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Démarches pour trouver un constructeur dans le 44 (Couëron) (Loire Atlantique)

Ce sujet comporte 48 messages et a été affiché 20.780 fois
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 19/02/2010 à 22h20
Démarches pour trouver un constructeur dans le 44 (Couëron)
Bonjour,

Je viens vous décrire mes démarches auprès des constructeurs de la région Nantaise. Je dispose d'un terrain de 526 m² sur Couëron, avec un budget de 100 000 € environ pour la maison, pour une maison à étage d'environ 80 m² avec 3 chambres. Je compte évidemment sur les conseils, experiences ou avis des personnes ayant construits dans la nouvelles zac où les environs...

Pour l'instant, j'ai pris contact auprès de 3 constructeurs:

. Maisons Pierre: J'ai pris un rendez vous avec une commerciale du groupe après qu'elle m'ait rappelé suite à un message que j'avais laissé sur leur site. Mais après avoir lu les nombreux avis sur différents site j'ai décidé d'annuler le rendez-vous.

. Maisons Dréan Sautron: Commercial très précis dans son questionnement, sérieux, n'a pas trop évoqué l'aspect financier (juste demandé notre budget). Doit nous recontacter la semaine prochaine pour envoyer des plans pour d'éventuelles modifications. Plutôt pro

. TESA Construction Sautron: Visiblement, il ne peut rien pour nous avec un budget de 100 000 €, en tout cas montre un enthousiasme mesuré. Mais cela ne l'a pas empêché de nous faire descriptif détaillé des différents motifs qu'ils proposent sur les portes. Contact qui aurait pu s'avérer intéressant car les modèles de maisons qu'ils ont en catalogue correspondaient assez à notre recherche. Doit tout de même nous recontacter pour nous proposer des plans la semaine prochaine.

Prochaine étape: Prendre contact avec Les maisons Dominique Charles, Alliance Constructions, Maisons de l'avenir...

N'hésitez pas à me communiquer d'autres constructeurs, notamment si vous avez fait construire récemment dans le même secteur, ou à me donner vos avis sur les constructeurs cités. Merci d'avance !

Je compte bien mettre à jour ce topic régulièrement au fil de mes visites, et commencer un récit de construction dès que les choses prendront bonne tournure...
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lolototo

Messages : Env. 20
De : Coueron (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/02/2010 à 19h30
Bonjour,

Je suis actuellement dans la même démarche, sur quel secteur se trouve ton terrain?
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 25/02/2010 à 21h56
Dans la phase 2 de la zone ouest centre ville.
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lolototo

Messages : Env. 20
De : Coueron (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 26/02/2010 à 07h54
Je suis également en phase de sélection sur le même secteur.

T'es tu interessé à la nature du sol sur cette zone, certains constructeurs annoncent qu'il faut aller chercher "le dur" à plusieurs métres, d'autres qu'une dalle renforcée est nécessaire et certains qu'il n'y aucun besoin particulier.

Je suis actuellement en phase de selection du constructeur ou MO?
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 26/02/2010 à 10h36
Non, je ne m'y suis pas intéressé. Ayant un budget serré, et étant donné toutes les contraintes farfelues imposées par l'architecte, j'espère qu'un éventuel surcout à cause du terrain ne viendra pas s'ajouter...
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anthonyp

Messages : Env. 10
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 06/03/2010 à 18h42
Bonjour

Qu'as tu pensé de d Charles, maison de l avenir et Alliance?

ma question est peut être bête, mais ton terrain est tout de même assez grand pour faire un plein pied qui coute moins cher que maison à étage...ou alors la facade est pas assez grande?

Pour repondre a ta question: Pierre et alliance meme panier

maison de l'avenir : bof, pas mal de pression des commerciaux pour signer
Charles pas mal

J'attire ton attention sur les normes des maisons, la construction vit actuellement un gros tournant sur les normes: la RT 2005 est vraiment obsolete, en revanche tu pourras trouver du BBC ( batiment basse consommation) en construction en bois)
si cela t interresses j en connais des serieux.

sinon je te conseille arti creation( ou CICA), macoretz

A+
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 06/03/2010 à 19h34
Dans un premier temps on se concentre sur les maisons à étage, et si on ne trouve rien qui nous convienne dans nos prix alors on s'intéressera de plus près au plain pied. Pour les maisons en bois, même si les performances énergétiques sont intéressantes, nous n'en avons pas vu qui nous plaise d'aspect...

En ce qui concerne les constructeurs, nous avons été voir:

. Depreux construction: Le commercial s'est montré très pro, répondant bien à nos question et essayant de nous orienter dans nos recherches, notamment en nous présentant aussi des maisons de plain pied. Malheureusement, ce constructeur me semble un peu cher voir hors budget pour nous. Cependant, très bonne impréssion.

