Besoin de vos conseils sur mon plan

+1 avec Shalia...


d'autre part, tu ne sembles pas très très cohérent dans tes propos...

Citation:

la chambre à côté du garage mauvais plan eneffet mais sinon elle est au nord , je croyais qu'il vaut mieux avoirles chmabres au sud (?)... Comment faire alors ?

comment peux-tu savoir que sinon la chambre serait au nord??
puisque :

Citation:

je n'ai pas encore le terrain

d'ailleurs, non vaut mieux mettre les pièces de vie plutôt au sud...
le nord n'est pas très génant pour les chambres (enfin moins que pour les pièces de vie, c'est sûr...)


Pareil, tu fais ton plan comme tu dis en supposant des règles d'urbanisme classiques...
qui te dit que tu n'auras pas le coup de coeur pour un terrain où y'aura des règles très strictes??


Je crois donc qu'il vaut mieux arrêter là les frais
et plutôt se consacrer à la recherche d'un terrain...

Quand ce sera fait, vous pourrez aller voir un pro (peu importe constructeur, archi, mo...)
pour voir pour les plans

Bonne continuation

TOut ca c'est bel et beau en théorie, mais comme d'habitude dans la pratique et même sans terrain on vous demande ce que vous souhaitez comme maison et vous propose des plans et là il faut choisir des plans et un type de maison.
Ca implique donc bien une réflexion avant le choix du terrain, ce qui n'empêche pas d'adapter ensuite au terrain et bien sûr le terrain peut imposer par exemple l'étage plutôt que le plein pied ... , mais aprés quand on cherche un plein pied on va chercher un terrain adapté.
Donc en théorie (et sauf cata, que justement on cherche à éviter) les modifs seront à la marge. Hé oui, c'est pas vous tous seuls ya aussi d'autres personnes , d'autres expériences et d'autres conclusions. Mais surtout le besoin de réfléchir pour savoir quoi dire de précis devant le constructeur et non un truc du style "j'attendais le terrain, on me l'a conseillé" ;)
Et puis réagir ainsi c'est un peu le sentiment que sans terrain on ne peut rien faire, ce que font ressentir les constructeurs (non prise au sérieux du projet pour la plupart). C'est bien dommage car si le terrain conditionne son absence ne rend pas le projet moins sérieux.

En attendant l'idée c'est de passer par un constructeur : soit en CCMi soit en marché de travaux, car personne n'a posé la question. Je ne parle pas d'autoconstruction car parfois je me suis demandé ce que vous aviez ompris (?)
D'ailleurs connaissez vous le fonctionnement du marché de travaux : si vous avez des infos là dessus je suis preneur

Et qui vous demande cette réflexion avant d'avoir le terrain?
Vous passez en CCMI en plus, donc ce sera suivant le terrain que vous trouverez...
Et le constructeur vous fera un plan adapté au terrain.
Et forcement que sans terrain on peut rien faire tout dépend du terrain!!

orelai a écrit:

réagir ainsi c'est un peu le sentiment que sans terrain on ne peut rien faire, ce que font ressentir les constructeurs (non prise au sérieux du projet pour la plupart). C'est bien dommage car si le terrain conditionne son absence ne rend pas le projet moins sérieux.

eh ben oui...
sans terrain, on ne peut pas faire grand chose...
en effet, les pro n'aiment pas trop travailler sans avoir de terrain... car généralement, il faut revoir pas mal de chose une fois le terrain trouvé...

ça n'empêche qu'en attendant d'avoir ton terrain, tu peux penser à ce que tu veux, oui tout à fait
genre une cuisine ouverte ou pas, une grande pièce de vie, telle ou telle forme, tant de chambres, un dressing, 2 sdb...

mais sans aller jusqu'à l'élaboration complète des plans, c'est du temps de perdu...


Bon courage

tarte in a écrit:

orelai a écrit:

réagir ainsi c'est un peu le sentiment que sans terrain on ne peut rien faire, ce que font ressentir les constructeurs (non prise au sérieux du projet pour la plupart). C'est bien dommage car si le terrain conditionne son absence ne rend pas le projet moins sérieux.

eh ben oui...
sans terrain, on ne peut pas faire grand chose...
en effet, les pro n'aiment pas trop travailler sans avoir de terrain... car généralement, il faut revoir pas mal de chose une fois le terrain trouvé...

ça n'empêche qu'en attendant d'avoir ton terrain, tu peux penser à ce que tu veux, oui tout à fait
genre une cuisine ouverte ou pas, une grande pièce de vie, telle ou telle forme, tant de chambres, un dressing, 2 sdb...

mais sans aller jusqu'à l'élaboration complète des plans, c'est du temps de perdu...


Bon courage

+1 avec Shalia et tarte in.
Orelai, tu tournes en rond!
Réfléchissez à vos besoins, vos envies, les choses que vous voulez absolument ou absolument pas. Point.

ps1: un marché de travaux, c'est généralement lorsque l'on passe par un maître d'oeuvre.
ps2: 4 chambres + 1 bureau sur 120m² en plain pied me paraît trop juste... Va falloir songer au R+1
ps3: les chambres au Sud, et qui plus est en PACA : ... perso, à proscrire!
ps4: Personne n'a dit que ton projet n'était pas sérieux.

(nan, j'ai pas d'action chez Sony)

bonne journée.

Myrtilles, on construit dans le VAR et les chambres sont toutes orientées plein sud ;) Par contre, il faut prévoir les protections adéquates pour l'été c'est sur ;)

orelai a écrit:

Salut,

Fre10ric : je n'ai pas encore le terrain , se sera du plein pied , pour 120 m² habitables. Donc les règles d'urbanisme classiques. Sous réserve de contraintes spécifiques que je ne connais pas encore.
L'idée c'est de faire 4 chambres et une chambre d'ami/bureau, avec local technique et/ou cellier, cuisine. Rien de particulier. Si tu as des questions n'éhsite pas ;)

Effectivement, connaitre le terrain c'est primordial pour pouvoir avoir l'orientation et les dimensions, la forme de la maison peut variée également.
Une maison s'adapte en fonction du terrain. Là, si tu veux avoir déjà une idée arrêté il faudrait que tu trouve un terrain immense qui pourrait forcément accueillir ta futur maison.

shalia a écrit:

Myrtilles, on construit dans le VAR et les chambres sont toutes orientées plein sud ;) Par contre, il faut prévoir les protections adéquates pour l'été c'est sur ;)

Oui, c'est vrai, je n'y pense jamais aux avancées de toit, bien répendues dans le Sud

pas d'avancée de toit chez nous ;) mais une grosse pergola ;) Encore plus répandue ici ;)

Sympa aussi la pergola, et tu peux y faire pousser des passiflores, clématites, chèvrefeuilles...