Voici le récit de construction de notre maison ossature bois en Savoie. Nous avons confié la maitrise d’œuvre à un architecte de Grenoble, du cabinet Espace Gaïa, qui œuvre au quotidien pour le constructeur Echome (CCMI).
Nous vous informerons régulièrement de l'avancement de la procédure, du chantier, ...
Nous donnerons aussi notre avis sur chaque devis, entreprise, ...
Préparation > Terrain
Par guillaume7338 le 09/03/2012 à 17h15
Début de la recherche du terrain: août 2011
Première et unique visite: début septembre 2011
Proposition: mi septembre 2011
Signature du compromis: mi octobre 2011
Signature de l'acte définitif: fin août 2012...
Je viens d'avoir un premier contact avec ce constructeur. Mon mari et moi avons beaucoup aimé leurs site et ce qu'ils font mais, coté prix, est-ce abordable? Sans vouloir être indiscrète...
Préparation > Choix du constructeur
Par guillaume7338 le 14/03/2012 à 13h52
Pendant plusieurs mois, nous avons recherché les différents constructeurs de la région. Nous devions aller vite car nous avions une clause dans le compromis nous obligeant à déposer le permis deux mois après la signature du fameux compromis. Dans les faits, nous avons fait repousser plusieurs fois cette clause, car il était impossible de se décider aussi vite.
Au départ, nous étions partis pour un contrat en CCMI (plus rassurant, plus fiable en terme de coût) mais aussi plus cher... Nous avons finalement opté pour un contrat d'architecte (esquisse, APD, DPC, rédaction des marchés, consultation des entreprises (si on veut...) et finalement suivi des travaux) avec un constructeur qui travaille habituellement en CCMI. L'avenir nous dira si nous avons eu raison.
Au final, nous avons signé le contrat début février puis déposé le permis le 15 février (il manquait des pièces, donc nous allons peut-être prendre un peu de retard).
Actuellement, nous en sommes à étudier les premiers devis. Il me semble qu'il y a pas mal à négocier vu les prix unitaires et les métrés, on va voir...
RT 2012. Isolation ouate de cellulose : 190 mm pour les murs et 350 mm en toiture (au-dessus du plafond)
Chaudière électrique pour chauffage hydraulique au sol au rez + radiateurs hydrauliques à l'étage à moins que je mette des radiateurs électriques à l'étage, pas complètement décidé encore.
Préparation > Autres
Par guillaume7338 le 10/06/2012 à 17h35
Alors que certains nous déconseillaient de la faire réaliser, nous avons fait faire une étude de sol par Sol Etudes, un bureau d'études de Pringy.
Verdict: le sol est constitué de limons et d'argiles, avec des caractéristiques médiocres sur 2 à 3 m d'épaisseur.
Le sous-sol en béton banché nous permettra donc d'atteindre le bon terrain.
Préparation > Permis de construire
Par guillaume7338 le 10/06/2012 à 17h41
Ca y est, nous avons notre permis!
Il a été signé le 29 mai, après avoir été déposé mi-février...
Le premier a été refusé mi-avril, puis une modification mineure apportée dans la foulée, nous a permis une instruction rapide.
Le panneau étant planté sur le terrain, nous attendons maintenant les deux mois de recours des tiers puis le mois supplémentaire pendant lequel la mairie peut retirer un permis qu'elle a accordé trois mois avant.
Il n'y a plus qu'à attendre le début des travaux, en septembre.
Pendant ce temps, les études techniques se poursuivent et les devis doivent être affinés. Mais ça progresse!
Nous sommes à la recherche d'un constructeur pour notre maison en bois dans l'Isère et nous avons récemment rencontré Echome. Nous avons eu une bonne impression lors de ce premier entretien.
Ils nous ont proposé de construire notre maison en hors d'air/hors d'eau en maitrise d’œuvre par rapport à notre budget.
Nous souhaiterions avoir votre avis et vos impressions concernant Echome, pendant la phase de conception de projet et pendant la période de construction qui va commencer prochainement pour votre maison (on vous consultera certainement et on suivra avec attention votre récit de construction)
Merci
L'impression est globalement bonne pour l'instant, même si nous avons eu quelques rebondissements (délai et coûts) dans la phase conception.
La construction commence très bientôt, je vous tiendrai au courant.
Plus d'indo en MP.
Gros oeuvre > Terrassement
Par guillaume7338 le 07/10/2012 à 17h14
Le terrassement est maintenant terminé. Il a été réalisé par l'entreprise VTM David Couturier basée à Yenne.
Du point de vue qualité, en dehors d'une petite erreur (immédiatement corrigée) sur l'emplacement de la rampe vers le sous-sol, le travail a été très satisfaisant.
Au niveau budget, le tarif était un peu plus élevé que d'autres entreprises de la région pour des prestations équivalentes.
