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Besoin de vos lumières!

Ce sujet comporte 26 messages et a été affiché 3.268 fois
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Env. 20 message Le Teich (33)
bonjour à tous!
Je suis toute nouvelle (je viens de faire ma petite présentation en bonne et due forme...) et je souhaiterais connaitre vos idées et avis concernant notre projet de construction.
Nous avons des "vues" sur un terrain (je vous mets une photos sous ce message) et nous souhaiterions y construire une maison en "L" ou en "U", mais je n'ai aucune idées de plans car ce terrain dispose d'un inconvénient : il y a 2 maisons à étage accollées au mur limitant la partie sud!!
Je suis preneuse pour tout avis, critique ou idée!!
Merci d'avance!

Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Hello

Je ne vois qu'une seule image, le plan cadastral.
Il y a déjà quelques chose sur ce terrain (n°413 c'est bien ca)??? Et où est le sud sur ce plan ?
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Env. 20 message Le Teich (33)
Coucou!
alors oui c'est un plan cadastral(je n'ai rien d'autre pour le moment...), il n'y a rien sur le terrain (ce plan date d'il y a 3 ans, c'est peut être pour ça!) et le sud est en bas l'entrée est à l'Est.
Voilà, je sais que c'est très maigre comme dossier...
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Isere
C'est clair que c'est pas top comme implantation surtout si votre sud est géné par les maisons à étage.

Il faudrait faire votre maison tout en haut du terrain presque.

Vous voulez un plain pied ? Moi je dirais un U avec la plus petite partie au nord.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Rhone
il manque des informations comme par exemple:
-ce que vous souhaitez comme maison? étage, plein pied? combien de chambre...?
-comment pouvez vous construire : PLU de votre commune?
Messages : Env. 900
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
nous aimerions une maison de plein pied avec 4 chambres, le PLU donne droit a 7.5m de hauteur max au faîtage, 3m mini entre la limite du terrain et le mur de la maison. 40% d'emprise au sol.avec une terrain qui fait 642m².
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
Tu peux nous dessiner où se trouve les deux maisons accollées stp ?
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
Vous voulez une maion de +179m² ?
Si oui, allez voir un archi ;)
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
on pensais environ 140-150m² plutôt.
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)


Voici l'emplacement des deux maisons sachant qu'elles ont un étage.
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Ain
En ce moment ils demandent de moins consommer d'Electricité ..j ai eteinx toute mes lampes ..donc je manque de lumiere ..CryingCrying
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
merci quand même!!
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Montpellier (34)
Euh....

Cest quoi la question?


Rien compris à tout ce post moi!
Messages : Env. 2000
De : Montpellier (34)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
Euhhh...j'ai pas du être très claire...
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Ain
je pense
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 700 message Fontenay Le Comte (85)
lysaly2008 a écrit:Euhhh...j'ai pas du être très claire...


Comme ça c'est mieux...
Messages : Env. 700
De : Fontenay Le Comte (85)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
En résumé je cherche des idées de plan de maison en "U" qui pourraient aller avec le terrain ci-dessus!
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)


A voir avec une echelle correcte
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.c[...].php?r=4362
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 3000
De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
Merci pour ce plan Angele!!
je mets le terrain avec les dimensions de chaque côté pour se faire une idée c'est plus facile!!
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Rhone
pourquoi ne pas aller voir un constructeur qui vous donne des idées de maisons/plans... qui pourraient aller sur ce terrain
après libres à vous de travailler avec lui ou pas
mais au moins vous aurez une basse sur laquelle travailler...
parce que là c'est super difficile de vous donner des plans, une implantation...
enfin pour ma part...
Messages : Env. 900
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
Petites précisions :

- quelle doit être la distance entre la façade avant et la limite de propriété ?
- Quelle est la règlementation concernant les vues directes et indirectes vis-à-vis du voisinage et de la voix publique ?

