parmi d'autres
- http://www.corse.culture.gouv.fr/architecture/sdap/sdap-4.htm
- http://www.associations-patrimoine.org/article.php?id=594

j'ai (par souci d'objectivité) recherché des commentaires qui auraient contredit ma conviction mais sans résultat.

Que Kakab17 prenne rendez-vosu avec le maire pour être fixé sur sa position

C'est ce que l'on va faire, merci.

Nous avons rdv aux batiments de france demain matin....
qu'avez vous à nous conseillez?
MERCI

de pas le braqué ! sinon tu n'aura pas la maison de tes rêves !! écoute le et essayé de vous arranger ...

c'est sur ; surtout ne pas le braquer. prenez des photos de la maison derriere votre terrain, en sachant qu'il ne faudra les sortir vraiment en derniere option.
essayer de lui demander quelle solution il vous propose si vous pouvez arriver ensemble à un compromis.
Pensez aussi a prendre tout votre dossier de construction.

On respire un bon coup, et bon courage !

tenez au courant

ca y est le rendez vous est passé...... le seul argument pour lui c'est le 1 er arreté avec une maison à 135° à éviter... malgré les photos de la maison derriere notre maison identique à la notre!! donc annulation du permis et repose d'un autre....
la maison derriere notre terrain est un incident de parcours dixit les Archi des BF.....
sans commentaire...
comment annuler le permis de construire?
MERCI

pas besoin de l'annuler, refait une demande de permis avec les criteres dont vous avez parlé !

vraiment désolé que vous n'ayiez pas réussi à trouver un compromis

BONSOIR,
étant donné que nous devons redeposé un permis de construire, nous faisons la meme maison mais rectangulaire sans rien de plus à l'exterieur.
Le constructeur nous baisse le prix de 2000€ seulement...!!
qu'en pensez vous?
merci

C est tout?!
normalement c est plus simple pour eux donc moins perte de temps pour les ouvriers!
il devrait baisser un peu plus! (mon beau pere est plaquiste et j ai deja eu une lecon sur le fait qu une maison en V vaut beaucoup plus cher qu une maison rectangulaire car moins de decoupe de blocs mais aussi de placo, et pour l ouvrier c est plus rapide!)

Bonjour,
vous dites beaucoup moins cher c'est à dire?
MERCI

Je fais une maison aussi en V!elle est facturee par mon constructeur 140 000 euros.(tva a 19.6%)
je l ai appele au sujet du bbc , et il m a dit pour passer a cette norme il faudrait que je rajoute 25 000 euros ou bien j aurai du faire la meme maison mais rectangulaire pour que je revienne a mon budget!
en gros selon mon constructeur la difference est d'environ 25 000 euros mais pour ma maison!

Je suis dans la meme situation, a savoir un terrain situé dans le périmètre d'une croix inscrite BDF, et un projet de maison en V. Mon constructeur me dit que si le monument est classé il y a aucune chance, mais que s'il est inscrit, c'est possible et qu'il en a fait une dernièrement.
D'autre part, il y a aussi une maison construite en 2005 en V à coté de notre terrain. BDF m'a dit que c'est parce qu'à l'époque les maisons en V était acceptées, plus maintenant.

Kakab Votre terrain est-iol situé dans le perimètre d'un monument inscrit ou classé ???