Au niveau délai, très satisfaisant.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 07/10/2012 à 17h27
La semaine dernière, le chantier Fondations devait débuter, après deux semaines de retard pour cause de commande d'armatures passée trop tard (ce qui n'a finalement pas été trop préjudiciable vu la météo très capricieuse).
La technique proposée par le maçon n'étant pas satisfaisante (semelle coffrée sur le fond de fouille), le chantier a été interrompu mercredi. Il devait ensuite reprendre jeudi en encastrant correctement les semelles (ce qui aura aussi accessoirement le mérite de les descendre hors gel...).
Souhaitons que le chantier reparte sur des bases plus saines...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 14/10/2012 à 18h51
Encore une semaine très compliquée... Entre la pluie qui ralentit le chantier et les soucis de ferraillage, pas mal de difficultés...
Le maçon a malhaureusement oublié la plupart des aciers en attente pour les chainages verticaux... Soit une soixantaine de HA14...
Nous avons donc demandé à ce qu'ils soient rajoutés avec des scellements chimiques (type Hilti).
Nous avons réunion de chantier demain, nous verrons si ça a progressé.
Quoi qu'il en soit, il a fallu nettement élever la voix pour se faire entendre.
Et en jetant un oeil jeudi dernier, il m'a aussi semblé que les chainages commandés n'étaient pas les bons (trop petits). Encore des soucis en perspective.
Bref, un mois et demi de chantier et déjà un mois de retard sur le planning...
Tous doivent faire mieux, il va falloir se ressaisir.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 19/10/2012 à 18h27
Ca y est, les choses sérieuses ont enfin commencé cette semaine... Les murs en béton banché du sous-sol ont été coulés... On commence enfin à avoir du concret...
Les maçons ont fait du bon travail, ça fait plaisir!
Il faut que ça continue comme ça!
Premier béton coulé, dans l'angle sud-est. Coffrage pour un poteau (au premier plan)
Vue du sous-sol depuis l'angle nord est. Il reste à couler la partie déjà coffrée au nord ouest puis ensuite la cage d'escalier etenfin les murs de soutènement de la descente de garage
Le garage qui n'attend plus que les voitures... il faut quand même mettre le hérisson et faire la dalle avant!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 12/11/2012 à 21h06
Au cours des 2 dernières semaines, coulage du dallage sous-sol, installation des poutrelles/hourdis + coulage de la chape de compression rdc, coulage de l'escalier inférieur, installation du delta MS, coulage de la cage d'escalier au niveau RDC.
La maçonnerie touche à sa fin, ce lot devrait être pratiquement bouclé d'ici la fin de la semaine.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 18/11/2012 à 14h00
Travaux de la semaine dernière...
Travaux à venir cette semaine: fin des murs de soutènement, finitions diverses sur le lot maçonnerie, réseaux (EU, EP, EDF, Télécom) + pompes de relevage
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par guillaume7338 le 25/11/2012 à 15h54
Pas grand chose de fait cette semaine...
Le delta MS a été fixé en tête avec des solins. C'est mal fait, donc à refaire. On commence à avoir l'habitude... Il est temps que ce lot se termine...
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guillaume7338 le 11/12/2012 à 21h57
Ça y est, la construction de l'ossature a commencé la semaine dernière... Il était temps! Malheureusement, la mauvaise météo ralentit considérablement la progression...
L'arrivée sur le camion des éléments préfabriqués:
La pose de la première "pierre":
Après une semaine de travail (et beaucoup d'interruptions à cause de cette foutue neige/pluie qui n'arrête pas de tomber depuis 15 jours):
Nous sommes avec mon mari à la recherche d'un bon terrassier pour une maison ne construction en Savoie côté avant pays savoyard.Pouvez nous indiquer les entreprises que vous avez contactées pour votre maison?Cordialement.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guillaume7338 le 22/12/2012 à 17h10
Cette semaine, le reste des murs a été monté et le solivage a été presque terminé.
La façade ouest en cours de montage:
L'angle nord-est terminé:
Un panneau en cours d'assemblage (mise en place d'un joint silicone pour l'étanchéité à l'air, en plus du scotchage des murs sur l'osb qui sera fait ensuite):
Solivage en cours de réalisation (avec des réservations pour futur montage des balcons):
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guillaume7338 le 22/12/2012 à 17h15
Ensuite, la charpente a été assemblée. C'est une toiture à 4 pans, avec combles perdus.
L'isolant (ouate de cellulose) sera soufflé sur un pare vapeur positionné en sous-face des fermettes.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guillaume7338 le 22/12/2012 à 17h24
Et en cette fin de semaine, malgré la pluie très fréquente, les charpentiers ont réussi à mettre en place le pare pluie (Multivap 200). Il ne pleuvra donc plus dans la maison et les murs seront partiellement protégés.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guillaume7338 le 10/01/2013 à 21h11
Cette semaine, poursuite des travaux sur la charpente, mise en place progressive du solivage du balcon, fin de la pose de l'osb du R+1
Installation du balcon
Détail de réalisation du balcon (raccordement entre les solives balcon (traitées autoclave) et les solives du plancher R+1). Tous les raccords sont traités avec un joint silicone pour participer à l'étanchéité à l'air
Façade Est avec au deuxième plan le chantier de construction de notre futur voisin (maison bois également)
Vue intérieure (salon-sam-cuisine à droite et chambre rdc au fond à gauche)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par guillaume7338 le 28/01/2013 à 21h00
Le temps a été beau ces derniers temps... Le chantier n'a pas beaucoup avancé visuellement, mais le travail progresse...
