Bonjour a tous (et surtout aux proprietaires Normands!),
Après plusieurs mois de recherche et de démarches (plus ou moins compliquées pour une grande première) nous venons d'avoir notre permis de construire!!!
Notre maison se fera donc à Flottemanville Hague ; nous avons trouvé le terrain de 750m² par particulier.
C'est une maison rectangulaire de 96m² au sol avec un garage de 36m² (pas une envie particulière d'avoir un si grand garage mais pas le choix par rapport à l'implantation de notre maison sur le terrain- je vous raconterais ça plus en détail quand j'aurais les plans à l'appui à vous montrer) et un étage (que nous ferons au fur et à mesure nous-même...).
Je vous mets dès que possible les plans finaux de notre projet qui ont légèrement changé par rapport à notre première idée.
PROJET :
Terrain de 750m²
Maison de 96m² au sol (RDC) avec garage de 36m² - combles aménageables (velux posés dès le début)
Construction par artisans
Crédit de 175 000€ (Terrain 58 000€ frais et viabilisation inclus + 115 000€ de construction) + 10 000€ à ajouter pour les à cotés...
J'espère que vos avis et commentaires nous aiderons dans nos futurs choix d'aménagement et décoration car autant vous dire que ma tête ne pense que maison depuis l'obtention du permis et ce n'est pas toujours évident de se projeter...
alors, nous sommes également un jeune couple et nous nous sommes lancés dans la construction. actuellement, notre maison est hors d'eau hors d'air et les cloisons et isolations sont terminées...autant te dire que ca avance vite est bien puisque l'ouverture du chantier date du 20mai 2011! pour ta région je ne connais pas les tarifs, par contre pour le budget construction ca risque d'etre un peu juste je trouve...il faudrait que tu prennes RDV avec des constructeurs de ta région, un devis n'engage a rien et ca pourrait te permettre de te faire une idée plus précise de TA maison. pour ma part, c'est notre constructeur qui nous a trouvé notre terrain...(ca pourrait peut etre t'avancer aussi), nous faisons une maison sous sol complet, RDC avec 2chambres et étage combbles aménageables(nous comptons les faire aménager dans 2 a 3ans) et nous dépassons deja ton budget de 100 000€.
tout cela pour te dire que tout dépend de la maison que tu souhaites, classique, BBC, construction hors d'eau hors d'air et tu réalises tous les travaux de l'interieur...
nous aussi nous sommes un jeune couple et nous sommes en train de faire construire sur la Glacerie nous faisons construire par les maisons Kerbea a st lo mais la commerciale se deplace partout dans la manche et tiennnent des delais assez court de construction et qui restent dans des prix acessibles moins de 100 000 euros voir meme plus .... voila si vous voulez vous pouvez aller voir mon recit de construction si le coeur vous en dit et comme on dit un devis c'est gratuit et ça n engage a rien ! car comme j aime a le dire on achete pas une boite de petits pois ! en tout cas bon courage dans vos recherche et surtout reussite dans votre projet .... laissez nous des nouvelles sur le forum de votre recheche
Préparation > Plan de maison
Par laetic le 12/10/2011 à 19h47
Bonjour à tous,
après quelques semaines d'absence nous n'avons pas abandonné notre projet mais nous avançons tout doucement (et oui, normalement j'ai mon cdi en janvier mais bon par crainte on essaye de pas trop s'emballer non plus, on ne sait jamais...).
Toutefois, nous regardons régulièrement les offres de terrains mais ça nous fait parfois plus de mal qu'autre chose car on ne peut rien proposé... Alors pour nous faire patienter et prendre de l'avance, nous avons déjà nos plans de notre projet mais bien sur tout cela dépendra du budget!!! Nous aurons environ un budget global de 170000€ sachant que nous comptons à peu près 60000-70000€ pour le terrain (c'est hallucinant les prix maintenant) il ne reste pas énormément pour la maison en elle-même! Au début, nous étions parti sur une maison à étage mais avec une "petite" surface au sol mais après réflexion nous avons décidé de plutôt partir sur un plein pied avec combles aménageables - moins agréable car cela fera du travail mais dans quelques années on sera content d'avoir plus de surface...
Donc voilà je vous mets en photo notre premier plan (si j'y arrive) : c'est un rectangle de 12x8 avec la particularité que le salon serait creusé de 30cm. Les murs de la chambre pourront dans le futur être abattu si nous souhaitons agrandir notre salle/salon ou la deuxieme chambre deviendra le dressing du premier puisque notre souhait et de faire au moins 2 chambres à l'étage avec une salle de bain et un grand espace ouvert (salle jeu, bureau...).
En parallèle, nous allons dès la semaine prochaine prendre rdv avec quelques banques car c'est bien beau de rêver mais faut-il encore en avoir les moyens!...
J'attends vos remarques sur ce premier plan si quelque chose vous "choque"...
je jetterais un oeil au plan mais tout ce que je peux dire c'est que le choix du plain pied est intelligent, il évite bcp de surcout (maçonnerie etc ...) et te permettra sans doute de rentrer dans ton budget.
