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[35] Maison plain pied BBC type IOS

Récit de construction de neoduke - 36 messages - Affiché 21.252 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

neoduke
Messages : 18
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

02 novembre 2011 à 14h43

Présentation du projet :

Bonjour,
Nous sommes actuellement en cours de signature de contrat chez Habitat plus pour la construction d'une maison BBC de type IOS (appelation du constructeur).
Nous actualiserons ce topic le plus souvent possible dès le début de la construction car je ne trouve actuellement aucun forum sur ce même type de prestation. Nous serons donc les premiers.
Si vous avez des conseils avant, pendant ou après à nous fournir, nous sommes preneur.
Merci par avance et à très vite pour le début du projet.

Le récit de la construction :

filou23 
63 msg (57)
Le 02/11/2011 à 17h12
hello bienvenue sur le site!!
je trouve la façade de la maison superbe!!
as tu des plans à nous proposer.??
sinon les initiales ios ça correspond à quoi??
le chantier débutera quand??
merci et bonne continuation
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neoduke 
18 msg (35)
Le 02/11/2011 à 18h03
Merci filou23
Pour ce qui est des plans, je pourrai les afficher dans peu de temps. Je viens de mettre une nouvelle photo de la façade Sud (terrase) de la maison. Nous avons apporté quelques modifications à cette version.
Sur le petit retour de mur au niveau le plus haut du toit, nous avons fait mettre deux fenêtres horizontales pour apporter de la lumière en plus. Cela nous offre dans le salon une hauteur sous plafond de 4m environ.
Si tout se passe bien, le chantier pourra commencer au mois de janvier.
Pour ce qui est de IOS, cela ne veut rien dire du tout, il s'agit plutôt d'une appelation catalogue pour s'y retrouver Biggrin
Le temps va être long maintenant.
Merci encore.
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secretaire 
1 msg (56)
Le 05/11/2011 à 21h35
Bonsoir. Je viens de mettre ma résidence actuelle en vente et je commence à rechercher ma maison "idéale"...Je me suis arrêtée sur un autre modèle EOS mais le votre me plait beaucoup aussi. Je suivrais avec beaucoup d'intérêt vos avancements. Bon courage.
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twinner 
293 msg (85)
Le 07/11/2011 à 15h55
bon courage avec habitat plus "que mauvais" voir le site de l'aamoi
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neoduke 
18 msg (35)
Le 09/12/2011 à 14h14
Bonjour à tous,
Je reviens vous donner plus de nouvelles de notre projet.
Nous sommes actuellement en attente d'acceptation du Permis de construire qui a été déposé il y a maintenant deux semaines. Nous croisons les doigts pour que ce dernier passe rapidement.

Pour répondre à Twinner, je pense que chaque constructeur a ses défauts mais également ses qualités. pour ce qui est de l'aamoi, il n'y a qu'un problème recensé et il s'agissait à priori de paperasse (problème que nous n'avons pas eu).

Nous ne sommes pour le moment pas inquiet et nous venons sur ce forum pour nous faire encourager et obtenir des conseils.

Dès l'obtention du permis de contruire, je posterai quelques photos (perspective de ce à quoi nous aurons droit Biggrin)

D'ici là, plusieurs travaux m'attendent, notament l'ouverture d'un accès au chantier. Notre terrain étant entièrement entouré de thuya d'environs 8à10m de haut chacun pour un diamètre de 4m, il me faut abattre sur une longueur de 4 à 5M quelques sapins. Pfiou, ça risque de commencer fort.

À bientôt pour la suite.
Nous sommes préssés
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filou23 
63 msg (57)
Le 09/12/2011 à 21h07
hello
je pense que comme tu le dis dans chaque entreprise il y a du bon et du mauvais!!!!mais je pense qu'il faut être présent sur le chantier, ne pas hésiter non plus, à poser des questions en gros, toujours s'afficher ne pas laisser les choses en suspens!!!!
je suis impatiente moi.......MAIS que tu nous montres les différents changements que tu as fait,les devis........!!
au faite, si tout va bien tu penses être quand dans ta maison???? !!!*
@bientot
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neoduke 
18 msg (35)
Le 28/12/2011 à 16h38
Hello,
Oui filou23, nous penssons passer tous les jours pour voir ce que donne les travaux. Nous avons eu notre premier rendez-vous avec le conducteur de travaux hier après-midi. Voilà qui fait du bien et qui montre que ça avance.
D'après eux, dès que nous recevons le Permis de construire, nous prenons rendez-vous avec le notaire pour la signature définitive et, dès celle-ci, il pense pouvoir être sur le chantier au maximum 10 jours après.
Il faut compter 7 mois pour une construction de ce type. donc nous espérons entrer dedans en septembre au mieux.
Pour ce qui est des changement que nous avons fait, je vous expliquerez tout lorsque je posterai le plan détaillé.
Ah oui, nous avons fait un changement de dernière minute, la porte du garage. Ils avaient mis une porte standard à un seul vantail vertical. Nous avons finalement opté pour une porte éléctrique séquencée identique à celle de la photo de la façade.