Réalisation de l'étanchéité à l'air (pare vapeur scotché en sous face de la charpente pour réaliser un volume "étanche" à l'air ; sur les murs, c'est l'osb (également scotché) qui remplit ce rôle):
Installation de la porte de garage:
Montage de l'échafaudage pour la suite des opérations (bandeaux, chéneaux, couverture, isolation, bardage, ...):
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Et oui il y a des phases qui sont moins spectaculaires que d'autres...
En tout cas, votre projet est très lumineux. Vous avez prévu quoi pour éviter la surchauffe en été ?
« Mise en place du pare pluie et début des travaux d'isolation »
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par guillaume7338 le 29/01/2013 à 21h27
Au cours de la semaine dernière et des deux premiers jours de cette semaine, les travaux suivants ont débuté:
Mise en place du pare pluie en façade avec positionnement des tasseaux pour fixation ultérieure du bardage:
Installation de la grille anti rongeurs pour protéger l'espace vide situé entre le pare pluie et le bardage (destiné à la ventilation par l'arrière du bardage):
Mise en place de laine de bois dans la partie arrière des poutrelles en acier au dessus des fenêtres du rez de chaussée (il n'y aura pas de ouate de cellulose à l'avant car c'est là que seront positionnés les BSO):
Machine à souffler la ouate (dans les murs et dans les combles):
Ouate insuflée dans un mur (sur 19 cm d'épaisseur) à travers le pare pluie:
Détail sur les raccords du pare pluie autour des solives du balcon (ça prend beaucoup de temps):[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_671581.php]
[/url]
Il y aura des brises soleil fixes (balcon + structures en bois) au-dessus du RDC sur les façades exposées (sud et ouest). En plus, nous mettrons au RDC des BSO sur les fenêtres de ces deux façades. Ailleurs, volets roulants...
Second oeuvre > Menuiserie
Par guillaume7338 le 09/02/2013 à 19h04
Au programme de cette semaine (avec encore de la neige), la fin de l'installation des fenêtres... Mercredi midi, il ne manquait plus qu'une baie vitrée et la porte d'entrée à installer... A priori, nous sommes donc maintenant hors d'eau et hors d'air, même si la couverture n'est pas encore posée...
La baie vitrée de 3 m:
Les fenêtres à l'étage:
La fenêtre de la cuisine:
Et une fenêtre fixe à l'ouest, à côté de la porte d'entrée:
En parallèle, le plaquiste a commencé son travail:
Il installe les rails aux plafonds RDC et R+1 et sur les murs. Ensuite, plombier et électricien installent les réseaux puis le test d'étanchéité sera réalisé. Si le résultat est satisfaisant, le plaquiste mettra en place les plaques de placo...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par guillaume7338 le 16/02/2013 à 14h50
Encore de la neige cette semaine. Lundi, il en est tombé à peu près 30 cm. Du coup, personne n'est venu travailler lundi et mardi parce que le chemin était enneigé.
Après 5 minutes à manier la pelle, le chemin était déneigé... On ne peut pas dire que ça aurait dû arrêter des travailleurs, mais bon...
Au cours de la dernière semaine, mise en place de l'isolant intérieur là où les caissons de volets roulants empêchent de mettre de la ouate de cellulose dans les murs
fin du raillage plafond
installation de la porte d'entrée
Vue du jardin depuis l'étage, avec la maison de notre futur voisin en cours de montage
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par guillaume7338 le 23/02/2013 à 15h43
Cette semaine, les charpentiers ont fini de couvrir... Nous avons donc maintenant officiellement un toit! Ils se sont dépêchés, car la neige a fait son retour ce week-end (la semaine dernière, ils avaient du dégager les 30 cm de neige sur le litelage).
Second oeuvre > Electricité
Par guillaume7338 le 23/02/2013 à 15h53
Cette semaine, l'électricien est arrivé. Il a tiré tous ses réseaux intérieur et extérieur (prise de courant et point lumineux).
C'est un peu compliqué, mais normalement, il doit s'y retrouver...
Les câbles à l'étage:
Les câbles au RDC:[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_691744.php]
[/url]
De la mousse expansive pour ne pas faire communiquer l'air entre la cage d'escalier qui descend au sous-sol (froide) et le RDC (chauffé)
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_691741.php]
[/url]
Un bouchon sur la gaine qui alimente les volets roulants (pour assurer l'étanchéité à l'air):
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 145m² (6 pièces) Superficie terrain : 1160m²
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