J'ai besoin de ça pour réfléchir à une implantation. Merci
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Le Teich (33)
Bonjour,
Alors je n'ai rien trouvé concernant le vis-à vis, la distance entre
façade avant et la limite de propriété est de minimum 3 mètres et au moins égale à la hauteur de l'habitation (de l'égout au toit).
Voilà je en sais pas si ça suffit comme information?
merci!!
Messages : Env. 20
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
lysaly2008 a écrit: la distance entre
façade avant et la limite de propriété est de minimum 3 mètres et au moins égale à la hauteur de l'habitation (de l'égout au toit).



Ok
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
J'ai bien réfléchi à ta problèmatique et je trouve ce projet envisageable. J'ai respecté ta volonté d'un plein-pied et des 4 chambres comme la réglementation que tu nous a indiqué (3m entre façade et limite de propriété). En ce qui concerne la reglementation des vues directes, je me suis basée sur ma ville et qui demande un minimu de 8m sur le voisinage et 4m sur la voix publique. Pour ce qui est des vues indirectes ou secondaires, ma ville demande 2,5m.

Implantation :


Plan:


Explications :
- la chambre des parents est placée à l'EST, mais surtout garde un oeil sur la façade avant. Elle est non-loin du séjour. Je te l'ai proposé de façon qu'il n'y ai pas de porte pour que ça soit plus aéré (j'aime pas les portes lol). Au pire tu peux mettre une porte coulissante qui entre dans la cloison afin de séparer la chambre du "couloir" qui dessert le dressing et la salle de bain attenante.
- le coin des enfants est volontairement isolés de celui des parents.
- une salle de bain est attenante à deux chambres (si tu as 2 filles ou 2 garçons, tu l'es mets ensemble).
- la plus grande chambre a sa propre salle de bain pour ne pas à avoir faire de long déplacement.
- L'entrée possède un grand placard, celui qui continue après le passage vers le coin des parents puet être une bibliothèque ou une videothèque, c'est toi qui choise ;)
- Dans le couloir, l'entrée et sur la façade SUD de la cuisine/salle à manger, je t'ai proposé des fenêtres de 40cm de hauteur placées en hauteur qui ne servent qu'à t'apporter de la lumière (vues indirectes). Pour des raisons de budget, tu peux éviter ceux du couloir et de l'entrée mais celle de la cuisine restent plus importante car elles ouvrent sur le SUD.
- Une grande baie vitrée donnant de la salle à manger à la terrasse orientée SUD OUEST pour avoir le soleil toute l'après-midi.
- Une grande baie vitrée pour chaque chambre donnant sur la terrasse et à une éventuelle piscine W00t. Si dans ton coin ça chauffe trop en été je te conseille de protéger par un store roulant ou un toit couvrant l'allée/terrasse
- Dans la buanderie tu as un espace derrière les WC où tu pourra y mettre ta machine à laver par exemple.
- Cette implantation devrait te donner du soleil à l'heure du déjeuner (car en hauteur et espace entre les deux maisons) puis un peu d'ombre pendant 2 heures et du soleil pour toute la fin d'après midi...Alors vive la piscine.
- Le garage peut être (normalement) en limite de propriété à condition qu'il ne soit pas collé à la maison. Je l'ai mis là car il n'empèche pas la vue globale de la maison.
- Des modifications peuvent aisément être apporter. Si tu veux un sellier, vu le linéaire de la cuisine on pourra l'intégrer facilement.
- Si tu veux réduire la taille des pièces aussi mais je pense que pour un ensemble homogène, les dimensions sont adaptés.

En ce qui concerne le style extérieur de la maison, je n'ai rien fait car je ne connais pas tes goûts.

J'espère avoir aidé
++
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Ain
il a eu son plan ............et grattos ..................LaughLaughLaugh
Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Paris
Ouai il pourrait au moins dire son avis ou un petit merci...Rolleyes
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 10h37
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