. Maison de l'avenir: j'ai trouvé le commercial un peu prétentieux. De plus, dans un premier temps, quand nous lui avons annoncé notre budget, il a sous entendu qu'il ne pouvait pas faire grand chose, avant de nous présenter une maison qui selon lui était quasiment BBC, alors que ce n'était vraisemblablement pas le cas. Néanmoins, cette maison semble plus que correcte. donc avis partagé, maison assez sympa mais commercial qui ne m'inspire pas plus que ça et qui dénigre les concurrents...

Le commercial de D. Charles ne nous a jamais rappelé (pas super pro ça), celui d'Alliance a annulé notre rdv 1 heure avant car il était bloqué sur La Baule...Nous attendons des plans de Dréan en début de semaine (Le commercial m'a recontacté pour me tenir au courant de l'avancement). Pas de nouvelles de Tesa qui devait nous recontacter pour nous faire une proposition.

Je pensais quand même que les constructeurs se montreraient plus interessés, Pour l'instant seuls Dréan et Depreux sont vraiment pros dans leur questionnement et présentation d'un projet conforme à nos attentes.
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hood4444

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2010 à 16h56
Nous aussi on s'est renseigné sur la ZAC de coueron et l'avantage la-bas c'est qu'on peut mettre des tuiles (y compris des plates imitation ardoise type Prestige de chez Lafarge si tu veux voir à quoi ça ressemble). Du coup le coût de la charpente est fortement réduit. Ca peut être un bon compromis si tu veux un étage pas trop cher, sinon le plain pied est souvent bcp plus abordable!!
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2010 à 17h03
Effectivement, le fait de pouvoir faire des maison type "sud loire" en tuile peut être un avantage financier.

Cependant, je trouve que pour la cohérence du quartier, il faut repasser...On se retrouve avec des maisons en bois, de plain pied, à toit plat, en ardoises, en tuiles, pente de toit 33 et 45 °...

Bref, je ne trouve pas que cela soit cohérent. A côté de ça, le cahier des charges impose des choses très couteuses et qui selon moi n'ont pas d'effet sur la réelle identité de la ZAC.
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hood4444

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2010 à 18h11
oui c'est vrai je me suis baladé dans la ZAc phase 1 , et ya de tout, c'est assez varié au niveau des types de construction.Perso j'aime pas trop les maisons hautes (pente 45°) surtout que si je me souviens bien, y a pas le droit au velux,ou la solution c'est de mettre les fenetres en pignon, sinon c'est de la place et argent perdus.
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/03/2010 à 18h16
C'est sur que l'interdiction de velux est ridicule... Venant de Bretagne, pour nous, il nous semblait normal de nous diriger vers une maison avec toiture à 45 °...Mais finalement, cette histoire de velux risque de nous faire changer nos plans...
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bernie44

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
Le 11/03/2010 à 22h52
Tu devrais peut être prendre contact avec XX.

C'est un cabinet d'architecture et de maitrise d'oeuvre mais ils se sont installé très récemment.

Ils m'ont construit ma maison entre Rennes et Nantes il y a 4 ans et notre projet s'est vraiment bien passé, nous avons eu un excellent contact avec eux, et la maison nous plait beaucoup.
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hood4444

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 50
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/03/2010 à 17h41
Que donnent tes démarches auprès des constructeurs?
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Coachxav
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Saint Herblain (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/03/2010 à 21h25
Tu peux voir mes démarches auprès de certains constructeurs dans les posts précédents.

Depuis, nous avons été voir:

Maisons Aquarelle: Nous avons eu un avis partagé sur le commercial, un petit peu mielleux mais néanmoins efficace. Celui ci nous a proposé un projet en plain pied qu'il doit nous présenter la semaine prochaine.

Dominique Charles: Plutôt très satsifait de la visite, le questionnement de la commercial était pertinent, elle a bien su comprendre nos envies. Par contre le délai est de deux semaines pour avoir un avant projet...Le rendez-vous est pris.

Alliance construction: Le commercial était tout comme chez D.C. plutôt pro. Ce qui nous a plu chez ce constructeur c'est qu'il sont très précis sur les maisons BBC, avec une plaquette qui explique bien les différents points. Nous avons aussi aimé le fait qu'il propose des maisons THPE qu'il est possible de modifier en BBC en ajoutant un certain montant au prix de la maison (ex: + 13 000 € pour une maison de 100 m² pour la faire BBC). Rendez vous pour un avant projet pris.

Nous voila donc en attente des plans de Dréan, Maisons Charles, Alliance, Aquarelle. Reste à contacter Macoretz et nous ferons notre choix parmis tous ceux que nous avons rencontré.

Et vous ? Où en êtes vous de vos démarches / recherches ?
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vincent755

Messages : Env. 10
De : La Montagne (44) (44)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 13/03/2010 à 08h52
Je suis avec attention votre sujet, en effet nous venons d'acquérir un terrain à Sucé-Sur-Erdre.

Donc vos commentaires sur les constructeurs de maison sont les bienvenues, même si je pense faire le choix d'un architecte pour mon projet futur.
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En cache depuis le mardi 17 septembre 2019 à 19h25

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