Pour répondre à "Secretaire", nous étions aussi partis sur une maison type EOS mais celle-ci était trop coûteuse pour nous. En effet, la photo présentant la maison EOS est une version toutes options. Pour une version entrée de gamme (sans les pièces supplémentaires qui s'ajoutent sur leur site), elle coûtait déjà 200000€ environ, en non BBC. Pour du BBC il faut ajouter environ 15000€. Nous nous sommes donc tourné vers l'IOS qui proposait plus d'espace à moindre coût.

Voili voilou, à bientôt j'espère pour la suite.
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filou23 
63 msg (57)
Le 29/12/2011 à 12h28
hello!!!
alors je suis contente d'avoir de vos nouvelles !!!
je voulais savoir le pourcentage de la pente de la toiture!!!????merci d'avance
et je suis toujours aussi impatiente de voir vos plans!!!
bonne continuation et bonne année 2012 forcément une bonne année lorsqu'on construit mais une bonne dose de stress également
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neoduke 
18 msg (35)
Le 29/12/2011 à 16h48
Salut,
Pour ce qui est de la pente de la toiture, elle est de 7°. Je viens de mettre une photo des façades nord, Sud et Est de notre projet afin de mieux comprendre la composition de la maison.
Voilà, à bientôt et bonne année à tous. Biggrin

++
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filou23 
63 msg (57)
Le 29/12/2011 à 23h19
re !!!!
merci pour ta réponse!!
est ce des bacs aciers ou de la tuile ou des panneaux sandwichs???
je ne vois pas de conduit de cheminées sur les photos.?????
merci d'avance
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neoduke 
18 msg (35)
Le 09/01/2012 à 17h06
Hello,
Alors nouvelle du jour, le Permis de construire vient d'être accepté. Yahouyeaah.
Moins bonne nouvelle du jour, nous devons le modifier :( cela risque d'engendrer un décalage d'un mois sur le début des travaux.
Effectivement Filou23, nous n'avons pas de conduit de cheminée. Nous voulions mettre un poêl au début mais finalement nous avons changé d'avis et avons opté pour une maison BBC.
Le constructeur nous a confirmé que mettre un poêl dans une BBC est clairement inutile. En tout cas, sur un petit plein pied comme nous.
Nous connaissons également des amis et de la famille qui ont une maison BBC et je vous assure qu'il n'y fait jamais froid

Pour ce qui est du toit, je ne sais pas trop ce que c'est. Il nous ont simplement dit qu'il s'agisait de zinc avec des bandeaux prépatinés sur les côtés.
Dans la semaine j'essaierai de mettre les plans de la maison.

À bientôt.
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twinner 
293 msg (85)
Le 09/01/2012 à 18h23
tu as signé une maison sans savoir ce que comprend la toiture Crying
si tu as une pac le poele est juste pour le confort moi j'ai mis qu'un poele a granulé pour chauffé toute la maison apres dans certaine region la presence d'un conduit est je crois obligatoire
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filou23 
63 msg (57)
Le 09/01/2012 à 19h36
hello!!
pourquoi dois tu changer ton plan??Si ce n'est pas trop perso???
Tu auras quoi comme chauffage dans ta maison???
Pour moi le poele à bois est indispensable...............frileuse et par chez moi il ne fais pas très chaud!!!
moi je suis toujours et encore dans la paperasse et les devis!!!
des photos, des photos, des photos!!! non mais,,, y a des accros???MDR
Bonne continuation
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neoduke 
18 msg (35)
Le 12/01/2012 à 18h59
Hello,
Alors, nous changeons simplement l'emplacement sur le terrain. À la reception du permis de construire, nous avons été informés que nous devions mettre notre portail à 6mètres minimum de la route. Cela implique un décalage de la maison pour agrandir le parking intérieur.
Je vais mettre un plan de masse dans 5min dans mes photos pour que vous voyez l'implantation sur le terrain.