J'aime bien le salon en contre bas, après faut voir le surcoût engendré et la "praticité" (je sais pas si ca se dit ..?) pour le ménage etc ... 30 cm ca fait 2 marches, pour les enfants c'est peut être dangereux aussi ...
sur le plan pour moi la partie cuisine - bar est trop proche des espaces nuits, j'aurais peur des nuisances, bruits, odeurs etc ...
quel est l'orientation de ta maison ? pense a bien organiser tes pièces en fonction de leurs orientations (entrée NO, + de surface vitré au sud etc ...) rien qu'avec ca tu fais deja des économies ;)
en tout cas c'est bien de prévoir et peaufiner les plans en avance, c'est prise de tête mais si ils sont bien réfléchit en amont c'est du gain de temps pour après.
Pour les terrains malheureusement malgré qlq rares bonnes affaires ils sera difficile de trouver sous les 50€/m² dans la région ...
Ton secteur est tjs le même ? si jamais j'entends parler de qlqchose je te ferais signe
Merci beaucoup pour ce premier avis, alors pour répondre à tes questions Loulo :
- Pour le contre bas oui c'est surtout le surcout qui me fait peur car suivant le terrain il faudra certainement faire un vide sanitaire donc la après c'est plus du tout le meme prix... Sinon pour les futurs enfants c'est sur qu'on y a pensé mais bon on fait la maison pour nous pas pour les enfants (ils seront bien grand qu'on sera j'espère encore dedans) donc on souhaite maintenir cette marche (en esperant bien sur qu'on en blessera pas un quand même dans cette marche mais je pense qu'il y aura bien d'autre chose susceptible d'etre deangereux pour eux ; )
- En effet, la cuisine bar (je precise que ce dernier n'exitera certainement pas au début) est assez proche des portes des chambres mais là nous n'avons pas trop de solution... Toutefois, si nous le pouvons, nous ajouterons certainement une porte coulissante au niveau des 3 portes de la partie nuit pour séparer encore plus des odeurs et du bruit
- Pour la maison, nous n'avons pas encore notre terrain donc nous n'avons pas du tout pensé pour le moment à l'orientation. Nous avons quand meme une baie vitré de chaque coté pour pouvoir la positionnée comme on le souhaite et dans le futur nous souhiaterions fair eune terrasse derriere en fosse au niveau du salon et devant le long de la cuisine au salon...
- Pour le terrain oui nous cherchons toujours dans le meme secteur, coté querqueville-ste croix hague alors si quelqu'un entends parler de quoi que ce soit je suis preneuse!!!
Voilà pour ces petites reponses et merci à toi pour ton avis!
Préparation > Permis de construire
Par laetic le 15/04/2012 à 16h07
Bonjour,
au début Janvier, nous avons trouvé notre terrain (750m², situé juste à coté d'un nouveau lotissement) par particulier sur la commune de Flottemanville Hague.
Après plusieurs devis, nous avons choisi de prendre un groupement d'artisans situés à La Haye du Puits pour la construction de notre maison.
Nous avons imaginé nous-même les plans de notre maison - je vous les mettrais dès que possible - c'est une maison "standard" de 96m², notre budget ne nous permettant pas de faire plus moderne... La seule particularité de notre maison est que le salon sera en soubassement de 30cm par rapport au reste de la maison.
Nous avons déposé notre demande de permis de construire le 7 février 2012 :
- le 6 Mars (la veille de la fin des 1mois!!!) nous avons reçu un courrier nous indiquant qu'il manquait deux documents et que nos porte fenêtre étaient trop longues (pas le droit quelles soient plus hautes que larges...) - suite à un rdv auprès de la DDTM, ils ont admis avoir fait une erreur sur la demande des deux documents du coup ils n'ont pas repoussé le délai à 2 mois supplémentaires et nous avons reçu notre permis de construire la semaine dernière!!!
Du coup, nous avons rdv pour la signature du terrain chez le notaire le 11 juin (après les 2 mois de recours du tiers) et la construction commencera alors (juste la viabilisation à faire avant...)!
Concernant le crédit, nous venons de valider la proposition du Crédit Mutuel (la plus intéressante pour nous!) avec de la chance car ce mois-ci, les taux viennent de baisser...
Donc c'est parti pour un an de construction et 25 ans de crédit!
Bonjour,
Nous faisons construire aussi sur Flottemanville. Signature du compromis le mois prochain et début du chantier en septembre je pense. Nous passons par un maitre d'oeuvre.
Bon courage et à bientôt.
j'avais pas vu ce récit!
félicitations pour cette belle aventure!!
j'aime bien l'idée de la marche, on y avait pensé au début
mais finalement, on l'a pas fait et puis je me dis que c'est pas plus mal, j'aurais peur que ça coupe trop l'espace...
Bonne continuation!
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 129m² (7 pièces) Superficie terrain : 750m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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