Sondage du mois : durée de la préparation du projet

Pour nous 6 mois mais le plus long étant la partie prêt et assirance

moitib83 a écrit:

Et si le permis est posé, les sous de dispo pourquoi le constructeur mettrait du temps?

Faire les plans tout seul, déposer le permis tout seul, puis seulement une fois le permis accordé commencer à chercher un constructeur pour construire ce qu'on a conçu tout seul, c'est quand même une démarche inhabituelle.
Le déroulement logique, c'est quand même que c'est le constructeur qui fait les plans et dépose le permis.

adenis a écrit:

Super, les gros clichés généralisés à partir d'une seule expérience à chaque endroit
Vas voir le récit de Nikita01 et essaie de deviner si ça se passe chez les efficaces du nord-est ou chez les branleurs du sud-ouest

Je viens de lire les bourdes recensé par Nikita. En effet c'était magnifiquement efficace en matière de conneries humaines .... et en Alsace !! ... comme quoi les administratifs, ben on devrait peut être songé à les enlever pour que la vie soit plus belle ... et quelles économies réalisées !!!! J'espère qu'il y a personne qui travaillent dans l'administratif ici !!! .... bien j'arrête là ma petite méchanceté. 
Mais il est vrai que j'en ai gros sur la patate contre les administratifs de toutes sorte depuis que je suis dans les Landes. Entre le courrier volé ou ouvert (problème arrangé depuis quelques jours parce qu'ils ont viré enfin le type), erreurs d'ouverture de compte bancaire, contrat d'eau qui met 6 mois à venir avec une erreur bien sûr, toutes les magouilles subies en début de construction, à un moment donné on se pose des questions. Et quand en plus les nouvelles copines te disent que c'est normal et que ça se passe tout le temps comme ça. Et que même les artisans landais te disent que c'est normal, ben c'est facile de généraliser. Le charpentier m'a dit dernièrement que c'est facile pour un du nord est de la France de s'acclimater dans les Landes mais c'est impossible pour un du Sud Ouest d'en faire de même.  Je ne suis pas la seule à faire le constat que quelques branleurs qui doivent être fatigués par le soleil emm... beaucoup d'autres qui voudraient vivre plus sereinement .... mais là c'est partout pareil. 

Pour notre part, 7 mois, en fait maison et frais archi chiffré, mais l'archi ne m'a fait faire l"étude de sol qu'après le chiffrage! 20000€ de plus a trouver, d'où les 7 mois entre 1ère visite chez lui et 1er coup de tracto!

En tout cas ca me rassure on est dans le delai moyen

Pour moi premier RDV avec le commercial en avril 2014, réservation du terrain en mai, faillite du lotisseur, recherche d'un nouveau terrain, réservation d'un nouveau terrain en novembre 2014. PC obtenu en avril 2015. Et aujourd'hui en attente pour achat du terrain Premier coup de pioche ??????

Non

Début projet Août 2012. 1er coupe de pelleteuse 17 décembre 2012.

Slt,
j'ai trouvé et acheté le terrain en juin 2010; le temps de dessiner, déposer le permis de construire et acheter une mini pelle m'a pris 3 mois. C'est en octobre que j'ai pu commencer à creuser

10 mois à peu près

Bonjour,
Dans notre cas, c'est un peu hors sujet car finalement j'ai pris en charge la maitrise d'œuvre.
Notre principal problème à été la revente de notre précédente habitation (deux ans....).

Nous avons acheté le terrain en août 2011.
Dépôt du 1er PC en octobre 2011.
Avis favorable en janvier 2012.
Dans l'absolu nous aurions pu débuter la construction en avril 2012, soit en étant raisonnable une bonne année entre le montage du projet et le premier coup de pelle.

Je passe les détails, mais entre les difficultés de vente de l'ancienne maison et mes différentes réflexions sur le projet, il ce passe un certain temps ...
Principale grosse décision, nous allons géré nous même l'ensemble du projet.
Prise de contact avec un dessinateur indépendant et refonte du projet courant 2013.
Demande de prorogation du PC initial en octobre 2013 (hé oui le temps passe et nous arrivons bientôt à l'échéance.....) et pour pas mal de raisons je ne souhaite pas me retrouver sous une obligation de RT 2012.
Novembre 2013 dépôt d'un PC modificatif qui sera accordé en février 2014.
Démarrage des travaux en mars 2014, aménagement en février 2014.
Moralité la réflexion aura été plus longue que la construction.....

Conclusion,
Plus c'est long, plus c'est bon.... enfin presque !!!
La difficulté du marché de l'immobilier nous à finalement rendu service, projet plus aboutis, économiquement plus intéressant, mais un investissement personnel beaucoup plus important...

Pour en revenir au sondage, un délai d'un an,entre les premières réflexions, le choix du terrain, la conception finale du projet, la partie administrative et le premier coup de pelle me semble être un minimum.

Au plaisir.

1er contact avec le constructeur fin novembre 2014 , 1er coup de pelle 9 juin 2015 ce qui fait un peu plus de 7 mois ! 

8 mois le temps d'avoir le permis définitif, et 8 mois de plus le temps d'avoir tous les artisans et de trouver les menuiseries... qu'on a trouvées 5 mois après le début des travaux.

Enfin le chantier a démarré, soit 4 mois après avoir trouvé le constructeur

Pour nous 15 mois.

On a du attendre que la viabilité soit faite et receptionnee au niveau lotissement pour déposer le permis de construire.

Après cela deux mois pour obtenir permis et9 mois travaux pour avoir les clés en main (dont 6 semaines de congés d'été et Noël).

Je ne peux pas encore répondre : nous sommes en train de repartir à 0 juste un an après avoir fait notre offre sur le terrain (acheté depuis)