Chez nous, la présence d'un conduit dans une BBC nous a été déconseillé. Et oui, nous voulions mettre un poele à l'avenir et donc intégrer une souche mais d'office en passant en BBC il supprime cette option.
Aller, je vais mettre le plan de masse.

À bientôt pour la suite.
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twinner 
293 msg (85)
Le 12/01/2012 à 20h57
bbc qui supprime le conduit ? encore jamais vu sa meme sur du toit plat
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filou23 
63 msg (57)
Le 19/01/2012 à 20h53
hello!!
tu en es où en ce moment???
pourrais tu me dire à combien reviens ton toit fini??
merci d'avance pour ta réponse!!!
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neoduke 
18 msg (35)
Le 06/02/2012 à 13h58
Hello
Twinner, c'est simplement habitat plus qui ne doit pas prendre de risque pourla certification BBC et donc ils s'imposent ça.

Hello Filou,
J'attend toujours la réponse pour la modification du permis de construire. Elle ne devrait plus tarder désormais, elle a été déposée en mairie il y a un peu plus de 3semaines.
En attendant, nous avons signés chez le notaire pour le terrain.Nous sommes donc enfin propriétaires de celui-ci.
Nous rentrons juste de vacances donc je vais commencer les travaux sur le terrain cette après-midi.
Je dois finalement couper une quinzaine de thuyas. Pour l'instant je vais dégager les troncs pour les couper le week-end prochain.
Dès la réception du nouveau permis de construire, je préviens H+ et ils devraient pouvoir commencer les travaux 10 jours plus tard.
En attendant nous faisons les papiers pour le SAUR afin que le constructeur est tout ce qu'il faut pour bien démarrer.
Voilà, je prendrai peut-être quelques photos cette après-midi pour vous montrer le travaille à abattre.
a bientôt
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Gwen289 
1 msg (29)
Le 07/02/2012 à 15h06
Bonjour,
je me permet de vous contacter au sujet de votre projet IOS car nous sommes aussi en contact avec habitat plus ( finistere) .
Nous sommes un peu dans le meme cas que vous ,nous avons egalement flashé sur le projet EOS mais c'etait hors budget,du coup nous nous sommes aussi orienté vers l'IOS en bbc avec une pompe a chaleur mais avec quleques modifications pour que l'on puisse y mettre 4 chambres ( la maison fait 117 m2 + un garage de 22m2 ) . avec toutes les modifications apportées nous arrivons pratiquement a un budget de 200000 euros uniquement pour la maison avec tous les raccordements . Nous aimerions donc savoir a quel montant s'eleve approximativement votre budget pour pouvoir comparer car ils nous paraissent quand meme assez cher par rapport a la concurrence . D'autre part avez vous reussi a negocier un minimum et si oui environ combien?je vous pose cette question car le commercial nous sort qu'il a deja tiré au maximum sur les prix et qu'il n'a plus de marge de manoeuvre , j'ai quand meme fortement l'impression qu'il se fou un peu de nous !
en tout cas bon courage pour la construction et merci d'avance pour les renseignementS

