Plus value batiment de france

Bonjour,

en premier, quel type de contrat avez-vous? (ccmi, maitrise d'oeuvre)

ensuite, avez-vous signé quelque chose à propos des 5000€ en question

et enfin, par quel miracle votre constructeur est-il en relation avec votre banquier?

Bonjour,

j'ai signé un contrat de construction avec un constructeur (c'est le constructeur qui fait tout), mon banquier travail avec notre constructeur et l'a appelé pour ses documents qui ne sont pas bon pour le prêt ...........

Non, je n'ai rien signé pour la plus value de 5 000 € ............

En espérant avoir répondu,
merci d'avance

Alors en ccmi et selon la loi une fois que le contrat est signé le prix ne peut plus varier sauf pour 2 raisons :

1. l'application du BT01
2. vous demandez une modification (qui doit être signé de vous et du constructeur)


conclusion si les ABF imposent quoique ce soit et même si ca devait couter 50 000 € ça serait à la charge du constructeur ==> tout est indiqué dans le code de la construction et de l'habitation

après il est aussi possible de payer ces 5000€ (histoire de garder une ambiance correcte pour la construction) et d'essayer de les récupérer à la fin avec l'aide de personnes compétentes sur le sujet et ayant une certaine expérience face aux interprétation des lois par les constructeurs

Bonjour,

La 1ère chose à faire est de reprendre la main sur votre dossier, c'est à vous et uniquement à vous de gérer la relation avec le banquier, idem pour le PC vous devez être impérativement le seul destinataire du PC et des éventuels demandent de modifications des divers organismes. C'est votre maison pas celle du constructeur et c'est vous qui allez payer pendant les 20 prochaines années.

Pour les 5000€ vous êtes en CCMI donc toute plus-value est illégale, le constructeur devait se renseigner avant la signature du contrat sur les éventuelles impositions des Bâtiments de France, DDE et autres. Seules vos demandes de modifications doivent vous êtres facturées.

On a notre dossier en main pas de souci, le banquier à juste conctacté notre constructeur pour les devis qui n'allait pas (forme) mais c'est nous qui gérons tout.
Le permis c'est nous qui l'avons, eut on a juste donner la copie de l'arreté au constructeur pour l'affichage. Dans le permis il n'y a aucune réserve des batiments.

Le pire, c'est que le constructeur est allé voir les batiments de france avant de déposer le permis ....

Le pb, c'est que si on se braque avec le constructeur avant de commencer la maison, ça risque qd même de compliquer un peu les choses ? Et si on refuse ça mais qu'après on demande qlq chose en plus ça va pas être super facile ...

Merci pour vos infos, c'est pas facile tt ça ...........

juju71 a écrit:

........Merci pour vos infos, c'est pas facile tt ça ...........

c'est toute la magie de la chose,

soit on râle au début et l'ambiance sur le chantier va être pourri avec un constructeur qui essayera de récupérer l'argent autrement, c'est le genre de chantier qui empêche de dormir et qu'il faut éviter

soit se tait et on passe pour le bon pigeon avec un constructeur qui essayera de soutirer encore quelques euros ici ou la, à la fin il y a moyen de récuperer ses sous mais ce n'est pas facile et vos avoir une volonté de fer


en conclusion c'est presque toujours le constructeur qui est gagnant dès qu'un problème de ce type se pose, enfin c'est mon opinion

Que veux tu dire par récupérer après les travaux ? justice ?

juju71 a écrit:

Que veux tu dire par récupérer après les travaux ? justice ?

en effet c'est à ça que je pensais (en étant très prudent sur ce que l'on signe, sur la façon dont on paye, etc.... histoire d'avoir les bons arguments au bon moment)

il y a aussi la possibilité de les retenir sur les 5 % restants.

Ok merci pour les infos, de tt façon j'ai pas de nouvelle du constructeur pour l'instant. Et je regarderais vraiment ce que je signe .......
merci à tous

bonjour,

Un CCMI c'est prix ferme ET definitif SAUF pour les avenants demandés par TOI et validés par les 2 parties.
çà m'enneeeeerve !!!! ou disons çà me désole

juju71 a écrit:

...Le pb, c'est que si on se braque avec le constructeur avant de commencer la maison, ça risque qd même de compliquer un peu les choses ? Et si on refuse ça mais qu'après on demande qlq chose en plus ça va pas être super facile ....

Fais le dans l'autre sens pour voir : tu as signé un CCMI pour une maison à 120000€ et bien contactes le cst et dis lui que tu as décidé que tu ne paierais QUE 115000€ pour cette maison....

serieux, et si tous les mois il te colle une plus value selon ses humeurs tu fais quoi ? tu vas payer à chaque fois ?

Si tu achètes une voiture et qu'au moment de régler le vendeur te colles une +value injustifiée : tu fais quoi ? tu paies de peur qu'il foire les vidanges lors des entretiens obligatoires ?
Une paire de chaussures affichée à 90€... en caisse la vendeuse te réclame 120€ là aussi tu paies au cas-z'ou elle ne voudrait pas te vendre le bon cirage ?

Le CCMI a été créé pour proteger les acheteurs, c'est blindé et encadré par des LOIS bon sang scrongneugneu

dsl, je n'ai pas pû m'en empêcher