Urgent terrain en pente et vide sanitaire

bonjour,

prenez le temps de parcourir le forum et vous verrez que vous serez moins stressé

le prix est ferme et définitif, donc c'est pour sa pomme. c'est pas moi qui le dit, c'est la loi de 1990 qui régit le CCMI

sinon, regardez ce que peut vous apporter l'aamoi, cela pourrait vous être utile

stephplr77 a écrit:

bonjour,

prenez le temps de parcourir le forum et vous verrez que vous serez moins stressé

le prix est ferme et définitif, donc c'est pour sa pomme. c'est pas moi qui le dit, c'est la loi de 1990 qui régit le CCMI

sinon, regardez ce que peut vous apporter l'aamoi, cela pourrait vous être utile

Merci de votre réponse, c'est ce que je lui ai dit qu'on etait en ccmi donc prix ferme et définitif mais il ne veut rien savoir, il a a nous dire que le terrain n'etait pas pret pour les études de sol lorsqu'on a signé!

ceci n'est pas ton problème mais bien le sien ! où en est le chantier ? est il ouvert ? si c'est le cas, va vérifier que la déclaration d'ouverture de chantier est bien déposé en mairie et à partir de là, le compte à rebours commence car la construction devra être achevée xx mois après son ouverture (dixit ton contrat)

Non le chantier n'est pas ouvert le permis de construire n'est pas encore déposé... mais il nous harcèle pour qu'on prenne notre décision pour pouvoir faire plans définitifs...

je comprends plus rien, le ccmi est signé mais les plans définitifs ne sont pas faits ?

nous avons signé ccmi en mai avec plan provisoire intérieur, nous avons revu le plan intérieur mais pas extérieur, la il est pret mais ils nous disent qu'ils ne peuvent pas les faire en définitif tant qu'on ne leur a pas dit si on passait ou non en 4 rangs....

ils ont voulu vous ferrer en faisant signer rapidement un contrat, à eux d'assumer leur choix

signé un ccmi sans les plan definitif est aussi une grosse connerie ...

il manque au CCMI les plans de construction, des coupes et élévations, des raccordements aux réseaux divers ?

Si c'est le cas le CCMI est nul

armand a écrit:

signé un ccmi sans les plan definitif est aussi une grosse connerie ...

c'est bien facile de juger, mais c'est notre première maison que nous faisons construire sans personne pour nous aider derrière alors nous avons fait confiance au constructeur!!
Il s'avère maintenant qu'il veut nous rajouter des trucs à droite et à gauche!!

@didie:
j'ai l'impression que ton constructeur n'est pas très honnête, et j'aurais du mal à lui faire confiance.
Du fait qu'il te fait signer un CCMI avant que les plans soient réalisés...

Le problème maintenant, c'est qu'il te "conseille" de mettre un 4ème rang d'agglo. C'est donc un conseil, d'après ce que tu dis. Ce qui veut dire que si tu refuses, il ne le mettra pas, et cela induira peut-être des pb dans ta maison plus tard.

Dans ces conditions, que penses-tu de la solution d'annuler le CCMI (c'est visiblement faisable si j'en crois ce que dis poil, qui s'y connait) et de chercher un autre constructeur, qui soit, lui, sérieux ?
Car vu comment ce constructeur se comporte alors que le chantier n'est même pas démarré, tu n'es pas à l'abri de surprises encore plus désagréables lorsque tu seras pieds et poings liés...

MERCI TOTORE75, c'est vrai maintenant nous nous posons beaucoup de questions... le ccmi a été signé en avril alors que la promesse de vente du terrain n'etait pas signée... nous l'avons signée en septembre car soit disant que c'etait un lotissement et qu'il fallait attendre le feu vert du lotisseur!!Nous avions à cette époque signé des plans de maison qui nous convenait pas forcément et que nous avons fait rectifié avec avenants bien entendu!!

Attention: si vous avez signé des plans (même s'ils ne vous conviennent pas) en avril, pas sûr que vous puissiez annuler le CCMI sans y perdre des plumes...

totore75 a écrit:

Attention: si vous avez signé des plans (même s'ils ne vous conviennent pas) en avril, pas sûr que vous puissiez annuler le CCMI sans y perdre des plumes...

Bonjour,

le recommandé a t-il été reçu? sinon le delai de rétractation n'a pas débuté?

didie a écrit:

armand a écrit:

signé un ccmi sans les plan definitif est aussi une grosse connerie ...

c'est bien facile de juger, mais c'est notre première maison que nous faisons construire sans personne pour nous aider derrière

Sans vouloir vous accabler, ce n'est pas, selon moi, une histoire de premiere maison ou de connaissance de la construction.
Vous vous rendez compte que vous avez signé un contrat (qui vous engage) d'une centaine de milliers d'euros et que dans ce contrat qui decrit la chose que vous achetez, les plans de votre maison sont des "brouillons". Je trouve cela dingue quand meme.

Si vous commandez une voiture neuve chez un concessionaire, signerez vous un bon de commande qui mentione "voiture rouge" ?

Heureusement qu'il y a des lois pour vous proteger ;)

Si la notice déscriptive est bien complete, et que le plan interieur est bon, il reste peu de marge pour que ça derape au niveau des plans exterieurs?
Qui plus est si les plans definitifs qui arivent avec le recommandé ne sont pas bons, il y a possibilité d'annuler le CCMI?

papa73 a écrit:

Si la notice déscriptive est bien complete, et que le plan interieur est bon, il reste peu de marge pour que ça derape au niveau des plans exterieurs?
Qui plus est si les plans definitifs qui arivent avec le recommandé ne sont pas bons, il y a possibilité d'annuler le CCMI?

Dans mon cas ce n'était pas le cas: nous avions déjà des plans réalisés par le constructeur (donc pas uniquement des ébauches réalisés par moi), mais lorsque le constructeur a réalisé les plans détaillés définitifs, rien que le fait de tenir compte de l'épaisseur des cloisons, des isolants et des murs (porteurs ou non), cela nous a amené à revoir la taille de certaines pièces, et en particulier on a modifié un dégagement/couloir qui n'était pas optimal.

Bonsoir,

Je viens de lire le sujet et sans poémiquer sur les erreurs commises par vous mm, il y une chose qui est sure c que vous pouvez annulez votre CCMI de plein droit puisqu'aucun compromis de vente pour le terrain n'était signé si je comprends bien.
Et d'après la loi, le CCMI est caduque si pas de terrain.

Maintenant si vous aviez le compromis de vente du terrain avant la signature du CCMI, les rangs d'agglo en plus c pour la pomme du constructeur car il avait qu'à faire son boulot correctement au moment de l'étude construction.
Et puis 1500 € pour 1 rang c cher car c ce que j'ai payé pour 3 rangs de plus.

Bon courage