es ce qu'il serait possible de voir des photos de l'amenagement interieur ?
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neoduke 
18 msg (35)
Le 13/02/2012 à 11h43
Hello,
Concernant le tarif de la maison, tout dépend de beaucoup de chose évidement. Nous sommes également à approximativement 200 000 euros tout compris mais avec une chambre de moins que vous car nous n'en avons que 3.
Cela dépend surtout des options que vous mettez sur la maison. Au début nous étions beaucoup moins chère que ça mais, lorsqu'ils ont commencé à nous expliquer que pour le prix le plus bas nous n'aurions pas la maison présentée sur les photos du constructeur, nous avons moins rigolé.
Donc en option nous avons, une porte avec double fenêtre en verre anti-effraction de chaque côté de la porte. Rien que ça c'est 5000 euros.
Ensuite, toutes les menuiseries noires (intérieur/extérieur) induisent une plus values (c'est complètement fou).
Nous avons pris une porte de garage sectionnelle en alu noire motorisée. encore une belle plue-value. Sinon c'était une porte blanche battante standard.
Nous avons ajouté deux fenêtres supplémentaires dans le salon sur la partie haute du salon. (les deux fenêtres horizontales)
Nous avons également tiré un peu sur les murs, ouvert un plafond (hauteur 2.50m initialement pour offrir une hauteur de 4m et donc mettre les deux fenêtres supplémentaires).
Nous avons modifiés quelques fenêtres qui n'étaient pas ouvrables.
J'en passe et des meilleurs.
Dans notre cas, si dans quelques années nous avons besoin de plus de plus (1chambre supplémentaire), je modifierai le garage comme une pièce à vivre. d'ici 10 ans
Autre plus value que nous considérons ici, c'est le carrelage. nous avons choisi un carrelage en 60*60 plus chère que celui initialement prévu.
Voilà, je ne sais pas si c'est très clair.
Pour ce qui est des photos d'aménagement intérieur, vous m'avez déjà posé cette question mais je suis coincé pour le moment car les dossier H+ sont au format A3 et je n'ai pas pris le temps de scanner la page comme il faut donc ça viendra c'est promis Biggrin
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neoduke 
18 msg (35)
Le 13/02/2012 à 11h49
Et voilà,
Ce week-end, nous avons fait notre entrée. Nous devions couper des sapins. Finalement nous n'en avons coupé que 5, c'est largement suffisant.
Je mettrai des phots cette après-midi, pendant la pause au boulot

Ca fait drôlement bizarre de travailler sur son terrain. C'est réellement super.
Et surtout, les travaux commence et ça aussi ça fait du bien après toute cette attente.
Maintenant il nous faut évacuer otut le bois découpé et retirer les souches. Pour ça, je vais aller voir un agriculteur pas loin pour qu'il vienne avec son tracteur et des chaines pour tirer les souches.
Je prendrai des photos pour vous montrer tout ça.

Voilà, à très bientôt (cette après-midi pour les 1ères photos Tongue )
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neoduke 
18 msg (35)
Le 13/02/2012 à 15h36
Voilà les premières photos du terrain et de la découpe dans la haie.
À bientôt
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neoduke 
18 msg (35)
Le 02/03/2012 à 16h59
Bonjour à tous.

Nous voilà de retour avec de bonnes nouvelles.
Notre modification de permis de construire a été accepté. Nous avons donc pu faire venir le constructeur pour attaquer le chantier.
Donc, comme vous pouvez le voir sur les photos, le terrassement est déjà plus ou moins terminé. Cette après-midi, ils font les fouilles et lundi ils coulent les fondations. C'est pas cool ça Biggrin ?
Comme vous avez également pu le voir sur les photos, les buses pour le nouvel accès sont déjà posées et le pont est finito. Pinaise ça va vite.

Comme promis, je vous ai également mis une photo des plans de la maison.
Vivement la suite.

++
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filou23 
63 msg (57)
Le 07/03/2012 à 01h49
hello!!
je suis bien contente que ça marche enfin pour toi!!
et les plans interieurs sont vraiments bien !!!
et tu as une date pour la reception des cles???
je confirme j'adorrre!!
bonne continuation!!
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neoduke 
18 msg (35)
Le 08/03/2012 à 23h20
Hello,
Merci merci Happy
Alors pour les clés,ils nous ont annoncé une date de livraison pour octobre mais honnêtement j'y crois pas trop car les ouvriers ne travaillent pas pendant le mois d'août en général donc j’attends de voir.
Je profite de mon passage ici pour mettre de nouvelles photo. Celles du vide sanitaire. Pour l'instant ça roule bien, je croise les doigts.
Aller, à bientôt pour les photos de l'étape suivante, la dalle Biggrin
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calusome 
127 msg (44)
Le 09/03/2012 à 07h44
bonjour,

je vois que ca avant bien, elle est est tres jolie cette maison, nous aussi on aimait bcp la EOS, on s'en est d'ailleurs inspirer pour faire notre maison a nous, on a hate qu'elle sorte de terre ca sera pour debut avril (1 mois de retard sur vous) on va pouvoir un peu comparer.

