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Baisse deduction du pret sur les impots

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.352 fois
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Env. 10 message Seine Maritime
Je viens de lire que pour ceux, comme moi, qui projette de faire construire en 2010, ne pourront plus être déduits des impots sur le revenu que 30% de notre mensualité de remboursement du crédit immobilier la 1ère année, puis seulement 15% en 2011 et 2012.
après cela, on ne pourra plus rien déduire du tout.
Sauf pour les construction BBC qui pourront déduire pendant 7 ans.
Jusqu'ici, tout me poussait à faire construire : taux d'intérêts en baisse, le prêt à taux zero, la crise immobilière ETC... Mais je me pose de plus en plus de questions : en 2012, toutes les constructions devront être en BBC, et donc plus économes à long terme, les gens pourront déduire pendant 7 ans une bonne partie de leur mensualité de crédit, etc.... Est-ce que ça vaut toujours le coup de faire construire maintenant une MOB qui ne sera pas BBC ??
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Gironde
Coucou

je n'en sais rien mais en 2010 as -tu droit au double prêt à taux zéro encore et tu me fais penser que j'ai droit au crédit d'impots Tongue
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
yoda1 a écrit:Je viens de lire que pour ceux, comme moi, qui projette de faire construire en 2010, ne pourront plus être déduits des impots sur le revenu que 30% de notre mensualité de remboursement du crédit immobilier la 1ère année, puis seulement 15% en 2011 et 2012.


Bonsoir yoda1 ,

Auriez vous le lien du document que vous venez de lire ?

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
décret d'application de la loi de finances 2010 2009-1673 d paru le 30 décembre 2009 qu'on peut trouver sur légifrance : article 84 pour le point sur les crédits d'impots liés à l'acquisition d'une résidence principale :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000021557902&fastPos=1&fastReqId=1924864901&categorieLien=id&oldAction=rechTexte
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Merci contiene

Je met le paragraphe en copie :

Citation:
Article 84

L'article 200 quaterdecies du code général des impôts est ainsi modifié :
1° Le dernier alinéa du V est remplacé par six alinéas ainsi rédigés :
« Toutefois, pour les logements acquis neufs, en l'état futur d'achèvement ou que le contribuable fait construire :
« 1° Lorsque l'acquisition ou la construction porte sur un logement mentionné au dernier alinéa du III, le taux mentionné au premier alinéa du présent V est porté à 40 % ;
« 2° Lorsque l'acquisition ou la construction porte sur un logement autre que celui visé au 1°, les taux mentionnés aux premier et deuxième alinéas sont respectivement ramenés à :
« ― 15 % et 30 % pour les logements acquis ou construits en 2010 ;
« ― 10 % et 25 % pour les logements acquis ou construits en 2011 ;
« ― 5 % et 15 % pour les logements acquis ou construits en 2012. » ;
2° A la seconde phrase du 1° du II, les mots : « premier alinéa du » sont supprimés.



A+

PS : une petite question tout de même , cela n'est valable que pour les maisons qui débuteront en 2010 ?

Merci
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 500 message Deux Sevres
elenouki a écrit:Coucou

je n'en sais rien mais en 2010 as -tu droit au double prêt à taux zéro encore et tu me fais penser que j'ai droit au crédit d'impots Tongue


Le prêt à taux zéro doublé est encore possible pour une émission d'offre de prêt avant le 30/06/2010. Il faut donc avoir signé un compromis de terrain et un CCMI (par exemple, ou contrat d'architecte avec devis d'entreprises) pour que la banque émette une offre de prêt..
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Il me semble que c'est la date du premier euro d'intérêts payés qui peut être prise en compte ou bien celle de l'achèvement des travaux.
voir ce post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-87679_start-90.php
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
C'est encore une usine à gaz comme d'habitude

Si j'ai un peu compris , ont va pouvoir déduire 40 % des sommes versé cette année et on passe à 15 % en 2011
Ou ceux qui sont en cours de construction profiteront-ils du régime à 40 % c'est à dire 1X40 % et 4X25 % ?

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
tout dépend de quelle manière tu t'es arrangé : si tu n'as payé encore aucun intéret, tu es au régime 2010 soit 30 pui 4 x 15. Si tu as versé des intérets en 2009, tu es au régime précédent soit 40 puis 4 x 25 (je ne suis pas sûr du 25).
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Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Attention!!!

ce n'est pas la mensualité de remboursement du crédit qui est prise en charge mais les intérêts et plafonné en fonction du nombre de composants de la famille et le surplus n'est pas reportable les années suivantes
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
40% ou 30% évidemment c'est sur les intérets seulement ! L'ensemble est plafonné à 3750€ pour une personne seule et 7000 pour un couple par an (totalité des crédits d'impots).
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