Nouvel indice BT01

Merci mais déja posté depuis 1 semaine (cool la baisse j'économise 2200 € )

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-8807.php

Je n'ai pas mon CCMI sous les yeux, mais savez-vous si la close concernant la révision du prix selon le BT01 permet dans certains cas une révision à la baisse ? Concrètement est ce que le prix peut baisser ??

Question posée à plusieurs reprises, mais sans réponse...

Je crois que ce n'est pas encore arrivé à quelqu'un !!! Sinon qu'il se fasse connaitre, le chanceux !
C'est vrai que la logique voudrait que cela fonctionne dans les deux sens, mais maintenant je n'y crois pas beaucoup.

jp4810 a écrit:

Je n'ai pas mon CCMI sous les yeux, mais savez-vous si la close concernant la révision du prix selon le BT01 permet dans certains cas une révision à la baisse ? Concrètement est ce que le prix peut baisser ??

C'est pas précisé dans la loi que c'est que pour l'augmentation c'est une révision du prix... le formule s'applique donc pour moi dans les 2 sens y a pas de raison...

Skau

moi phénix nous avait mis 2000 € au pire et au cas ou l'indice augmenterai beaucoup!! mais comme il a baissé du coup on economise 2000 €(car on les a qd meme compter ds le budget) et en plus ils nous doivent 150 ou 200 € sais plus...

Donc oui ca fonctionne dans les 2 sens car ca m'a été confirmé.

Oki. Nous on est deja pas mal content de pas taper dans les 2500 provisionné pour le moment, j'espere qu'il va se maintenir encore quelques temps comme ça...

Bonne nouvelle
mais en ce qui me concerne (dernieres conditions suspensive réalisées le 1 sept)
étant donné que le dernier en date est celui de mai (information donné en septembre) dois je donc attendre Janvier 2006 pour avoir l indice de Septembre 2005, car j'ai l'impression qu'il y a un sacré décalage.

Merci pour vos réponses

Beaware a écrit:

Bonne nouvelle
mais en ce qui me concerne (dernieres conditions suspensive réalisées le 1 sept)
étant donné que le dernier en date est celui de mai (information donné en septembre) dois je donc attendre Janvier 2006 pour avoir l indice de Septembre 2005, car j'ai l'impression qu'il y a un sacré décalage.

Merci pour vos réponses

Non c'est le dernier indice publié qu'il faut prendre à date de signature du contrat et celui 1 mois après réalisation des conditions suspensives...et non pas l'indice du mois de signature et du mois suivant les conditions suspensives...

Skau

On parle du dernier indice paru.
Donc en septembre le dernier indice paru est celui de mai... c'est celui ci qu'il faut prendre en compte. Comme je crois que l'on arrete 1 mois apres la derniere condition suspensive, pour toi le 1er octobre, Les indices a prendre en compte seront le dernier publieé le jour de la signature du contrat et le dernier publier le 1er octobre (certainement celui de juin).

Pour résumer car c'est pas simple a expliquer clairement... Seul la date de parution compte le moi auquel se refere l'indice tu t'en moques.

merci, en effet cela me rassure, et pourvu que la baisse dure (pour la rime...)
Bonne soirée

Je vous confirme pour la baisse, j'ai été signé mes avenants hier et l'actualisation avec le BT01 m'a fait gagner 130 € (alors qu'il m'avait prévu 2000 €)

Cool ça c'est tranquille. Bon pour que je profite vraiment d'une baisse faudrait pas qu'il augmente trop cette fois encore... Je croise les doigts.

Moi il n'ont rien prevu et vu que j'ai eut omn permis en 3semaines il va pas etre gros

HalllowMan a écrit:

Moi il n'ont rien prevu et vu que j'ai eut omn permis en 3semaines il va pas etre gros

Dans ce post c'est l'indice du mois dernier...ce mois-ci c'est 683,4...

A+
Skau

Je commence des maintenant a prier... Pour moi ce sera le dernier.

Et voilà 683.70 pour juillet 2005 trop cool!!! il reste stable.
Paru le 03/11

Nouvel indice:
Octobre 2005 => 695,60
Paru au JO le 01/02/2006

695,60 ça craint ...
J'ai signé mon contrat le 15 Juillet 2005, PC obtenu le 04 Janvier 2006 et signature chez le Notaire le 28 Janvier 2006. Est-ce que c'est cette dernière date qui compte ?
Autres questions :
- mon constructeur a écrit sur le contrat :
"Prix ferme et définitif jusqu'à la levée des conditions suspensives : 7 mois". Qu'est-ce que ça veut dire ???
- Quand se paie cette révision ?

Merci de vos réponses

Salut,

Je ne connais pas ton contrat, mais il me semble que cela signifie que ton prix est non révisable pendant 7 mois, c'est à dire jusqu'au 15 février. Au delà, il sera probablement révisé selon l'indice BT01 (enfin, c'est souvent le cas, faut voir ce que dit ton contrat !).
Les conditions supensives sont souvent :
-obtention du permis de construire
-obtention du prêt
-être propriétaire du terrain.

Une fois ces conditions levées, ce qui semble être ton cas, envoie un recommandé à ton constructeur avec les attestations de manière à prouver que tu as respecter ce délai !

Moi aussi je me disais qu'il n'y avais pas de révision mais il a quand même coché une des 2 cases alors je sais pas.
En plus, il ne nous en a jamais parlé et pas prévu dans le budget ...

$$$13 a écrit:

Moi aussi je me disais qu'il n'y avais pas de révision mais il a quand même coché une des 2 cases alors je sais pas.
En plus, il ne nous en a jamais parlé et pas prévu dans le budget ...

Je suis dans le meme cas et, si je m'en refere à l'indice BT01, ma construction devrait subir une augmentation de 1323 euros.

Le constructeur m'avait assuré que le prix ne bougerait pas alors je viens de lui en reparler pour savoir ce qu'il en était... en lui demandant si j'aurai effectivement cette augmentation ou pas .... et comment se passaient les modalités d'augmentation.
La commerciale m'a encore assuré (hier!) qu'ils ne repercuteraient pas cette augmentation d'indice, qu'ils ne l'appliquaient que lorsque les constructions trainaient beaucoup trop longtemps (plus d'un an entre la signature et le debut des travaux par exemple).

Je pense donc qu'il ne faut pas hesiter à en reparler avec votre constructeur qui vous précisera comment il procede par rapport à cet indice.........