La plue value de la porte avec 2 fenetres me parait enormes, nous faisons pareil que vous et pour nous ca nous coutera 2500 euros moitie moins cher aussi en noire mais noire sablé. (bon on passe pas par un constructeur mais la plue value est enorme qd meme) votre porte sera de quelle marque ?

En tout cas tres jolie projet que je vais suivre avec attention.

bon courage pour la suite
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neoduke 
18 msg (35)
Le 11/03/2012 à 19h49
Bonjour Calusome.
Félicitation pour votre maison Biggrin Elle est vraiment belle ta maison et immense W00t
Pour ce qui est de la porte, il s'agit d'une porte BEL'M en alu. Effectivement, il y a une grosse différence.
C'est une porte en alu avec deux parties en verre antieffraction.(voilà sa description exacte : Zen + fixe en dormant avec vitrage sablé). C'est celle-ci (http://www.belm.fr/userfiles/catalogue/alu/Ambiance/ambiance-Zen.jpg).

Voili voilou, j'en profite pour mettre quelques photos du vide sanitaires qui a été préparé à accueillir la dalle qui sera coulée demain si tout va bien.

La suite bientôt
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0
neoduke 
18 msg (35)
Le 12/03/2012 à 18h14
Hello,
Et voilà, la dalle est coulée. J'en profite donc pour mettre quelques photos.
Maintenant c'est séchage. Ils annoncent 10 jours.
La partie intéressante va bientôt commencer. Celle de l'élévation de la maison.
Nous avons hâte.

A+ pour la suite
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neoduke 
18 msg (35)
Le 27/03/2012 à 20h12
Hello.
Et voilà, l'élévation est commencée et ça va très vite. Je vous mets quelques photos pour imager tout ça
C'est rapide, très rapide.
++
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neoduke 
18 msg (35)
Le 17/06/2012 à 12h30
Bonjour à tous,
Je profite d'un petit moment pour partager avec vous la surprise que nous avons eu en rentrant de vacances ce week-end.
En effet, en arrivant sur notre terrain, nous avons découvert que les menuiseries étaient posées
Malheureusement, tout était fermé et donc nous ne pouvons plus entrer.
Voilà, je vous laisse voir le résultat.
A bientôt pour la suite.
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0
neoduke 
18 msg (35)
Le 28/06/2012 à 18h15
Bonjour,
Ce midi, ma femme est passée au terrain pour voir l'avancement des travaux et OH! surprise, ils ont nivelés le terrain autour de la maison.
Ah ça fait plaisir tout de même.
Hâte de voir les enduits et le bardage sur la façade.

Deux photos ajoutés

a+
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kuzh 
294 msg (29)
Le 13/08/2012 à 08h39
à vérifier mais je crois effectivement que le conduit est obligatoire!!!
je construit avec eux et un conseil toujours vérifier ce qu ils disent
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alguien 
93 msg (22)
Le 26/10/2012 à 13h00
Bonjour,

Je tombe par hasard sur votre maison et je trouve sa drôle car nous avons hésité pendant très longtemps entre celle ci et celle que nous avons!!
hate de voir ce que sa va donner!!en tout cas extérieurement elle va être magnifique!!Bonne construction!
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jojocath42 
1 msg (35)
Le 06/11/2012 à 11h05
Bonjour j ai vu le déroulement de votre construction avec habitat plus sur le forum ns sommes sur le point de signer avec eux ns aimerions avoir plus de précision au plus vite je vs laisse notre numéro de portable 06 87 44 31 76 merci d avance
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1
kuzh 
294 msg (29)
Le 11/11/2012 à 20h21
IL Y A PLUSIEURS TEMOIGNAGES SUR LE SITE CONCERNANT HABITAT PLUS .A VOUS DE VOIR!!!
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Yo et Elo 
20 msg (56)
Le 27/03/2016 à 13h22
Bonjour.
Belle maison.
Je vois du bac acier sur les photos , c est ce qu'ils ont utilisé pour toute la maison ? Au niveau étanchéité ca donne quoi ? Vous en êtes ou aujourdhui sur votre maison ?

Bon dimanche
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"Maison plain pied BBC type IOS"

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neoduke Auteur : neoduke
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine La Chapelle Bouexic Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 122m²
Superficie terrain : 2300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Habitat Plus
Cesson sevigne (35)
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